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標(biāo)題: 西安某大型商業(yè)廣場轉(zhuǎn)讓 [打印本頁]

作者: un999 時(shí)間: 2016-12-2 23:30
標(biāo)題: 西安某大型商業(yè)廣場轉(zhuǎn)讓
西安某大型商業(yè)廣場轉(zhuǎn)讓
7小時(shí)前找項(xiàng)目網(wǎng)?
導(dǎo)語：為優(yōu)化自身資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，西安某公司股東擬通過產(chǎn)權(quán)交易所轉(zhuǎn)讓西安核心商圈某綜合性商業(yè)廣場項(xiàng)目股權(quán)，該商業(yè)廣場建筑面積20000多㎡，直接與地鐵相連接，客流量巨大，市場需求旺盛，出租率90%以上，有較好的持續(xù)性的租金收益。參考價(jià)格：2.5億。最終掛牌價(jià)格以產(chǎn)權(quán)交易所正式掛牌為準(zhǔn)。

一、項(xiàng)目基本情況

2011年，公司開發(fā)建成的某核心商圈綜合性商業(yè)廣場投入使用，總建筑面積八萬平方米，是集酒店式公寓、智能辦公、商業(yè)開發(fā)為一體的新型城市綜合體。

該廣場位于西安市小寨商圈核心區(qū)域，地鐵2號(hào)線與3號(hào)線交匯站，商業(yè)部分與地鐵相連接，使乘客可直接輸入大廈商業(yè)內(nèi)部，給大廈帶來大量人流，該項(xiàng)目所在地日均人流量150萬人次，消費(fèi)能力巨大，市場需求旺盛。

建筑面積20000多平方米，共七層，地下一層，地上六層（廣場附近住宅均價(jià)目前約1萬元每平，商鋪均價(jià)約2萬元每平）。其中地下一層與地鐵聯(lián)通，主要針對地鐵客群，目前已形成極具規(guī)模的特色餐飲美食城；地上1-6層為O2O線上線下集合店，包含創(chuàng)意體驗(yàn)店、時(shí)尚個(gè)性店、以及餐飲休閑娛樂等。

該項(xiàng)目主要以租賃經(jīng)營為主，全年租賃經(jīng)營收入近4000萬元，出租率90%以上，經(jīng)營狀況良好。

2015年公司根據(jù)小寨商圈管委會(huì)和產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的需求規(guī)劃建設(shè)華旗公益廣場，將該廣場與國貿(mào)購物中心連接貫通，重新規(guī)劃建設(shè)的華旗公益廣場商業(yè)面積將達(dá)到4萬余平方米，為小寨商圈的繁華增添靚麗的一筆。

（廣場位于西安繁華商圈）

二、投資價(jià)值分析

該項(xiàng)目位于西安市小寨商圈核心區(qū)域，商業(yè)部分與地鐵相連接，客流量穩(wěn)定且眾多，消費(fèi)能力巨大，市場需求旺盛，出租率90%以上，有較好的持續(xù)性的租金收益，全年經(jīng)營收入穩(wěn)定且持續(xù)增長。

西安為西部主要二線城市，項(xiàng)目位于西安核心商圈，持有型物業(yè)的土地增值以及物業(yè)上漲未來預(yù)期可觀。

作者: raiun 時(shí)間: 2016-12-2 23:35
還是原來金鷹那地兒么

作者: 吳亦凡 時(shí)間: 2016-12-2 23:42
西部的二線城市，全國不得八線開外

作者: tiguanpolo 時(shí)間: 2016-12-2 23:48
華旗啊。。。

作者: 三石0622 時(shí)間: 2016-12-2 23:48
開元和民生也要轉(zhuǎn)讓了，西安本土的購物中心全部倒了。

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2016-12-2 23:57

吳亦凡發(fā)表于 2016-12-2 23:42
西部的二線城市，全國不得八線開外

位于西部的全國二線。。。

作者: 長安的光復(fù) 時(shí)間: 2016-12-3 00:12

三石0622 發(fā)表于 2016-12-2 23:48
開元和民生也要轉(zhuǎn)讓了，西安本土的購物中心全部倒了。

還有金花，中大

作者: jesse1028 時(shí)間: 2016-12-3 00:13
跟國貿(mào)打通了？那面積很大啊

作者: 蓋世 時(shí)間: 2016-12-3 00:26
這小編水平真次

作者: 18626167676 時(shí)間: 2016-12-3 01:00
都到淘寶、京東去買東西了，商場得倒很多，這才是開始！

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