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標(biāo)題: 西安這樓市庫(kù)存太害怕了 [打印本頁(yè)]

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2016-3-25 23:43
標(biāo)題: 西安這樓市庫(kù)存太害怕了
這算是對(duì)容積率不嚴(yán)格控制的下場(chǎng)嗎？
房?jī)r(jià)上不去庫(kù)存不消化，惡性循環(huán)地產(chǎn)商都開(kāi)發(fā)些低品質(zhì)，容積率大的嚇人
(, 下載次數(shù): 15)

作者: 胡小河 時(shí)間: 2016-3-25 23:44
一片片的韭菜樓

作者: KINGSLANDING 時(shí)間: 2016-3-25 23:49
可不是

作者: 獨(dú)行的浪子 時(shí)間: 2016-3-25 23:57
光見(jiàn)蓋房，沒(méi)有人住，買(mǎi)不起啊，亞歷山大，啥時(shí)候房?jī)r(jià)1000我就買(mǎi)了哈哈

來(lái)自:Android客戶端

作者: paul8866 時(shí)間: 2016-3-26 00:17
小產(chǎn)權(quán)房太多了，城改房太多，影響正常地產(chǎn)市場(chǎng)。

作者: lovefrom 時(shí)間: 2016-3-26 00:48

paul8866 發(fā)表于 2016-3-26 00:17
小產(chǎn)權(quán)房太多了，城改房太多，影響正常地產(chǎn)市場(chǎng)。

是的。西安的小產(chǎn)權(quán)太多了

作者: lovefrom 時(shí)間: 2016-3-26 00:49
去庫(kù)存需要政策，不同政策下算法可能有別。另外蘇州感覺(jué)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)

作者: 氧氣 時(shí)間: 2016-3-26 00:57
這個(gè)數(shù)據(jù)是包括寫(xiě)字樓和商鋪在內(nèi)的，去年到現(xiàn)在入市的寫(xiě)字樓太多，直接拉升了這個(gè)數(shù)據(jù)，單純的住宅沒(méi)有這么多，住宅去庫(kù)存貌似有13個(gè)月左右。

作者: 空幾君 時(shí)間: 2016-3-26 01:13
小產(chǎn)權(quán)不是問(wèn)題，重要的是土鱉開(kāi)發(fā)商的低價(jià)韭菜樓，賣(mài)又賣(mài)不動(dòng)，又丑……

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2016-3-26 08:54

氧氣發(fā)表于 2016-3-26 00:57
這個(gè)數(shù)據(jù)是包括寫(xiě)字樓和商鋪在內(nèi)的，去年到現(xiàn)在入市的寫(xiě)字樓太多，直接拉升了這個(gè)數(shù)據(jù)，單純的住宅沒(méi)有這么 ...

好吧

作者: Bluemoon.. 時(shí)間: 2016-3-26 10:24
哈哈，樓上說(shuō)的還挺溜

作者: 我是誰(shuí)moon 時(shí)間: 2016-3-26 10:32
今年你的數(shù)據(jù)嗎？

作者: 蓋世 時(shí)間: 2016-3-26 10:53
沒(méi)成都？

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2016-3-26 11:40

蓋世發(fā)表于 2016-3-26 10:53
沒(méi)成都？

不知道

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2016-3-26 11:40

我是誰(shuí)moon 發(fā)表于 2016-3-26 10:32
今年你的數(shù)據(jù)嗎？

別處看到的轉(zhuǎn)發(fā)

作者: 夢(mèng)想建筑師 時(shí)間: 2016-3-26 13:22
北京，上海，深圳控制的還可以，國(guó)際化大都市就是有經(jīng)驗(yàn)，有能力！

作者: _____漫步 時(shí)間: 2016-3-26 14:10
呵呵實(shí)話說(shuō)西安韭菜樓在全國(guó)來(lái)說(shuō)還是非常有特色的，密度集中，整齊劃一，高度相同，顏色低調(diào)

作者: liee0037 時(shí)間: 2016-3-26 17:10
你去看看北上廣的城市核心地段。非常符合“低品質(zhì)，容積率大的嚇人”這句，但是人家就是賣(mài)的好。。
我今天剛從上海飛回來(lái)，20萬(wàn)1一平的房子，基本無(wú)綠化。。。容積率至少7.5.。

作者: 追憶長(zhǎng)安 時(shí)間: 2016-3-26 18:30

_____漫步發(fā)表于 2016-3-26 14:10
呵呵實(shí)話說(shuō)西安韭菜樓在全國(guó)來(lái)說(shuō)還是非常有特色的，密度集中，整齊劃一，高度相同，顏色低調(diào)

特別同意密度和顏色更是

作者: zfz 時(shí)間: 2016-3-26 22:43
谷歌地圖對(duì)比一下就知道西安的住宅容積率相較于其他城市是多么的大了......

作者: zwj1984110 時(shí)間: 2016-3-27 21:33
西安庫(kù)存最厲害的是商業(yè)，含商業(yè)的話去庫(kù)存周期是這個(gè)23個(gè)月，如果只算住宅的話，那是13個(gè)月。可想而知商業(yè)去庫(kù)存更得多高了�，F(xiàn)在投資寫(xiě)字樓商鋪要小心了。

作者: bruce 時(shí)間: 2016-4-4 15:30

liee0037 發(fā)表于 2016-3-26 17:10
你去看看北上廣的城市核心地段。非常符合“低品質(zhì)，容積率大的嚇人”這句，但是人家就是賣(mài)的好。。
我今天 ...

別扯，說(shuō)說(shuō)你看到的上海哪棟房子20W/平、還低品質(zhì)

作者: liee0037 時(shí)間: 2016-4-4 19:34

bruce 發(fā)表于 2016-4-4 15:30
別扯，說(shuō)說(shuō)你看到的上海哪棟房子20W/平、還低品質(zhì)

你去看看湯臣一品，綠化和容積率你看看。標(biāo)準(zhǔn)的豆腐樓一棟。

作者: bruce 時(shí)間: 2016-4-4 23:21

liee0037 發(fā)表于 2016-4-4 19:34
你去看看湯臣一品，綠化和容積率你看看。標(biāo)準(zhǔn)的豆腐樓一棟。

呵呵

作者: 李哪吒 時(shí)間: 2016-4-5 15:48
房?jī)r(jià)除了高新，現(xiàn)在都比5年前便宜把，不說(shuō)通脹，連流動(dòng)性都沒(méi)有

作者: chuangwai 時(shí)間: 2016-4-5 16:07
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: zhanglm527 時(shí)間: 2016-4-5 21:51
小產(chǎn)權(quán)房太可怕，就拿城西來(lái)說(shuō)，中建開(kāi)元城賣(mài)5500元每平米，我說(shuō)的是成交價(jià)，你知道隔壁小產(chǎn)權(quán)多少錢(qián)嗎？2400元每平米，而且是現(xiàn)房直接入住，還可以做五年免息分期。

作者: 京兆521 時(shí)間: 2016-4-5 21:58
土黃色太不適合西安了！

來(lái)自:Android客戶端

作者: raiven2008 時(shí)間: 2016-4-6 10:42
看看北郊的樓盤(pán)，基本上沒(méi)人住。

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