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標(biāo)題: 這兩個樓盤各位看看位置怎么選? [打印本頁]

作者: orangejuice    時間: 2019-4-14 22:02
標(biāo)題: 這兩個樓盤各位看看位置怎么選?
一個是電視塔的華潤悅府,一個是丈八賓館門前的萬科翡翠國賓,咨詢下悅友對這兩個地段發(fā)展的看法。!

作者: doushabao    時間: 2019-4-14 22:06
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作者: cmoscmos    時間: 2019-4-14 22:07
我不了解價格差別,如果價格差不多的話,建議還是萬科的那個房子。畢竟靠近產(chǎn)業(yè)發(fā)達的區(qū)域房子升值潛力大。上班跳槽在高新機會多。
作者: orangejuice    時間: 2019-4-14 22:10
cmoscmos 發(fā)表于 2019-04-14 22:07
我不了解價格差別,如果價格差不多的話,建議還是萬科的那個房子。畢竟靠近產(chǎn)業(yè)發(fā)達的區(qū)域房子升值潛力大。上班跳槽在高新機會多。

價格一樣都在2萬左右
作者: orangejuice    時間: 2019-4-14 22:10
doushabao 發(fā)表于 2019-04-14 22:06
選高新

謝謝
作者: 兔堡堡    時間: 2019-4-14 22:15
orangejuice 發(fā)表于 2019-04-14 22:10
價格一樣都在2萬左右

萬科翡翠國賓有單價17000的單套,166平的,前一陣。建議一次到位,自住的話,選大的,200平左右不錯
作者: wsnbb    時間: 2019-4-14 22:15
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作者: 北國雨下    時間: 2019-4-14 22:17
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作者: 天堂魚    時間: 2019-4-14 22:17
華潤可能需要搖號,萬科國賓不用搖號。
就地鐵而言,到地鐵口的距離相當(dāng)。
這樣的房子承租人群都不多。
投資的話,高新比曲江強一些,而且華潤那么大的地塊多久才能建好也是個時效問題,萬科處于現(xiàn)在高新的白菜心。
就房子本身的居住體驗,華潤可能會舒適一點,萬科周圍小區(qū)太密了。
作者: orangejuice    時間: 2019-4-14 22:18
兔堡堡 發(fā)表于 2019-04-14 22:15
萬科翡翠國賓有單價17000的單套,166平的,前一陣。建議一次到位,自住的話,選大的,200平左右不錯

嗯 只看上D地塊的190
作者: orangejuice    時間: 2019-4-14 22:18
北國雨下 發(fā)表于 2019-04-14 22:17
我選悅府,離曲江近

拋開上班 只說區(qū)位發(fā)展
作者: orangejuice    時間: 2019-4-14 22:19
wsnbb 發(fā)表于 2019-04-14 22:15
同樣價格肯定高新,稀缺好出手!

謝謝
作者: 兔堡堡    時間: 2019-4-14 22:20
天堂魚 發(fā)表于 2019-04-14 22:17
華潤可能需要搖號,萬科國賓不用搖號。
就地鐵而言,到地鐵口的距離相當(dāng)。
這樣的房子承租人群都不多。
投資的話,高新比曲江強一些,而且華潤那么大的地塊多久才能建好也是個時效問題,萬科處于現(xiàn)在高新的白菜心。
就房子本身的居住體驗,華潤可能會舒適一點,萬科周圍小區(qū)太密了。

我也是在想,搖號說明了一切,是不是還是悅府好呢
作者: TIMELESS    時間: 2019-4-14 22:20
選高新
作者: 天堂魚    時間: 2019-4-14 22:21
兔堡堡 發(fā)表于 2019-04-14 22:15
萬科翡翠國賓有單價17000的單套,166平的,前一陣。建議一次到位,自住的話,選大的,200平左右不錯

目前全款98折,洋房190的戶型,在售樓部地塊,都不臨街,應(yīng)該不會有1.7W這么低,除非有硬關(guān)系。
實在不理解萬科洋房也是全裝修,一般這樣的都是毛坯才顯價值吧
作者: lukuan    時間: 2019-4-14 22:24
萬科周圍的房子有些密,看起來有些怕
作者: 天堂魚    時間: 2019-4-14 22:24
兔堡堡 發(fā)表于 2019-04-14 22:20
我也是在想,搖號說明了一切,是不是還是悅府好呢

華潤悅府是曲江一期的最后一個新盤,除此以外我不明白它的投資價值在哪里
作者: 兔堡堡    時間: 2019-4-14 22:25
天堂魚 發(fā)表于 2019-04-14 22:21
目前全款98折,洋房190的戶型,在售樓部地塊,都不臨街,應(yīng)該不會有1.7W這么低,除非有硬關(guān)系。
實在不理解萬科洋房也是全裝修,一般這樣的都是毛坯才顯價值吧

1.7萬那個是售樓部的給我的報價,一套四樓西戶,總價281萬
作者: 天堂魚    時間: 2019-4-14 22:25
兔堡堡 發(fā)表于 2019-04-14 22:20
我也是在想,搖號說明了一切,是不是還是悅府好呢

另外華潤只有9棟樓,沒有萬科房源多,華潤有點饑餓營銷的感覺,萬科國賓推盤節(jié)奏很快
作者: orangejuice    時間: 2019-4-14 22:25
兔堡堡 發(fā)表于 2019-04-14 22:20
我也是在想,搖號說明了一切,是不是還是悅府好呢

華潤的豪宅氣質(zhì)還是比萬科強 吸引的客戶來自四面八方 我聊了一下很多外地客戶我在買 萬科就相對比較單一一些了 所以我更關(guān)心區(qū)位的發(fā)展 本來想買悅府200平的 結(jié)果全是剛需 買不上 180的又覺得有點小
作者: 兔堡堡    時間: 2019-4-14 22:27
orangejuice 發(fā)表于 2019-04-14 22:25
華潤的豪宅氣質(zhì)還是比萬科強 吸引的客戶來自四面八方 我聊了一下很多外地客戶我在買 萬科就相對比較單一一些了 所以我更關(guān)心區(qū)位的發(fā)展 本來想買悅府200平的 結(jié)果全是剛需 買不上 180的又覺得有點小

那肯定還是高新呢
作者: 天堂魚    時間: 2019-4-14 22:27
lukuan 發(fā)表于 2019-04-14 22:24
萬科周圍的房子有些密,看起來有些怕

售樓部在的地塊還行,東邊體育訓(xùn)練中心沒有高樓,南邊丈八賓館
作者: 超級哥    時間: 2019-4-14 22:28
遠萬科,后期想買車……離勵志星也近……維權(quán)也方便……
作者: 天堂魚    時間: 2019-4-14 22:29
orangejuice 發(fā)表于 2019-04-14 22:25
華潤的豪宅氣質(zhì)還是比萬科強 吸引的客戶來自四面八方 我聊了一下很多外地客戶我在買 萬科就相對比較單一一些了 所以我更關(guān)心區(qū)位的發(fā)展 本來想買悅府200平的 結(jié)果全是剛需 買不上 180的又覺得有點小

大概是中軸2號線繞城高速交通比較便利吧
作者: orangejuice    時間: 2019-4-14 22:30
天堂魚 發(fā)表于 2019-04-14 22:25
另外華潤只有9棟樓,沒有萬科房源多,華潤有點饑餓營銷的感覺,萬科國賓推盤節(jié)奏很快

是的 節(jié)奏把握比較好 半年才開了兩次 萬科放盤速度太快 而且小面積戶型一般般 整體戶型沒有悅府好
作者: 望南山    時間: 2019-4-14 22:30
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作者: 天堂魚    時間: 2019-4-14 22:30
兔堡堡 發(fā)表于 2019-04-14 22:25
1.7萬那個是售樓部的給我的報價,一套四樓西戶,總價281萬

這么便宜了?!不過確實190的意向客戶比160/170的要多
作者: 天堂魚    時間: 2019-4-14 22:33
望南山 發(fā)表于 2019-04-14 22:30
選翡翠國賓不如選保利天悅了,天悅相對國賓性價比更高一點。

保利幾乎每次都搖號,最大170,不符合樓主需求啊。
而且看樓主的口氣是不考慮性價比這種因素的
作者: 天堂魚    時間: 2019-4-14 22:34
超級哥 發(fā)表于 2019-04-14 22:28
遠萬科,后期想買車……離勵志星也近……維權(quán)也方便……

萬客會業(yè)主去利星行可以享受VIP嗎?
作者: orangejuice    時間: 2019-4-14 22:34
望南山 發(fā)表于 2019-04-14 22:30
選翡翠國賓不如選保利天悅了,天悅相對國賓性價比更高一點。

天悅就洋房還可以 高層層高2.9 面積又小 更沒豪宅氣質(zhì)了
作者: orangejuice    時間: 2019-4-14 22:35
超級哥 發(fā)表于 2019-04-14 22:28
遠萬科,后期想買車……離勵志星也近……維權(quán)也方便……

勵志星什么梗?
作者: orangejuice    時間: 2019-4-14 22:37
天堂魚 發(fā)表于 2019-04-14 22:27
售樓部在的地塊還行,東邊體育訓(xùn)練中心沒有高樓,南邊丈八賓館

對的 只有這個地塊是收購寶天后改了規(guī)劃的 其他都是之前寶天規(guī)劃的 這個地塊位置和景觀都能好一些
作者: 天堂魚    時間: 2019-4-14 22:38
orangejuice 發(fā)表于 2019-04-14 22:35
勵志星什么梗?

西安利之星奔馳
作者: orangejuice    時間: 2019-4-14 22:40
天堂魚 發(fā)表于 2019-04-14 22:38
西安利之星奔馳

哈哈哈 剛才反應(yīng)過來
作者: 天堂魚    時間: 2019-4-14 22:41
orangejuice 發(fā)表于 2019-04-14 22:34
天悅就洋房還可以 高層層高2.9 面積又小 更沒豪宅氣質(zhì)了

保利的合院可能會更稀缺的,等著
作者: 佳得樂    時間: 2019-4-14 22:43
投資選華潤,自住加投資選萬科。如果真的像他宣傳的有西安之門,標(biāo)志建筑。我個人傾向于華潤!
作者: KINGPOWER上林苑    時間: 2019-4-14 22:45
我選悅府 。ccbd喜歡電視塔~
作者: 北國雨下    時間: 2019-4-14 22:45
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作者: 乾天    時間: 2019-4-14 22:52
區(qū)位和發(fā)展?jié)摿Φ脑,還是華潤吧。
作者: 天堂魚    時間: 2019-4-14 22:52
佳得樂 發(fā)表于 2019-04-14 22:43
投資選華潤,自住加投資選萬科。如果真的像他宣傳的有西安之門,標(biāo)志建筑。我個人傾向于華潤!

不是我黑西安啊,西安之門的高度不現(xiàn)實
作者: orangejuice    時間: 2019-4-14 22:53
乾天 發(fā)表于 2019-04-14 22:52
區(qū)位和發(fā)展?jié)摿Φ脑,還是華潤吧。

怎么理解?
作者: 天堂魚    時間: 2019-4-14 22:56
佳得樂 發(fā)表于 2019-04-14 22:43
投資選華潤,自住加投資選萬科。如果真的像他宣傳的有西安之門,標(biāo)志建筑。我個人傾向于華潤!

另外,有人推薦金茂府,說是離未來之瞳近。。。我有點醉,估計是樓盤的軟文
作者: domokun    時間: 2019-4-14 23:06
orangejuice 發(fā)表于 2019-04-14 22:18
嗯 只看上D地塊的190

如果不考慮大戶型 120-140的朗詩雁南棲倒是不錯
作者: 天堂魚    時間: 2019-4-14 23:08
domokun 發(fā)表于 2019-04-14 23:06
如果不考慮大戶型 120-140的朗詩雁南棲倒是不錯

這塊地是二手的吧,曲江一期的凈地太稀缺了
作者: 乾天    時間: 2019-4-14 23:09
就地段而言,中軸好于丈八;就產(chǎn)品而言,西安萬科自從區(qū)域化后就不看好;就丈八潛力在于向西連接軟件園的空白地帶,電視塔的潛力在于向三爻延伸的城市更新;就商業(yè)而言丈八沿線也就高新萬達、繽紛薈、益田(意向)等,電視塔意向萬象城、萬象天地、萬象匯等等;就居住氛圍,丈八的現(xiàn)狀及產(chǎn)業(yè),以及產(chǎn)品,不具備豪宅潛質(zhì),上不去下不來;電視塔綜合屬性更強?傊砂四菈K說不上不好,就是總感覺少了點什么,現(xiàn)場感覺最明顯。
作者: 佳得樂    時間: 2019-4-14 23:31
天堂魚 發(fā)表于 2019-04-14 22:56
另外,有人推薦金茂府,說是離未來之瞳近。。。我有點醉,估計是樓盤的軟文

金茂府我也看過,房子裝修不錯,就是位置屬于長安,看你介意不,我覺得如果投資的話,位置最重要,高新和電視塔那個都不錯,看你個人喜歡!
作者: 佳得樂    時間: 2019-4-14 23:35
天堂魚 發(fā)表于 2019-04-14 22:52
不是我黑西安啊,西安之門的高度不現(xiàn)實

所以說投資有風(fēng)險,下手要謹慎,西安之門宣傳的不錯,不知道未來怎么樣!
作者: orangejuice    時間: 2019-4-14 23:38
乾天 發(fā)表于 2019-04-14 23:09
就地段而言,中軸好于丈八;就產(chǎn)品而言,西安萬科自從區(qū)域化后就不看好;就丈八潛力在于向西連接軟件園的空白地帶,電視塔的潛力在于向三爻延伸的城市更新;就商業(yè)而言丈八沿線也就高新萬達、繽紛薈、益田(意向)等,電視塔意向萬象城、萬象天地、萬象匯等等;就居住氛圍,丈八的現(xiàn)狀及產(chǎn)業(yè),以及產(chǎn)品,不具備豪宅潛質(zhì),上不去下不來;電視塔綜合屬性更強?傊砂四菈K說不上不好,就是總感覺少了點什么,現(xiàn)場感覺最明顯。

非常感謝這么認真的回答,但就中軸好于丈八這個不敢茍同,其余還是非常有道理的,萬科后期會有超高層加商業(yè),但能建多高這個不敢期待,還有就是科技八路的改造,如果能按規(guī)劃執(zhí)行,后期對周邊的環(huán)境提升還是有很大幫助的,至于華潤產(chǎn)品還是非常不錯的,周邊環(huán)境也就東邊不錯加上后期商業(yè)的加持,西邊和南邊整體環(huán)境一般,三爻也是未知數(shù),至于豪宅氣質(zhì)可能華潤本身產(chǎn)品的氣質(zhì)會占主要部分,配圖是我在華潤南邊一點的城改項目拍的南邊。
作者: momokan911    時間: 2019-4-14 23:45
一邊買一套
作者: 天堂魚    時間: 2019-4-14 23:47
orangejuice 發(fā)表于 2019-04-14 23:38
非常感謝這么認真的回答,但就中軸好于丈八這個不敢茍同,其余還是非常有道理的,萬科后期會有超高層加商業(yè),但能建多高這個不敢期待,還有就是科技八路的改造,如果能按規(guī)劃執(zhí)行,后期對周邊的環(huán)境提升還是有很大幫助的,至于華潤產(chǎn)品還是非常不錯的,周邊環(huán)境也就東邊不錯加上后期商業(yè)的加持,西邊和南邊整體環(huán)境一般,三爻也是未知數(shù),至于豪宅氣質(zhì)可能華潤本身產(chǎn)品的氣質(zhì)會占主要部分,配圖是我在華潤南邊一點的城改項目拍的南邊。

超過100米就叫超高了,不要期望值太高
作者: 天堂魚    時間: 2019-4-14 23:48
momokan911 發(fā)表于 2019-04-14 23:45
一邊買一套

若是這樣,建議華潤+保利洋房
作者: orangejuice    時間: 2019-4-15 00:02
天堂魚 發(fā)表于 2019-04-14 23:47
超過100米就叫超高了,不要期望值太高

參照北郊鳳城十路萬科和科技四路萬科的寫字樓和商業(yè) 整體還可以 不是很差
作者: 海角    時間: 2019-4-15 01:23
天堂魚 發(fā)表于 2019-04-14 22:52
不是我黑西安啊,西安之門的高度不現(xiàn)實

是的,中國現(xiàn)在的樓不會超過上海中心了。除非將來上海蓋更高的。風(fēng)水國運
作者: esquire    時間: 2019-4-15 08:36
肯定選悅府啊
作者: bikudemao01    時間: 2019-4-15 09:10
國賓都漲到這么貴了啊。。。
作者: Sunday5211    時間: 2019-4-15 10:32
選高新,這有懸念?
作者: tmac81    時間: 2019-4-15 19:34
我也在最近考慮保利和世界城 也想問問大家就區(qū)域來說哪有潛力大?
作者: 帕特里克沒毛病    時間: 2019-4-16 01:16
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動屏蔽
作者: 未央    時間: 2019-4-17 02:09
直接星河灣




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