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標(biāo)題: 西安房?jī)r(jià)2017開年環(huán)比上漲5.2％，一鳴驚人。 [打印本頁(yè)]

作者: 五行缺金 時(shí)間: 2017-1-11 22:56
標(biāo)題: 西安房?jī)r(jià)2017開年環(huán)比上漲5.2％，一鳴驚人。
【房天下訊】2017年第2周（2017.01.02-01.08），2017年的樓市正式開啟，本周商品住宅累計(jì)成交3518套，39.7萬(wàn)平米，西安樓市迎平穩(wěn)開局。商品住宅成交價(jià)格為8270元/平，環(huán)比上漲5.2%，房?jī)r(jià)較上周上漲406元/平，曲江、高新兩區(qū)域均價(jià)超過(guò)10000元/平。

供應(yīng)：新增供應(yīng)26.6萬(wàn)平米，環(huán)比減少6.0%

需求：成交39.7萬(wàn)平米，環(huán)比減少6.6%

價(jià)格：8270元/平米，環(huán)比上漲5.2%

本周西安房?jī)r(jià)8270元/平米

據(jù)房天下西安中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，本周商品住宅價(jià)格為8270元/平米，與前一周（12.26-1.1）西安房?jī)r(jià)7864元/平米的數(shù)據(jù)相比，環(huán)比上漲5.2%。其中，受高價(jià)項(xiàng)目集中備案影響，曲江、高新兩區(qū)域均價(jià)超過(guò)10000元/平米。

作者: 河之西 時(shí)間: 2017-1-11 23:08
這個(gè)房?jī)r(jià)是按照備案后的房子統(tǒng)計(jì)的吧？這周備案的大多是去年買房的，剛買房不可能立即就去房管局備案的，所以應(yīng)該不太能反應(yīng)出限購(gòu)新政的影響。

作者: 五行缺金 時(shí)間: 2017-1-11 23:19
是簽約價(jià)格，肯定是今年的。

作者: aw1028 時(shí)間: 2017-1-11 23:29
都是因?yàn)橄拶?gòu)嗎？

作者: 河之西 時(shí)間: 2017-1-11 23:52
本帖最后由河之西于 2017-1-12 00:19 編輯

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》規(guī)定商品房采取網(wǎng)簽數(shù)據(jù)作為住宅價(jià)格統(tǒng)計(jì)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，相比之前的由開發(fā)商自行上報(bào)價(jià)格改變?yōu)榘凑战灰坠芾砭W(wǎng)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，價(jià)格數(shù)據(jù)更加準(zhǔn)確。但是需要注意的是網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)大部分有一定滯后性，部分商品房簽約甚至滯后超過(guò)1個(gè)月。

不清楚西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)報(bào)表是按照各售樓部自己報(bào)上去的銷售價(jià)格和銷售套數(shù)統(tǒng)計(jì)的還是按照房管局網(wǎng)站網(wǎng)簽備案套數(shù)和價(jià)格統(tǒng)計(jì)的？只要是網(wǎng)簽備案都會(huì)有滯后的，尤其是用住房公積金買房的，只有住房公積金樓盤備案后售樓部才會(huì)給你去房管局網(wǎng)簽備案的，這個(gè)網(wǎng)簽備案拖的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)，銷售數(shù)據(jù)會(huì)更滯后的。

作者: ﹌忘不掉的傷﹌ 時(shí)間: 2017-1-12 00:35
西安為何要限購(gòu)呢

作者: ﹌忘不掉的傷﹌ 時(shí)間: 2017-1-12 00:39
限購(gòu)車還說(shuō)的過(guò)去因?yàn)樘蚂F霾，但是限購(gòu)房是閑西安人太多了還是咋？

作者: 河之西 時(shí)間: 2017-1-12 00:46
請(qǐng)參考中國(guó)指數(shù)研究院西安分院對(duì)于西安商品房2016年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的說(shuō)明，統(tǒng)計(jì)口徑應(yīng)該都是網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)。

作者: 河之西 時(shí)間: 2017-1-12 00:55

﹌忘不掉的傷﹌發(fā)表于 2017-1-12 00:39
限購(gòu)車還說(shuō)的過(guò)去因?yàn)樘蚂F霾，但是限購(gòu)房是閑西安人太多了還是咋？

請(qǐng)仔細(xì)閱讀西安市限購(gòu)的文件，不管你有多少套房，也不管你有沒有西安戶口，都可以在城六區(qū)新買一套住房，城六區(qū)以外隨便買，不限戶口不限貸不限首付，你懂的{:mocs_10:}。我理解為趕緊來(lái)西安買房吧，啥也不限，城六區(qū)可以買一套，其他區(qū)十套八套隨便挑{:mocs_10:}

作者: 2020 時(shí)間: 2017-1-12 01:27

河之西發(fā)表于 2017-1-12 00:55
請(qǐng)仔細(xì)閱讀西安市限購(gòu)的文件，不管你有多少套房，也不管你有沒有西安戶口，都可以在城六區(qū)新買一套住房， ...

對(duì)~這幫人就沒鬧明白一件事~你以為是真限購(gòu)��？！那是在吆喝宣傳打廣告呢好么！緊跟著波吸引投資呢這是！那波炒作不是掌實(shí)權(quán)的人起頭啊~沒人氣投誰(shuí)往里跳啊！就跟中央說(shuō)別炒重慶房子啊~那是本意嗎？！就特么六七千均價(jià)高漲一點(diǎn)犯得著興師動(dòng)眾地大肆宣揚(yáng)？！要是真控房?jī)r(jià)~去年?yáng)|部瘋漲的時(shí)候死哪兒去了？！價(jià)格推高了把錢掙夠了出來(lái)裝好人了！然后一看西部不咋漲~這個(gè)急呦~帶頭吆喝~像西安出臺(tái)這限購(gòu)措施~那特碼是在限購(gòu)嗎？！就這種政策有毛線實(shí)效~一點(diǎn)力度都沒有！這就是個(gè)門戶標(biāo)題黨掛羊頭賣狗肉呢~先憋一泡~再把戶籍門坎兒一放低~好了~來(lái)錢了！

作者: chenyl2001 時(shí)間: 2017-1-12 08:37
就一個(gè)星期的數(shù)據(jù)說(shuō)明不了啥

作者: woshimuye 時(shí)間: 2017-1-12 08:53
這周備案的是別墅而已

作者: hamzippo 時(shí)間: 2017-1-12 09:43
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