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標題: 西安SKP落戶，來福士廣場登陸，西安商業(yè)再迎饕餮盛宴 [打印本頁]
作者: 夏了夏天 時間: 2017-1-25 11:02
標題: 西安SKP落戶，來福士廣場登陸，西安商業(yè)再迎饕餮盛宴
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隨著經濟騰飛城市副中心日臻完善
多區(qū)域商業(yè)中心特征日益明顯
西安又一場商業(yè)盛宴即將到來
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千年王城，從來不缺紅男綠女，更不缺“潮圣地”。進入2017年，隨著外埠商業(yè)的扎堆入駐，仿佛大家沒有給西安百貨業(yè)留一絲喘息的時間，曲江金花、大洋、東大街百盛等相繼閉店。隨著西咸新區(qū)被劃歸西安的消息塵埃落定，資本敏銳的嗅覺仿佛也嗅到了什么，開始扎堆加速布局，凱德、華僑城、綠地輪番考察投資灃東新城，并相繼傳出了歡樂谷、來福士廣場以及高達469米綠地西安塔等落戶昆明池片區(qū)的重磅消息。而在老城區(qū)，除了相傳甚廣的大明宮大悅城外，小雁塔周邊改造也值得關注！同樣南門旁的華聯西安SKP、投資32億拿下大華1935周邊地塊的復星項目、陽光城曲江項目等也將悉數亮相！
和奧林匹克運動會倡導的“更高，更快，更強”一樣，奧斯卡獎也是一項表彰行業(yè)成就的年度獎項，旨在鼓勵創(chuàng)造優(yōu)秀作品的同時，給予深入發(fā)展的相互借鑒。本期，悅君便用奧斯卡頒獎的方式，來為你解讀這些即將揭幕和已經揭幕的商業(yè)體，究竟有哪些購物中心值得我們頒發(fā)這塊獎杯？請排好隊形看悅君頒獎！
細心的朋友已經注意到，在大西安南門外，除了珠江金花和王府井百貨，另有一處神秘的建筑，其施工進度從未停步，在每天夜幕降臨燈火璀璨的大南門地區(qū)顯得低調而沉寂，他就是華聯旗下的商業(yè)項目西安SKP，從最早的大劇院、陜西文化中心，再到現在的SKP，其設計方案也是一波三折。
SKP的到來填補了大南門片區(qū)最后一塊風水寶地，勢必從人力資源，消費業(yè)態(tài)，品牌齊全度上給西安傳統(tǒng)的奢侈品板塊帶來不小的沖擊，北京SKP作為全帝都甚至全中國最賺錢的百貨公司，進駐了CHANEL、Hermès等幾乎全世界所有的大牌。如此，在寸土寸金的永寧門外，我們有理由相信即將在2018年第三季度揭幕的西安SKP也能同樣出色。而面對坐鎮(zhèn)永寧門，已將品牌調整完畢的北京“老對手”王府井，二者是共同奠定奢侈品商圈的地位，還是開始上演宮斗好戲？我們拭目以待。
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城中之城，來福士廣場。凱德集團是亞洲規(guī)模最大的房地產集團之一，總部設在新加坡，并在新加坡上市。來福士品牌是凱德中國旗下最具典范性的綜合性地標項目，來福士品牌于1986年發(fā)源于新加坡，至今在全球已擁有9座項目�！俺侵兄恰獊砀Ｊ俊�，不僅是城市地標，也是城市化進程的重要符號。每座“來福士”必具有綜合性、多元功能的特點，完美融合住宅、購物中心、辦公樓、服務公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)，每座“來福士”的設計均出自國際知名建筑師手筆，在設計、裝修和設施方面均具備高品質，被視為優(yōu)秀建筑的典范。近期除了正式公布2019年開業(yè)，由四層地上及一層地下組成5萬平米的西安第二座凱德——御錦城凱德廣場之外，凱德集團還密集考察了西咸新區(qū)，傳出了來福士廣場意向落戶的消息。
從華潤24城布局西安，到現在萬象城千呼萬喚始出來，經過多年的沉淀和醞釀，最終選址西咸新區(qū)灃東新城三橋片區(qū)�？梢哉f華潤集團深謀遠慮，遠非一般開發(fā)商可比�；诔俏魅狈Υ笮统鞘芯C合體，而咸陽商業(yè)形態(tài)又十分落后的現狀，西咸萬象城“立足城西、輻射咸陽”，以42萬m2的巨型體量，刷新西安商業(yè)體新紀錄。附帶的6.7萬m2SOHO酒店式公寓，60萬m2高品質住宅和187m超高寫字樓，更是做好了成為涵蓋全方位業(yè)態(tài)城市綜合體的準備，所以就別說欠缺大牌的事兒了，同樣是萬象城，同樣的一流水準和購物體驗絕不會變，建成后的西咸萬象城集CGV影城、 西西弗書店、 五環(huán)novo、食通天、H&M、Uniqlo、New Look等品牌，將成為城西最大最全的一站式終極消費目的地。
該獎頒給中大國際可謂實至名歸，作為本土最成功奢侈品商業(yè)綜合體的plus版，The City含著金鑰匙而生，借力高新區(qū)的二次開發(fā)，深耕廣大強有力消費人群，不僅搭配超五星級麗思卡爾頓酒店和西北頭號豪宅三位一體，更招來眾多開出西北首店的品牌，集團內部對于該項目的定位也更接地氣，開始逐漸淡化一個純奢侈品賣場的角色，它讓這種優(yōu)質生活的理念和奢侈品思維更年輕化，也更有活力，中大自身具備的高品質購物體驗也得到更廣泛傳播。如果說南大街的中大國際是老貴族，那么The City就算得上是大器早成的少年。
作為中國第一家以朝代穿越為主題的購物中心，借十三朝古都的恢弘歷史，以穿越皇朝盛世體驗為主線，生態(tài)、科技、文化、藝術為元素，用現代設計手法將穿越的概念表現在不同的空間，塑造全球最具華夏歷史文化氣息的shopping mall，讓顧客在購物的同時感受歷史元素，體驗“尋找”和“歷險”的奇幻旅程。并且那些在書本上都不一定能讀全的詞牌名，一一對應每個樓層，逛街都能被文學熏陶，充滿詩情畫意。其主打的真冰場，室內攀巖、中影飛尚影城（今日開業(yè)）以及西安首座城市候機樓也是充滿亮點。
砂之船一直秉承用藝術的眼光發(fā)展城市，原創(chuàng)“現代商業(yè)+稀缺生態(tài)+地域文化”的獨有藝術商業(yè)模式。在入駐的每一個城市，都成為當地文化與商業(yè)地標。砂之船(西安)奧萊同樣是一組充滿意大利藝術情懷的紅磚結構商業(yè)建筑群，采用瑞士建筑大師馬里奧·博塔的建筑風格，對傳統(tǒng)歐式建筑語言進行精彩提煉，簡潔中富含細節(jié)，立面融合城墻元素，將西安文脈融于建筑之中�？偨娣e超過37萬m2，擁有超過4000個停車位，包含UME影院在內的600多個品牌，而其中與袁家村合力打造的“超級空中農莊”，和引入日本永旺集團旗下“茉莉幻想”構筑的超級兒童館，在本地均屬首創(chuàng)，最最重要的是：地鐵3號線直達且無縫對接！
最佳視覺創(chuàng)意獎：老城根G park
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從無與倫比的建筑結構到令人新奇的開放式理念，從前所未見的充氣式EFTE膜結構天幕到獨創(chuàng)的公園式商業(yè)大道，打破西安傳統(tǒng)購物中心“封閉盒子”的布局，對外在與內在的悉心兼顧，又使購物體驗上升到一種酣暢淋漓的品質享受。整個街區(qū)包含了海量獨家品牌，以及四個含有頂尖高科技的主題廣場，西北最大人造云霧系統(tǒng)，根據客流密度噴放模擬自然云霧，保持室內的恒溫恒濕，尤其在夏天形成室內外最少5°C溫差，飄渺的云霧透著若隱若現的神秘，置身于茫茫霧海中，呼吸濕潤新鮮的空氣，如夢幻似仙鏡。
眾所周知，鳳是人們心目中的瑞鳥，人世間幸福的使者，天下太平的象征。每五百年，它就要背負著積累于人世間的所有不快和仇恨恩怨， 投身于熊熊烈火中自焚，以生命和美麗的終結換取人世的祥和幸福。 同樣在肉體經受了巨大的痛苦和磨礪后它們才能得以更美好的軀體得以重生。在面臨東大街改造人氣銳減后，開元自上而下的進行品牌大調，MUJI、UNIQLO，Starbucks等成功入駐，此前一樓的鐘表手機、珠寶首飾、替換成國際一線美妝、潮牌和輕奢，并在頂層增加了餐飲，中庭也得到拓寬，整體面貌煥然一新，扛起西安標桿性購物中心的大旗。
作為美國塔博曼與王府井在中國市場合作開發(fā)的第一個項目，CityOn在選址之初可能就贏了一半，除了洲際酒店和智選假日酒店并蒂蓮開，還內嵌Line2和Line4雙接駁，這一交通優(yōu)勢無出其右。毗鄰西安新行政中心，大量優(yōu)質住宅小區(qū)密布四周提供穩(wěn)定客源，試營業(yè)第一天開業(yè)率高達80%，全客層業(yè)態(tài)和西安最全的快銷品牌集中度更是完美的填補了北郊商業(yè)空白。
曾經盛唐唐皇家宮苑，如今依然錦繡繁華。龍首原自古被稱為“長安龍脈”，在西安歷史上扮演著舉足輕重的角色。當大明宮國家遺址公園將整個龍首地區(qū)的人居環(huán)境提升之后，印象城的出現，使整個龍首商圈的客流形成一股合力，基本覆蓋了從鐘樓到熙地港之間的廣大客群，尤其是在土地性質變更后，H&M和UNIQLO也順利進駐，而且每一層都在不斷調整，餐飲亦頗有亮點，特別是請到了劉大胡子熏肉大餅，這個深耕龍首十字15年的街頭老店，不得不點贊。
在遠離核心商圈的豐禾路最西端，并沒有能阻擋它開出西安最成功的社區(qū)型shopping，交出了一份優(yōu)秀的答卷，囊括CK、TOMMY、Starbucks、Pizzahut、永輝超市、星空影城和豐富餐飲在內100多個品牌的鑫苑大都匯，和另一頭的老城根G park遙相呼應，共同組建了大興商圈。
在風景獨好的南湖之畔，山的幽靜、湖的靈動、唐城墻遺址的深沉與都市的熱鬧煙火氣息皆匯聚于此，形成金地廣場獨具特色的氛圍，作為整個曲江最具代表性的購物中心，金地廣場的定位無比精準，不但周圍人群被牢牢吸引，甚至每天不乏很多從四面八方而來的顧客。廣闊的自然采光玻璃天頂，線條優(yōu)美的弧形中庭，幾乎看不到立柱對視線的打斷，金地廣場的動線設計，堪稱全西安商業(yè)中心的范本。
要問西安人氣最旺的商場，除了小寨賽格那應該不會有第二個答案，小寨多年來就扮演著西安第二商圈的角色，在沒有賽格之前，小寨就已名聲在外，加上地鐵Line2和Line3的雙接駁，客流源源不斷涌向這里，且不提節(jié)假日，光是平時，足足兩層樓的餐飲區(qū)空前的排隊盛況絕對震撼，賽格再次用實力證明，位置就是王道。此外，賽格國際購物中心并未止步于當前，而是憑借優(yōu)勢資源不斷招商納新，調整品牌，近期一層更是落定了諸如蘭蔻、迪奧等高端美妝品牌，向全客層多業(yè)態(tài)復合型商業(yè)體緩緩轉型。
每一個路過永寧門的人，都會忍不住用相機記錄下現代與傳統(tǒng)相碰撞的那一瞬，而這種碰撞又顯得毫不違和。永寧門及其護城河段經過景觀提升改造，已成為國家領導人接待外賓入城儀式最隆重的一環(huán)，無論是站在永寧門看對面的王府井還是站在王府井門口看永寧門，都是一道亮麗的風景。在接盤國貿春天百貨后，不但原本的Gucci和Zegna先后裝修升級為各自的旗艦店，王府井還納入Burberry、 Prada、Bottega Veneta、YSL、Miumiu、Philipp plein等眾多國際一線大牌，業(yè)績穩(wěn)步回升，破解了十年前美美百貨時代留下的風水魔咒。
來自高雄的漢神和東大街的群光同屬臺灣系百貨，第一家漢神百貨1995年誕生于臺灣高雄，以國際級都會型百貨為[url=]品牌形象[/url]，穩(wěn)居南臺灣百貨業(yè)龍頭地位。而2014年底開出的西安漢神購物廣場，其實位置挺棒，也挨著市政府，和一眾高品質住宅為鄰，只是被隔壁一站路的熙地港半路截胡，人氣頗受影響。但從2016年初開始漢神便積極調整，相比開業(yè)初期面貌有很大改觀，尤其餐飲區(qū)是其最大亮點。再加上配套了JW萬豪酒店，WIFC國金中心寫字樓，并且能夠和地鐵4號線對接，交通環(huán)境良好，在北郊商業(yè)圈還是有非常大的潛力可以挖掘。
在錦業(yè)路CBD一大波200+的超高層建筑森林里，純鋼架結構的邁科雙塔可以說不輸于周圍任何一棟摩天大樓，通過106米位置的雙層空中連廊，兩棟不同高度的大樓在空中完成對接，使用絲綢之路元素作為設計靈感，由216米45層寫字樓和155米34層的西北首家君悅酒店共同組成，此外，大廈底部商業(yè)中心引進稱霸日本的蔦屋書店和星巴克旗艦店等，錦業(yè)路最精致的購物中呼之欲出。
以上排名不分先后
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作者: Ghost 時間: 2017-1-25 11:28
大悅城好久都沒消息了。也不知道還在不。還有復星項目。第一次聽說。。。
作者: 安西 時間: 2017-1-25 11:36
SKP旁邊那棟黃色的樓太感人。
作者: 追憶長安 時間: 2017-1-25 11:42
邁科的招商也有了？漢神之前特地去了一次感覺比較失望，其他都比較實至名歸
來自:Android客戶端
作者: xa2011 時間: 2017-1-25 11:47
來福士真的要來嗎？
作者: 人生看得幾清明 時間: 2017-1-25 11:49
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作者: tfcthnvb 時間: 2017-1-25 12:15
來福士？西咸？不敢相信
作者: 生活 時間: 2017-1-25 12:21
大明宮附近的中糧大悅城黃了嗎？
作者: YDianer 時間: 2017-1-25 12:26
SKP旁邊的政府辦公樓應該和榕樹一塊拆了。建一個玻璃幕墻的商業(yè)體。這樣三家就能連成一片了
作者: wallzz 時間: 2017-1-25 12:28
南門外金花的Applestore始終是個謎，不如skp開一個吧
作者: yize168 時間: 2017-1-25 12:33
生活發(fā)表于11分鐘前大明宮附近的中糧大悅城黃了嗎？
來自:Android客戶端
作者: 多田行天 時間: 2017-1-25 13:00
老城根的云霧系統(tǒng)在哪里？整個街區(qū)能把人凍死，還有水舞廣場已經三四個月不噴水了，說是噴頭容易被凍住
作者: momo10e 時間: 2017-1-25 13:42
skp開業(yè)后 南門金花估計會被擠死
作者: 2020 時間: 2017-1-25 13:58
參考北京SKP周邊的新世界百貨和金地廣場
作者: 上善若水 時間: 2017-1-25 14:14
來福士之前有人爆料說在阿房宮那一塊哪里，不過評論冷嘲熱諷說不可能
作者: jstef 時間: 2017-1-25 14:57
作者: aosiman1990 時間: 2017-1-25 15:04
歡樂谷到底建著么，查新聞都是14年的消息
作者: 阿修羅 時間: 2017-1-25 15:17
aosiman1990 發(fā)表于 2017-1-25 15:04 
歡樂谷到底建著么，查新聞都是14年的消息
杜陵？
據說已黃
作者: 龜龜萬歲 時間: 2017-1-25 21:02
來福士的效果圖不忍直視
作者: 在路上122888 時間: 2017-1-25 21:32
上善若水 發(fā)表于 2017-1-25 14:14
來福士之前有人爆料說在阿房宮那一塊哪里，不過評論冷嘲熱諷說不可能
世紀大道國潤城
作者: 在路上122888 時間: 2017-1-25 21:33
tfcthnvb 發(fā)表于 2017-1-25 12:15
來福士？西咸？不敢相信
有什么不敢信，世紀大道國潤城一直在談
作者: newxian 時間: 2017-1-25 22:11
今夕何夕？？？
作者: 干鉤魚Ю.偉 時間: 2017-1-25 22:17
在路上122888 發(fā)表于 2017-1-25 21:33
有什么不敢信，世紀大道國潤城一直在談
瞎扯
作者: FZNTE街動核網站 時間: 2017-1-26 08:18
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作者: FZNTE街動核網站 時間: 2017-1-26 08:33
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作者: FZNTE街動核網站 時間: 2017-1-26 08:36
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作者: jfr19910429 時間: 2017-1-26 09:06
期待。。。不過來福士建在西咸。。。恕我直言。。�？峙掠质且粋�萬象城。。。我還是更希望它能在小寨附近。。。電視塔周邊
作者: aw1028 時間: 2017-1-26 13:31
拭目以待……
作者: 在路上122888 時間: 2017-1-26 15:53
jfr19910429 發(fā)表于 2017-1-26 09:06
期待。。。不過來福士建在西咸。。。恕我直言。。�？峙掠质且粋�萬象城。。。我還是更希望它能在小寨附近。 ...
好吧，那你希望它在那就在那吧？
作者: 在路上122888 時間: 2017-1-26 15:54
干鉤魚Ю.偉 發(fā)表于 2017-1-25 22:17
瞎扯
為什么說別人在瞎扯，說出你的依據？不然就是在噴糞
作者: Kun 時間: 2017-1-27 09:55
來福士還是到小寨或高新與其定位最匹配！
作者: 210238457 時間: 2017-1-30 11:29
龍首原有個印象城還有個盛龍廣場，還是盛龍便宜點，印象城太奢華了。一個個搞得跟五星級酒店似的。我感覺自己要被淘汰了，人窮買不起。
作者: hmily_win 時間: 2017-2-1 08:18
來福士一般選地都在市中心，西咸新區(qū)還是有點偏啊……三橋的萬象城人流量都是問題
作者: domokun 時間: 2017-2-2 23:46
你能不能別逗了？云霧系統(tǒng)是夏天用來降溫的，水舞表演就不說噴不噴水了，你這個天站那兒看，風能把水吹一身不冷么？開春了肯定會繼續(xù)表演的。。。
作者: Kun 時間: 2017-2-3 21:04
凱德廣場比萬達強很多，來福士更值得期待，小寨沒地，到科技路西口附近也是個好選擇
作者: stefduan 時間: 2017-2-4 15:04
小寨應該改造改造了，不能只有一個賽格吧？
作者: ohfyh 時間: 2017-2-4 19:50
王府井門口，大媽最愛街道
作者: Kun 時間: 2017-2-5 17:26
軍區(qū)服勞社拆了建個來福士
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