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標(biāo)題: 西安這樓市庫存太害怕了 [打印本頁]

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2016-3-25 23:43
標(biāo)題: 西安這樓市庫存太害怕了
這算是對容積率不嚴(yán)格控制的下場嗎？
房價(jià)上不去庫存不消化，惡性循環(huán)地產(chǎn)商都開發(fā)些低品質(zhì)，容積率大的嚇人
(, 下載次數(shù): 17)

作者: 胡小河 時(shí)間: 2016-3-25 23:44
一片片的韭菜樓

作者: KINGSLANDING 時(shí)間: 2016-3-25 23:49
可不是

作者: 獨(dú)行的浪子 時(shí)間: 2016-3-25 23:57
光見蓋房，沒有人住，買不起啊，亞歷山大，啥時(shí)候房價(jià)1000我就買了哈哈

來自:Android客戶端

作者: paul8866 時(shí)間: 2016-3-26 00:17
小產(chǎn)權(quán)房太多了，城改房太多，影響正常地產(chǎn)市場。

作者: lovefrom 時(shí)間: 2016-3-26 00:48

paul8866 發(fā)表于 2016-3-26 00:17
小產(chǎn)權(quán)房太多了，城改房太多，影響正常地產(chǎn)市場。

是的。西安的小產(chǎn)權(quán)太多了

作者: lovefrom 時(shí)間: 2016-3-26 00:49
去庫存需要政策，不同政策下算法可能有別。另外蘇州感覺數(shù)據(jù)不準(zhǔn)

作者: 氧氣 時(shí)間: 2016-3-26 00:57
這個(gè)數(shù)據(jù)是包括寫字樓和商鋪在內(nèi)的，去年到現(xiàn)在入市的寫字樓太多，直接拉升了這個(gè)數(shù)據(jù)，單純的住宅沒有這么多，住宅去庫存貌似有13個(gè)月左右。

作者: 空幾君 時(shí)間: 2016-3-26 01:13
小產(chǎn)權(quán)不是問題，重要的是土鱉開發(fā)商的低價(jià)韭菜樓，賣又賣不動(dòng)，又丑……

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2016-3-26 08:54

氧氣發(fā)表于 2016-3-26 00:57
這個(gè)數(shù)據(jù)是包括寫字樓和商鋪在內(nèi)的，去年到現(xiàn)在入市的寫字樓太多，直接拉升了這個(gè)數(shù)據(jù)，單純的住宅沒有這么 ...

好吧

作者: Bluemoon.. 時(shí)間: 2016-3-26 10:24
哈哈，樓上說的還挺溜

作者: 我是誰moon 時(shí)間: 2016-3-26 10:32
今年你的數(shù)據(jù)嗎？

作者: 蓋世 時(shí)間: 2016-3-26 10:53
沒成都？

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2016-3-26 11:40

蓋世發(fā)表于 2016-3-26 10:53
沒成都？

不知道

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2016-3-26 11:40

我是誰moon 發(fā)表于 2016-3-26 10:32
今年你的數(shù)據(jù)嗎？

別處看到的轉(zhuǎn)發(fā)

作者: 夢想建筑師 時(shí)間: 2016-3-26 13:22
北京，上海，深圳控制的還可以，國際化大都市就是有經(jīng)驗(yàn)，有能力！

作者: _____漫步 時(shí)間: 2016-3-26 14:10
呵呵實(shí)話說西安韭菜樓在全國來說還是非常有特色的，密度集中，整齊劃一，高度相同，顏色低調(diào)

作者: liee0037 時(shí)間: 2016-3-26 17:10
你去看看北上廣的城市核心地段。非常符合“低品質(zhì)，容積率大的嚇人”這句，但是人家就是賣的好。。
我今天剛從上海飛回來，20萬1一平的房子，基本無綠化。。。容積率至少7.5.。

作者: 追憶長安 時(shí)間: 2016-3-26 18:30

_____漫步發(fā)表于 2016-3-26 14:10
呵呵實(shí)話說西安韭菜樓在全國來說還是非常有特色的，密度集中，整齊劃一，高度相同，顏色低調(diào)

特別同意密度和顏色更是

作者: zfz 時(shí)間: 2016-3-26 22:43
谷歌地圖對比一下就知道西安的住宅容積率相較于其他城市是多么的大了......

作者: zwj1984110 時(shí)間: 2016-3-27 21:33
西安庫存最厲害的是商業(yè)，含商業(yè)的話去庫存周期是這個(gè)23個(gè)月，如果只算住宅的話，那是13個(gè)月。可想而知商業(yè)去庫存更得多高了�，F(xiàn)在投資寫字樓商鋪要小心了。

作者: bruce 時(shí)間: 2016-4-4 15:30

liee0037 發(fā)表于 2016-3-26 17:10
你去看看北上廣的城市核心地段。非常符合“低品質(zhì)，容積率大的嚇人”這句，但是人家就是賣的好。。
我今天 ...

別扯，說說你看到的上海哪棟房子20W/平、還低品質(zhì)

作者: liee0037 時(shí)間: 2016-4-4 19:34

bruce 發(fā)表于 2016-4-4 15:30
別扯，說說你看到的上海哪棟房子20W/平、還低品質(zhì)

你去看看湯臣一品，綠化和容積率你看看。標(biāo)準(zhǔn)的豆腐樓一棟。

作者: bruce 時(shí)間: 2016-4-4 23:21

liee0037 發(fā)表于 2016-4-4 19:34
你去看看湯臣一品，綠化和容積率你看看。標(biāo)準(zhǔn)的豆腐樓一棟。

呵呵

作者: 李哪吒 時(shí)間: 2016-4-5 15:48
房價(jià)除了高新，現(xiàn)在都比5年前便宜把，不說通脹，連流動(dòng)性都沒有

作者: chuangwai 時(shí)間: 2016-4-5 16:07
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: zhanglm527 時(shí)間: 2016-4-5 21:51
小產(chǎn)權(quán)房太可怕，就拿城西來說，中建開元城賣5500元每平米，我說的是成交價(jià)，你知道隔壁小產(chǎn)權(quán)多少錢嗎？2400元每平米，而且是現(xiàn)房直接入住，還可以做五年免息分期。

作者: 京兆521 時(shí)間: 2016-4-5 21:58
土黃色太不適合西安了！

來自:Android客戶端

作者: raiven2008 時(shí)間: 2016-4-6 10:42
看看北郊的樓盤，基本上沒人住。

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