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標題: 西安什么時候會有“太古里”？ [打印本頁]

作者: yoyo99 時間: 2018-12-9 14:00
標題: 西安什么時候會有“太古里”？
遠洋集團今年進入西安地產(chǎn)市場后引發(fā)關(guān)注，前期更有各市區(qū)領導班子前往成都太古里進行考察的報道。西安也熱切盼望有一座與漢唐古風融合的“太古里”，可殊不知沒有太古合作的遠洋集團永遠不可能有“太古里”，只會有遠洋長安里。

遺憾的是香港“太古集團”深耕慢作，多年來也只有北上廣和成都四地，上海更是遲遲未進行開發(fā)直到去年11月興業(yè)太古匯才開業(yè)，四地也只有五家物業(yè)，不知道西安這座古都何時能吸引到“太古集團”。

作者: scholar123 時間: 2018-12-9 14:12
確實，太古是精品

作者: 京兆府 時間: 2018-12-9 14:19
未必非要搞這個，不是啥象征，創(chuàng)新搞出自己的特色

作者: bJCL 時間: 2018-12-9 14:20
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作者: yoyo99 時間: 2018-12-9 14:21
誠然，遠洋集團在西安開發(fā)的“長安里”對區(qū)域整體環(huán)境改造有巨大推動作用，對土門地區(qū)幾近停滯的改造也有加速作用。2013年就已提出的土門地區(qū)改造宏偉藍圖，按照目標日程已遠遠落后了。希望遠洋集團能把“長安里”建成日后的示范項目。

作者: 高新一路 時間: 2018-12-9 14:24
先看武漢的歸元里會是啥樣子吧，看外觀簡直就是太古里翻版。這個應該比長安里進度快，到時候就可以評估單獨的遠洋啥實力了。

作者: wallzz 時間: 2018-12-9 14:24

bJCL 發(fā)表于 2018-12-09 14:20
別光看太古集團，還要看領導班子魄力。西安能把市中心老破小居住區(qū)拆那么一大片給太古嗎？新一線估計沒幾個能做到這點吧。

成都太古里還不是老破小拆出來的

作者: bJCL 時間: 2018-12-9 14:26
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作者: 不喧嘩自有聲 時間: 2018-12-9 14:27
聽說，郭家廟那片，要建太古里？？

作者: yoyo99 時間: 2018-12-9 14:31

不喧嘩自有聲發(fā)表于 2018-12-09 14:27
聽說，郭家廟那片，要建太古里？？

白掃盲了，我都要哭了！不是都說了嗎，太古地產(chǎn)一天不進入西安，西安永遠不可能有“太古里”嗎。

作者: yoyo99 時間: 2018-12-9 14:36
遠洋集團自進入西安市場后，第一個項目是昆明路地鐵站旁，隨后是西電公司搬遷改造的“遠洋長安里”，可總有人以訛傳訛看到遠洋的項目就說要建太古里，希望有更多的人能以正視聽。

作者: yoyo99 時間: 2018-12-9 14:42
說遠洋在西安要建太古里的，就相當于：大悅城在高新要開一座SKP，中大在曲江開一座世紀金花，聽著都搞笑。

作者: 劍之奧義 時間: 2018-12-9 14:51
遠洋西八里。

作者: yoyo99 時間: 2018-12-9 14:52

京兆府發(fā)表于 2018-12-09 14:19
未必非要搞這個，不是啥象征，創(chuàng)新搞出自己的特色

聽過富有特色的秦漢唐最后只好被中糧大悅城接手的動人傳說嗎？

作者: 我叫巴菲特 時間: 2018-12-9 14:58
早晚會來

作者: domokun 時間: 2018-12-9 15:15

yoyo99 發(fā)表于 2018-12-09 14:52
聽過富有特色的秦漢唐最后只好被中糧大悅城接手的動人傳說嗎？

遠洋城西4000畝地就是遠洋和太古pk 最后遠洋拿下來的太古沒拿上遠洋是打算自己開發(fā) 政府去成都考察太古是因為給小雁塔定的調(diào)性都而且遠洋＋太古只有成都遠洋太古里能成功是因為在市中心西安好地段都被本土開發(fā)商霸占了恒隆九龍倉都來了好幾次問題是沒地啊。。。。。

作者: yoyo99 時間: 2018-12-9 18:08
成都太古里是遠洋+太古繼北京頤堤港后的第二個合作項目

作者: yoyo99 時間: 2018-12-9 18:08

domokun 發(fā)表于 2018-12-09 15:15
遠洋城西4000畝地就是遠洋和太古pk 最后遠洋拿下來的  太古沒拿上遠洋是打算自己開發(fā)  政府去成都考察太古是因為給小雁塔定的調(diào)性都  而且遠洋＋太古只有成都  遠洋太古里能成功是因為在市中心西安好地段都被本土開發(fā)商霸占了恒隆九龍倉都來了好幾次問題是沒地啊。。。。。

成都太古里是遠洋+太古繼北京頤堤港后的第二個合作項目

作者: yoyo99 時間: 2018-12-9 18:18

domokun 發(fā)表于 2018-12-09 15:15
遠洋城西4000畝地就是遠洋和太古pk 最后遠洋拿下來的  太古沒拿上遠洋是打算自己開發(fā)  政府去成都考察太古是因為給小雁塔定的調(diào)性都  而且遠洋＋太古只有成都  遠洋太古里能成功是因為在市中心西安好地段都被本土開發(fā)商霸占了恒隆九龍倉都來了好幾次問題是沒地啊。。。。。

你在另一個帖子里也提到了遠洋從太古手里搶到了這塊地要建長安里，可沒有看到過相關(guān)新聞及有所耳聞，能詳細說說嗎，或者標明出處。也不知當時的招商出于什么樣的考慮，為什么不能兩家聯(lián)手開發(fā)呢？但印象中太古地產(chǎn)并沒有進入西安，按照區(qū)域位置應該也不是太古考慮的范圍。

作者: 京兆府 時間: 2018-12-9 18:32

yoyo99 發(fā)表于 2018-12-09 14:52
聽過富有特色的秦漢唐最后只好被中糧大悅城接手的動人傳說嗎？

這和特色沒啥關(guān)系，你認為那就是特色簡直是膚淺，商業(yè)營銷上的特色，商業(yè)模式上的創(chuàng)新，你以為幾棟仿古建筑就是特色了，可笑

作者: yoyo99 時間: 2018-12-9 18:44
近期太古地產(chǎn)不可能在西安拿地，至少近些年是不會在西安有項目開發(fā)的，這也是我們能看到的現(xiàn)狀，遠洋在西安一次次布局開發(fā)，因為一個不來只好試試另一個來的。
這都可以從太古地產(chǎn)總裁白德利的訪談看得出來：
1:只在一線城市開發(fā)，北上廣深，深圳應該是下一站，成都已經(jīng)是個意外了，應該是和當時的成都政府的良好配合與政策有關(guān)系，上海的太古匯更是在拿地十三年后才建設。
2:太古以后的發(fā)展策略傾向于在太古已有項目的城市進行開發(fā)，所以西安的希望又小了不少。
3:太古不限于單獨開發(fā)也可以合作，但要是在市區(qū)商業(yè)中心不涉及拆遷的干凈地塊，這一條幾乎把西安就抹干凈了。
所以：遠洋你好。再見太古里！

作者: yoyo99 時間: 2018-12-9 18:50

京兆府發(fā)表于 2018-12-09 18:32
這和特色沒啥關(guān)系，你認為那就是特色簡直是膚淺，商業(yè)營銷上的特色，商業(yè)模式上的創(chuàng)新，你以為幾棟仿古建筑就是特色了，可笑

那你認為西安現(xiàn)今的商業(yè)環(huán)境：外來的和尚會念經(jīng)，SKP到大悅城是什么原因造成的呢？并沒有人說需要太古里的仿古建筑，西安的仿古建筑還少嗎，需要的是太古集團多年的商業(yè)管理經(jīng)驗以及對品牌開發(fā)的良好認知，拿數(shù)據(jù)和現(xiàn)有案例說話，你有更好的想法嗎？不要只是拿一個創(chuàng)新有特色來泛泛的說。

作者: yoyo99 時間: 2018-12-9 18:58

京兆府發(fā)表于 2018-12-09 18:32
這和特色沒啥關(guān)系，你認為那就是特色簡直是膚淺，商業(yè)營銷上的特色，商業(yè)模式上的創(chuàng)新，你以為幾棟仿古建筑就是特色了，可笑

我說的那句秦漢唐富有特色是說的反話啊，你還認真的跟我懟，你看不出諷刺的意味嗎？你才是真可笑，呵呵。

作者: 雷xiao黑 時間: 2018-12-9 19:52
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作者: caprica 時間: 2018-12-9 20:30
其實城墻內(nèi)西南角，都是好多政府機關(guān)老破小家屬樓，相對好拆。而且那一部分的順城巷已經(jīng)形成了一定的氛圍。

作者: peng8077 時間: 2018-12-9 20:42
太古遲早會來，但不僅僅局限太古里，還有太古匯。港商對地段的要求西安貌似得大出手才有希望。

作者: yoyo99 時間: 2018-12-9 20:44
太古沒有進入西安地產(chǎn)市場攪渾水的意思，西安城區(qū)城改項目復雜且太古希望在一線城市開發(fā)且不涉及拆遷糾紛的地塊。試問，西安主城區(qū)內(nèi)拿的出這樣龐大的干凈地塊嗎？即使拿的出相關(guān)轄區(qū)愿意給嗎？
其實放眼望去西安主城區(qū)改造（限高、古建）還是最適合太古里的以往成功案例。

作者: yoyo99 時間: 2018-12-9 20:48
太古里適合西安城市氣質(zhì)以及吸引力都遠遠大于太古匯

作者: yoyo99 時間: 2018-12-9 20:52
回到標題：西安什么時候會有“太古里”？即使將來太古地產(chǎn)進入西安，更希望看到的是“太古里”。

作者: iesquire 時間: 2018-12-9 20:59
我最喜歡太古里！多爆一些。

作者: iesquire 時間: 2018-12-9 21:00

domokun 發(fā)表于 2018-12-09 15:15
遠洋城西4000畝地就是遠洋和太古pk 最后遠洋拿下來的  太古沒拿上遠洋是打算自己開發(fā)  政府去成都考察太古是因為給小雁塔定的調(diào)性都  而且遠洋＋太古只有成都  遠洋太古里能成功是因為在市中心西安好地段都被本土開發(fā)商霸占了恒隆九龍倉都來了好幾次問題是沒地啊。。。。。

說的對

作者: yoyo99 時間: 2018-12-9 21:03

iesquire 發(fā)表于 2018-12-09 20:59
我最喜歡太古里！多爆一些。

爆什么？太古沒有進入西安市場，無料可爆�，F(xiàn)在只寄希望于遠洋長安里都達到一定的水準，招商、運營就不用多想了，沒有太古的合作這些都不是遠洋能搞定的。

作者: iesquire 時間: 2018-12-9 21:05

yoyo99 發(fā)表于 2018-12-09 21:03
爆什么？太古沒有進入西安市場，無料可爆�，F(xiàn)在只寄希望于遠洋長安里都達到一定的水準，招商、運營就不用多想了，沒有太古的合作這些都不是遠洋能搞定的。

好吧，好脾氣

作者: yoyo99 時間: 2018-12-9 21:09

peng8077 發(fā)表于 2018-12-09 20:42
太古遲早會來，但不僅僅局限太古里，還有太古匯。港商對地段的要求西安貌似得大出手才有希望。

太古里適合西安城市氣質(zhì)以及吸引力都遠遠大于太古匯。不知道小雁塔片區(qū)改造是哪家，放眼望去從環(huán)境到位置到交通最適合西安·太古里的還就是小雁塔這一區(qū)域！

作者: yoyo99 時間: 2018-12-9 21:12
如圖

作者: yoyo99 時間: 2018-12-9 21:21
小雁塔是曲江自己來改了，也不錯，希望建成后能像這幅圖那么漂亮！

作者: domokun 時間: 2018-12-9 21:24

yoyo99 發(fā)表于 2018-12-09 18:18
你在另一個帖子里也提到了遠洋從太古手里搶到了這塊地要建長安里，可沒有看到過相關(guān)新聞及有所耳聞，能詳細說說嗎，或者標明出處。也不知當時的招商出于什么樣的考慮，為什么不能兩家聯(lián)手開發(fā)呢？但印象中太古地產(chǎn)并沒有進入西安，按照區(qū)域位置應該也不是太古考慮的范圍。

太古做商業(yè)強于遠洋是事實，所以你看長安里也好，漫古小鎮(zhèn)也好，商業(yè)不是重點，而是住宅＋soho＋藝術(shù)街區(qū)＋觀復博物館＋若干商業(yè)＋文創(chuàng)文旅＋藝術(shù)工作室雜糅到一起分三期開發(fā)，因為成都紅星路那塊地九龍倉pk太古也是九龍倉先拿到的，遠洋和太古都不想失去就報團一起做，各取所長，遠洋在西安這塊地一是沒打算跟別人合作，太古也有其他想法，太古還看了順城巷和漢城湖，港資都是針對地塊對區(qū)域去制定怎么去開發(fā)，就像萬象城，為啥人家開到三環(huán)就要招奢侈品，這就不是降標，就是地塊決定了。政府想讓小雁塔＋薦福寺參考太古里＋大慈寺的模式去打造，而非直接請?zhí)爬飦斫邮帧＞琵垈}還看了好幾回大差市也放棄了，就像你說的，遠洋地塊對太古來說可能不是最佳的，看以后哪里能先拆出來吧，或許會有曙光，ps西八里、鳳七東南角、中軸線以后都有機會的。

作者: domokun 時間: 2018-12-9 21:25

yoyo99 發(fā)表于 2018-12-09 18:44
近期太古地產(chǎn)不可能在西安拿地，至少近些年是不會在西安有項目開發(fā)的，這也是我們能看到的現(xiàn)狀，遠洋在西安一次次布局開發(fā)，因為一個不來只好試試另一個來的。
這都可以從太古地產(chǎn)總裁白德利的訪談看得出來：
1:只在一線城市開發(fā)，北上廣深，深圳應該是下一站，成都已經(jīng)是個意外了，應該是和當時的成都政府的良好配合與政策有關(guān)系，上海的太古匯更是在拿地十三年后才建設。
2:太古以后的發(fā)展策略傾向于在太古已有項目的城市進行開發(fā)，所以西安的希望又小了不少。
3:太古不限于單獨開發(fā)也可以合作，但要是在市區(qū)商業(yè)中心不涉及拆遷的干凈地塊，這一條幾乎把西安就抹干凈了。
所以：遠洋你好。再見太古里！

對政府沒魄力有本事把好地塊騰出來不怕不來

作者: yoyo99 時間: 2018-12-9 22:19
有人會疑問：太古哪里好？為什么非要外來的成功商業(yè)地產(chǎn)商來開發(fā)，自己本土的不行嗎？
我來告訴你：太古哪里好…
北京三里屯太古里帶來了亞太地區(qū)首家Apple零售店、
成都太古里帶來了MUJI第一家世界最大旗艦店（現(xiàn)在也只有成都、上海兩家世界旗艦店）、上海興業(yè)太古匯開出了世界第二家全球最大的星巴克烘培工坊。
以上任何一條誰能做到？？

作者: peng8077 時間: 2018-12-9 22:23

yoyo99 發(fā)表于 2018-12-09 21:09
太古里適合西安城市氣質(zhì)以及吸引力都遠遠大于太古匯。不知道小雁塔片區(qū)改造是哪家，放眼望去從環(huán)境到位置到交通最適合西安·太古里的還就是小雁塔這一區(qū)域！

太古里氣質(zhì)吸引力大于太古匯？你可以說上海興業(yè)太古匯品牌相對弱一點但是不能忽視廣州太古匯的存在吧。太古里和太古匯也沒有明顯定位劃分吧

作者: scholar123 時間: 2018-12-9 22:28

yoyo99 發(fā)表于 2018-12-09 21:21
小雁塔是曲江自己來改了，也不錯，希望建成后能像這幅圖那么漂亮！

能不能少整噴泉多種樹！

作者: yoyo99 時間: 2018-12-9 22:31

peng8077 發(fā)表于 2018-12-09 22:23
太古里氣質(zhì)吸引力大于太古匯？你可以說上海興業(yè)太古匯品牌相對弱一點但是不能忽視廣州太古匯的存在吧。太古里和太古匯也沒有明顯定位劃分吧

不是因為品牌，上海太古匯還有烘培工坊，而是因為成都太古里的里弄格局與整體氣質(zhì)都太契合西安這座古都了，相比廣州太古匯的商場模式就沒有那么吸引人

作者: peng8077 時間: 2018-12-9 22:41

yoyo99 發(fā)表于 2018-12-09 22:31
不是因為品牌，上海太古匯還有烘培工坊，而是因為成都太古里的里弄格局與整體氣質(zhì)都太契合西安這座古都了，相比廣州太古匯的商場模式就沒有那么吸引人

廣州太古匯的業(yè)績貌似是最高的。

作者: yoyo99 時間: 2018-12-9 22:54
這……這個似乎是要另開一題討論的，有點跑題了

作者: yoyo99 時間: 2018-12-9 22:54

peng8077 發(fā)表于 2018-12-09 22:41
廣州太古匯的業(yè)績貌似是最高的。

這……這個似乎是要另開一題討論的，有點跑題了

作者: peng8077 時間: 2018-12-9 22:55

yoyo99 發(fā)表于 2018-12-09 22:31
不是因為品牌，上海太古匯還有烘培工坊，而是因為成都太古里的里弄格局與整體氣質(zhì)都太契合西安這座古都了，相比廣州太古匯的商場模式就沒有那么吸引人

不管是太古里還是太古匯，太古能布局的都是地標沒的說，從建筑到招商，對于西安來說都是一次飛躍

作者: w1w1w111 時間: 2018-12-9 23:12
西安好像是遠洋長安里，和量子產(chǎn)業(yè)旗下的太陽鍋巴廠和小雁塔兩個項目

作者: zzziii 時間: 2018-12-9 23:44
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作者: 象牙白 時間: 2018-12-10 00:00
西安有故事有文化的地方多了去了不著急要么就不來要么就為西安量身定制

作者: yoyo99 時間: 2018-12-10 00:40
如圖

作者: 京兆府 時間: 2018-12-12 11:32

yoyo99 發(fā)表于 2018-12-09 18:50
那你認為西安現(xiàn)今的商業(yè)環(huán)境：外來的和尚會念經(jīng)，SKP到大悅城是什么原因造成的呢？并沒有人說需要太古里的仿古建筑，西安的仿古建筑還少嗎，需要的是太古集團多年的商業(yè)管理經(jīng)驗以及對品牌開發(fā)的良好認知，拿數(shù)據(jù)和現(xiàn)有案例說話，你有更好的想法嗎？不要只是拿一個創(chuàng)新有特色來泛泛的說。

我的意思是有經(jīng)驗有創(chuàng)新的不只太古，別把太古當作什么標準一樣

作者: tiguanpolo 時間: 2018-12-12 11:44

yoyo99 發(fā)表于 2018-12-9 20:48
太古里適合西安城市氣質(zhì)以及吸引力都遠遠大于太古匯

太古里是街區(qū)型商業(yè)
太古匯是城市綜合體商業(yè)

作者: leibonet 時間: 2018-12-12 18:10
(, 下載次數(shù): 29) 太古貌似看過大明宮管委會東邊到太華路、玄武路和重玄路之間這一個長條地塊，其實把大明宮管委會搬走，大明宮公園最北邊這一塊地都是現(xiàn)成的。

作者: yoyo99 時間: 2019-1-18 00:42
念念不忘，必有回想

作者: implato 時間: 2019-1-18 12:31
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作者: 象牙白 時間: 2019-1-21 15:57

leibonet 發(fā)表于 2018-12-12 18:10
太古貌似看過大明宮管委會東邊到太華路、玄武路和重玄路之間這一個長條地塊，其實把大明宮管委會搬走，大明宮公園最北邊這一塊地都是現(xiàn)成的。

這個不是說被臺灣星光三越看上了嗎

作者: 美少女 時間: 2019-1-29 17:27
小寨軍區(qū)有地皮有商業(yè)氣氛，人家寧愿建垃圾站也不出讓

作者: yoyo99 時間: 2019-2-1 13:03

implato 發(fā)表于 2019-01-18 12:31
小雁塔，定了。

定了嗎？并沒有

作者: jackywilling 時間: 2019-2-3 09:04
西安GPD 達到萬億的那一天甚至更多的時候，花香蝶自來，不管是這個里還是那個里，各種便利店，你不請他們都會來，為什么？有掙錢的機會��！論壇里的人與其討論各種商業(yè)話題，不如多計劃討論一下2019年自己能創(chuàng)造多少財富，能為西安GDP做多少貢獻來的更實際一些！畢竟城市的繁榮與否都是由無數(shù)個體組成的！

作者: 長安城浪子 時間: 2019-2-6 15:11
魚化寨我看可以。

作者: yoyo99 時間: 2022-3-5 17:52
送走遠洋，迎來真身

作者: anran5221 時間: 2022-3-5 18:09
終于來了小雁塔太古里

作者: 贊頌幸福 時間: 2022-3-5 18:33
小雁塔太古里打卡

作者: 夢想建筑師 時間: 2022-3-5 19:32

domokun 發(fā)表于 2018-12-09 21:24
太古做商業(yè)強于遠洋是事實，所以你看長安里也好，漫古小鎮(zhèn)也好，商業(yè)不是重點，而是住宅＋soho＋藝術(shù)街區(qū)＋觀復博物館＋若干商業(yè)＋文創(chuàng)文旅＋藝術(shù)工作室雜糅到一起分三期開發(fā)，因為成都紅星路那塊地九龍倉pk太古也是九龍倉先拿到的，遠洋和太古都不想失去就報團一起做，各取所長，遠洋在西安這塊地一是沒打算跟別人合作，太古也有其他想法，太古還看了順城巷和漢城湖，港資都是針對地塊對區(qū)域去制定怎么去開發(fā)，就像萬象城，為啥人家開到三環(huán)就要招奢侈品，這就不是降標，就是地塊決定了。政府想讓小雁塔＋薦福寺參考太古里＋大慈寺的模式去打造，而非直接請?zhí)爬飦斫邮�。九龍倉還看了好幾回大差市也放棄了，就像你說的，遠洋地塊對太古來說可能不是最佳的，看以后哪里能先拆出來吧，或許會有曙光，ps西八里、鳳七東南角、中軸線以后都有機會的。

太古如果拿城西地塊拿到了
也是頤提港的水準，那樣也挺好的

作者: 滿梅樂 時間: 2022-3-5 19:50

我叫巴菲特發(fā)表于 2018-12-09 14:58
早晚會來

來了，太古里它來了

作者: 滿梅樂 時間: 2022-3-5 19:55

yoyo99 發(fā)表于 2022-03-05 17:52
送走遠洋，迎來真身

真不容易呀

作者: liilubao 時間: 2022-3-6 08:34
地價真不貴，懷疑賣地的錢夠不夠拆遷補償呢

作者: liilubao 時間: 2022-3-6 08:37

zzziii 發(fā)表于 2018-12-09 23:44
東大街拆完給九龍倉，紅會醫(yī)院拆完給嘉里，鐘樓飯店周圍拆完給恒隆，小雁塔太古不來就空著，絕對不能給曲江新區(qū)或者本土開發(fā)商

對對對，鐘樓當時恒隆都出方案了，很漂亮，可惜了

作者: yoyo99 時間: 2022-3-6 10:09

liilubao 發(fā)表于 2022-03-06 08:37
對對對，鐘樓當時恒隆都出方案了，很漂亮，可惜了

恒隆
(, 下載次數(shù): 16)

作者: liilubao 時間: 2022-3-6 10:32

yoyo99 發(fā)表于 2022-03-06 10:09
恒隆

和電視塔萬象城的街區(qū)設計還有點異曲同工的味道

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