悅西安網(wǎng)
標(biāo)題: 創(chuàng)意谷品牌 作為Oval為數(shù)不多的作品之一招商真的弱 [打印本頁]
作者: 獅王之傲 時(shí)間: 2018-11-10 21:07
標(biāo)題: 創(chuàng)意谷品牌 作為Oval為數(shù)不多的作品之一招商真的弱
星巴克
奈雪的茶
漢堡王
鮮芋仙
一芳
煮葉
海底撈
螢初
樂班
老碗
盧米埃
MAO Livehouse
思妍麗
巧虎
孩子王
Nike
Adidas
Puma
OCE
良品鋪?zhàn)?br />
好利來
爸爸糖吐司
作者: 王小奇 時(shí)間: 2018-11-10 21:19
感覺到西安的招商都縮水了
作者: 胡小河 時(shí)間: 2018-11-10 21:38
客流不行，以后發(fā)展起來了就好了
作者: wukun437 時(shí)間: 2018-11-10 21:38
那么好的的物業(yè) 招商有點(diǎn)可惜
作者: 獅王之傲 時(shí)間: 2018-11-10 21:46
大悅城還是可以。大融城在經(jīng)開商業(yè)趨于飽和的情況下也算有亮點(diǎn)。賽格不斷開掛之際momopark也在夾縫中得以生存。
其它的是不太行。
作者: 繞世界流浪 時(shí)間: 2018-11-10 21:58
momopark確實(shí)不錯(cuò) 今天去人特別多
作者: znnn 時(shí)間: 2018-11-10 21:59
Mao不錯(cuò)，希望夠大
作者: 獅王之傲 時(shí)間: 2018-11-10 22:10
完全無亮點(diǎn) 曲江可能只需要大悅城和金地廣場(chǎng)兩個(gè)購物中心就夠了
作者: Mr喵喵 時(shí)間: 2018-11-10 22:16
這是一期的招商
作者: doushabao 時(shí)間: 2018-11-10 22:17
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: bJCL 時(shí)間: 2018-11-10 22:20
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: XiAn_Viewer 時(shí)間: 2018-11-10 22:24
這個(gè)是針對(duì)寫字樓和旁邊倆大學(xué)的招商吧，都搞那么高端干啥啊
作者: 獅王之傲 時(shí)間: 2018-11-10 22:27
好好好 你激動(dòng)你說什么都對(duì)
作者: doushabao 時(shí)間: 2018-11-10 22:29
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: yf0104150157 時(shí)間: 2018-11-10 22:31
弱就是弱，不要找借口。金地廣場(chǎng)當(dāng)年開業(yè)的時(shí)候有地鐵還是有區(qū)域人流，照樣帶來了星巴克、綠茶、王品、眉州東坡、UR、優(yōu)衣庫、GAP等在當(dāng)時(shí)很給力的陣容
作者: yf0104150157 時(shí)間: 2018-11-10 22:31
弱就是弱，不要找借口。金地廣場(chǎng)當(dāng)年開業(yè)的時(shí)候有地鐵還是有區(qū)域人流，照樣帶來了星巴克、綠茶、王品、眉州東坡、UR、優(yōu)衣庫、GAP等在當(dāng)時(shí)很給力的陣容
作者: 獅王之傲 時(shí)間: 2018-11-10 22:34
我不激動(dòng)我也可以開個(gè)貼
作者: doushabao 時(shí)間: 2018-11-10 22:40
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: doushabao 時(shí)間: 2018-11-10 22:46
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: 獅王之傲 時(shí)間: 2018-11-10 22:48
金地廣場(chǎng)當(dāng)時(shí)可是金地商置的親兒子一般，被自家樓盤環(huán)抱，然而創(chuàng)意谷連萬科的名字都沒有掛，不可同日而語。而且曲江已經(jīng)有龍湖、金輝、銀泰、正榮爭(zhēng)先證明乏善可陳了，從曲江幾家影院的票房成績(jī)就可見一斑。除了旅游區(qū)，房子是賣掉的，人確實(shí)沒住滿，活力也欠缺。
作者: 洪水 時(shí)間: 2018-11-10 22:49
地鐵5號(hào)線一通就好了
作者: raiun 時(shí)間: 2018-11-10 22:50
算是雁翔路商圈的開拓者 慢慢來吧 后期還有漢華中心 時(shí)光里
作者: 洪水 時(shí)間: 2018-11-10 22:50
沒有大型超市就帶動(dòng)不起
作者: yf0104150157 時(shí)間: 2018-11-10 22:55
說到乏善可陳，金鷹表示不能漏了我吧…
作者: 獅王之傲 時(shí)間: 2018-11-10 22:57
so乏善可陳that竟然想都想不起來
作者: doushabao 時(shí)間: 2018-11-10 23:00
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: Mr喵喵 時(shí)間: 2018-11-10 23:17
樓主壓根就不懂曲江
作者: 夢(mèng)想建筑師 時(shí)間: 2018-11-10 23:39
不來家UR實(shí)在說不過去，快消屆的GUCCI被招商的忽略了嗎？差評(píng)！
作者: sldc 時(shí)間: 2018-11-10 23:50
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: tiguanpolo 時(shí)間: 2018-11-11 00:16
sldc 發(fā)表于 2018-11-10 23:50
樓上的各位鍵盤俠，既然有在網(wǎng)上指點(diǎn)江山的氣魄，何不干點(diǎn)實(shí)事，比如自己花錢在周邊或開發(fā)或購買一處體量超過20萬平米的綜合體物業(yè)，直接把創(chuàng)意谷收了更好，曲江人民迫切需要你們來證明你們可以比曲江現(xiàn)有所有商業(yè)開發(fā)團(tuán)隊(duì)更牛逼，如果沒那實(shí)力就閉嘴吧。
怎么，還不讓評(píng)價(jià)項(xiàng)目招商不好了嗎？
u can u up no can no bb這個(gè)梗還在玩啊…
誰家招商能力強(qiáng)誰家招商能力弱高下立判，#有就不錯(cuò)了#放到哪個(gè)項(xiàng)目里都能說得通
作者: yf0104150157 時(shí)間: 2018-11-11 01:17
這種邏輯你理他干嘛。
合著逛商業(yè)論壇的就得買個(gè)商場(chǎng)玩玩，那逛地鐵論壇的還得買個(gè)地鐵玩玩？臥槽，那我平時(shí)逛軍事論壇咋辦啊，J20也不賣給我啊……
作者: domokun 時(shí)間: 2018-11-11 07:39
金地剛開的時(shí)候 曲江還沒個(gè)像樣的商業(yè)不說，周邊入住率遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如現(xiàn)在，無論零售還是超市 餐飲 能招來那么多流量品牌 絕對(duì)比創(chuàng)意谷有誠(chéng)意，也絕對(duì)是做市調(diào)花了心力的 反觀創(chuàng)意谷，我的媽呀 典型的拉大旗扯虎皮好么？？？？？一開始宣傳的那是啥 →五星級(jí)酒店入住？！讓房客開窗欣賞殯儀館的華美景致？？？還是聆聽雁翔立交上此起彼伏蔓妙絕倫的汽車?guó)Q笛聲？？？效果圖完全把周圍包裹了一圈的旺座曲江寫字樓ps掉了 讓別人有種錯(cuò)覺他是開放式街區(qū) 他是太古里 他是歐華爾 他是××× 拜托你去現(xiàn)場(chǎng)看看就知道什么叫容積率了 而且內(nèi)部極亂 效果圖改到曲江官微號(hào)給他們宣傳的時(shí)候用的都是已經(jīng)pass掉的圖 這得有多亂 人家才能用錯(cuò)你的圖呢？ 不知道有多少人在里面薅羊毛 混日子 倒是想看開出來之后他們打算咋弄 現(xiàn)在可不比前幾年 網(wǎng)絡(luò)傳播速度之快 你做的好 大家都捧你 你做的不好 那可能就適得其反了 
作者: joke1113a 時(shí)間: 2018-11-11 10:20
domokun 發(fā)表于 2018-11-11 07:39
金地剛開的時(shí)候 曲江還沒個(gè)像樣的商業(yè)不說，周邊入住率遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如現(xiàn)在，無論零售還是超市 餐飲 能招來那么多流量品牌 絕對(duì)比創(chuàng)意谷有誠(chéng)意，也絕對(duì)是做市調(diào)花了心力的 反觀創(chuàng)意谷，我的媽呀 典型的拉大旗扯虎皮好么？？？？？一開始宣傳的那是啥 →五星級(jí)酒店入��？！讓房客開窗欣賞殯儀館的華美景致？？？還是聆聽雁翔立交上此起彼伏蔓妙絕倫的汽車?guó)Q笛聲？？？效果圖完全把周圍包裹了一圈的旺座曲江寫字樓ps掉了 讓別人有種錯(cuò)覺他是開放式街區(qū) 他是太古里 他是歐華爾 他是××× 拜托你去現(xiàn)場(chǎng)看看就知道什么叫容積率了 而且內(nèi)部極亂 效果圖改到曲江官微號(hào)給他們宣傳的時(shí)候用的都是已經(jīng)pass掉的圖 這得有多亂 人家才能用錯(cuò)你的圖呢？ 不知道有多少人在里面薅羊毛 混日子 倒是想看開出來之后他們打算咋弄 現(xiàn)在可不比前幾年 網(wǎng)絡(luò)傳播速度之快 你做的好 大家都捧你 你做的不好 那可能就適得其反了
你怕是不知道工地和交付街區(qū)的區(qū)別。
五星級(jí)酒店也不知道是你哪兒聽來的，推窗能不能看到你家開業(yè)后去看看就知道了
作者: joke1113a 時(shí)間: 2018-11-11 10:24
domokun 發(fā)表于 2018-11-11 07:39
金地剛開的時(shí)候 曲江還沒個(gè)像樣的商業(yè)不說，周邊入住率遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如現(xiàn)在，無論零售還是超市 餐飲 能招來那么多流量品牌 絕對(duì)比創(chuàng)意谷有誠(chéng)意，也絕對(duì)是做市調(diào)花了心力的 反觀創(chuàng)意谷，我的媽呀 典型的拉大旗扯虎皮好么？？？？？一開始宣傳的那是啥 →五星級(jí)酒店入住？！讓房客開窗欣賞殯儀館的華美景致？？？還是聆聽雁翔立交上此起彼伏蔓妙絕倫的汽車?guó)Q笛聲？？？效果圖完全把周圍包裹了一圈的旺座曲江寫字樓ps掉了 讓別人有種錯(cuò)覺他是開放式街區(qū) 他是太古里 他是歐華爾 他是××× 拜托你去現(xiàn)場(chǎng)看看就知道什么叫容積率了 而且內(nèi)部極亂 效果圖改到曲江官微號(hào)給他們宣傳的時(shí)候用的都是已經(jīng)pass掉的圖 這得有多亂 人家才能用錯(cuò)你的圖呢？ 不知道有多少人在里面薅羊毛 混日子 倒是想看開出來之后他們打算咋弄 現(xiàn)在可不比前幾年 網(wǎng)絡(luò)傳播速度之快 你做的好 大家都捧你 你做的不好 那可能就適得其反了
萬科做那么多年地產(chǎn)，不會(huì)算容積率？我不信……
哪個(gè)爹告訴你里面亂的？人現(xiàn)在還是工地好嗎？你去工地逛街？
人家也沒說過是5星酒店，鍵盤俠原來都長(zhǎng)你這樣。
樓上能不能看到你家，開業(yè)后就知道了。
另外，三環(huán)內(nèi)不讓鳴笛，開車回家注意素質(zhì)。
作者: joke1113a 時(shí)間: 2018-11-11 10:30
啥樣算好？
作者: 獅王之傲 時(shí)間: 2018-11-11 10:44
啥樣算好都說不出來還在這說別人不懂么？
你家萬科也有“好”的項(xiàng)目，比如上海的七寶萬科。七寶是什么地方？是靜安寺陸家嘴八竿子打不著的地方。
好就是好，不好就是不好，沒有雙標(biāo)。
作者: 獅王之傲 時(shí)間: 2018-11-11 10:48
是的。萬科開發(fā)出幾個(gè)拉橫幅的以次充好的樓盤就是懂曲江。
作者: 白小白小白 時(shí)間: 2018-11-11 10:54
這附近有寫字樓，還有那么多住宅，地鐵一通，創(chuàng)意谷商業(yè)不會(huì)差，我就不相信附近那么多樓盤的居民都舍近求遠(yuǎn)去其他地方消費(fèi)？
作者: 獅王之傲 時(shí)間: 2018-11-11 10:58
您這位鍵盤俠與其在這辛苦的吐象牙在各種創(chuàng)意谷的帖子里維護(hù)它高端大氣上檔次的氣質(zhì)，不如干脆把悅西安買了，每天發(fā)10000條創(chuàng)意谷好棒創(chuàng)意谷為曲江人民造福創(chuàng)意谷是神作的帖子，再把所有diss創(chuàng)意谷的言論秒刪。
或者干脆去雁塔路的大院里出任宣傳部長(zhǎng)好了。
作者: wushu 時(shí)間: 2018-11-11 11:26
樓主也是論壇的大咖，出發(fā)點(diǎn)也是為家鄉(xiāng)好，別為了這些無謂的事情爭(zhēng)執(zhí)了，大家消消氣，和氣生財(cái)
作者: 高新一路 時(shí)間: 2018-11-11 11:40
這貼成了地域撕逼大戰(zhàn)貼了，啥貼都能變成地域貼。樓主說的很客觀呀，看來論壇里住雁翔路的很多呀。
作者: tiguanpolo 時(shí)間: 2018-11-11 12:54
這么跟你講
以顧問歐華爾來講，國(guó)內(nèi)第一個(gè)代理項(xiàng)目是北京三里屯太古里。07年太古沒來的時(shí)候三里屯是什么？是使館區(qū)和一水兒的德福巷酒吧街。歐華爾給它帶來了什么？國(guó)內(nèi)第一家Apple Store，阿迪達(dá)斯旗艦店，20+國(guó)際名品和那會(huì)兒的優(yōu)衣庫。
后來呢，太古開發(fā)了三里屯，三里屯變成了商圈。
以業(yè)主萬科來講，自己目前最努力的項(xiàng)目上海七寶萬科廣場(chǎng)，在哪兒？虹橋機(jī)場(chǎng)南邊開車半小時(shí)，從人民廣場(chǎng)南京路坐地鐵也要花40分鐘的一個(gè)郊區(qū)鎮(zhèn)中心，照樣拉來了Apple Store和絲毫不比城里差的服飾餐飲品牌。
所以萬科+Oval，在曲江二期招成了這樣，不是自己不努力還是什么？
當(dāng)然如果創(chuàng)意谷的凱悅嘉軒能夠如期籌建，算是讓結(jié)果變得好看了一點(diǎn)點(diǎn)。
作者: tiguanpolo 時(shí)間: 2018-11-11 13:22
西安的商業(yè)“差不多”的項(xiàng)目還不多嗎？如果哪個(gè)項(xiàng)目都是差不多差不多，西安的商業(yè)能發(fā)展就鬼了。
就如slay的熙地港和差不多的漢神，slay的金地和差不多的群光。當(dāng)年差不多的賽格可以理解自己當(dāng)時(shí)第一回涉水零售，差不多了兩年之后照樣可以一家撐起一個(gè)商圈。
如果把對(duì)象換成了萬科和歐華爾，sorry這種1+1<1.5的事情當(dāng)然不能原諒
作者: 白小白小白 時(shí)間: 2018-11-11 14:51
后續(xù)雁翔路發(fā)展成熟了，寫字樓和居民入住率上來后，創(chuàng)意谷品牌還是可以升級(jí)的嘛
目前客流量不足，招不來大牌也很正常
但并不一定永遠(yuǎn)這樣啊
作者: tamoto 時(shí)間: 2018-11-11 14:52
(, 下載次數(shù): 3)
看你們聊得這么嗨 上個(gè)圖 加點(diǎn)柴
作者: 高新一路 時(shí)間: 2018-11-11 14:55
美得很
作者: peng8077 時(shí)間: 2018-11-11 16:46
的確是，看后期的調(diào)整了。以前還以為有快時(shí)尚撐場(chǎng)子
作者: peng8077 時(shí)間: 2018-11-11 16:49
哈哈哈哈，快時(shí)尚界的Gucci，精辟！
作者: dean 時(shí)間: 2018-11-11 17:06
我住旁邊 挺期待的 隔壁是漢化城 地鐵8號(hào)線肯定是在雁翔路有一站 旁邊的曲江二小 自帶人流 外加上 城中村和商業(yè)小區(qū) 人流應(yīng)該還可以 慢慢發(fā)展 我最愛星巴克
作者: sldc 時(shí)間: 2018-11-12 00:19
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: sldc 時(shí)間: 2018-11-12 00:32
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: 博博 時(shí)間: 2018-11-12 08:09
其他不評(píng)論，有MAO的地方客流不會(huì)差
作者: inter1908 時(shí)間: 2018-11-12 10:06
老哥 加我微信 我想請(qǐng)教下
作者: inter1908 時(shí)間: 2018-11-12 10:06
老哥 加我微信 我想請(qǐng)教下
作者: tiguanpolo 時(shí)間: 2018-11-12 11:02
這位鍵盤俠，自己說的話都有這么多漏洞，到底誰是門外漢誰自己心里清楚：
1. 首先你說曲江先天交通沒有優(yōu)勢(shì)，可11年曲江銀泰在廟坡頭村開業(yè)的時(shí)候就不知道這回事兒?jiǎn)�？在那�?huì)兒就招來了沃爾瑪，成龍耀萊影城，星巴克，哈根達(dá)斯，還有數(shù)家國(guó)際名品，而后拉來了zara和絲芙蘭，最后招來了massimo dutti和zara home，如果沒有市調(diào)，Inditex傻了才會(huì)在這個(gè)場(chǎng)子加碼。雖然現(xiàn)在曲江銀泰的牌子乏善可陳，沃爾瑪不玩了，可銀泰還是擴(kuò)大編制開發(fā)了二期，雖然除了盒馬鮮生其他的招商催人淚下，但這7年多的發(fā)展有目共睹，甚至是推動(dòng)了曲江商業(yè)的進(jìn)步。
2. 再來說說已經(jīng)吸入的民生新樂匯。民生商業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富？Excuse me？這幾年光速退步，解放路總店都已經(jīng)要被市場(chǎng)遺忘了，你指望它能玩得轉(zhuǎn)shopping mall？拜托放著這么好的寶地，自己招商是一坨屎，誰都救不了啊。放不下自己的傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)，占著這么好的臨街位，自己在輕餐飲和餐飲方面不思考，被大環(huán)境淘汰是早晚的事吧。
3. 曲江金鷹…well，以為金鷹在這里拿地可以開購物中心的，結(jié)果又是又是又是百貨業(yè)態(tài)，你說金鷹沒客流，場(chǎng)子半死不活？看看更往里走的曲江書城是什么狀況？這么多的臨街位和海量停車位都救不活。沒有南京珠江路金鷹的快時(shí)尚，沒有新街口金鷹的名品，沒有高新金鷹的化妝品集合，沒有電影院靠吊牌價(jià)一兩千的服裝店站住腳？
4. 成功案例金地廣場(chǎng)。開業(yè)時(shí)間比曲江銀泰晚三四年，不管是開業(yè)時(shí)還是現(xiàn)在這里的交通都不算太好吧。尤其是開業(yè)的時(shí)候，周邊的公交車就是22路和212路，和沒有存在感的曲江旅游公交環(huán)線�？砷_業(yè)你也看到了，這是什么水平？B1的Bravo YH！抓帶著買菜車遛彎來的爺爺奶奶，4F的奧斯卡影城是留存顧客時(shí)間的利器，年輕人能買得到UR GAP 優(yōu)衣庫，星巴克西安第一家臻選店也在這里，還有3樓的親子店鋪不能太多，臨街位和景觀位合理利用，這就是為啥金地能夠在曲江火到現(xiàn)在。你指望旁邊金地的豪宅cover金地廣場(chǎng)一半的客流？
Q：金地場(chǎng)子設(shè)計(jì)好，品牌可以，你問下它的noi和客流是否真的讓金地滿意？
A：引入金地商置2018年半年報(bào)的文字：2018年上半年，金地商置實(shí)現(xiàn)收入17.27億元，同比上漲40％，公司持有人應(yīng)占溢利為5.99億元，較去年同期的4.25億元上漲41％，每股基本盈利為0.0377元，同比上漲40％。
關(guān)于撐場(chǎng)子的事情，除了七寶萬科，再給你舉一個(gè)反例：老城根G-Park，在當(dāng)時(shí)大興新區(qū)只有龍湖星悅薈，紅廟坡修路修的親媽都不認(rèn)識(shí)的時(shí)候，老城根開業(yè)了，當(dāng)時(shí)招商招來了不敢說中國(guó)最大，西部最大的ZARA和首家Pull&Bear，西部最大塊的IMAX屏幕和NPC，現(xiàn)在怎么樣了？還不一樣能夠把客流從全市四面八方吸引過來？如果一個(gè)項(xiàng)目有爆點(diǎn)，客流還用愁嗎？
最后，再重復(fù)一遍我說的：萬科不是隨隨便便的本土開發(fā)商，OVAL的能力遠(yuǎn)不止現(xiàn)在這個(gè)成績(jī)。不行就是不行，不用你給他找借口。
作者: sldc 時(shí)間: 2018-11-12 12:05
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: sldc 時(shí)間: 2018-11-12 12:06
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: sldc 時(shí)間: 2018-11-12 12:14
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: tiguanpolo 時(shí)間: 2018-11-12 12:54
關(guān)于你1～3的問題，確實(shí)投資方投錢是為了賺錢，這話不假，但沒有投錢哪來的賺錢？哪個(gè)場(chǎng)子不是一開始又是免租又是送裝補(bǔ)的把大牌主力店簽過來，后期客流起來了再慢慢回本？一開始的初期階段不就是賠本賺吆喝的時(shí)候嗎？光計(jì)較什么時(shí)候賺錢，那就干脆都改成小吃城和一元店精品屋好了唄？費(fèi)老鼻子勁和大牌談一輪又一輪的目的是什么？
2民生，不行就是不行，還不讓別人說了？黃金地段沒做起來為什么？就是我說的那些原因。同理就是五路口的民生新樂匯，當(dāng)年可是優(yōu)衣庫西北區(qū)啟動(dòng)的第一批店面之一，雖然現(xiàn)在有地鐵四號(hào)線施工的硬傷，可是之后的運(yùn)營(yíng)努力了嗎？連優(yōu)衣庫砍的就剩下一樓了，樓上租戶都搬空了，這就是民生運(yùn)營(yíng)沒問題？
ok別宣傳你那套“你行你上 你不行別BB”的奇葩言論了，這個(gè)原因真的挺扯淡的OK？操盤我談不上，花點(diǎn)錢找專業(yè)機(jī)構(gòu)重新規(guī)劃更靠譜。至于曲文投的曼蒂廣場(chǎng)，Sorry, who is she？I don`t know her。
自己不努力然后你這位鍵盤俠還費(fèi)力地護(hù)一個(gè)占著好地段爛泥不上墻的民生和一個(gè)招商催人淚下但在你眼里“已經(jīng)很努力”的萬科，快別鬧了。
最后，“其它的什么NOI/yield to cost等名字”，我當(dāng)然不懂，又不是我的專業(yè)也不是我在這里工作，但我總知道哪個(gè)場(chǎng)子感覺有趣，哪個(gè)場(chǎng)子不OK，比方讓我去民生曲江，曼蒂，曲江金鷹逛一圈，不說它的問題在哪，什么地方?jīng)]做好，還讓我潸然淚下說這個(gè)場(chǎng)子已經(jīng)很不容易了，我們應(yīng)該同情它的現(xiàn)狀，轉(zhuǎn)發(fā)130個(gè)楊超越希望它們能夠拿到西安銷冠，抱歉這種事情我做不來。
作者: sldc 時(shí)間: 2018-11-12 13:04
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: sldc 時(shí)間: 2018-11-12 13:07
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: tiguanpolo 時(shí)間: 2018-11-12 13:33
OK，跟你扯了這么多有的沒的，你也把問題扯回來了。
還是那句話：不行就是不行，還不允許別人說幾句？
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)做街區(qū)商業(yè)很專業(yè)，也做過太古里，本該手握著別人都沒有的資源。有一方面肯定是因?yàn)槲靼策@個(gè)項(xiàng)目本身現(xiàn)在看業(yè)務(wù)能力弱，但另一方面，開發(fā)商和顧問團(tuán)隊(duì)都有“化腐朽為神奇”的能力，為啥不愿意為這個(gè)項(xiàng)目努力呢？
（參見：北京三里屯太古里、上海七寶萬科廣場(chǎng)、北京住總?cè)f科廣場(chǎng)）
Q：還有漢華為啥到現(xiàn)在兩個(gè)項(xiàng)目都是挖坑狀態(tài)，曲江文商為啥寧愿蓋倆超高？
A：這就是為啥陜西的企業(yè)走不出陜西的原因吧。
另外，別老鍵盤俠鍵盤俠的叫，大家都是噴子，真的彼此彼此了，也別拿上帝視角看人。
作者: sldc 時(shí)間: 2018-11-12 13:57
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: hypercui 時(shí)間: 2018-11-12 14:58
首先 不要拿西安和北京、上海的項(xiàng)目相提并論。城市不再一個(gè)量級(jí)。再其次，歐華爾在西安目前還在做一個(gè)項(xiàng)目（商業(yè)保密），他們并不能左右這個(gè)綜合體會(huì)帶來什么品牌；再再其次，商家是否入住或者最終能否入住也是經(jīng)過再三考慮的，萬科創(chuàng)意谷這樣的招商也從側(cè)面反映了商家對(duì)于這個(gè)市場(chǎng)的信心程度。不要太過于高估咱們西安的市場(chǎng)
作者: hypercui 時(shí)間: 2018-11-12 14:58
本帖最后由 hypercui 于 2018-11-12 15:09 編輯
消氣消氣
作者: hypercui 時(shí)間: 2018-11-12 14:58
本帖最后由 hypercui 于 2018-11-12 15:06 編輯
消氣消氣
作者: tiguanpolo 時(shí)間: 2018-11-12 15:00
我還是那句話，每個(gè)人都有自己評(píng)判的權(quán)利。
你覺得“他已經(jīng)很努力了”沒有錯(cuò)
我覺得它做的還能更好 這也沒有錯(cuò)
不就是這個(gè)道理么？
還記得這個(gè)沖突的起因是什么嗎？
“樓上的各位鍵盤俠，既然有在網(wǎng)上指點(diǎn)江山的氣魄，何不干點(diǎn)實(shí)事，比如自己花錢在周邊或開發(fā)或購買一處體量超過20萬平米的綜合體物業(yè)，直接把創(chuàng)意谷收了更好，曲江人民迫切需要你們來證明你們可以比曲江現(xiàn)有所有商業(yè)開發(fā)團(tuán)隊(duì)更牛逼，如果沒那實(shí)力就閉嘴吧�！�
這句等同于“you can you up，no can no bb”的話有意義么？
作者: sldc 時(shí)間: 2018-11-12 15:46
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: wushu 時(shí)間: 2018-11-13 01:07
都別爭(zhēng)了，來點(diǎn)實(shí)際行動(dòng)吧，像我一個(gè)50多歲的人，這兩年竟然買了100雙鞋，有些可能都輪不到穿，只是喜歡，成都為啥成了商業(yè)第三城，成都人愛消費(fèi)啊，所以請(qǐng)你用實(shí)際行動(dòng)支持這個(gè)城市的商業(yè)吧，消費(fèi)上去了，招商自然就好了
作者: jstef 時(shí)間: 2018-11-13 09:53
這兩位撕逼像罵戰(zhàn)中間隔堵墻 唾沫星子返噴自己臉上
要撕就放開撕
吃瓜群眾看著不爽
作者: tiguanpolo 時(shí)間: 2018-11-13 10:58
呵呵，靠水貼水上來的號(hào)圍觀的不開心咯？
作者: jstef 時(shí)間: 2018-11-13 11:18
就你不水
你最棒
作者: tiguanpolo 時(shí)間: 2018-11-13 11:38
不然呢？多謝夸獎(jiǎng)
作者: double_inanna 時(shí)間: 2018-11-13 14:00
哈哈哈哈哈，樓上特別精彩！撲面而來的論壇感久違了~唯一令人不適的就是sldc這位網(wǎng)友迷之高高在上的樣子，看不上還打這么多字真辛苦，不怕降了您高貴的身價(jià)嗎？
作者: KRON 時(shí)間: 2018-11-13 14:31
tiguanpolo 發(fā)表于 2018-11-11 13:22
西安的商業(yè)“差不多”的項(xiàng)目還不多嗎？如果哪個(gè)項(xiàng)目都是差不多差不多，西安的商業(yè)能發(fā)展就鬼了。
就如slay的熙地港和差不多的漢神，slay的金地和差不多的群光。當(dāng)年差不多的賽格可以理解自己當(dāng)時(shí)第一回涉水零售，差不多了兩年之后照樣可以一家撐起一個(gè)商圈。
如果把對(duì)象換成了萬科和歐華爾，sorry這種1+1<1.5的事情當(dāng)然不能原諒
saly是什么意思
作者: tiguanpolo 時(shí)間: 2018-11-13 15:53
slay就是燃炸全場(chǎng)的意思
作者: joke1113a 時(shí)間: 2018-11-15 00:53
tiguanpolo 發(fā)表于 2018-11-11 12:54
這么跟你講
以顧問歐華爾來講，國(guó)內(nèi)第一個(gè)代理項(xiàng)目是北京三里屯太古里。07年太古沒來的時(shí)候三里屯是什么？是使館區(qū)和一水兒的德福巷酒吧街。歐華爾給它帶來了什么？國(guó)內(nèi)第一家Apple Store，阿迪達(dá)斯旗艦店，20+國(guó)際名品和那會(huì)兒的優(yōu)衣庫。
后來呢，太古開發(fā)了三里屯，三里屯變成了商圈。
以業(yè)主萬科來講，自己目前最努力的項(xiàng)目上海七寶萬科廣場(chǎng)，在哪兒？虹橋機(jī)場(chǎng)南邊開車半小時(shí)，從人民廣場(chǎng)南京路坐地鐵也要花40分鐘的一個(gè)郊區(qū)鎮(zhèn)中心，照樣拉來了Apple Store和絲毫不比城里差的服飾餐飲品牌。
所以萬科+Oval，在曲江二期招成了這樣，不是自己不努力還是什么？
當(dāng)然如果創(chuàng)意谷的凱悅嘉軒能夠如期籌建，算是讓結(jié)果變得好看了一點(diǎn)點(diǎn)。
嗯 你分析的對(duì)著
作者: joke1113a 時(shí)間: 2018-11-15 00:54
tiguanpolo 發(fā)表于 2018-11-11 12:54
這么跟你講
以顧問歐華爾來講，國(guó)內(nèi)第一個(gè)代理項(xiàng)目是北京三里屯太古里。07年太古沒來的時(shí)候三里屯是什么？是使館區(qū)和一水兒的德福巷酒吧街。歐華爾給它帶來了什么？國(guó)內(nèi)第一家Apple Store，阿迪達(dá)斯旗艦店，20+國(guó)際名品和那會(huì)兒的優(yōu)衣庫。
后來呢，太古開發(fā)了三里屯，三里屯變成了商圈。
以業(yè)主萬科來講，自己目前最努力的項(xiàng)目上海七寶萬科廣場(chǎng)，在哪兒？虹橋機(jī)場(chǎng)南邊開車半小時(shí)，從人民廣場(chǎng)南京路坐地鐵也要花40分鐘的一個(gè)郊區(qū)鎮(zhèn)中心，照樣拉來了Apple Store和絲毫不比城里差的服飾餐飲品牌。
所以萬科+Oval，在曲江二期招成了這樣，不是自己不努力還是什么？
當(dāng)然如果創(chuàng)意谷的凱悅嘉軒能夠如期籌建，算是讓結(jié)果變得好看了一點(diǎn)點(diǎn)。
等二期吧 可能一期開的比較少
作者: 天際線 時(shí)間: 2018-11-15 12:14
廚師做飯難吃，也不允許別人評(píng)論了是吧？還得先精通廚藝，做得一手好菜再來評(píng)價(jià)你？
飯做的不好就要承認(rèn)，別敏感的跟個(gè)處女似的，差就是差，你找再多借口來掩飾還是差。
作者: Mr喵喵 時(shí)間: 2018-11-15 19:42
二期招商不錯(cuò)
作者: jesse1028 時(shí)間: 2018-11-15 21:35
哈哈哈，很贊你
| 歡迎光臨 悅西安網(wǎng) (http://m.wanjia100.cn/) |
Powered by Discuz! X3.4 |