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標(biāo)題: 2017年西安零售物業(yè)及國(guó)際高端品牌、快時(shí)尚品牌綜述 [打印本頁(yè)]

作者: 高新一路 時(shí)間: 2018-1-5 19:32
標(biāo)題: 2017年西安零售物業(yè)及國(guó)際高端品牌、快時(shí)尚品牌綜述
2017年九個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的開(kāi)業(yè)將西安零售物業(yè)市場(chǎng)總體量推至512萬(wàn)平方米。九個(gè)新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目中，益田假日世界，華潤(rùn)萬(wàn)象城，高新萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)均以高于95%入駐率開(kāi)業(yè)。高新萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、T11Block及綠地繽紛薈的入市促進(jìn)了高新商圈商業(yè)氛圍的進(jìn)一步成熟。同時(shí)，群光廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)為鐘樓商圈帶來(lái)了新的活力。

零售項(xiàng)目正面應(yīng)對(duì)市場(chǎng)壓力，掀起項(xiàng)目改造及業(yè)態(tài)調(diào)整的風(fēng)潮。部分零售項(xiàng)目在2017年積極進(jìn)行購(gòu)物體驗(yàn)升級(jí)及品牌業(yè)態(tài)調(diào)整，以吸引更多客流及增加消費(fèi)粘性。如民樂(lè)園及大明宮萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將百貨部分改造為主題街區(qū)，營(yíng)造特色購(gòu)物場(chǎng)景，提升商鋪可視性從而引入更多客流。太白印象城則將負(fù)一層改造為155街區(qū)，引入特色餐飲品牌聚集人氣。與此同時(shí)，部分零售項(xiàng)目選擇差異化路線，深挖目標(biāo)客群需求，專注做主題型、集中型購(gòu)物中心。如西安壹洋購(gòu)物中心轉(zhuǎn)型為壹陽(yáng)教育中心。
國(guó)際高端品牌仍青睞成熟片區(qū)的百貨項(xiàng)目，快時(shí)尚品牌受新興片區(qū)商場(chǎng)追捧。受消費(fèi)者消費(fèi)習(xí)慣及購(gòu)物中心品質(zhì)等限制因素影響，成熟商圈的優(yōu)質(zhì)百貨項(xiàng)目仍是國(guó)際高端品牌進(jìn)入西安的首選。例如，國(guó)際買(mǎi)手店Maria Luisa Studio及美國(guó)品牌theory入駐中大國(guó)際；Vivienne Westwood，Versace，Emporio Armani等奢侈品牌入駐以百貨形式為主的中大國(guó)際購(gòu)物中心高新店；世紀(jì)金花-珠江時(shí)代廣場(chǎng)店引入西安第四家Givenchy。與此同時(shí)，快時(shí)尚則因其客單價(jià)較低及吸引人流能力較強(qiáng)等特性而受新興商圈項(xiàng)目的親睞，如二環(huán)片區(qū)的西市城購(gòu)物中心引入優(yōu)衣庫(kù)及國(guó)產(chǎn)快時(shí)尚品牌Urban Revive以吸引年輕客群；同是二環(huán)片區(qū)的益田假日世界迎來(lái)NEW LOOK的入駐；位于其他片區(qū)的萬(wàn)象城則引入了NEW LOOK，Urban Revive，H&M及優(yōu)衣庫(kù)四家快時(shí)尚品牌。

此外，電子產(chǎn)品在今年有突出表現(xiàn)，在商場(chǎng)開(kāi)設(shè)店鋪顯著增加，業(yè)態(tài)占比由去年的0.2%增加至1.8%。較為搶眼的案例有：益田假日世界同時(shí)引進(jìn)了小米之家及華為體驗(yàn)店；凱德廣場(chǎng)，萬(wàn)象城均引入小米之家以優(yōu)化業(yè)態(tài)配比；榮民龍首廣場(chǎng)及印象城則在首層引入華為體驗(yàn)店。

作者: jstef 時(shí)間: 2018-1-5 23:07

作者: 高新一路 時(shí)間: 2018-1-5 23:15

jstef 發(fā)表于 2018-01-05 23:07
              

作者: bbs 時(shí)間: 2018-1-6 00:02
感覺(jué)好敷衍的一篇綜述，這版的隨便一篇都比這個(gè)“綜述”用心…

作者: olivex 時(shí)間: 2018-1-6 00:04
這篇是仲量聯(lián)行的掃地大媽自學(xué)成才寫(xiě)的吧

作者: olivex 時(shí)間: 2018-1-6 00:06
可惜偷瞄別人OL電腦的時(shí)候把UR的拼寫(xiě)看差了

作者: 高新一路 時(shí)間: 2018-1-6 00:08

olivex 發(fā)表于 2018-01-06 00:04
這篇是仲量聯(lián)行的掃地大媽自學(xué)成才寫(xiě)的吧

對(duì)，相當(dāng)羨慕。

作者: 高新一路 時(shí)間: 2018-1-6 00:08

olivex 發(fā)表于 2018-01-06 00:06
可惜偷瞄別人OL電腦的時(shí)候把UR的拼寫(xiě)看差了

沒(méi)事，能看懂就好，掃地大媽也不容易。

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