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標題: 西安某大型商業(yè)廣場轉(zhuǎn)讓 [打印本頁]

作者: un999    時間: 2016-12-2 23:30
標題: 西安某大型商業(yè)廣場轉(zhuǎn)讓
西安某大型商業(yè)廣場轉(zhuǎn)讓
7小時前找項目網(wǎng)?
導(dǎo)語:為優(yōu)化自身資產(chǎn)結(jié)構(gòu),西安某公司股東擬通過產(chǎn)權(quán)交易所轉(zhuǎn)讓西安核心商圈某綜合性商業(yè)廣場項目股權(quán),該商業(yè)廣場建筑面積20000多㎡,直接與地鐵相連接,客流量巨大,市場需求旺盛,出租率90%以上,有較好的持續(xù)性的租金收益。參考價格:2.5億。最終掛牌價格以產(chǎn)權(quán)交易所正式掛牌為準。

一、項目基本情況

2011年,公司開發(fā)建成的某核心商圈綜合性商業(yè)廣場投入使用,總建筑面積八萬平方米,是集酒店式公寓、智能辦公、商業(yè)開發(fā)為一體的新型城市綜合體。

該廣場位于西安市小寨商圈核心區(qū)域,地鐵2號線與3號線交匯站,商業(yè)部分與地鐵相連接,使乘客可直接輸入大廈商業(yè)內(nèi)部,給大廈帶來大量人流,該項目所在地日均人流量150萬人次,消費能力巨大,市場需求旺盛。

建筑面積20000多平方米,共七層,地下一層,地上六層(廣場附近住宅均價目前約1萬元每平,商鋪均價約2萬元每平)。其中地下一層與地鐵聯(lián)通,主要針對地鐵客群,目前已形成極具規(guī)模的特色餐飲美食城;地上1-6層為O2O線上線下集合店,包含創(chuàng)意體驗店、時尚個性店、以及餐飲休閑娛樂等。

該項目主要以租賃經(jīng)營為主,全年租賃經(jīng)營收入近4000萬元,出租率90%以上,經(jīng)營狀況良好。

2015年公司根據(jù)小寨商圈管委會和產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的需求規(guī)劃建設(shè)華旗公益廣場,將該廣場與國貿(mào)購物中心連接貫通,重新規(guī)劃建設(shè)的華旗公益廣場商業(yè)面積將達到4萬余平方米,為小寨商圈的繁華增添靚麗的一筆。


(廣場位于西安繁華商圈)

二、投資價值分析

該項目位于西安市小寨商圈核心區(qū)域,商業(yè)部分與地鐵相連接,客流量穩(wěn)定且眾多,消費能力巨大,市場需求旺盛,出租率90%以上,有較好的持續(xù)性的租金收益,全年經(jīng)營收入穩(wěn)定且持續(xù)增長。

西安為西部主要二線城市,項目位于西安核心商圈,持有型物業(yè)的土地增值以及物業(yè)上漲未來預(yù)期可觀。
作者: raiun    時間: 2016-12-2 23:35
還是原來金鷹那地兒么
作者: 吳亦凡    時間: 2016-12-2 23:42
西部的二線城市,全國不得八線開外
作者: tiguanpolo    時間: 2016-12-2 23:48
華旗啊。。。
作者: 三石0622    時間: 2016-12-2 23:48
開元和民生也要轉(zhuǎn)讓了,西安本土的購物中心全部倒了。
作者: 咸檸1    時間: 2016-12-2 23:57
吳亦凡 發(fā)表于 2016-12-2 23:42
西部的二線城市,全國不得八線開外

位于西部的全國二線。。。
作者: 長安的光復(fù)    時間: 2016-12-3 00:12
三石0622 發(fā)表于 2016-12-2 23:48
開元和民生也要轉(zhuǎn)讓了,西安本土的購物中心全部倒了。

還有金花,中大
作者: jesse1028    時間: 2016-12-3 00:13
跟國貿(mào)打通了?那面積很大啊
作者: 蓋世    時間: 2016-12-3 00:26
這小編水平真次
作者: 18626167676    時間: 2016-12-3 01:00
都到淘寶、京東去買東西了,商場得倒很多,這才是開始!




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