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標(biāo)題: 仲量聯(lián)行2015年第三季度西安房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧 [打印本頁(yè)]

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2015-10-20 16:26
標(biāo)題: 仲量聯(lián)行2015年第三季度西安房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧

2015年第三季度西安房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧

♠ 甲級(jí)辦公樓：無(wú)新增供應(yīng)入市，空置率繼續(xù)下降。內(nèi)資企業(yè)和本地企業(yè)仍主導(dǎo)甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)租賃需求，推動(dòng)凈吸納量環(huán)比上升，亦帶動(dòng)平均有效凈租金環(huán)比微漲。展望2016年，市場(chǎng)將迎來(lái)大量新增供應(yīng)，租戶的議價(jià)能力或隨之走強(qiáng)。

♠ 優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)：本季度，西安優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)有三個(gè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)。國(guó)際零售商擴(kuò)張依然顯著，宜家-西安店開(kāi)業(yè)將提升三橋片區(qū)甚至整個(gè)西安的零售氛圍。未來(lái)西安市場(chǎng)將迎來(lái)大量新增供應(yīng)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將進(jìn)一步加劇。

♠ 高端住宅：樓市利好政策在西安高端住宅市場(chǎng)上還未見(jiàn)成效，本季度高端住宅市場(chǎng)銷(xiāo)量同比和環(huán)比雙雙下降。預(yù)計(jì)未來(lái)短期內(nèi)國(guó)家或?qū)⑦M(jìn)一步推出利好政策，市場(chǎng)成交量有望逐漸回升。

♠ 優(yōu)質(zhì)物流倉(cāng)儲(chǔ)：西安優(yōu)質(zhì)物流倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)未錄得新項(xiàng)目入市，租賃活動(dòng)相對(duì)放緩，凈吸納量有所下滑。由于入住率維持在高位，市場(chǎng)租金平穩(wěn)上漲。

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作者: 驚蟄 時(shí)間: 2015-10-20 16:28
土地市場(chǎng)

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作者: 驚蟄 時(shí)間: 2015-10-20 16:29

仲量聯(lián)行2015年第三季度西安土地市場(chǎng)回顧
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作者: 驚蟄 時(shí)間: 2015-10-20 16:30

仲量聯(lián)行2015年第三季度西安土地市場(chǎng)回顧

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作者: 驚蟄 時(shí)間: 2015-10-20 16:31

仲量聯(lián)行2015年第三季度西安優(yōu)質(zhì)辦公樓市場(chǎng)回顧

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作者: 驚蟄 時(shí)間: 2015-10-20 16:32
仲量聯(lián)行2015年第三季度西安優(yōu)質(zhì)辦公樓市場(chǎng)回顧

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作者: 驚蟄 時(shí)間: 2015-10-20 16:32
仲量聯(lián)行2015年第三季度西安優(yōu)質(zhì)辦公樓市場(chǎng)回顧
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作者: 驚蟄 時(shí)間: 2015-10-20 16:33
仲量聯(lián)行2015年第三季度西安優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)

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作者: 驚蟄 時(shí)間: 2015-10-20 16:34

仲量聯(lián)行2015年第三季度西安優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)
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作者: 驚蟄 時(shí)間: 2015-10-20 16:35

優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)

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作者: 驚蟄 時(shí)間: 2015-10-20 16:36

高端住宅市場(chǎng)

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作者: 驚蟄 時(shí)間: 2015-10-20 16:37

高端住宅市場(chǎng)

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作者: 驚蟄 時(shí)間: 2015-10-20 16:38

優(yōu)質(zhì)物流

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作者: 驚蟄 時(shí)間: 2015-10-20 16:39

全貼完感謝JLL華西區(qū)研究部

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2015-10-20 16:40
封面圖片分別為

兵馬俑  IBM西安不知道

邁科  邁科  燦陽(yáng)  大雁塔

邁科邁科凱德  大雁塔

作者: raiun 時(shí)間: 2015-10-20 17:00
優(yōu)質(zhì)物業(yè)太少了凈是華東這種土鱉

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2015-10-20 17:18

raiun 發(fā)表于 2015-10-20 17:00
優(yōu)質(zhì)物業(yè)太少了凈是華東這種土鱉

這是JLL西區(qū)評(píng)判出來(lái)的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，你可能把優(yōu)質(zhì)和頂尖這倆概念混淆了。

作者: 夢(mèng)想建筑師 時(shí)間: 2015-10-20 17:19

驚蟄發(fā)表于半小時(shí)前仲量聯(lián)行2015年第三季度西安土地市場(chǎng)回顧

臨潼區(qū)樓面價(jià)每平米為啥那么高？驚蟄君？

來(lái)自:Android客戶端

作者: raiun 時(shí)間: 2015-10-20 17:27

驚蟄發(fā)表于 2015-10-20 17:18
這是JLL西區(qū)評(píng)判出來(lái)的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，你可能把優(yōu)質(zhì)和頂尖這倆概念混淆了。

凱德華潤(rùn)并沒(méi)有只做頂級(jí) 也有凱德廣場(chǎng)五彩城這種等級(jí)的華東也就是這種level 只不過(guò)整體做的很土

作者: zfz 時(shí)間: 2015-10-20 18:33
感謝

作者: tiger201 時(shí)間: 2015-10-20 19:09
樓主有心了

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2015-10-20 19:12

raiun 發(fā)表于 2015-10-20 17:27
凱德華潤(rùn)并沒(méi)有只做頂級(jí) 也有凱德廣場(chǎng)五彩城這種等級(jí)的華東也就是這種level 只不過(guò)整體做的很土

不要說(shuō)大家都知道的事

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2015-10-20 19:12

夢(mèng)想建筑師發(fā)表于 2015-10-20 17:19
臨潼區(qū)樓面價(jià)每平米為啥那么高？驚蟄君？

來(lái)自:Android客戶端

不知道啊

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2015-10-20 19:13

raiun 發(fā)表于 2015-10-20 17:27
凱德華潤(rùn)并沒(méi)有只做頂級(jí) 也有凱德廣場(chǎng)五彩城這種等級(jí)的華東也就是這種level 只不過(guò)整體做的很土

你說(shuō)了半天都不知道你在表達(dá)啥。

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2015-10-20 19:14

tiger201 發(fā)表于 2015-10-20 19:09
樓主有心了

木有。純拷貝粘貼。

作者: raiun 時(shí)間: 2015-10-20 19:23

驚蟄發(fā)表于 2015-10-20 19:13
你說(shuō)了半天都不知道你在表達(dá)啥。

品牌太少活性不大

作者: 說(shuō)來(lái)話長(zhǎng) 時(shí)間: 2015-10-20 19:51
能用一句話說(shuō)明白不？

作者: 秦時(shí)明月 時(shí)間: 2015-10-21 09:09
不錯(cuò)，繼續(xù)努力發(fā)展

作者: 憂郁的云 時(shí)間: 2015-10-21 10:11
主要租戶：班尼路

作者: lp517 時(shí)間: 2015-10-21 13:28
驚總棒棒噠技術(shù)貼

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