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標(biāo)題: 這兩個(gè)樓盤各位看看位置怎么選？ [打印本頁(yè)]

作者: orangejuice 時(shí)間: 2019-4-14 22:02
標(biāo)題: 這兩個(gè)樓盤各位看看位置怎么選？
一個(gè)是電視塔的華潤(rùn)悅府，一個(gè)是丈八賓館門前的萬(wàn)科翡翠國(guó)賓，咨詢下悅友對(duì)這兩個(gè)地段發(fā)展的看法�。�！

作者: doushabao 時(shí)間: 2019-4-14 22:06
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作者: cmoscmos 時(shí)間: 2019-4-14 22:07
我不了解價(jià)格差別，如果價(jià)格差不多的話，建議還是萬(wàn)科的那個(gè)房子。畢竟靠近產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的區(qū)域房子升值潛力大。上班跳槽在高新機(jī)會(huì)多。

作者: orangejuice 時(shí)間: 2019-4-14 22:10

cmoscmos 發(fā)表于 2019-04-14 22:07
我不了解價(jià)格差別，如果價(jià)格差不多的話，建議還是萬(wàn)科的那個(gè)房子。畢竟靠近產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的區(qū)域房子升值潛力大。上班跳槽在高新機(jī)會(huì)多。

價(jià)格一樣都在2萬(wàn)左右

作者: orangejuice 時(shí)間: 2019-4-14 22:10

doushabao 發(fā)表于 2019-04-14 22:06
選高新

謝謝

作者: 兔堡堡 時(shí)間: 2019-4-14 22:15

orangejuice 發(fā)表于 2019-04-14 22:10
價(jià)格一樣都在2萬(wàn)左右

萬(wàn)科翡翠國(guó)賓有單價(jià)17000的單套，166平的，前一陣。建議一次到位，自住的話，選大的，200平左右不錯(cuò)

作者: wsnbb 時(shí)間: 2019-4-14 22:15
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作者: 北國(guó)雨下 時(shí)間: 2019-4-14 22:17
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作者: 天堂魚 時(shí)間: 2019-4-14 22:17
華潤(rùn)可能需要搖號(hào)，萬(wàn)科國(guó)賓不用搖號(hào)。
就地鐵而言，到地鐵口的距離相當(dāng)。
這樣的房子承租人群都不多。
投資的話，高新比曲江強(qiáng)一些，而且華潤(rùn)那么大的地塊多久才能建好也是個(gè)時(shí)效問(wèn)題，萬(wàn)科處于現(xiàn)在高新的白菜心。
就房子本身的居住體驗(yàn)，華潤(rùn)可能會(huì)舒適一點(diǎn)，萬(wàn)科周圍小區(qū)太密了。

作者: orangejuice 時(shí)間: 2019-4-14 22:18

兔堡堡發(fā)表于 2019-04-14 22:15
萬(wàn)科翡翠國(guó)賓有單價(jià)17000的單套，166平的，前一陣。建議一次到位，自住的話，選大的，200平左右不錯(cuò)

嗯只看上D地塊的190

作者: orangejuice 時(shí)間: 2019-4-14 22:18

北國(guó)雨下發(fā)表于 2019-04-14 22:17
我選悅府，離曲江近

拋開上班只說(shuō)區(qū)位發(fā)展

作者: orangejuice 時(shí)間: 2019-4-14 22:19

wsnbb 發(fā)表于 2019-04-14 22:15
同樣價(jià)格肯定高新，稀缺好出手！

謝謝

作者: 兔堡堡 時(shí)間: 2019-4-14 22:20

天堂魚發(fā)表于 2019-04-14 22:17
華潤(rùn)可能需要搖號(hào)，萬(wàn)科國(guó)賓不用搖號(hào)。
就地鐵而言，到地鐵口的距離相當(dāng)。
這樣的房子承租人群都不多。
投資的話，高新比曲江強(qiáng)一些，而且華潤(rùn)那么大的地塊多久才能建好也是個(gè)時(shí)效問(wèn)題，萬(wàn)科處于現(xiàn)在高新的白菜心。
就房子本身的居住體驗(yàn)，華潤(rùn)可能會(huì)舒適一點(diǎn)，萬(wàn)科周圍小區(qū)太密了。

我也是在想，搖號(hào)說(shuō)明了一切，是不是還是悅府好呢

作者: TIMELESS 時(shí)間: 2019-4-14 22:20
選高新

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2019-4-14 22:21

兔堡堡發(fā)表于 2019-04-14 22:15
萬(wàn)科翡翠國(guó)賓有單價(jià)17000的單套，166平的，前一陣。建議一次到位，自住的話，選大的，200平左右不錯(cuò)

目前全款98折，洋房190的戶型，在售樓部地塊，都不臨街，應(yīng)該不會(huì)有1.7W這么低，除非有硬關(guān)系。
實(shí)在不理解萬(wàn)科洋房也是全裝修，一般這樣的都是毛坯才顯價(jià)值吧

作者: lukuan 時(shí)間: 2019-4-14 22:24
萬(wàn)科周圍的房子有些密，看起來(lái)有些怕

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2019-4-14 22:24

兔堡堡發(fā)表于 2019-04-14 22:20
我也是在想，搖號(hào)說(shuō)明了一切，是不是還是悅府好呢

華潤(rùn)悅府是曲江一期的最后一個(gè)新盤，除此以外我不明白它的投資價(jià)值在哪里

作者: 兔堡堡 時(shí)間: 2019-4-14 22:25

天堂魚發(fā)表于 2019-04-14 22:21
目前全款98折，洋房190的戶型，在售樓部地塊，都不臨街，應(yīng)該不會(huì)有1.7W這么低，除非有硬關(guān)系。
實(shí)在不理解萬(wàn)科洋房也是全裝修，一般這樣的都是毛坯才顯價(jià)值吧

1.7萬(wàn)那個(gè)是售樓部的給我的報(bào)價(jià)，一套四樓西戶，總價(jià)281萬(wàn)

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2019-4-14 22:25

兔堡堡發(fā)表于 2019-04-14 22:20
我也是在想，搖號(hào)說(shuō)明了一切，是不是還是悅府好呢

另外華潤(rùn)只有9棟樓，沒有萬(wàn)科房源多，華潤(rùn)有點(diǎn)饑餓營(yíng)銷的感覺，萬(wàn)科國(guó)賓推盤節(jié)奏很快

作者: orangejuice 時(shí)間: 2019-4-14 22:25

兔堡堡發(fā)表于 2019-04-14 22:20
我也是在想，搖號(hào)說(shuō)明了一切，是不是還是悅府好呢

華潤(rùn)的豪宅氣質(zhì)還是比萬(wàn)科強(qiáng) 吸引的客戶來(lái)自四面八方我聊了一下很多外地客戶我在買萬(wàn)科就相對(duì)比較單一一些了所以我更關(guān)心區(qū)位的發(fā)展

本來(lái)想買悅府200平的結(jié)果全是剛需買不上 180的又覺得有點(diǎn)小

作者: 兔堡堡 時(shí)間: 2019-4-14 22:27

orangejuice 發(fā)表于 2019-04-14 22:25
華潤(rùn)的豪宅氣質(zhì)還是比萬(wàn)科強(qiáng) 吸引的客戶來(lái)自四面八方我聊了一下很多外地客戶我在買萬(wàn)科就相對(duì)比較單一一些了所以我更關(guān)心區(qū)位的發(fā)展本來(lái)想買悅府200平的結(jié)果全是剛需買不上 180的又覺得有點(diǎn)小

那肯定還是高新呢

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2019-4-14 22:27

lukuan 發(fā)表于 2019-04-14 22:24
萬(wàn)科周圍的房子有些密，看起來(lái)有些怕

售樓部在的地塊還行，東邊體育訓(xùn)練中心沒有高樓，南邊丈八賓館

作者: 超級(jí)哥 時(shí)間: 2019-4-14 22:28
遠(yuǎn)萬(wàn)科，后期想買車……離勵(lì)志星也近……維權(quán)也方便……

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2019-4-14 22:29

orangejuice 發(fā)表于 2019-04-14 22:25
華潤(rùn)的豪宅氣質(zhì)還是比萬(wàn)科強(qiáng) 吸引的客戶來(lái)自四面八方我聊了一下很多外地客戶我在買萬(wàn)科就相對(duì)比較單一一些了所以我更關(guān)心區(qū)位的發(fā)展本來(lái)想買悅府200平的結(jié)果全是剛需買不上 180的又覺得有點(diǎn)小

大概是中軸2號(hào)線繞城高速交通比較便利吧

作者: orangejuice 時(shí)間: 2019-4-14 22:30

天堂魚發(fā)表于 2019-04-14 22:25
另外華潤(rùn)只有9棟樓，沒有萬(wàn)科房源多，華潤(rùn)有點(diǎn)饑餓營(yíng)銷的感覺，萬(wàn)科國(guó)賓推盤節(jié)奏很快

是的節(jié)奏把握比較好半年才開了兩次萬(wàn)科放盤速度太快而且小面積戶型一般般整體戶型沒有悅府好

作者: 望南山 時(shí)間: 2019-4-14 22:30
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作者: 天堂魚 時(shí)間: 2019-4-14 22:30

兔堡堡發(fā)表于 2019-04-14 22:25
1.7萬(wàn)那個(gè)是售樓部的給我的報(bào)價(jià)，一套四樓西戶，總價(jià)281萬(wàn)

這么便宜了？！不過(guò)確實(shí)190的意向客戶比160/170的要多

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2019-4-14 22:33

望南山發(fā)表于 2019-04-14 22:30
選翡翠國(guó)賓不如選保利天悅了，天悅相對(duì)國(guó)賓性價(jià)比更高一點(diǎn)。

保利幾乎每次都搖號(hào)，最大170，不符合樓主需求啊。
而且看樓主的口氣是不考慮性價(jià)比這種因素的

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2019-4-14 22:34

超級(jí)哥發(fā)表于 2019-04-14 22:28
遠(yuǎn)萬(wàn)科，后期想買車……離勵(lì)志星也近……維權(quán)也方便……

萬(wàn)客會(huì)業(yè)主去利星行可以享受VIP嗎？

作者: orangejuice 時(shí)間: 2019-4-14 22:34

望南山發(fā)表于 2019-04-14 22:30
選翡翠國(guó)賓不如選保利天悅了，天悅相對(duì)國(guó)賓性價(jià)比更高一點(diǎn)。

天悅就洋房還可以高層層高2.9 面積又小更沒豪宅氣質(zhì)了

作者: orangejuice 時(shí)間: 2019-4-14 22:35

超級(jí)哥發(fā)表于 2019-04-14 22:28
遠(yuǎn)萬(wàn)科，后期想買車……離勵(lì)志星也近……維權(quán)也方便……

勵(lì)志星什么梗？

作者: orangejuice 時(shí)間: 2019-4-14 22:37

天堂魚發(fā)表于 2019-04-14 22:27
售樓部在的地塊還行，東邊體育訓(xùn)練中心沒有高樓，南邊丈八賓館

對(duì)的只有這個(gè)地塊是收購(gòu)寶天后改了規(guī)劃的其他都是之前寶天規(guī)劃的這個(gè)地塊位置和景觀都能好一些

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2019-4-14 22:38

orangejuice 發(fā)表于 2019-04-14 22:35
勵(lì)志星什么梗？

西安利之星奔馳

作者: orangejuice 時(shí)間: 2019-4-14 22:40

天堂魚發(fā)表于 2019-04-14 22:38
西安利之星奔馳

哈哈哈剛才反應(yīng)過(guò)來(lái)

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2019-4-14 22:41

orangejuice 發(fā)表于 2019-04-14 22:34
天悅就洋房還可以高層層高2.9 面積又小更沒豪宅氣質(zhì)了

保利的合院可能會(huì)更稀缺的，等著

作者: 佳得樂 時(shí)間: 2019-4-14 22:43
投資選華潤(rùn)，自住加投資選萬(wàn)科。如果真的像他宣傳的有西安之門，標(biāo)志建筑。我個(gè)人傾向于華潤(rùn)！

作者: KINGPOWER上林苑 時(shí)間: 2019-4-14 22:45
我選悅府。ccbd喜歡電視塔～

作者: 北國(guó)雨下 時(shí)間: 2019-4-14 22:45
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作者: 乾天 時(shí)間: 2019-4-14 22:52
區(qū)位和發(fā)展?jié)摿Φ脑�，還是華潤(rùn)吧。

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2019-4-14 22:52

佳得樂發(fā)表于 2019-04-14 22:43
投資選華潤(rùn)，自住加投資選萬(wàn)科。如果真的像他宣傳的有西安之門，標(biāo)志建筑。我個(gè)人傾向于華潤(rùn)！

不是我黑西安啊，西安之門的高度不現(xiàn)實(shí)

作者: orangejuice 時(shí)間: 2019-4-14 22:53

乾天發(fā)表于 2019-04-14 22:52
區(qū)位和發(fā)展?jié)摿Φ脑�，還是華潤(rùn)吧。

怎么理解？

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2019-4-14 22:56

佳得樂發(fā)表于 2019-04-14 22:43
投資選華潤(rùn)，自住加投資選萬(wàn)科。如果真的像他宣傳的有西安之門，標(biāo)志建筑。我個(gè)人傾向于華潤(rùn)！

另外，有人推薦金茂府，說(shuō)是離未來(lái)之瞳近。。。我有點(diǎn)醉，估計(jì)是樓盤的軟文

作者: domokun 時(shí)間: 2019-4-14 23:06

orangejuice 發(fā)表于 2019-04-14 22:18
嗯只看上D地塊的190

如果不考慮大戶型 120-140的朗詩(shī)雁南棲倒是不錯(cuò)

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2019-4-14 23:08

domokun 發(fā)表于 2019-04-14 23:06
如果不考慮大戶型 120-140的朗詩(shī)雁南棲倒是不錯(cuò)

這塊地是二手的吧，曲江一期的凈地太稀缺了

作者: 乾天 時(shí)間: 2019-4-14 23:09
就地段而言，中軸好于丈八；就產(chǎn)品而言，西安萬(wàn)科自從區(qū)域化后就不看好；就丈八潛力在于向西連接軟件園的空白地帶，電視塔的潛力在于向三爻延伸的城市更新；就商業(yè)而言丈八沿線也就高新萬(wàn)達(dá)、繽紛薈、益田（意向）等，電視塔意向萬(wàn)象城、萬(wàn)象天地、萬(wàn)象匯等等；就居住氛圍，丈八的現(xiàn)狀及產(chǎn)業(yè)，以及產(chǎn)品，不具備豪宅潛質(zhì)，上不去下不來(lái)；電視塔綜合屬性更強(qiáng)�？傊�，丈八那塊說(shuō)不上不好，就是總感覺少了點(diǎn)什么，現(xiàn)場(chǎng)感覺最明顯。

作者: 佳得樂 時(shí)間: 2019-4-14 23:31

天堂魚發(fā)表于 2019-04-14 22:56
另外，有人推薦金茂府，說(shuō)是離未來(lái)之瞳近。。。我有點(diǎn)醉，估計(jì)是樓盤的軟文

金茂府我也看過(guò)，房子裝修不錯(cuò)，就是位置屬于長(zhǎng)安，看你介意不，我覺得如果投資的話，位置最重要，高新和電視塔那個(gè)都不錯(cuò)，看你個(gè)人喜歡！

作者: 佳得樂 時(shí)間: 2019-4-14 23:35

天堂魚發(fā)表于 2019-04-14 22:52
不是我黑西安啊，西安之門的高度不現(xiàn)實(shí)

所以說(shuō)投資有風(fēng)險(xiǎn)，下手要謹(jǐn)慎，西安之門宣傳的不錯(cuò)，不知道未來(lái)怎么樣！

作者: orangejuice 時(shí)間: 2019-4-14 23:38

乾天發(fā)表于 2019-04-14 23:09
就地段而言，中軸好于丈八；就產(chǎn)品而言，西安萬(wàn)科自從區(qū)域化后就不看好；就丈八潛力在于向西連接軟件園的空白地帶，電視塔的潛力在于向三爻延伸的城市更新；就商業(yè)而言丈八沿線也就高新萬(wàn)達(dá)、繽紛薈、益田（意向）等，電視塔意向萬(wàn)象城、萬(wàn)象天地、萬(wàn)象匯等等；就居住氛圍，丈八的現(xiàn)狀及產(chǎn)業(yè)，以及產(chǎn)品，不具備豪宅潛質(zhì)，上不去下不來(lái)；電視塔綜合屬性更強(qiáng)�？傊砂四菈K說(shuō)不上不好，就是總感覺少了點(diǎn)什么，現(xiàn)場(chǎng)感覺最明顯。

非常感謝這么認(rèn)真的回答，但就中軸好于丈八這個(gè)不敢茍同，其余還是非常有道理的，萬(wàn)科后期會(huì)有超高層加商業(yè)，但能建多高這個(gè)不敢期待，還有就是科技八路的改造，如果能按規(guī)劃執(zhí)行，后期對(duì)周邊的環(huán)境提升還是有很大幫助的，至于華潤(rùn)產(chǎn)品還是非常不錯(cuò)的，周邊環(huán)境也就東邊不錯(cuò)加上后期商業(yè)的加持，西邊和南邊整體環(huán)境一般，三爻也是未知數(shù)，至于豪宅氣質(zhì)可能華潤(rùn)本身產(chǎn)品的氣質(zhì)會(huì)占主要部分，配圖是我在華潤(rùn)南邊一點(diǎn)的城改項(xiàng)目拍的南邊。

作者: momokan911 時(shí)間: 2019-4-14 23:45
一邊買一套

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2019-4-14 23:47

orangejuice 發(fā)表于 2019-04-14 23:38
非常感謝這么認(rèn)真的回答，但就中軸好于丈八這個(gè)不敢茍同，其余還是非常有道理的，萬(wàn)科后期會(huì)有超高層加商業(yè)，但能建多高這個(gè)不敢期待，還有就是科技八路的改造，如果能按規(guī)劃執(zhí)行，后期對(duì)周邊的環(huán)境提升還是有很大幫助的，至于華潤(rùn)產(chǎn)品還是非常不錯(cuò)的，周邊環(huán)境也就東邊不錯(cuò)加上后期商業(yè)的加持，西邊和南邊整體環(huán)境一般，三爻也是未知數(shù)，至于豪宅氣質(zhì)可能華潤(rùn)本身產(chǎn)品的氣質(zhì)會(huì)占主要部分，配圖是我在華潤(rùn)南邊一點(diǎn)的城改項(xiàng)目拍的南邊。

超過(guò)100米就叫超高了，不要期望值太高

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2019-4-14 23:48

momokan911 發(fā)表于 2019-04-14 23:45
一邊買一套

若是這樣，建議華潤(rùn)+保利洋房

作者: orangejuice 時(shí)間: 2019-4-15 00:02

天堂魚發(fā)表于 2019-04-14 23:47
超過(guò)100米就叫超高了，不要期望值太高

參照北郊鳳城十路萬(wàn)科和科技四路萬(wàn)科的寫字樓和商業(yè) 整體還可以不是很差

作者: 海角 時(shí)間: 2019-4-15 01:23

天堂魚發(fā)表于 2019-04-14 22:52
不是我黑西安啊，西安之門的高度不現(xiàn)實(shí)

是的，中國(guó)現(xiàn)在的樓不會(huì)超過(guò)上海中心了。除非將來(lái)上海蓋更高的。風(fēng)水國(guó)運(yùn)

作者: esquire 時(shí)間: 2019-4-15 08:36
肯定選悅府啊

作者: bikudemao01 時(shí)間: 2019-4-15 09:10
國(guó)賓都漲到這么貴了啊。。。

作者: Sunday5211 時(shí)間: 2019-4-15 10:32
選高新，這有懸念？

作者: tmac81 時(shí)間: 2019-4-15 19:34
我也在最近考慮保利和世界城也想問(wèn)問(wèn)大家就區(qū)域來(lái)說(shuō)哪有潛力大？

作者: 帕特里克沒毛病 時(shí)間: 2019-4-16 01:16
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作者: 未央 時(shí)間: 2019-4-17 02:09
直接星河灣

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