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標(biāo)題: 錦業(yè)路未來 [打印本頁]

作者: Lting 時間: 2016-6-19 22:30
標(biāo)題: 錦業(yè)路未來
按照目前規(guī)劃，大家對錦業(yè)路的未來商業(yè)怎么個看法。目前此片去住宅區(qū)太少，無法有效支撐，而且地皮很貴，新建住宅也比較少，而萬達(dá)的開業(yè)對此去區(qū)又形成分流。難道未來只能以商務(wù)辦公為主或者寄托于地鐵開通。個人拋磚引玉……期待達(dá)人分析
(, 下載次數(shù): 18)

作者: jfr19910429 時間: 2016-6-19 22:37
cbd就該是商務(wù)寫字樓為主！哪里不都一樣嗎

作者: Lting 時間: 2016-6-19 22:52

jfr19910429 發(fā)表于 2016-6-19 22:37
cbd就該是商務(wù)寫字樓為主！哪里不都一樣嗎

CBD是，但是錦業(yè)路上也規(guī)劃了不少商業(yè)

作者: chuangwai 時間: 2016-6-19 22:53
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作者: blue902 時間: 2016-6-19 23:08
先看看能不能成為中國一流的CBD，

作者: 驚蟄 時間: 2016-6-19 23:20

blue902 發(fā)表于 2016-6-19 23:08
先看看能不能成為中國一流的CBD，

懸。位置還是太偏僻

作者: 悠萊619 時間: 2016-6-19 23:24
CBD決定了區(qū)域定位，定義了未來取向，涵蓋了資本模式，囊括了發(fā)展脈絡(luò)。主城區(qū)未來將會逐漸脫離固有的發(fā)展形態(tài)，衛(wèi)星城必將成為一個城市拉伸骨架的必由載體。就好比通州，天津和北京的關(guān)系。

作者: Lting 時間: 2016-6-19 23:24

chuangwai 發(fā)表于 2016-6-19 22:53
笑話陸家嘴有幾個住宅那商場不照樣爆滿

只能朝著這個目標(biāo)走，但不知道何時才能靠近吧

作者: blue902 時間: 2016-6-19 23:26

驚蟄發(fā)表于 2016-6-19 23:20
懸。位置還是太偏僻

嗯，偏是偏，但是交通給錦業(yè)路支持很大，占據(jù)兩個繞城口，到機(jī)場，出市都很快，地鐵也有，

作者: hamzippo 時間: 2016-6-19 23:28
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作者: 驚蟄 時間: 2016-6-19 23:31

blue902 發(fā)表于 2016-6-19 23:26
嗯，偏是偏，但是交通給錦業(yè)路支持很大，占據(jù)兩個繞城口，到機(jī)場，出市都很快，地鐵也有，

你看國內(nèi)著名CBD。

朝陽陸家嘴解放碑珠江新城成都新南福田

要么坐擁中軸線 + 地鐵。要么絕對市中心。

作者: Lting 時間: 2016-6-19 23:31

hamzippo 發(fā)表于 2016-6-19 23:28
錦業(yè)路主打企業(yè)總部、研發(fā)中心、軟件及云計算，就不需要商業(yè)，商業(yè)僅僅是配套，包括對接灃東新城的昆明湖以 ...

比喻很形象

作者: Lting 時間: 2016-6-19 23:35

驚蟄發(fā)表于 2016-6-19 23:31
你看國內(nèi)著名CBD。

朝陽陸家嘴解放碑珠江新城成都新南福田

說起中軸線，城市中心，地鐵口，我就想起了曲江二期大力宣傳的CCBD。南三環(huán)邊

作者: zhangoo_521 時間: 2016-6-19 23:37

驚蟄發(fā)表于 2016-6-19 23:31
你看國內(nèi)著名CBD。

朝陽陸家嘴解放碑珠江新城成都新南福田

這個不能這么絕對二十多年前朝陽陸家嘴也不是市中心還記得95年去東方明珠的時候真的是一片漆黑

作者: ikou 時間: 2016-6-19 23:37

驚蟄發(fā)表于 2016-6-19 23:31
你看國內(nèi)著名CBD。

朝陽陸家嘴解放碑珠江新城成都新南福田

所以未央路要變西安的CBD么

作者: 123yun 時間: 2016-6-19 23:40
支持錦業(yè)路

作者: zhangoo_521 時間: 2016-6-19 23:43
個人以為商業(yè)的發(fā)展需要一個過程況且真正繁榮的商業(yè)并不需要住宅區(qū)的支撐那是社區(qū)商業(yè)走的道路典型的例子是吉隆坡雙子塔本來只是觀光去的但是大多數(shù)人最后都變成了購物之旅其實現(xiàn)在萬達(dá)等走的也是這個套路我看好國瑞建成之時會是錦業(yè)路商業(yè)爆發(fā)的開始

作者: happytogether 時間: 2016-6-19 23:52
有了企業(yè)辦公就不會怕商業(yè)沒有客流。下班直接購物看電影難道不是更方便更省時間。再說，錦業(yè)路沒有住宅，但是錦業(yè)路四周全是住宅啊。當(dāng)然萬達(dá)開業(yè)了必定會有影響，大mall估計近幾年都不太可能開起來咯。

作者: Lting 時間: 2016-6-19 23:53

zhangoo_521 發(fā)表于 2016-6-19 23:43
個人以為商業(yè)的發(fā)展需要一個過程況且真正繁榮的商業(yè)并不需要住宅區(qū)的支撐那是社區(qū)商業(yè)走的道路典型的例 ...

住宅區(qū)支撐社區(qū)商業(yè)

，那上升到高新區(qū)或西安的名牌商業(yè)區(qū)，那必須等地鐵來縮短距離了

作者: Lting 時間: 2016-6-20 00:00

happytogether 發(fā)表于 2016-6-19 23:52
有了企業(yè)辦公就不會怕商業(yè)沒有客流。下班直接購物看電影難道不是更方便更省時間。再說，錦業(yè)路沒有住宅，但 ...

看看錦業(yè)路的正大繽紛城就是很好例子，不知現(xiàn)在招商咋樣，但2年內(nèi)感覺還起不來，2021年地鐵開通后估計次片區(qū)才將走向繁榮

作者: hamzippo 時間: 2016-6-20 00:00
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作者: 場場夢場場空 時間: 2016-6-20 00:50
本帖最后由場場夢場場空于 2016-6-20 00:51 編輯

還是期待下我們的長安路cbd吧

作者: 場場夢場場空 時間: 2016-6-20 00:53

驚蟄發(fā)表于 2016-6-19 23:31
你看國內(nèi)著名CBD。

朝陽陸家嘴解放碑珠江新城成都新南福田

還是期待一下我們的長安路cbd吧

小寨軍區(qū)電信政府全部搬走，來一些大地產(chǎn)商比如九龍倉的IFS，西八里和東八里的摩天200+全部都建成。長安路cbd基本就差不多了，我相信可以實現(xiàn)

作者: 場場夢場場空 時間: 2016-6-20 01:01
小寨無疑還還是最有潛力的，但是需要下大功夫，我相信遲早會實現(xiàn)的

作者: VSLM6.0 時間: 2016-6-20 01:18
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作者: zhangshaozhen 時間: 2016-6-20 01:22
難得從來沒人想過小寨的更新改造？

來自:Android客戶端

作者: eason 時間: 2016-6-20 06:52
CBD已經(jīng)無疑了，主要是看規(guī)模能做到多大，產(chǎn)業(yè)本來有聚集效應(yīng)，相信入住錦業(yè)路的公司只會越來越多的

作者: chuangwai 時間: 2016-6-20 09:04
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作者: tntvstnt 時間: 2016-6-20 09:24

blue902 發(fā)表于 2016-6-19 23:26
嗯，偏是偏，但是交通給錦業(yè)路支持很大，占據(jù)兩個繞城口，到機(jī)場，出市都很快，地鐵也有，

錦業(yè)路馬上3個口了，高新口，丈八四路口，河池寨口，其實發(fā)展還是挺迅猛的，09年來錦業(yè)路工作還是一片荒涼，只有寥寥幾輛駕校的車輛

作者: blue902 時間: 2016-6-20 10:07

Lting 發(fā)表于 2016-6-20 00:00
看看錦業(yè)路的正大繽紛城就是很好例子，不知現(xiàn)在招商咋樣，但2年內(nèi)感覺還起不來，2021年地鐵開通后估計次 ...

因為繽紛城真的建的太早了，它建好的時候周圍還啥都沒呢，好尷尬，

作者: [email protected] 時間: 2016-6-20 10:12
高峰期進(jìn)出錦業(yè)路的交通瓶頸趕緊想想辦法，現(xiàn)在大多數(shù)高層還沒交付都已經(jīng)堵成啥了

作者: dxj18 時間: 2016-6-20 10:24
尼這么說那貴陽，南寧他們靠什么支撐他們200米以上的高樓比西安還多，難道西安比他們經(jīng)濟(jì)還差。真是抄的閑心，。

作者: 夢想建筑師 時間: 2016-6-20 10:42

zhangoo_521 發(fā)表于 2016-6-19 23:43
個人以為商業(yè)的發(fā)展需要一個過程況且真正繁榮的商業(yè)并不需要住宅區(qū)的支撐那是社區(qū)商業(yè)走的道路典型的例 ...

國瑞有底商嗎？

作者: 浮出水面 時間: 2016-6-20 10:51
這個話題中其實有一個CBD概念延伸的問題，到了城市發(fā)展的這個階段，原有的CBD內(nèi)涵也一定會發(fā)生變化。錦業(yè)路本身是個新建區(qū)域，沒有可以依托的人流和商業(yè)活動的基礎(chǔ)，按照目前建設(shè)模式它的商務(wù)屬性一定會更強(qiáng)，而一般性商服業(yè)的規(guī)模形成是需要逐步地人流聚集逐漸形成的。同時，這種聚集是否能夠有一定比例的外來和流動人口支撐非常重要并且會越來越重要，也就是說除了商務(wù)和辦公人群，本地是否能夠提供一定的觀光、休閑吸引力非常重要，例如此處的建筑能夠形成空間上的高點，但可否容納旅游觀光功能，是否能提供休閑場所？對比陸家嘴、珠江新城也許會有所借鑒。而回到CBD傳統(tǒng)內(nèi)涵的討論上來，錦業(yè)路區(qū)塊有所短板的部分倒有可能是金融服務(wù)業(yè)，如果有機(jī)會從這個這角度有所建設(shè)，它將很有機(jī)會確立自身的中央和頂點地位。
供探討……

作者: 場場夢場場空 時間: 2016-6-20 12:15

dxj18 發(fā)表于 2016-6-20 10:24
尼這么說那貴陽，南寧他們靠什么支撐他們200米以上的高樓比西安還多，難道西安比他們經(jīng)濟(jì)還差。真是抄的閑 ...

同意

作者: microsoftman 時間: 2016-6-20 13:41

浮出水面發(fā)表于 2016-6-20 10:51
這個話題中其實有一個CBD概念延伸的問題，到了城市發(fā)展的這個階段，原有的CBD內(nèi)涵也一定會發(fā)生變化。錦 ...

國瑞頂部光環(huán)是可以觀光的

作者: 駱駝力量 時間: 2016-6-20 14:09
錦業(yè)路是大家工作賺錢的地方，萬達(dá)是大家消費花錢的地方，矛盾？

作者: Lting 時間: 2016-6-20 15:18

浮出水面發(fā)表于 2016-6-20 10:51
這個話題中其實有一個CBD概念延伸的問題，到了城市發(fā)展的這個階段，原有的CBD內(nèi)涵也一定會發(fā)生變化。錦 ...

到位

作者: Lting 時間: 2016-6-20 15:21

VSLM6.0 發(fā)表于 2016-6-20 01:18
南三環(huán)外正對的二期不動不建就意味著錦業(yè)路CBD的縱深不夠飽滿畫面。。。

你說的這個二期具體是什么地方

作者: 悠然南山 時間: 2016-6-20 18:00
如果海天地塊的超高層再建設(shè)起來，錦業(yè)路就很壯觀了

作者: 悠然南山 時間: 2016-6-20 18:01
周圍的工廠再搬遷掉，錦業(yè)路絕對是西北第一金街

作者: ikou 時間: 2016-6-20 18:07

hamzippo 發(fā)表于 2016-6-20 00:00
為啥是未央路？
市政府？
上海cbd在浦東，政府在哪

因為未央路食中軸線啊、西安是古都、注定不能像新興城市那樣把CBD建在市中心、而是和北京一樣建在次中心、北京CBD不就在東三環(huán)么？北京三環(huán)相當(dāng)于西安二環(huán)、長安路算北京東西中軸線、未央路當(dāng)然是西安南北中軸線，東三環(huán)在北京市區(qū)相對靠近首都機(jī)場、北二環(huán)在西安市區(qū)也相對靠近咸陽機(jī)場！BTW，上海和西安不是一類城市沒可比性

作者: chuangwai 時間: 2016-6-20 18:38
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作者: ikou 時間: 2016-6-20 18:50

chuangwai 發(fā)表于 2016-6-20 18:38
有幾個古建還號稱古都呢

西安不僅是古都、而且是世界四大古都、也不是我說的、教科書上寫的。敢問你所在城市是哪？有幾個古建？入教科書了么？

作者: 夢想建筑師 時間: 2016-6-20 19:11

ikou 發(fā)表于 2016-6-20 18:50
西安不僅是古都、而且是世界四大古都、也不是我說的、教科書上寫的。敢問你所在城市是哪？有幾個古建？入 ...

說得好！頂你！

作者: chuangwai 時間: 2016-6-20 19:49
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作者: ikou 時間: 2016-6-20 20:26

chuangwai 發(fā)表于 2016-6-20 19:49
別人吹吹就行了自己沒有自知之明就算是自己的問題了

不管是城市還是人都宣傳自己好的一面、難道你有自知之明經(jīng)常對別人說你么文化、顏值低

作者: chuangwai 時間: 2016-6-20 20:48
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作者: ikou 時間: 2016-6-20 21:22

chuangwai 發(fā)表于 2016-6-20 20:48
可惜不低讓你失望了

不知道、盜用朋友圈的

作者: 長安之夢 時間: 2016-6-21 01:17

chuangwai 發(fā)表于 2016-6-20 09:04
地都騰不出來的小寨天天有人在吹看十年二十年后地能騰出來不

十多年后小寨就是現(xiàn)在的東大街，走過鼎盛，走向衰敗，就是現(xiàn)在東大街的下場

作者: 長安之夢 時間: 2016-6-21 01:22

浮出水面發(fā)表于 2016-6-20 10:51
這個話題中其實有一個CBD概念延伸的問題，到了城市發(fā)展的這個階段，原有的CBD內(nèi)涵也一定會發(fā)生變化。錦 ...

想想西安的金融業(yè)在全國的地位，就看你期待有多高，西安又能走到什么位置

作者: 長安之夢 時間: 2016-6-21 01:27

ikou 發(fā)表于 2016-6-20 18:07
因為未央路食中軸線啊、西安是古都、注定不能像新興城市那樣把CBD建在市中心、而是和北京一樣建在次中心 ...

理解你的心情，不過請不要帶個人感情色彩，戴上情感會丟掉客觀分析事物的能力，西安絕不會把政治中心和經(jīng)濟(jì)中心放在一個區(qū)域，這樣也不符合省市的科學(xué)布局，
PS。我在丈八路，支持唐延路和錦業(yè)路，哈哈

作者: zhangoo_521 時間: 2016-6-21 04:03

夢想建筑師發(fā)表于 2016-6-20 10:42
國瑞有底商嗎？

有但是面積較小只能算做配套商業(yè) 我的意思是國瑞如果能在2018年底交付那時考慮到地鐵建設(shè)進(jìn)入最后階段南客站的建設(shè)拉大了城市縱深且錦業(yè)路已經(jīng)日臻繁榮那時一定會有大型商業(yè)的面世我們拭目以待！

作者: 蓋世 時間: 2016-6-21 07:29
國瑞到時候直接被九龍倉買下

作者: chuangwai 時間: 2016-6-21 09:07
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作者: lxprote 時間: 2016-6-21 11:43

chuangwai 發(fā)表于 2016-6-21 09:07
蓋超高就得好幾年現(xiàn)在連地都騰不出來

現(xiàn)在最好處理的就是電信電信都不開拆說什么多少年后不 ...

電信好處理，小寨那個是通信匯接局，現(xiàn)在西安所有的超高加起來花的錢看夠拆這棟樓不，無知者無畏啊

作者: chuangwai 時間: 2016-6-21 11:49
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作者: hamzippo 時間: 2016-6-21 11:49
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作者: lxprote 時間: 2016-6-21 13:25

hamzippo 發(fā)表于 2016-6-21 11:49
理解你在未央路所以有期盼
現(xiàn)實很殘酷，高大上的產(chǎn)業(yè)集聚才能形成cbd,這不以個人意志為轉(zhuǎn)移的，
實質(zhì)上 ...

我倒是很期待錦業(yè)路什么時候能開得起來第一家商場，呵呵

作者: lxprote 時間: 2016-6-21 13:26

chuangwai 發(fā)表于 2016-6-21 11:49
說的好像你能拆掉軍人服務(wù)社或者東南角一樣
匯接局我是不懂但你要說西安的超高架起來還拆不了那我只 ...

所以說無知者無畏啊，軍區(qū)那個樓只要搞定關(guān)系還是有拆的可能性的，在市場經(jīng)濟(jì)的環(huán)境下，現(xiàn)在想拆掉電信大樓擇地新建這種成本根本就不是建幾個高層所需要的錢能搞定的。

作者: chuangwai 時間: 2016-6-21 13:51
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作者: chuangwai 時間: 2016-6-21 14:08
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作者: sigra 時間: 2016-6-21 14:35

悠然南山發(fā)表于 2016-6-20 18:01
周圍的工廠再搬遷掉，錦業(yè)路絕對是西北第一金街

市政府規(guī)劃了十幾個CBD，不可能讓一家獨大的，要均衡發(fā)展么

作者: sigra 時間: 2016-6-21 14:57

lxprote 發(fā)表于 2016-6-21 11:43
電信好處理，小寨那個是通信匯接局，現(xiàn)在西安所有的超高加起來花的錢看夠拆這棟樓不，無知者無畏啊

別逗了，這年頭都軟交換了，匯接局早都該一邊涼快取了。另外你知道所有超高層加起來多少錢嗎，真是無知者無畏

作者: chuangwai 時間: 2016-6-21 14:58
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作者: lxprote 時間: 2016-6-21 15:53

chuangwai 發(fā)表于 2016-6-21 14:58
我就知道會來懂行的打臉那么個臟亂差的地方哪像個正經(jīng)機(jī)房

無知不是錯，還出來現(xiàn)就有點丟人了，這個城市不大，那個樓是干什么的你可以自己去打聽，我沒必要對牛彈琴。

作者: chuangwai 時間: 2016-6-21 15:55
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作者: gordon 時間: 2016-6-21 17:27
高新CBD即西安的CBD，應(yīng)該沒有什么好爭執(zhí)的了。西安這個CBD正在發(fā)展壯大聚集人氣，未來走勢應(yīng)該是從唐延路萬達(dá)延長石油都市之門至海天天線地塊這一帶，金融總部基地酒店寫字間商業(yè)綜合體各類業(yè)態(tài)齊備，西安CBD正在浮出水面

作者: gordon 時間: 2016-6-21 17:38
錦業(yè)路方圓三公里住宅分布還是很密級的，而且多為高端消費群體，海珀香庭、八號府邸、高科朗山、逸翠園等等所以錦業(yè)路商業(yè)的人氣不會缺乏，超高陸續(xù)交付使用后，定會更加繁華

作者: 123yun 時間: 2016-6-21 18:48
唐木錦CBD

作者: ikou 時間: 2016-6-21 20:37

長安之夢發(fā)表于 2016-6-21 01:27
理解你的心情，不過請不要帶個人感情色彩，戴上情感會丟掉客觀分析事物的能力，西安絕不會把政治中心和經(jīng) ...

你這絕不會怎么得出的？我朝本來就是政治經(jīng)濟(jì)、政府要哪成啥還不是領(lǐng)導(dǎo)說了算？天朝沒一個城市CBD在市政府旁邊？你恰恰說反了、中國之前市政府都在市中心，除了古城、一般城市的市中心都是企業(yè)云集好吧、拿上海來說、人民廣場周圍淮海路、南京西路、外灘哪個不是自然形成的商務(wù)區(qū)？陸家嘴也就是領(lǐng)導(dǎo)要開發(fā)浦東規(guī)劃出來的。

作者: ikou 時間: 2016-6-21 20:39

hamzippo 發(fā)表于 2016-6-21 11:49
理解你在未央路所以有期盼
現(xiàn)實很殘酷，高大上的產(chǎn)業(yè)集聚才能形成cbd,這不以個人意志為轉(zhuǎn)移的，
實質(zhì)上 ...

難道是長安一夢的小號？觀點如此雷同，多出去看看吧、CBD旁邊是市政府的城市多的是

作者: chuangwai 時間: 2016-6-21 21:49
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作者: hamzippo 時間: 2016-6-21 22:32
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 憂郁的云 時間: 2016-6-21 23:04
這論壇也要淪陷了

作者: Lting 時間: 2016-6-21 23:08

hamzippo 發(fā)表于 2016-6-21 22:32
道北人繼續(xù)期待吧

哈哈哈

作者: ikou 時間: 2016-6-21 23:42

chuangwai 發(fā)表于 2016-6-21 21:49
南京東西路外灘真的是商務(wù)區(qū)？

南京東路不是、南京西路可是上海最高大上的商務(wù)區(qū)了！外灘是上海金融城啊

作者: ikou 時間: 2016-6-21 23:42

hamzippo 發(fā)表于 2016-6-21 22:32
道北人繼續(xù)期待吧

你得是長安縣人

作者: huoxingst 時間: 2016-8-6 14:51
先把路修好，交通方便了才有人氣。要有人氣就要把錦業(yè)路搞成高新區(qū)的交通樞紐

作者: zpp123456 時間: 2016-8-6 17:01

Lting 發(fā)表于 2016-6-19 23:35
說起中軸線，城市中心，地鐵口，我就想起了曲江二期大力宣傳的CCBD。南三環(huán)邊

曲江二期倒是住宅挺多

作者: lxprote 時間: 2016-8-6 18:51
錦業(yè)路的商業(yè)氛圍其實還不如長安縣呢。

作者: zhangshaozhen 時間: 2016-8-6 22:42

悠萊619發(fā)表于2016-06-19CBD決定了區(qū)域定位，定義了未來取向，涵蓋了資本模式，囊括了

通州可以算獨立市鎮(zhèn)了

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作者: zhangshaozhen 時間: 2016-8-6 22:43

hamzippo發(fā)表于2016-06-19錦業(yè)路主打企業(yè)總部、研發(fā)中心、軟件及云計算，就不需要商業(yè)，商

還是需要的

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作者: zhangshaozhen 時間: 2016-8-6 22:45

zhangoo_521發(fā)表于2016-06-19這個不能這么絕對二十多年前朝陽陸家嘴也不是市中心還記

至少他們現(xiàn)在的cbd距離老市中心不是特別遠(yuǎn) 開發(fā)成本就會低錦業(yè)路太遠(yuǎn)了

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作者: zhangshaozhen 時間: 2016-8-6 22:48

dxj18發(fā)表于2016-06-20尼這么說那貴陽，南寧他們靠什么支撐他們200米以上的高樓比西

貴陽南寧支撐不起來的大多都空置了

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作者: zhangshaozhen 時間: 2016-8-6 22:52

sigra發(fā)表于2016-06-21市政府規(guī)劃了十幾個CBD，不可能讓一家獨大的，要均衡發(fā)展么

十幾個cbd就不是cbd了

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作者: zhangshaozhen 時間: 2016-8-6 22:55

chuangwai發(fā)表于2016-06-21南京東西路外灘真的是商務(wù)區(qū)？

南京西路是大商業(yè)區(qū) 企業(yè)總部非常多陸家嘴比較偏向金融

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