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標(biāo)題: 501旁邊的商業(yè)房子，有買的嗎，多錢，一戶 [打印本頁]

作者: 零下 時(shí)間: 2019-2-11 23:05
標(biāo)題: 501旁邊的商業(yè)房子，有買的嗎，多錢，一戶
如題，好像是40平左右

作者: 五行缺金 時(shí)間: 2019-2-11 23:10
能租出去嗎？

作者: Valenciano 時(shí)間: 2019-2-11 23:18
10600左右。39、43平公寓

作者: 零下 時(shí)間: 2019-2-11 23:20

五行缺金發(fā)表于 2019-02-11 23:10
能租出去嗎？

自己用啊

作者: 零下 時(shí)間: 2019-2-11 23:21

Valenciano 發(fā)表于 2019-02-11 23:18
10600左右。39、43平公寓

你買了嗎

作者: Valenciano 時(shí)間: 2019-2-11 23:25

零下發(fā)表于 2019-02-11 23:21
你買了嗎

我買的新里城

作者: sjp258 時(shí)間: 2019-2-12 00:04
新里城飄過

作者: 淘興奮 時(shí)間: 2019-2-12 00:09
這個(gè)公寓商水商電嗎

作者: 超級(jí)哥 時(shí)間: 2019-2-12 07:55
物業(yè)5元一平

作者: 榮耀艾澤拉斯 時(shí)間: 2019-2-12 08:06
商業(yè)以后萬一想賣，交易稅費(fèi)非常高

作者: 零下 時(shí)間: 2019-2-12 08:16

超級(jí)哥發(fā)表于 2019-02-12 07:55
物業(yè)5元一平

這么貴啊

作者: 零下 時(shí)間: 2019-2-12 08:17

榮耀艾澤拉斯發(fā)表于 2019-02-12 08:06
商業(yè)以后萬一想賣，交易稅費(fèi)非常高

對(duì)這是個(gè)問題

作者: 零下 時(shí)間: 2019-2-12 08:18

五行缺金發(fā)表于 2019-02-11 23:10
能租出去嗎？

感覺很好租，畢竟在588隔壁

作者: 高新一路 時(shí)間: 2019-2-12 09:37

零下發(fā)表于 2019-02-12 08:18
感覺很好租，畢竟在588隔壁

不覺得，西安在辦公區(qū)買房出租不如在景區(qū)附近做民宿賺錢，詳見我發(fā)的2017和2019年酒店房價(jià)對(duì)比文。

作者: costa911 時(shí)間: 2019-2-12 09:43

高新一路發(fā)表于 2019-02-12 09:37
不覺得，西安在辦公區(qū)買房出租不如在景區(qū)附近做民宿賺錢，詳見我發(fā)的2017和2019年酒店房價(jià)對(duì)比文。

做過一段時(shí)間民宿，靠手里的一兩套房基本不賺錢，淡旺季還挺明顯的，而且累的慌，還是得多幾套當(dāng)酒店一樣統(tǒng)一管理。

作者: 高新一路 時(shí)間: 2019-2-12 09:54

costa911 發(fā)表于 2019-02-12 09:43
做過一段時(shí)間民宿，靠手里的一兩套房基本不賺錢，淡旺季還挺明顯的，而且累的慌，還是得多幾套當(dāng)酒店一樣統(tǒng)一管理。

厲害了，不過那是以前吧，現(xiàn)在西安旅游井噴，賺錢的時(shí)候來了。

作者: iesquire 時(shí)間: 2019-2-13 10:08
你趕緊買

作者: 零下 時(shí)間: 2019-2-13 10:19

iesquire 發(fā)表于 2019-02-13 10:08
你趕緊買

確實(shí)想買，現(xiàn)在考慮中

作者: 且行且珍惜 時(shí)間: 2019-2-13 12:15
前幾天還有l(wèi)oft的房源，這會(huì)兒不清楚

作者: 零下 時(shí)間: 2019-2-13 15:04

且行且珍惜發(fā)表于 2019-02-13 12:15
前幾天還有l(wèi)oft的房源，這會(huì)兒不清楚

昨天問的說17號(hào)樓是loft，可能不零售

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2019-2-13 22:12
有購房資格就不要買公寓，一線城市的經(jīng)驗(yàn)表明公寓價(jià)格上漲幅度遠(yuǎn)不如住宅，再加上將來轉(zhuǎn)手的時(shí)候非常高的交易費(fèi)用和持有期間更高的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，投資回報(bào)比住宅好低不少。并且很多住宅沒有天然氣，意味著做飯很麻煩，不適合居家。如果是希望向外出租，請(qǐng)看看周邊地段再考慮，或者換位思考以下你會(huì)去那個(gè)地方租房子不？所以綜合考慮公寓就是持有費(fèi)用高、交易費(fèi)用高、上漲幅度小，真的優(yōu)勢(shì)就是不限購、價(jià)錢便宜些，但是貌似首付比例高一點(diǎn)。如果真有購房資格顯然買住宅才是首選。至于公寓價(jià)格要比相似地段住宅低多少合適？我個(gè)人認(rèn)為至少低30-40%才合適吧。個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考

作者: 零下 時(shí)間: 2019-2-14 13:17

駱駝力量發(fā)表于 2019-02-13 22:12
有購房資格就不要買公寓，一線城市的經(jīng)驗(yàn)表明公寓價(jià)格上漲幅度遠(yuǎn)不如住宅，再加上將來轉(zhuǎn)手的時(shí)候非常高的交易費(fèi)用和持有期間更高的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，投資回報(bào)比住宅好低不少。并且很多住宅沒有天然氣，意味著做飯很麻煩，不適合居家。如果是希望向外出租，請(qǐng)看看周邊地段再考慮，或者換位思考以下你會(huì)去那個(gè)地方租房子不？所以綜合考慮公寓就是持有費(fèi)用高、交易費(fèi)用高、上漲幅度小，真的優(yōu)勢(shì)就是不限購、價(jià)錢便宜些，但是貌似首付比例高一點(diǎn)。如果真有購房資格顯然買住宅才是首選。至于公寓價(jià)格要比相似地段住宅低多少合適？我個(gè)人認(rèn)為至少低30-40%才合適吧。個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考

好的明白

作者: 傲慢上校 時(shí)間: 2019-2-16 22:00
灃華熙城 99平米，需要的話加微信 lz517699480

作者: Darkthrone 時(shí)間: 2019-2-18 12:46

駱駝力量發(fā)表于 2019-2-13 22:12
有購房資格就不要買公寓，一線城市的經(jīng)驗(yàn)表明公寓價(jià)格上漲幅度遠(yuǎn)不如住宅，再加上將來轉(zhuǎn)手的時(shí)候非常高的交 ...

限購前買了4套商住性質(zhì)公寓，現(xiàn)在后悔死了把資格全用完了

作者: Darkthrone 時(shí)間: 2019-2-18 12:46

駱駝力量發(fā)表于 2019-2-13 22:12
有購房資格就不要買公寓，一線城市的經(jīng)驗(yàn)表明公寓價(jià)格上漲幅度遠(yuǎn)不如住宅，再加上將來轉(zhuǎn)手的時(shí)候非常高的交 ...

限購前買了4套商住性質(zhì)公寓，現(xiàn)在后悔死了把資格全用完了

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2019-2-18 21:38

Darkthrone 發(fā)表于 2019-2-18 12:46
限購前買了4套商住性質(zhì)公寓，現(xiàn)在后悔死了把資格全用完了

公寓不是不占名額么？

作者: Darkthrone 時(shí)間: 2019-2-19 09:20

駱駝力量發(fā)表于 2019-2-18 21:38
公寓不是不占名額么？

要看屬性，商住站名額，商業(yè)不占名額

作者: 零下 時(shí)間: 2019-2-19 14:27

Darkthrone 發(fā)表于 2019-02-18 12:46
限購前買了4套商住性質(zhì)公寓，現(xiàn)在后悔死了把資格全用完了

在哪里買的啊

作者: Darkthrone 時(shí)間: 2019-2-19 16:51

零下發(fā)表于 2019-2-19 14:27
在哪里買的啊

高新區(qū)啊，唐延路上

作者: 零下 時(shí)間: 2019-2-19 18:37

Darkthrone 發(fā)表于 2019-02-19 16:51
高新區(qū)啊，唐延路上

goooooood

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