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悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 2004：西安首個CBD浮出水面 [打印本頁]

作者: hamzippo 時間: 2016-9-21 18:58
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作者: 胡小河 時間: 2016-9-21 19:04
如今各種CBD遍地開花

作者: insomnia31 時間: 2016-9-21 19:14
額

作者: caprica 時間: 2016-9-21 19:24
電視塔附近那個cbd方案主要是考慮各種村子拆不動吧

作者: dyyqtcdj 時間: 2016-9-21 20:25
本帖最后由 dyyqtcdj 于 2016-9-21 20:37 編輯

04年的新聞。上面就已經(jīng)提出了，在西安規(guī)劃有兩個c b d。一個是今天錦業(yè)路cbd附近。另外一個是電視塔，也就是今天曲江ccbd。這使我意識到了一個問題。也就是說，十多年前，我們的城市規(guī)劃是超越很多城市的，04年那會兒，提出要建設(shè)城市cbd的很少。
當(dāng)時錦業(yè)路cbd的整體規(guī)劃和景觀設(shè)計，都是通過國際招標(biāo)競賽，國內(nèi)頂級專家嚴(yán)格評審確定的方案。我以前在網(wǎng)上看到過一個管委會的ppt，詳細(xì)介紹了當(dāng)時的錦業(yè)路c b d規(guī)劃，從現(xiàn)在的建設(shè)來看，幾乎一點(diǎn)都沒有當(dāng)年的痕跡。當(dāng)前的規(guī)劃建設(shè)，聽取了很多專家的建議，并且參考了國際上著名cbd，最后主要學(xué)日本的一個cbd。當(dāng)時的規(guī)劃很全面，甚至考慮到通透問題（天際線）問題。比如從這條路來看，cbd天際線是怎么樣的，從那個角度來看又是怎么樣的,規(guī)劃相當(dāng)?shù)牡轿�。但是為什么沒有實(shí)施呢。曲江那邊不說了，而錦業(yè)路直到現(xiàn)在才發(fā)展起來，并且現(xiàn)在規(guī)劃凌亂，還沒有長遠(yuǎn)預(yù)見性，應(yīng)該是因?yàn)楫?dāng)時沒有有實(shí)力的企業(yè)能建設(shè)這一塊地�；蛘哒f當(dāng)時的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足以支持我們建設(shè)這塊cbd。（或者沒人看上咱）

那么也就是說，我們今天cbd建設(shè)如此緩慢，并且如此的規(guī)劃無序的一個原因是，我們過早地提出了規(guī)劃，眼光過于前衛(wèi)，思路過于開放？

甚至過早地建設(shè)使西安陷入了城改泥潭導(dǎo)致今天局面？

無知者無畏，對當(dāng)時西安一無所知，求真相

作者: 迦葉 時間: 2016-9-21 20:29
主要是經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是受限，核心區(qū)域走沒地或者不能建。。。

作者: hamzippo 時間: 2016-9-21 20:44
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作者: lovefrom 時間: 2016-9-21 21:00
教大家一個簡單的判斷CBD的方法: 看一下哪個區(qū)域?qū)懽謽亲饨鹱罡呔涂梢粤寺?br />
西安現(xiàn)在租金最高的是，南門長安國際、南二環(huán)凱德

所以很清楚了，南門和南二環(huán)依然是西安的CBD

作者: eason 時間: 2016-9-21 21:04

lovefrom 發(fā)表于 2016-9-21 21:00
教大家一個簡單的判斷CBD的方法: 看一下哪個區(qū)域?qū)懽謽亲饨鹱罡呔涂梢粤寺?br />
西安現(xiàn)在租金最高的是，南門 ...

那可不一定哦，北京國貿(mào)CBD沒金融街高

作者: lovefrom 時間: 2016-9-21 21:24

eason 發(fā)表于 2016-9-21 21:04
那可不一定哦，北京國貿(mào)CBD沒金融街高

那你覺得你的一個個例能否具有普遍代表性呢？我提供的是一個地產(chǎn)商廣泛使用的評價標(biāo)準(zhǔn)。

另外北京是多CBD城市，東三環(huán)可以有CBD，辟才胡同也可以有CBD，不矛盾嘛。哦，對了，辟才胡同就是金融街

作者: 迦葉 時間: 2016-9-21 21:37
上面別逗，北京真正的經(jīng)濟(jì)核心當(dāng)然在金融街。。。那里才是cbd。以及南門到南二環(huán)我覺得是西安大有可為的真正長安路cbd，可西安沒那個資金，體量，上面人也沒那個魄力。

作者: 一抹晴 時間: 2016-9-21 21:50
樓主說的西安之殤很中肯，看來這一次國企軍工改革如果真刀真槍的干，西安應(yīng)該會有驚人表現(xiàn)

作者: eason 時間: 2016-9-21 22:28

lovefrom 發(fā)表于 2016-9-21 21:24
那你覺得你的一個個例能否具有普遍代表性呢？我提供的是一個地產(chǎn)商廣泛使用的評價標(biāo)準(zhǔn)。

另外北京是多 ...

北京好像只有一個CBD,那就是國貿(mào)

作者: eason 時間: 2016-9-21 22:40

eason 發(fā)表于 2016-9-21 22:28
北京好像只有一個CBD,那就是國貿(mào)

還有你說的難道不是個例嗎，就拿長安國際和凱德就能說明問題了嗎，給你看組數(shù)據(jù)，自己打臉去吧
(, 下載次數(shù): 25)

作者: eason 時間: 2016-9-21 22:42

迦葉發(fā)表于 2016-9-21 21:37
上面別逗，北京真正的經(jīng)濟(jì)核心當(dāng)然在金融街。。。那里才是cbd。以及南門到南二環(huán)我覺得是西安大有可為的真 ...

不是你說金融街是CBD就是CBD的，麻煩百度或者谷歌北京CBD,看是你說了算還是大家說的算，當(dāng)然金融街實(shí)力是強(qiáng)，我也沒否認(rèn)，所以人家租金高啊，開發(fā)商比咱聰明，但是你最好去看看，金融街除了那些國企，還有啥

作者: 電臺 時間: 2016-9-21 22:46

hamzippo 發(fā)表于 2016-9-21 20:44
開始于90年代初期的高新區(qū)熱，大家都在同一起跑線上，那時候如果深圳說要搞個這樣的cbd，估計沒人相信， ...

說的太好了，所謂西安優(yōu)勢恰恰是劣勢，是市場化不夠發(fā)達(dá)，落后的表現(xiàn)

作者: lovefrom 時間: 2016-9-21 23:45

eason 發(fā)表于 2016-9-21 22:40
還有你說的難道不是個例嗎，就拿長安國際和凱德就能說明問題了嗎，給你看組數(shù)據(jù)，自己打臉去吧

如果這個數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，那么高新區(qū)確實(shí)更應(yīng)該是西安CBD。

作者: lovefrom 時間: 2016-9-21 23:46

eason 發(fā)表于 2016-9-21 22:28
北京好像只有一個CBD,那就是國貿(mào)

按照官方說明，國貿(mào)是CBD

作者: desperado 時間: 2016-9-28 05:22
南二環(huán)凱德跟前有花卉市場，還有個軍校。怎么都感覺壯不起來。

作者: sliceking 時間: 2016-10-1 16:52
5樓簡直是在扯淡.....現(xiàn)在超前的規(guī)劃才是可持續(xù)的基礎(chǔ)....臨時的拼湊到最后全是問題.....
錦業(yè)路的規(guī)劃誰告訴你面目全非了？

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