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標(biāo)題: 西安蓮湖大慶路商業(yè)地塊公告，容積率超過9，不設(shè)置最高限價(jià) [打印本頁(yè)]

作者: 在路上122888 時(shí)間: 2016-12-24 20:31
標(biāo)題: 西安蓮湖大慶路商業(yè)地塊公告，容積率超過9，不設(shè)置最高限價(jià)
2016年12月23日，西安晚報(bào)發(fā)布公告西土出告字〔2016〕176號(hào)：

西安市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

宗地位置：大慶西路以南，規(guī)劃道路以西，陜西億潤(rùn)經(jīng)貿(mào)有限公司用地以北

地籍編號(hào)：LH9-6-18

凈用地面積：13.375畝

規(guī)劃用途：商服

容積率：不大于9.08

建筑密度：56.5%

綠地率：不小于25%。

土地出讓使用年期：40年

特別關(guān)注：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓以“價(jià)高者得”為原則確定競(jìng)得人，不設(shè)置最高限價(jià)

掛牌期限：為2017年1月 12日至1月24日的工作時(shí)間

競(jìng)買保證金為人民幣4390萬元，起拍價(jià)格預(yù)測(cè)：8800萬元（658萬元/畝，1087元/平米）

成交價(jià)預(yù)測(cè)：這么高的容積率而且是商業(yè)，我估計(jì)沒有人為了這個(gè)項(xiàng)目去拼命。

作者: 在路上122888 時(shí)間: 2016-12-24 20:31
地塊屬于城西板塊，距地鐵1號(hào)線城西客運(yùn)站800米，交通良好

還記得去咸陽的59路公交車嗎？對(duì)，沒錯(cuò)，就在地塊附近

地塊南側(cè)，金輝和德杰剛在11月份摘地

北側(cè)有漢城一號(hào)這個(gè)“知名”的項(xiàng)目

這個(gè)地塊容積率超過9，這么高的容積率在西安不多見。

作者: caprica 時(shí)間: 2016-12-24 20:44
容積率9的話，200+都不止

作者: sunnywan 時(shí)間: 2016-12-24 20:47
9的容積率，那就是超高地塊了

作者: 劍之奧義 時(shí)間: 2016-12-24 20:48
超高，妥妥的。

作者: FZNTE街動(dòng)核網(wǎng)站 時(shí)間: 2016-12-24 21:13
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作者: ﹌忘不掉的傷﹌ 時(shí)間: 2016-12-24 21:14
容積率9 真的會(huì)是摩天嗎？

作者: ibilly 時(shí)間: 2016-12-24 21:27
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作者: 在路上122888 時(shí)間: 2016-12-24 21:30

ibilly 發(fā)表于 2016-12-24 21:27
容積率9不要認(rèn)定只是超高層還有可能是中貿(mào)廣場(chǎng)

才十三畝……

作者: 在路上122888 時(shí)間: 2016-12-24 21:31
這地方建超高簡(jiǎn)直不敢相信，可是這容積率……西安還有那些地快容積率高于9的？

作者: caprica 時(shí)間: 2016-12-24 21:34
沒記錯(cuò)的話國(guó)瑞容積率就是9點(diǎn)幾

作者: sldc 時(shí)間: 2016-12-24 21:37
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作者: xknifereala 時(shí)間: 2016-12-24 21:47
求教下各位怎么算出來這個(gè)容積率算下來這里就是超高了

作者: xknifereala 時(shí)間: 2016-12-24 22:04

sldc 發(fā)表于 2016-12-24 21:37
占地9167平米，密度不高于56，單層最大面積5133平米，商業(yè)最多四層，商業(yè)最多面積2萬平米，容積率不高于9.0 ...

給大神贊一個(gè)

作者: wqlnew 時(shí)間: 2016-12-24 22:12
說了半天真還沒搞清楚是哪一塊地。

作者: jfr19910429 時(shí)間: 2016-12-24 22:15
不一定是超高，也可能是中貿(mào){:mocs_9:}{:mocs_9:}

作者: 易海浮云 時(shí)間: 2016-12-24 22:18
地不地王無所謂，只要正常走招拍掛流程就行

作者: 易海浮云 時(shí)間: 2016-12-24 22:22
不管感覺已經(jīng)找好買家了

作者: 在路上122888 時(shí)間: 2016-12-24 22:27

jfr19910429 發(fā)表于 2016-12-24 22:15
不一定是超高，也可能是中貿(mào)

中貿(mào)有9的容積率？？？

作者: 在路上122888 時(shí)間: 2016-12-24 22:28

wqlnew 發(fā)表于 2016-12-24 22:12
說了半天真還沒搞清楚是哪一塊地。

城西客運(yùn)站南邊九百米左右！

作者: nylonlee 時(shí)間: 2016-12-24 22:32
國(guó)瑞容積率是多少

作者: wellovejj 時(shí)間: 2016-12-25 00:22
看了半天也不知道在哪感覺不在59路那感覺在億潤(rùn)領(lǐng)域和恒大翡翠華庭之間

作者: blue902 時(shí)間: 2016-12-25 01:00

nylonlee 發(fā)表于 2016-12-24 22:32
國(guó)瑞容積率是多少

作者: blue902 時(shí)間: 2016-12-25 01:00

caprica 發(fā)表于 2016-12-24 21:34
沒記錯(cuò)的話國(guó)瑞容積率就是9點(diǎn)幾

國(guó)瑞是11

作者: ﹌忘不掉的傷﹌ 時(shí)間: 2016-12-25 01:12
國(guó)瑞的建筑面積小

作者: ﹌忘不掉的傷﹌ 時(shí)間: 2016-12-25 01:44
國(guó)瑞占地面積小

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2016-12-25 02:07
超高？想多了吧？建筑密度56%，容積率9，蓋二三十層完全可以��？

作者: chenyl2001 時(shí)間: 2016-12-25 09:08
如果是競(jìng)價(jià)可能會(huì)留掛。

作者: FZNTE街動(dòng)核網(wǎng)站 時(shí)間: 2016-12-25 15:34
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作者: 易海浮云 時(shí)間: 2016-12-27 23:04
只有6畝多點(diǎn)，也是商業(yè)

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