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標題: 求問高新房子 [打印本頁]

作者: 西安是我的家 時間: 2016-12-17 23:05
標題: 求問高新房子
目前在東郊住，對高新不了解。公司過完年要搬去高新那邊，也打算買房了，最近看了萬科的翡翠天譽，麻煩了解的朋友給說一下靠譜不。。

作者: 咸檸1 時間: 2016-12-17 23:07
容積率太高又太貴而且可能沒有高新學區(qū)，不如看看保利愛尚里。高新目前沒有好樓盤

作者: 金子 時間: 2016-12-17 23:28
容積率高是把商業(yè)都算進去了，如果是住宅3.0，學校確實是硬傷，高新第一學校，房子，物業(yè)，都很好萬科的確實好，位置不用說了，自己百度看。保利這個盤也不錯，它對面是保利將來的真正大盤，現(xiàn)在這個盤3棟樓，要考慮小孩上高新一的話，建議都市印象或夏日景色，11000，帶指標，關(guān)鍵不知道你的情況

作者: momokan911 時間: 2016-12-17 23:30
我也想買這個樓盤，就是太貴，太火爆。學校問題最好問清楚。

作者: 榆木腦袋 時間: 2016-12-17 23:34
融創(chuàng)臻園

作者: 咸檸1 時間: 2016-12-17 23:38
主要還有戶型問題，通透戶型都是120+的面積，預(yù)算100萬以下不要考慮了。首付35萬浐灞曲江都能買洋房，何必在魚化寨住高層，住曲江開車走繞城上班一樣的

作者: 15094043170 時間: 2016-12-18 00:10
哈哈

作者: 西安是我的家 時間: 2016-12-18 00:15

咸檸1 發(fā)表于 2016-12-17 23:07
容積率太高又太貴而且可能沒有高新學區(qū)，不如看看保利愛尚里。高新目前沒有好樓盤

保利現(xiàn)在在賣的這個是不是和安置樓在一起呀？

作者: 咸檸1 時間: 2016-12-18 00:44

西安是我的家發(fā)表于 2016-12-18 00:15
保利現(xiàn)在在賣的這個是不是和安置樓在一起呀？

保利的我沒具體去看過，翡翠天域沒開盤我就去排號了，最后還是選了城市之光，高新真的是沒房子唉，木塔寨貴的買不起，西灃路和大寨路昆明路又太外圍了。。。

作者: fly1250478 時間: 2016-12-18 01:00
坤元time啊

作者: 真正的粉絲 時間: 2016-12-18 06:43
最近身邊的都在看房子，我也是醉了。不就一個地王么怕啥。

作者: 河之西 時間: 2016-12-18 07:13

西安是我的家發(fā)表于 2016-12-18 00:15
保利現(xiàn)在在賣的這個是不是和安置樓在一起呀？

沒有在一起，安置樓在科技六路北側(cè)，保利愛尚里在科技六路南側(cè)，現(xiàn)在賣的愛尚里這個地塊很小的，就只有3棟樓，容積率4.5，樓面價是2094.99元/平方米，其中一棟11層的小高層在開盤當天就售完了，剩下兩棟高層還有房，不過都是挨著馬路邊的。

作者: eason 時間: 2016-12-18 07:43
為啥不考慮二手房呢，新房選擇太少了

作者: 西安是我的家 時間: 2016-12-18 09:55

真正的粉絲發(fā)表于 2016-12-18 06:43
最近身邊的都在看房子，我也是醉了。不就一個地王么怕啥。

說實話，很大原因也是這個地王影響的，本來么沒這么著急買房的{:mocs_13:}

作者: 金子 時間: 2016-12-18 10:08
剛需還想啥啊……趕緊的買，在西安買房別買小開發(fā)商的，保利，萬科，高科的都可以買，天朗的便宜一點，大問題不會有，就是小問題會不斷，其它西安開發(fā)商的別買，都是大坑！

作者: 哈嘍哈 時間: 2016-12-18 10:21
這個萬科盤前段去的，只有頂樓了和大戶型了，簡直和不要錢似的，有錢人太多，主要高新一期基本沒有土地了，剛需還是趕早吧，等11號線起來就不是這個價了。

作者: tntvstnt 時間: 2016-12-18 10:32
如果為了自己的工作和上學為什么不考慮周邊有學區(qū)的2手

作者: famvip 時間: 2016-12-18 11:55
最高買蓋好的，自己去看看。

作者: henry 時間: 2016-12-18 13:30
等等保利丈八路西吧目前確實沒有好盤了個人推薦金地西灃公元

作者: 五行缺金 時間: 2016-12-18 14:22
萬達ONE現(xiàn)在也排不上號了！真變態(tài)！

作者: hamzippo 時間: 2016-12-18 15:57
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: wq030924318 時間: 2016-12-18 20:11
來櫻花廣場這買，便宜，離高新也不遠，離大學城也近，配套也全了，醫(yī)院也快開了

作者: 五行缺金 時間: 2016-12-18 20:54
高新附近小戶型可以考慮立豐國際，九千左右。大戶型科技路有個國璽臺也不錯，剛上一萬。

作者: 咸檸1 時間: 2016-12-18 22:56

hamzippo 發(fā)表于 2016-12-18 15:57
先不說花在路上的時間成本，光是加油過路都夠在高新區(qū)供個小公寓了，加上塞車時間，都是浪費生命呀

問題是西灃路昆明路的環(huán)境和配套真的讓人無法接受，上班照樣堵車。魚化寨附近的人多人雜，也不是居住的好選擇。整個高新只有綠地世紀城和木塔寨我喜歡可是價格根本沒有1.2w以下的，不考慮環(huán)境只考慮交通的話昆明路相對好一些，地鐵5號線起碼看得見，將來去高新一期也很方便

作者: Kun 時間: 2016-12-18 23:01
可以看看高科朗山，位置絕佳，純改善社區(qū)，而且還有第二學校學區(qū)

作者: 咸檸1 時間: 2016-12-18 23:12

hamzippo 發(fā)表于 2016-12-18 15:57
先不說花在路上的時間成本，光是加油過路都夠在高新區(qū)供個小公寓了，加上塞車時間，都是浪費生命呀

然而西安也不大，后期8號線建成從曲江二期到高新坐地鐵10站不到的距離完全可以接受，所以我看好雁翔路片區(qū)，然而這里也少有洋房大多是高層

作者: dyqzjq 時間: 2016-12-19 00:39
保利愛尚里的房子不錯，位置也好，11月份剛買的。

作者: 咸檸1 時間: 2016-12-19 00:47

dyqzjq 發(fā)表于 2016-12-19 00:39
保利愛尚里的房子不錯，位置也好，11月份剛買的。

兩室的戶型總價大約多少？覺得這個樓盤得房率好低唉。。。

作者: eason 時間: 2016-12-19 08:17

咸檸1 發(fā)表于 2016-12-18 22:56
問題是西灃路昆明路的環(huán)境和配套真的讓人無法接受，上班照樣堵車。魚化寨附近的人多人雜，也不是居住的好 ...

綠地現(xiàn)在還沒有那么貴吧，我個人覺得綠地那邊比木塔寨那邊性價比高，至少可以看到兩三年后錦業(yè)路絕對人多

作者: dyqzjq 時間: 2016-12-19 08:22

咸檸1 發(fā)表于 2016-12-19 00:47
兩室的戶型總價大約多少？覺得這個樓盤得房率好低唉。。。

當時買的8000一平

作者: 關(guān)一秦嶺 時間: 2016-12-19 08:29

dyqzjq 發(fā)表于 2016-12-19 08:22
當時買的8000一平

現(xiàn)在多錢？

作者: woshimuye 時間: 2016-12-19 08:52

咸檸1 發(fā)表于 2016-12-18 00:44
保利的我沒具體去看過，翡翠天域沒開盤我就去排號了，最后還是選了城市之光，高新真的是沒房子唉，木塔寨 ...

城市之光現(xiàn)在多錢了？

作者: 臥底熊 時間: 2016-12-19 11:21

wq030924318 發(fā)表于 2016-12-18 20:11
來櫻花廣場這買，便宜，離高新也不遠，離大學城也近，配套也全了，醫(yī)院也快開了

聰明人，這是個絕佳之地。

作者: wq030924318 時間: 2016-12-19 11:26

臥底熊發(fā)表于 2016-12-19 11:21
聰明人，這是個絕佳之地。

我就在這住，現(xiàn)在就期待十五號地鐵了

作者: 咸檸1 時間: 2016-12-19 11:50

eason 發(fā)表于 2016-12-19 08:17
綠地現(xiàn)在還沒有那么貴吧，我個人覺得綠地那邊比木塔寨那邊性價比高，至少可以看到兩三年后錦業(yè)路絕對人多

綠地裝修好戶型都在1萬以上，可以親自去看看

作者: 咸檸1 時間: 2016-12-19 11:51

woshimuye 發(fā)表于 2016-12-19 08:52
城市之光現(xiàn)在多錢了？

高層毛坯8000得房率低，裝修洋房11000。比旁邊中海劃算

作者: 咸檸1 時間: 2016-12-19 11:53

woshimuye 發(fā)表于 2016-12-19 08:52
城市之光現(xiàn)在多錢了？

城市之光現(xiàn)在也貴的不行，我當時定的三室裝修高層8200覺得挺值的

作者: eason 時間: 2016-12-19 12:14

咸檸1 發(fā)表于 2016-12-19 11:50
綠地裝修好戶型都在1萬以上，可以親自去看看

是的，一萬以上是有了，均價差不多11000

作者: beibei 時間: 2016-12-19 13:50

dyqzjq 發(fā)表于 2016-12-19 00:39
保利愛尚里的房子不錯，位置也好，11月份剛買的。

多錢？

作者: sigra 時間: 2016-12-19 19:36

咸檸1 發(fā)表于 2016-12-19 11:50
綠地裝修好戶型都在1萬以上，可以親自去看看

綠地在高新區(qū)除去農(nóng)村保留建設(shè)用地上面蓋的，以及地段特別差的以外已經(jīng)最便宜了。主要是因為錦業(yè)路這個地段太荒涼，除了工地就是空地。

作者: NXY2005 時間: 2016-12-22 07:58

eason 發(fā)表于 2016-12-18 07:43
為啥不考慮二手房呢，新房選擇太少了

坤元的房子很好的

作者: boom 時間: 2016-12-22 13:55
高新房價較其他區(qū)域較高，沒辦法，經(jīng)濟實力強

作者: 尋木尚品 時間: 2016-12-22 20:15

咸檸1 發(fā)表于 2016-12-18 22:56
問題是西灃路昆明路的環(huán)境和配套真的讓人無法接受，上班照樣堵車。魚化寨附近的人多人雜，也不是居住的好 ...

西灃路太外圍，可能和你工作生活的慣性思維有關(guān)吧，這個主要看當事人的工作生活了。相比高新華府，城市之光也在三環(huán)外了，配套也一般，地鐵一個有4號，一個有7號，但基礎(chǔ)建設(shè)已經(jīng)成型，環(huán)境優(yōu)美�？吹某鰜�，您買房放在第一位的是環(huán)境。對買房的投資升值價值您比較忽略。您選擇的地方，包括您排在西灃之前的昆明路，也算是老區(qū)，已經(jīng)成型，也沒有強大的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，基本都是現(xiàn)成的東西，升值空間有限。為什么不看看5年后的西灃路。你有了解它在周圍未來幾年會有什么產(chǎn)生嗎？光說你看重的環(huán)境，高新華府和西灃公園旁邊有一個2千畝左右的現(xiàn)代化公園，它不只是公園。另外配套一應(yīng)俱全，又是CBD三公里內(nèi)。這么說可能有些空。比較一下，2009年曲江的房子多少錢，那時一期上萬的都很多，二期有些剛挖地基就8000，可綠地世紀城才5500。結(jié)果二期14，15年掉價了，掉1000是有的，還好今年有給漲回去了。再看看綠地，一直就沒掉價，現(xiàn)在都過萬了。沒有十全十美的，就看你把那一點放在第一位�，F(xiàn)在買新房，8成是期房，瞻前一點還是好。

作者: 咸檸1 時間: 2016-12-23 00:44

尋木尚品發(fā)表于 2016-12-22 20:15
西灃路太外圍，可能和你工作生活的慣性思維有關(guān)吧，這個主要看當事人的工作生活了。相比高新華府，城市之 ...

感覺7號線不知道要到哪一年， 2025有沒有戲？我不想買一個“地鐵房”還要等10年才能享受到地鐵的便利，而且的確受不了西灃路塵土和昆明路臭水溝，就這樣

作者: 尋木尚品 時間: 2016-12-23 12:11

咸檸1 發(fā)表于 2016-12-23 00:44
感覺7號線不知道要到哪一年， 2025有沒有戲？我不想買一個“地鐵房”還要等10年才能享受到地鐵的便利，而 ...

不要扯昆明路了。西灃路哪有臭水溝？入住后不久就是現(xiàn)代化公園了。都是期房，周邊暫時的環(huán)境，實質(zhì)性利用不到，只是看一眼養(yǎng)完眼后回去等。好了，還是那句話，每個人側(cè)重點不同，選擇適合自己的就是好的。

作者: 劍之奧義 時間: 2016-12-23 15:28
這么說吧，高新區(qū)甚至整個西安，目前都是新房貴，二手房便宜�？醋约旱男枨蟆�

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