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悅西安網(wǎng)
標(biāo)題: 萬科出手西安高新再拿地 每畝單價(jià)603萬元 [打印本頁]
作者: yehang2016 時(shí)間: 2016-3-5 01:33
標(biāo)題: 萬科出手西安高新再拿地 每畝單價(jià)603萬元
本帖最后由 yehang2016 于 2016-3-5 01:38 編輯
2016-03-04 來源 鳳凰房產(chǎn)西安站
3月4日，根據(jù)西安市國(guó)土資源交易網(wǎng)顯示，西安龍?zhí)熘脴I(yè)有限公司摘得高新區(qū)122畝商住地，成交金額73530萬元，成交面積122畝，每畝單價(jià)603萬元/畝，樓面地價(jià)2010.43元/平米。據(jù)中世咨詢分析，該宗地原為龍城銘園項(xiàng)目二期用地。萬科已與土地方簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
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地塊現(xiàn)場(chǎng)圖
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地塊所在區(qū)域（圖片來源：中世咨詢）
據(jù)悉，該宗地地籍編號(hào)為GXIII-(31)-3，位于高新區(qū)丈八北路以西、科技二路以南, 凈用地面積81276.0平方米 (折合121.914畝，不含代征道路38.834畝、代征綠地15.109畝），規(guī)劃用途為居住、商服（共用宗）。容積率不大于4.5，建筑密度不大于27%，綠地率不小于30%。其中出讓住宅用地66095.03平方米（折合99.143畝），出讓商服用地15180.97平方米（折合22.771畝）。土地出讓年期住宅為70年，商服為40年。該項(xiàng)目符合易地建設(shè)廉租住房條件，競(jìng)得人需繳納配建廉租住房異地建設(shè)資金5421.721萬元。
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地塊成交截圖
據(jù)中世咨詢了解，該宗地為龍城銘園項(xiàng)目二期用地，萬科已與開發(fā)商簽訂土地協(xié)議。
由中世地產(chǎn)土地網(wǎng)站數(shù)據(jù)平臺(tái)顯示，該項(xiàng)目于2014年7月30日已取得一期項(xiàng)目用地，當(dāng)時(shí)地塊平均成交畝單價(jià)為526.79萬元/畝，樓面地價(jià)為1860.23元/平米。本次成交地塊畝單價(jià)和樓面價(jià)均高于一期地塊。
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（圖片來源：中世咨詢）
作者: yehang2016 時(shí)間: 2016-3-5 01:38
萬科目前在西安已經(jīng)擁有了萬科高新華府、萬科大明宮、萬科金域東郡、萬科賽高悅府、萬科東方傳奇、萬科城、萬科城市之光、萬科幸福里、萬科金色悅城等等一系列樓盤，各大片區(qū)已經(jīng)“攻占”長(zhǎng)安、城東、城北、高新、曲江、城西，經(jīng)開等等，這是要集齊十區(qū)召喚神龍的節(jié)奏么？
作者: 霸氣天生 時(shí)間: 2016-3-5 01:46
這是200+摩天群綜合體嗎。。。?再造一座高新CBD。。。。。。?
作者: KINGSLANDING 時(shí)間: 2016-3-5 01:49
都是倒賣地皮的狗東西（忍不住爆粗口了
作者: 蓋世 時(shí)間: 2016-3-5 07:40
霸氣天生 發(fā)表于 2016-3-5 01:46 
這是200+摩天群綜合體嗎。。。?再造一座高新CBD。。。。。。?
討厭不→_→
作者: hellomoto 時(shí)間: 2016-3-5 07:53
樓面地價(jià)才2000，北京昌平有塊地樓面價(jià)都30000了，整整15倍啊
作者: caprica 時(shí)間: 2016-3-5 08:19
這不就是當(dāng)年修改規(guī)劃，讓高新三路通不了的地方。
作者: 江南大俠 時(shí)間: 2016-3-5 08:56
拿地不蓋的都判死刑就好了
作者: jfr19910429 時(shí)間: 2016-3-5 09:15
我覺得拿地不蓋，也比蓋了一堆涂料韭菜樓好啊，拿地不蓋頂多荒廢幾年，蓋了涂料樓可能直接毀一個(gè)區(qū)域幾十年。。。
作者: jfr19910429 時(shí)間: 2016-3-5 09:17
比如中貿(mào)。。。
作者: olivex 時(shí)間: 2016-3-5 10:11
樓上說囤地和倒地皮的，是從哪看出來的 人家項(xiàng)目一期基本售罄，二期和萬科合作現(xiàn)在拿地準(zhǔn)備開建有問題么
作者: wq030924318 時(shí)間: 2016-3-5 10:24
垃圾開發(fā)商
作者: sigra 時(shí)間: 2016-3-5 10:38
hellomoto 發(fā)表于 2016-3-5 07:53
樓面地價(jià)才2000，北京昌平有塊地樓面價(jià)都30000了，整整15倍啊
50000的房子對(duì)北京人來說不貴，可是5000的房子對(duì)西安人來說已經(jīng)很貴了
作者: 秦風(fēng)魯韻 時(shí)間: 2016-3-5 11:13
大開發(fā)商快把好地段本地土鱉還沒有開發(fā)的地都收了吧！建一點(diǎn)品質(zhì)高點(diǎn)的住宅樓吧！
作者: 小敗 時(shí)間: 2016-3-5 11:13
sigra 發(fā)表于 2016-3-5 10:38
50000的房子對(duì)北京人來說不貴，可是5000的房子對(duì)西安人來說已經(jīng)很貴了
你確定對(duì)北京人來說不貴么
作者: 鋼結(jié)構(gòu) 時(shí)間: 2016-3-5 11:14
5000還貴？活的也太失敗了
作者: yehang2016 時(shí)間: 2016-3-5 11:23
秦風(fēng)魯韻 發(fā)表于 2016-3-5 11:13
大開發(fā)商快把好地段本地土鱉還沒有開發(fā)的地都收了吧！建一點(diǎn)品質(zhì)高點(diǎn)的住宅樓吧！
同意，說明前幾年土地市場(chǎng)混亂啊，大開發(fā)商有錢也不一定拿到好的地段，很多都?xì)Я?img id="aimg_ERpO4" onclick="zoom(this, this.src, 0, 0, 0)" class="zoom" src="http://m.wanjia100.cn//mobcent//app/data/phiz/default/13.png" onmouseover="img_onmouseoverfunc(this)" onload="thumbImg(this)" border="0" alt="" />
作者: 我叫巴菲特 時(shí)間: 2016-3-5 11:40
你確定50000一平的房子對(duì)北京人不貴?
作者: yf0104150157 時(shí)間: 2016-3-5 12:17
我一同事買的龍城銘園一期，還可以啊，沒看出來哪里特別差的，不知道吐槽個(gè)什么勁…
作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2016-3-5 13:18
在北京能一月掙一平米房子的人口比例絕對(duì)小于西安每月掙一平米房子的人口比例。
作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2016-3-5 13:21
我同學(xué)也買的一期房子，如果真要吐槽的話就是小區(qū)采用的地源熱泵，剛開始入住人少，冬天很暖和，今年供暖季人多了，不怎么暖和了
作者: hunter223 時(shí)間: 2016-3-5 14:02
第一眼看成萬達(dá)了
作者: chuangwai 時(shí)間: 2016-3-5 17:11
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作者: mysjl 時(shí)間: 2016-3-5 18:12
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: 灃京九區(qū) 時(shí)間: 2016-3-5 18:50
北京人是什么人？大BOSS是富平人。
你說在北京打工的么？
就本行業(yè)來說，在北京和在西安掙錢一模一樣多。
作者: 在路上122888 時(shí)間: 2016-3-5 19:07
sigra 發(fā)表于 2016-3-5 10:38
50000的房子對(duì)北京人來說不貴，可是5000的房子對(duì)西安人來說已經(jīng)很貴了
你確定五萬的房?jī)r(jià)對(duì)北京人來說不貴？五千的房?jī)r(jià)對(duì)西安人來說很貴？？？
作者: sigra 時(shí)間: 2016-3-5 20:36
在路上122888 發(fā)表于 2016-3-5 19:07
你確定五萬的房?jī)r(jià)對(duì)北京人來說不貴？五千的房?jī)r(jià)對(duì)西安人來說很貴？？？
房?jī)r(jià)不在于做某個(gè)工作的人賺多少，也不是看房?jī)r(jià)對(duì)某些人貴不貴，而是每年需要買房而且買得起的人有多少。北京五萬一平米照樣會(huì)被有需求的人買走，西安五六千還是庫(kù)存很大。用平均收入去算房?jī)r(jià)根本沒意義。另外，說什么讓每個(gè)年輕人買得起房也是扯淡，土地就這么多，大家都買得起了，到你是你買還是我買，還是看我們兩個(gè)誰送禮多，誰關(guān)系硬？
作者: sigra 時(shí)間: 2016-3-5 20:41
chuangwai 發(fā)表于 2016-3-5 17:11
錦業(yè)路哪還有五千你告訴我 我現(xiàn)在就去買
錦業(yè)路西口去看看吧，去年還賣5000多，最近不知道。
作者: 比酷的貓 時(shí)間: 2016-3-5 21:34
sigra 發(fā)表于 2016-3-5 20:41
錦業(yè)路西口去看看吧，去年還賣5000多，最近不知道。
5000是公寓房嗎？5800以上了吧。100左右的都是6000以上了，除非特價(jià)房。
作者: sigra 時(shí)間: 2016-3-5 22:22
比酷的貓 發(fā)表于 2016-3-5 21:34
5000是公寓房嗎？5800以上了吧。100左右的都是6000以上了，除非特價(jià)房。
真要買5000的？創(chuàng)業(yè)研發(fā)園的創(chuàng)新商務(wù)公寓，西港雅苑的大面積垃圾戶型，都有5000的，問題是有必要買嗎，7000-8000的會(huì)好的多，總價(jià)也差不多。
作者: 驚蟄 時(shí)間: 2016-3-5 22:44
sigra 發(fā)表于 2016-3-5 22:22
真要買5000的？創(chuàng)業(yè)研發(fā)園的創(chuàng)新商務(wù)公寓，西港雅苑的大面積垃圾戶型，都有5000的，問題是有必要買嗎，70 ...
暈死 錦業(yè)路西口都多遠(yuǎn)的地方了
作者: xiandiji 時(shí)間: 2016-3-7 09:14
越來越垃圾，看看五龍附近的項(xiàng)目
作者: 東跑跑 時(shí)間: 2016-3-9 13:02
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