國內(nèi)某房地產(chǎn)研究院今日發(fā)布《一季度中國主要城市房地產(chǎn)市場交易情報(bào)》顯示，西安前三月住宅成交套數(shù)為30027套�？梢赃@么說，如果以四口之家為標(biāo)準(zhǔn)，西安有超過12萬人在一季度圍著房子打轉(zhuǎn)，更有數(shù)以萬計(jì)的看房者在為房子而奔波。
在該研究院監(jiān)測的36個(gè)城市中，有32個(gè)城市住宅成交面積在一季度同比上漲，天津、杭州等地增幅超過百分之百。出人意料的是，二線樓市在這波上漲行情中“脫穎而出”。包括西安在內(nèi)的20個(gè)二線代表城市的住宅成交面積為4383.08萬㎡，同比增長達(dá)51%，甚至超過北上廣深等一線城市增幅。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，開年來連續(xù)政策利好是樓市迅速升溫的主因。由一線樓市房價(jià)暴漲后傳遞出恐慌性購房情緒，則是二線樓市火爆的誘因之一。
其中，西安在前三月的住宅成交面積是321.66萬㎡(30027套)，超過了北京、廣州和深圳等一線城市，同比去年一季度的259.66萬㎡(24430套)增長了24%。
美城機(jī)構(gòu)首席市場分析師沈瑋表示，外地樓市回暖對西安的購房需求形成刺激，滬深等地在近期重新收緊政策為房地產(chǎn)降溫，也促使資金流向環(huán)境相對寬松的二、三線城市。
那么西安樓市在一季度究竟表現(xiàn)如何?華商報(bào)記者上周末走訪了城南、城東近十家樓盤，既有銷售人員反饋“每個(gè)月能賣6、70套房”，也有項(xiàng)目門庭冷落表示“看的遠(yuǎn)比買的多�！�
浐灞一家外埠房企負(fù)責(zé)人認(rèn)為，今年一季度行情要好于去年同期，但各樓盤冷暖不一，主要和地段、產(chǎn)品有很大關(guān)系，“像三環(huán)外的一些大戶型去化就比較慢�！痹谀先h(huán)一個(gè)樓盤，記者就發(fā)現(xiàn)172㎡戶型的樓棟從前年銷售至今，甚至不如小區(qū)地下室賣的快。
華商報(bào)記者 李程
薄利多銷