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標題: 西北第一金街解放路已成無人街區(qū)？商業(yè)是否開一個死一個？ [打印本頁]

作者: my132w 時間: 2017-12-11 11:17
標題: 西北第一金街解放路已成無人街區(qū)？商業(yè)是否開一個死一個？
本帖最后由 my132w 于 2017-12-11 11:47 編輯

蘇寧改造，是否開一個死一個。，西北第一金街那是過去！

就給大家分析下為啥，
1.周邊屋居住人群少且老舊，
2.解放路東大街拆得快，蓋得慢。
3.客群不在來解放路。
城東人群到被益田假日廣截斷。
城北被大明宮萬達，龍首商業(yè) 如萬象城新榮民盛龍截斷，
城南客群。早就被李家村萬達，小寨賽格，南門中貿(mào) 王府井截斷，
城西客群最多到西大街鐘樓截斷。
你們算算還有人去解放路嗎，零星突圍到解放路的就被民樂園萬達，民生吃掉了。
所以大家看看是否有解，新火車站建成是否能解

作者: 高新一路 時間: 2017-12-11 11:21
以前是單中心，都只能去那里消費�，F(xiàn)在多中心，沒特殊要求的情況下，肯定就近消費了。

作者: 鄠邑散人 時間: 2017-12-11 11:21
城墻內(nèi)會復(fù)興的。

作者: jstef 時間: 2017-12-11 11:22
四號線開通后會增加一點點生機

作者: 西京一大怪 時間: 2017-12-11 11:25
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 只看時尚 時間: 2017-12-11 11:28
東大街必死

作者: 鄠邑散人 時間: 2017-12-11 11:34

只看時尚發(fā)表于 2017-12-11 11:28
東大街必死

老城區(qū)永遠是老城區(qū)，那種韻味不可替代。比如說城墻內(nèi)如果有設(shè)計結(jié)構(gòu)新的住宅新品推出，我肯定不會選擇城墻外的地方。當然這是個假設(shè)，現(xiàn)在城墻里基本都是老破小。

作者: peng8077 時間: 2017-12-11 11:34
要是真的要去逛還從來沒有就近原則，我相信很多人都會有自己心里心儀的品牌和購物體驗，只要交通好

作者: 美少女 時間: 2017-12-11 11:41
主要是招商業(yè)態(tài)布局缺陷沒有大的龍頭和馬路市場（國外的唐人街為什么如此火爆，唐人街里縱七八巷有各個特色的馬路市場烘托著大型賣場，百盛在馬來西亞就是這個例子）

作者: wangjin168 時間: 2017-12-11 11:46
又是幾個帶節(jié)奏的黑子，一天天的凈夸大往死的黑，商業(yè)是市場規(guī)律調(diào)節(jié)，正常的不能在正常，你們那些個城市是不是十全十美，有沒有點見不得人的負面，你們這幫人不是批評，是純粹黑，什么無人區(qū)？什么開一個死一個？信口開河，胡言亂語，惡意破壞西安的營商環(huán)境，是何居心？舉報網(wǎng)警，嚴查這些造謠者！見一個弄死一個！

作者: wangjin168 時間: 2017-12-11 11:47
你們這些害群之馬，趕緊滾出悅西安！

作者: 你大爺001 時間: 2017-12-11 11:53
神經(jīng)兮兮。。。城墻內(nèi)永遠是西安中心。。。

作者: my132w 時間: 2017-12-11 11:53

wangjin168 發(fā)表于 2017-12-11 11:46
又是幾個帶節(jié)奏的黑子，一天天的凈夸大往死的黑，商業(yè)是市場規(guī)律調(diào)節(jié)，正常的不能在正常，你們那些個城市是 ...

不想說你，說了客觀問題，可以用詞比較夸張，這只是看看大家對解放路商業(yè)看法，你說說，哪有問題，實事求是，發(fā)現(xiàn)問題，找出問題，才能對癥下藥，你這人動不動就亂扣帽子，不敢面對現(xiàn)在如何想出改變現(xiàn)狀方法。先耐心看看大家的心中的實話，再想想面對這些如何解決這些�，F(xiàn)在電視都論政了，

作者: 美杜莎 時間: 2017-12-11 11:54
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: my132w 時間: 2017-12-11 12:00

美杜莎發(fā)表于 2017-12-11 11:54
無人區(qū)？民樂園萬達五路口民生都是年營業(yè)額5億左右，還不算別的商場。難道都是鬼消費的？樓主是如何做到 ...

仔細閱讀內(nèi)容，在發(fā)表，這樣就清楚，有新客群支持新商業(yè)嗎。你沒看到，民生和民樂園吃掉了已經(jīng)很少的客流。
知道你看業(yè)績，那你看看每年的數(shù)據(jù)，如何不變革業(yè)態(tài)組合，他們營業(yè)額是否還能維持，其實已經(jīng)每年下降了，隨著西安這些新的商業(yè)開業(yè)，你再看看今年的數(shù)據(jù)，明年的數(shù)據(jù)，是增長還是下滑，

作者: qq14973897 時間: 2017-12-11 12:14
這怎么說呢，互補吧，不能說蘇寧一定好，也不能說解放路的一定好，各有各的方便之處。蘇寧模式是一種趨勢。很明顯這種趨勢更容易被人接受。

作者: 高新一路 時間: 2017-12-11 12:28

my132w 發(fā)表于 2017-12-11 12:00
仔細閱讀內(nèi)容，在發(fā)表，這樣就清楚，有新客群支持新商業(yè)嗎。你沒看到，民生和民樂園吃掉了已經(jīng)很少的客流。
知道你看業(yè)績，那你看看每年的數(shù)據(jù)，如何不變革業(yè)態(tài)組合，他們營業(yè)額是否還能維持，其實已經(jīng)每年下降了，隨著西安這些新的商業(yè)開業(yè)，你再看看今年的數(shù)據(jù)，明年的數(shù)據(jù)，是增長還是下滑，

樓主習慣就好，有些人就不會用發(fā)展的眼光看問題，以為以前�，F(xiàn)在就還是牛。就像說某商場業(yè)績下滑了，馬上就來個坪效比是第一的，哈哈哈，董事會會聽你說這個嗎？

作者: peng8077 時間: 2017-12-11 12:52

高新一路發(fā)表于 2017-12-11 12:28
樓主習慣就好，有些人就不會用發(fā)展的眼光看問題，以為以前�，F(xiàn)在就還是牛。就像說某商場業(yè)績下滑了，馬上就來個坪效比是第一的，哈哈哈，董事會會聽你說這個嗎？

業(yè)績下滑是整個鐘樓商圈的常態(tài)，別說金花，開元增速也都放緩，更何況金花針對的客源呢？調(diào)整品牌及時補救，誰說過坪效第一？別說些有的沒的。要么就說些有用的要么就別說話。

作者: 高新一路 時間: 2017-12-11 12:56

peng8077 發(fā)表于 2017-12-11 12:52
業(yè)績下滑是整個鐘樓商圈的常態(tài)，別說金花，開元增速也都放緩，更何況金花針對的客源呢？調(diào)整品牌及時補救，誰說過坪效第一？別說些有的沒的。要么就說些有用的要么就別說話。

說對了，要么說些有用的話要么別說話。

作者: peng8077 時間: 2017-12-11 12:57
城內(nèi)的商業(yè)是最成熟但也是矛盾的，并不是沒人，而是沒有吸引人的品牌和物業(yè)，試問來福士或時代廣場在大差市落地還有誰會在乎多坐一兩站路選擇優(yōu)質(zhì)的購物中心，并不是城內(nèi)地段的問題而是招商問題。

作者: peng8077 時間: 2017-12-11 12:59
有些人感覺自己目光長遠，不如獻策治理下你所認為解放路死街

作者: 爵爺 時間: 2017-12-11 13:29
步行街購物街需要各個商場通過過街天橋地下通道連接到一起形式上上下下一體的西安各個賣場自閉'國門“ 各個賣場中間被其他業(yè)態(tài)的建筑物隔離購物街馬路過寬不適宜慢購物逛街的需求

作者: 五行缺金 時間: 2017-12-11 15:57
鐘樓商圈應(yīng)該以旅游為主，城內(nèi)的特色是古城，漢唐加慢時光。

作者: kgb1110 時間: 2017-12-11 22:46
反正五路口萬達對面那個確實關(guān)了

作者: caodao 時間: 2017-12-12 10:01
蘇寧廣場現(xiàn)在怎么樣~ 四號線絕對帶人氣啊

作者: 爵爺 時間: 2017-12-12 17:04
要改變思路要有魄力南京金鷹最大的綜合體西安就沒有能力招來一個太陳舊的經(jīng)營理念太固守的思維方式太多的相似缺乏開拓性現(xiàn)在都是互聯(lián)網(wǎng)時代可以利用空閑沒有租出去的賣場開創(chuàng)創(chuàng)意空間創(chuàng)意工廠店中店“馬路市場” 國外有好多已經(jīng)成行運營的案例

作者: 浮出水面 時間: 2017-12-14 10:36
單體商業(yè)項目的不景氣是不能夠就自身談自身，解放路的問題是大街區(qū)的活力不足，而這一部分原因恰恰是因為過多的“購物中心”形態(tài)出現(xiàn)而造成的，不解決大空間下的業(yè)態(tài)綜合，現(xiàn)在看來即使是知名商業(yè)綜合體也難以解決這個問題，再有知名度效應(yīng)的項目也會面臨品牌稀釋的困境。想要恢復(fù)往日輝煌下一步需要思考的問題恐怕是如何進一步振興街區(qū)、街道的活力，西安畢竟還有那么多的文化資源可供深入發(fā)掘，這一區(qū)塊的用地潛力也還有，但單體項目的規(guī)模越大，對區(qū)域縱深發(fā)展的制約越大，進一步則影響人流活動的豐富性和可選擇性，活力的來源就不足了。

作者: 美少女 時間: 2017-12-17 11:17
來個集迪廳加慢咖啡餐飲時尚快店大工廠式的購物國外24小時購物中心即便就是這樣的

作者: AIxian 時間: 2017-12-23 20:20
留點綠地吧！多點廣場吧！

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