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標(biāo)題: 重磅：大差市市中醫(yī)醫(yī)院將會是恒隆接手 [打印本頁]

作者: 尋他千百度 時間: 2019-4-2 01:01
標(biāo)題: 重磅：大差市市中醫(yī)醫(yī)院將會是恒隆接手
還得等最終掛牌后的結(jié)果出來才能最終確定。
不過看下面的內(nèi)容估計大概率恒隆，我記得早在11年的時候恒隆就準(zhǔn)備弄這塊地了，還記得在中醫(yī)醫(yī)院圍墻外面寫著“世界500強(qiáng)恒隆集團(tuán)將入駐”之類的標(biāo)語。

我翻遍了新城區(qū)所有關(guān)于市中醫(yī)醫(yī)院這塊地的信息，只提到了抓緊跟恒隆和九龍倉對接。

作者: 尋他千百度 時間: 2019-4-2 01:02
不過還是希望只要不是九龍倉就行，一直期待ifs的超高

作者: 滿梅樂 時間: 2019-4-2 01:03
位置挺好的，但是限高，不能建高層，但是恒隆出售，一定也是精品，九龍倉還是去一環(huán)外建高層吧

作者: 尋他千百度 時間: 2019-4-2 01:03
到7月就知曉了

作者: 尋他千百度 時間: 2019-4-2 01:10

滿梅樂發(fā)表于 2019-04-02 01:03
位置挺好的，但是限高，不能建高層，但是恒隆出售，一定也是精品，九龍倉還是去一環(huán)外建高層吧

說句真心話，我不看好這片，群光、悅薈、蘇寧、萬達(dá)都不太行

作者: 滿梅樂 時間: 2019-4-2 01:12

尋他千百度發(fā)表于 2019-04-02 01:10
說句真心話，我不看好這片，群光、悅薈、蘇寧、萬達(dá)都不太行

那就讓恒隆廣場盤活吧

作者: 尋他千百度 時間: 2019-4-2 01:13

滿梅樂發(fā)表于 2019-04-02 01:12
那就讓恒隆廣場盤活吧

但愿能如大悅城盤活秦漢唐一樣

作者: 轉(zhuǎn)角的豬 時間: 2019-4-2 01:16
這個消息算是比較重磅了

作者: 尋他千百度 時間: 2019-4-2 01:18
我給九龍倉預(yù)備的地塊是小寨電信，賽格對面

作者: BeckScholes 時間: 2019-4-2 02:03
恒隆不是看上鐘樓片區(qū)了嗎

作者: 雷雨 時間: 2019-4-2 02:05
這咋是幸福路管委會發(fā)的文章。。。

作者: 皇城復(fù)興 時間: 2019-4-2 02:24
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作者: 尋他千百度 時間: 2019-4-2 06:59

雷雨發(fā)表于 2019-04-02 02:05
這咋是幸福路管委會發(fā)的文章。。。

幸福路管委會級別很高，新城區(qū)長兼任管委會主任，副區(qū)長自然就是管委會副主任。政府部門之間的關(guān)系也很復(fù)雜，一般人也搞不清楚其中的一些情況。例如小雁塔由城墻管委會負(fù)責(zé)，七賢莊片區(qū)改造由曲江大明宮辦負(fù)責(zé)。

也就是說市中院這塊土地雖不是由幸福路管委會直接管轄，但由于管委會級別較高，也可以負(fù)責(zé)協(xié)助管理。

作者: 尋他千百度 時間: 2019-4-2 07:06

BeckScholes 發(fā)表于 2019-04-02 02:03
恒隆不是看上鐘樓片區(qū)了嗎

那個也沒確定，去年六月份香港活動期間，不光碑林書記去拜訪恒隆推介鐘樓小區(qū)，新城區(qū)長也去拜訪了，也是推介了市中醫(yī)醫(yī)院。

恒隆也從來沒有肯定的答應(yīng)碑林區(qū)，就一定要搞鐘樓小區(qū)那塊，都只是雙方口頭上的。

還有這次市中醫(yī)醫(yī)院這塊等掛牌結(jié)果正式出來才能確定是不是恒隆。

作者: 尋他千百度 時間: 2019-4-2 07:09
程序：發(fā)布掛牌公告———-出示掛牌文件——-受理競買申請————審查掛牌資格———掛牌———揭牌————公布成交結(jié)果———-簽訂出讓合同

作者: 只看時尚 時間: 2019-4-2 07:13
誰拿誰死

作者: 我叫巴菲特 時間: 2019-4-2 07:39
恒隆把興正元和騾馬市那一大片接手了綜合改造倒是不錯。中醫(yī)醫(yī)院這塊不怎么看好。

作者: loveowen727 時間: 2019-4-2 07:44
大悅城，是因為城南區(qū)域成熟的居住小區(qū)，以及大雁塔客流和小寨分流，。但中醫(yī)院這款地，鐘樓商圈都在走下坡，分不了多少客流，再加上城墻里基本上都是老舊小區(qū)，和大量老年人，周邊沒有年輕消費群體。估計即便是開了，生意也不會像大悅城那樣火。

作者: 阿童木先生 時間: 2019-4-2 08:27
只要招商好大差市不缺客流至少四號線北段和六號線東段的客流源源不斷

作者: yanglong0210 時間: 2019-4-2 08:34
記得以前就是恒隆接手最后不知道咋了

作者: wushu 時間: 2019-4-2 08:39
還在接觸，重錘子磅，落實了再重磅吧

作者: wushu 時間: 2019-4-2 08:41
昆明和skp接觸過，相關(guān)地掛牌三次，一次比一次價低，結(jié)果均流拍，無人問津

作者: 假行僧 時間: 2019-4-2 08:49
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作者: BeckScholes 時間: 2019-4-2 09:14

尋他千百度發(fā)表于 2019-04-02 07:06
那個也沒確定，去年六月份香港活動期間，不光碑林書記去拜訪恒隆推介鐘樓小區(qū)，新城區(qū)長也去拜訪了，也是推介了市中醫(yī)醫(yī)院。

恒隆也從來沒有肯定的答應(yīng)碑林區(qū)，就一定要搞鐘樓小區(qū)那塊，都只是雙方口頭上的。

還有這次市中醫(yī)醫(yī)院這塊等掛牌結(jié)果正式出來才能確定是不是恒隆。

這樣啊，反正不管咋，能來就行，如果去了中醫(yī)醫(yī)院，希望可以把東大街帶活。

作者: jstef 時間: 2019-4-2 09:38
恒隆選鐘樓都比大差市好吧

作者: 小白 時間: 2019-4-2 09:45
鐘樓小區(qū)咋辦

作者: greendream 時間: 2019-4-2 10:16
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作者: 阿童木先生 時間: 2019-4-2 10:19

jstef 發(fā)表于 2019-4-2 09:38
恒隆選鐘樓都比大差市好吧

中醫(yī)醫(yī)院可是難得的凈地，位置雙地鐵一點也不差，還是傳統(tǒng)商區(qū)，就看怎么盤活吧。

作者: 阿童木先生 時間: 2019-4-2 10:19

假行僧發(fā)表于 2019-4-2 08:49
城里居住的人口不斷下降，各項文化設(shè)施建設(shè)裹足不前，大型商業(yè)設(shè)施不斷增加，沒有任何吸引力的情況下最終會 ...

是的城內(nèi)不應(yīng)一味疏散

作者: twb 時間: 2019-4-2 10:20
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作者: wushu 時間: 2019-4-2 10:44
悅薈的慘狀恒隆不看嗎？空輔越來越多

作者: 人生看得幾清明 時間: 2019-4-2 10:48
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作者: loveowen727 時間: 2019-4-2 10:49

greendream 發(fā)表于 2019-04-02 10:16
六號線全線通車，城內(nèi)形成井字地鐵，就是城內(nèi)商業(yè)旅游全面復(fù)興之時

胡扯八道，一條地鐵通了就能解決城內(nèi)老年消費群體的現(xiàn)實？

作者: loveowen727 時間: 2019-4-2 10:52

阿童木先生發(fā)表于 2019-04-02 10:19
是的城內(nèi)不應(yīng)一味疏散

五路口、大差市，商業(yè)已經(jīng)嚴(yán)重飽和，現(xiàn)在已經(jīng)四五個商業(yè)綜合體了，城里都是些老人，這幾個商場有生意嗎？誰都想恒隆來，但來了就是坑人家

作者: loveowen727 時間: 2019-4-2 10:55

阿童木先生發(fā)表于 2019-04-02 10:19
中醫(yī)醫(yī)院可是難得的凈地，位置雙地鐵一點也不差，還是傳統(tǒng)商區(qū)，就看怎么盤活吧。

你真幼稚，你以為人家恒隆是西安的老土傻子嗎？人家不會去考察五路口幾個商場嗎？就那點人氣，來就是賠錢？群光、悅薈品質(zhì)差嗎？有人氣嗎？

作者: 阿童木先生 時間: 2019-4-2 10:57

loveowen727 發(fā)表于 2019-4-2 10:55
你真幼稚，你以為人家恒隆是西安的老土傻子嗎？人家不會去考察五路口幾個商場嗎？就那點人氣，來就是賠錢 ...

那幾個場子要顏值沒顏值，要品牌沒品牌，涼著都不可惜。

作者: loveowen727 時間: 2019-4-2 10:59

尋他千百度發(fā)表于 2019-04-02 01:13
但愿能如大悅城盤活秦漢唐一樣

不可能，地段、消費人群，決定開一個、死一個，客觀事實，別把這么好的開發(fā)商害了！恒隆、九龍倉，開在西安的南北中軸線“龍脈”上任何位置，都比開在五路口和大差市好！

作者: loveowen727 時間: 2019-4-2 11:01
鐘樓，是最佳選擇，舊樓改造，像大悅改秦漢唐一樣，必火！

作者: newxian 時間: 2019-4-2 11:03
城里面真是沒搞頭了，那塊地拆了綠化算了。

作者: loveowen727 時間: 2019-4-2 11:05

阿童木先生發(fā)表于 2019-04-02 10:57
那幾個場子要顏值沒顏值，要品牌沒品牌，涼著都不可惜。

逛完鐘樓商圈的本地人和外地人，是不會在往東、或往西去逛其他地方的。五樓口商圈，就只能靠周邊居住和消費人群，現(xiàn)在五路口就是這種現(xiàn)實情況，你不承認(rèn)都不行，不是說你來個多有品、多高大上的就有用，沒用的。

作者: 威廉慕斯516 時間: 2019-4-2 11:15
這塊地建個圖書館算了

作者: 阿童木先生 時間: 2019-4-2 11:21

loveowen727 發(fā)表于 2019-04-02 11:05
逛完鐘樓商圈的本地人和外地人，是不會在往東、或往西去逛其他地方的。五樓口商圈，就只能靠周邊居住和消費人群，現(xiàn)在五路口就是這種現(xiàn)實情況，你不承認(rèn)都不行，不是說你來個多有品、多高大上的就有用，沒用的。

所以我說吸引的主要是六號線東邊和四號線北邊來的客群其實大差市過去的主要客群也是這一片區(qū) 解放路的業(yè)態(tài)太單一了除了墩子還是墩子這也是冷清現(xiàn)狀的一個重要原因這點解放路比騾馬市都差遠(yuǎn)了

作者: kgb1110 時間: 2019-4-2 11:24

尋他千百度發(fā)表于 2019-04-02 01:18
我給九龍倉預(yù)備的地塊是小寨電信，賽格對面

軍區(qū)那地塊是我預(yù)留的

作者: kgb1110 時間: 2019-4-2 11:28
南大街西百即將重新綻放，大家說她能走多遠(yuǎn)

作者: 阿童木先生 時間: 2019-4-2 11:36

kgb1110 發(fā)表于 2019-4-2 11:28
南大街西百即將重新綻放，大家說她能走多遠(yuǎn)

確定嗎？什么業(yè)態(tài)

作者: Charlessssss 時間: 2019-4-2 11:55
不錯不錯啊期待

作者: kgb1110 時間: 2019-4-2 12:11

阿童木先生發(fā)表于 2019-04-02 11:36
確定嗎？什么業(yè)態(tài)

具體不清楚，幾個月前就看外面有招聘廣告

作者: jdhs 時間: 2019-4-2 12:33
城內(nèi)限高是硬傷

作者: 易海浮云 時間: 2019-4-2 12:41
搞不懂城墻里面寧愿批墩子商住，也不愿弄些低密度洋房住宅，哎

作者: 美少女 時間: 2019-4-2 16:18
恒隆來了東大街就火爆了拆遷對面的假萬達(dá)來個金鷹

作者: 轉(zhuǎn)角的豬 時間: 2019-4-2 17:40

loveowen727 發(fā)表于 2019-04-02 07:44
大悅城，是因為城南區(qū)域成熟的居住小區(qū)，以及大雁塔客流和小寨分流，。但中醫(yī)院這款地，鐘樓商圈都在走下坡，分不了多少客流，再加上城墻里基本上都是老舊小區(qū)，和大量老年人，周邊沒有年輕消費群體。估計即便是開了，生意也不會像大悅城那樣火。

我覺得跟品牌也有關(guān)系吧，鐘樓那一片質(zhì)量太差才是問題，要是有不可替代的商業(yè)，人不會少。其次，停車的地方太少。

作者: peng8077 時間: 2019-4-2 18:08
城里商業(yè)靠恒隆中糧復(fù)盤了

作者: loveowen727 時間: 2019-4-2 18:08

轉(zhuǎn)角的豬發(fā)表于 2019-04-02 17:40
我覺得跟品牌也有關(guān)系吧，鐘樓那一片質(zhì)量太差才是問題，要是有不可替代的商業(yè)，人不會少。其次，停車的地方太少。

很多人，認(rèn)為商場是最重要的，其實不然，再好的商業(yè)，也是需要人、需要消費力來“養(yǎng)”的，所以還是繞不開李嘉誠的投資理念：地段、地段、還是地段！所以，恒隆或九龍，要是選解放路大差市，絕對火不起來，周邊的城墻內(nèi)老年消費人群，決定了“養(yǎng)”不起恒隆，現(xiàn)在悅薈、群光，都“餓”得要死不活的，再來一個恒隆也沒用，你不可能靠其他區(qū)的外來人群來支撐一個綜合體

作者: 轉(zhuǎn)角的豬 時間: 2019-4-2 19:16

loveowen727 發(fā)表于 2019-04-02 18:08
很多人，認(rèn)為商場是最重要的，其實不然，再好的商業(yè)，也是需要人、需要消費力來“養(yǎng)”的，所以還是繞不開李嘉誠的投資理念：地段、地段、還是地段！所以，恒隆或九龍，要是選解放路大差市，絕對火不起來，周邊的城墻內(nèi)老年消費人群，決定了“養(yǎng)”不起恒隆，現(xiàn)在悅薈、群光，都“餓”得要死不活的，再來一個恒隆也沒用，你不可能靠其他區(qū)的外來人群來支撐一個綜合體

怎么不可能，地段當(dāng)然是最重要的點，好地段，客流基本不用培養(yǎng)。城墻內(nèi)老齡化確實很要命，但哪個城市的老市中心不是老齡人口偏多，然而人家市中心商業(yè)不好嗎？人本來就是流動的，大悅城，小寨那里的年輕人就多？還不是一個個大老遠(yuǎn)坐地鐵過來的？現(xiàn)實情況是城東城西的人都在被虹吸。如果家門口有個你有我也有的商場，我當(dāng)然不會舍近求遠(yuǎn)。如果你有我沒，那我只能去遠(yuǎn)的。鐘樓的尷尬之處在于，他貴為市中心，但是他的商業(yè)簡直是90年代的，高端電影院沒有，優(yōu)秀品牌加旗艦店沒有，環(huán)境臟亂差，廣場沒有，東大街的人行道不如縣城大，停車位沒幾個，這些問題對于吸引顧客簡直就是災(zāi)難，能不讓附近居民被其他商圈虹吸就不錯了。說到特色，回民街永興坊的存在感也比他高。
然后說東大街解放路，就像你剛才說的，商場已經(jīng)夠多了，但是，這對恒隆不會影響太多，為什么一定就要這幾個商場同時都存在呢？恒隆只要做的夠好，完全可以壟斷掉東大街和解放路，其他商業(yè)要么調(diào)整要么倒閉，就和skp在南門所做的一樣。另外，也不要把小寨和大悅城這種人擠人甚至限流的情況作為標(biāo)準(zhǔn)，這種擁擠本來就不正常，壓根就沒有購物體驗。
話又說回來，如果開元是萬象城騾馬市是太古里，會有人嗎，這個問題不用想都知道。所以我個人還是認(rèn)為酒香不怕巷子深，別的因素固然也很重要，但是硬實力是核心。何況這塊雙地鐵交匯，在市里面，巷子也不深。

作者: 美杜莎 時間: 2019-4-2 22:00
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作者: hunter 時間: 2019-4-2 23:40
寬街無市極為正確，如果建筑不能增加高度，東大街只有縮窄寬度這一條路。有大商場的地方，改成噴泉廣場，都是中小店鋪的地段，拆除后店面前移重建，路面改步行街，也就大差市和端履門和騾馬市十字三個廣場，其余窄街步行。

作者: 吳磊 時間: 2019-4-3 03:20

轉(zhuǎn)角的豬發(fā)表于 2019-04-02 19:16
怎么不可能，地段當(dāng)然是最重要的點，好地段，客流基本不用培養(yǎng)。城墻內(nèi)老齡化確實很要命，但哪個城市的老市中心不是老齡人口偏多，然而人家市中心商業(yè)不好嗎？人本來就是流動的，大悅城，小寨那里的年輕人就多？還不是一個個大老遠(yuǎn)坐地鐵過來的？現(xiàn)實情況是城東城西的人都在被虹吸。如果家門口有個你有我也有的商場，我當(dāng)然不會舍近求遠(yuǎn)。如果你有我沒，那我只能去遠(yuǎn)的。鐘樓的尷尬之處在于，他貴為市中心，但是他的商業(yè)簡直是90年代的，高端電影院沒有，優(yōu)秀品牌加旗艦店沒有，環(huán)境臟亂差，廣場沒有，東大街的人行道不如縣城大，停車位沒幾個，這些問題對于吸引顧客簡直就是災(zāi)難，能不讓附近居民被其他商圈虹吸就不錯了。說到特色，回民街永興坊的存在感也比他高。
然后說東大街解放路，就像你剛才說的，商場已經(jīng)夠多了，但是，這對恒隆不會影響太多，為什么一定就要這幾個商場同時都存在呢？恒隆只要做的夠好，完全可以壟斷掉東大街和解放路，其他商業(yè)要么調(diào)整要么倒閉，就和skp在南門所做的一樣。另外，也不要把小寨和大悅城這種人擠人甚至限流的情況作為標(biāo)準(zhǔn)，這種擁擠本來就不正常，壓根就沒有購物體驗。
話又說回來，如果開元是萬象城騾馬市是太古里，會有人嗎，這個問題不用想都知道。所以我個人還是認(rèn)為酒香不怕巷子深，別的因素固然也很重要，但是硬實力是核心。何況這塊雙地鐵交匯，在市里面，巷子也不深。

有恒隆，東北郊的誰還去賽格和大悅城，看人頭去呢嗎？主要是中醫(yī)院那塊地在限高的情況下是否有足夠的開發(fā)空間和配套是問題。

作者: businessman 時間: 2019-4-3 21:30

尋他千百度發(fā)表于 2019-04-02 01:10
說句真心話，我不看好這片，群光、悅薈、蘇寧、萬達(dá)都不太行

嚴(yán)重同意，已經(jīng)是不行的地段了，希望開發(fā)商還是遵循市場規(guī)律，要不然效果不好又該怪西安消費能力不行了

作者: 只看時尚 時間: 2019-4-25 15:12

businessman 發(fā)表于 2019-4-3 21:30
嚴(yán)重同意，已經(jīng)是不行的地段了，希望開發(fā)商還是遵循市場規(guī)律，要不然效果不好又該怪西安消費能力不行了

城外一片好天地

作者: 美少女 時間: 2019-4-26 00:03
挖地三尺蓋世界地下摩天

作者: 悅詩風(fēng)吟風(fēng)弄月 時間: 2019-4-26 01:14
一幫人在這替企業(yè)做決策，我覺得人家做生意不會比你們考慮研究的少…

作者: mylonelybox 時間: 2019-4-26 17:06
大差市也好，鐘樓小區(qū)也好，只要來了就好。

作者: 語音呢都 時間: 2020-1-13 11:14

轉(zhuǎn)角的豬發(fā)表于 2019-04-02 19:16
怎么不可能，地段當(dāng)然是最重要的點，好地段，客流基本不用培養(yǎng)。城墻內(nèi)老齡化確實很要命，但哪個城市的老市中心不是老齡人口偏多，然而人家市中心商業(yè)不好嗎？人本來就是流動的，大悅城，小寨那里的年輕人就多？還不是一個個大老遠(yuǎn)坐地鐵過來的？現(xiàn)實情況是城東城西的人都在被虹吸。如果家門口有個你有我也有的商場，我當(dāng)然不會舍近求遠(yuǎn)。如果你有我沒，那我只能去遠(yuǎn)的。鐘樓的尷尬之處在于，他貴為市中心，但是他的商業(yè)簡直是90年代的，高端電影院沒有，優(yōu)秀品牌加旗艦店沒有，環(huán)境臟亂差，廣場沒有，東大街的人行道不如縣城大，停車位沒幾個，這些問題對于吸引顧客簡直就是災(zāi)難，能不讓附近居民被其他商圈虹吸就不錯了。說到特色，回民街永興坊的存在感也比他高。
然后說東大街解放路，就像你剛才說的，商場已經(jīng)夠多了，但是，這對恒隆不會影響太多，為什么一定就要這幾個商場同時都存在呢？恒隆只要做的夠好，完全可以壟斷掉東大街和解放路，其他商業(yè)要么調(diào)整要么倒閉，就和skp在南門所做的一樣。另外，也不要把小寨和大悅城這種人擠人甚至限流的情況作為標(biāo)準(zhǔn)，這種擁擠本來就不正常，壓根就沒有購物體驗。
話又說回來，如果開元是萬象城騾馬市是太古里，會有人嗎，這個問題不用想都知道。所以我個人還是認(rèn)為酒香不怕巷子深，別的因素固然也很重要，但是硬實力是核心。何況這塊雙地鐵交匯，在市里面，巷子也不深。

你說的有一定道理。但是沒說到點子上。解放路地塊不如鐘樓的最重要原因是，他沒辦法玩文旅。鐘樓就算商業(yè)落后過時也會有大量游客。沒辦法有回民街，鐘樓2大名片撐著。他隨便搞搞文旅就能把人往過引。解放路不行吧？

作者: 82年的紅牛 時間: 2020-1-14 11:02
貌似現(xiàn)在沒動靜了，涼涼了吧！那塊地一直空著，沒人接手吧！

作者: 大皮院66號 時間: 2020-1-14 21:01

loveowen727 發(fā)表于 2019-4-2 07:44
大悅城，是因為城南區(qū)域成熟的居住小區(qū)，以及大雁塔客流和小寨分流，。但中醫(yī)院這款地，鐘樓商圈都在走下坡 ...

不會的，東大街解放路，群光和悅薈待不下去，恒隆、新鴻基、九龍倉、瑞安、嘉里之類的港資過來就不一樣了，全西安、全陜西、全西北的富人和潮人100%都會聚集過來的

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