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標題: 這兩個樓盤各位看看位置怎么選？ [打印本頁]

作者: orangejuice 時間: 2019-4-14 22:02
標題: 這兩個樓盤各位看看位置怎么選？
一個是電視塔的華潤悅府，一個是丈八賓館門前的萬科翡翠國賓，咨詢下悅友對這兩個地段發(fā)展的看法�。�！

作者: doushabao 時間: 2019-4-14 22:06
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作者: cmoscmos 時間: 2019-4-14 22:07
我不了解價格差別，如果價格差不多的話，建議還是萬科的那個房子。畢竟靠近產(chǎn)業(yè)發(fā)達的區(qū)域房子升值潛力大。上班跳槽在高新機會多。

作者: orangejuice 時間: 2019-4-14 22:10

cmoscmos 發(fā)表于 2019-04-14 22:07
我不了解價格差別，如果價格差不多的話，建議還是萬科的那個房子。畢竟靠近產(chǎn)業(yè)發(fā)達的區(qū)域房子升值潛力大。上班跳槽在高新機會多。

價格一樣都在2萬左右

作者: orangejuice 時間: 2019-4-14 22:10

doushabao 發(fā)表于 2019-04-14 22:06
選高新

謝謝

作者: 兔堡堡 時間: 2019-4-14 22:15

orangejuice 發(fā)表于 2019-04-14 22:10
價格一樣都在2萬左右

萬科翡翠國賓有單價17000的單套，166平的，前一陣。建議一次到位，自住的話，選大的，200平左右不錯

作者: wsnbb 時間: 2019-4-14 22:15
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作者: 北國雨下 時間: 2019-4-14 22:17
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作者: 天堂魚 時間: 2019-4-14 22:17
華潤可能需要搖號，萬科國賓不用搖號。
就地鐵而言，到地鐵口的距離相當。
這樣的房子承租人群都不多。
投資的話，高新比曲江強一些，而且華潤那么大的地塊多久才能建好也是個時效問題，萬科處于現(xiàn)在高新的白菜心。
就房子本身的居住體驗，華潤可能會舒適一點，萬科周圍小區(qū)太密了。

作者: orangejuice 時間: 2019-4-14 22:18

兔堡堡發(fā)表于 2019-04-14 22:15
萬科翡翠國賓有單價17000的單套，166平的，前一陣。建議一次到位，自住的話，選大的，200平左右不錯

嗯只看上D地塊的190

作者: orangejuice 時間: 2019-4-14 22:18

北國雨下發(fā)表于 2019-04-14 22:17
我選悅府，離曲江近

拋開上班只說區(qū)位發(fā)展

作者: orangejuice 時間: 2019-4-14 22:19

wsnbb 發(fā)表于 2019-04-14 22:15
同樣價格肯定高新，稀缺好出手！

謝謝

作者: 兔堡堡 時間: 2019-4-14 22:20

天堂魚發(fā)表于 2019-04-14 22:17
華潤可能需要搖號，萬科國賓不用搖號。
就地鐵而言，到地鐵口的距離相當。
這樣的房子承租人群都不多。
投資的話，高新比曲江強一些，而且華潤那么大的地塊多久才能建好也是個時效問題，萬科處于現(xiàn)在高新的白菜心。
就房子本身的居住體驗，華潤可能會舒適一點，萬科周圍小區(qū)太密了。

我也是在想，搖號說明了一切，是不是還是悅府好呢

作者: TIMELESS 時間: 2019-4-14 22:20
選高新

作者: 天堂魚 時間: 2019-4-14 22:21

兔堡堡發(fā)表于 2019-04-14 22:15
萬科翡翠國賓有單價17000的單套，166平的，前一陣。建議一次到位，自住的話，選大的，200平左右不錯

目前全款98折，洋房190的戶型，在售樓部地塊，都不臨街，應該不會有1.7W這么低，除非有硬關系。
實在不理解萬科洋房也是全裝修，一般這樣的都是毛坯才顯價值吧

作者: lukuan 時間: 2019-4-14 22:24
萬科周圍的房子有些密，看起來有些怕

作者: 天堂魚 時間: 2019-4-14 22:24

兔堡堡發(fā)表于 2019-04-14 22:20
我也是在想，搖號說明了一切，是不是還是悅府好呢

華潤悅府是曲江一期的最后一個新盤，除此以外我不明白它的投資價值在哪里

作者: 兔堡堡 時間: 2019-4-14 22:25

天堂魚發(fā)表于 2019-04-14 22:21
目前全款98折，洋房190的戶型，在售樓部地塊，都不臨街，應該不會有1.7W這么低，除非有硬關系。
實在不理解萬科洋房也是全裝修，一般這樣的都是毛坯才顯價值吧

1.7萬那個是售樓部的給我的報價，一套四樓西戶，總價281萬

作者: 天堂魚 時間: 2019-4-14 22:25

兔堡堡發(fā)表于 2019-04-14 22:20
我也是在想，搖號說明了一切，是不是還是悅府好呢

另外華潤只有9棟樓，沒有萬科房源多，華潤有點饑餓營銷的感覺，萬科國賓推盤節(jié)奏很快

作者: orangejuice 時間: 2019-4-14 22:25

兔堡堡發(fā)表于 2019-04-14 22:20
我也是在想，搖號說明了一切，是不是還是悅府好呢

華潤的豪宅氣質還是比萬科強吸引的客戶來自四面八方我聊了一下很多外地客戶我在買萬科就相對比較單一一些了所以我更關心區(qū)位的發(fā)展

本來想買悅府200平的結果全是剛需買不上 180的又覺得有點小

作者: 兔堡堡 時間: 2019-4-14 22:27

orangejuice 發(fā)表于 2019-04-14 22:25
華潤的豪宅氣質還是比萬科強吸引的客戶來自四面八方我聊了一下很多外地客戶我在買萬科就相對比較單一一些了所以我更關心區(qū)位的發(fā)展本來想買悅府200平的結果全是剛需買不上 180的又覺得有點小

那肯定還是高新呢

作者: 天堂魚 時間: 2019-4-14 22:27

lukuan 發(fā)表于 2019-04-14 22:24
萬科周圍的房子有些密，看起來有些怕

售樓部在的地塊還行，東邊體育訓練中心沒有高樓，南邊丈八賓館

作者: 超級哥 時間: 2019-4-14 22:28
遠萬科，后期想買車……離勵志星也近……維權也方便……

作者: 天堂魚 時間: 2019-4-14 22:29

orangejuice 發(fā)表于 2019-04-14 22:25
華潤的豪宅氣質還是比萬科強吸引的客戶來自四面八方我聊了一下很多外地客戶我在買萬科就相對比較單一一些了所以我更關心區(qū)位的發(fā)展本來想買悅府200平的結果全是剛需買不上 180的又覺得有點小

大概是中軸2號線繞城高速交通比較便利吧

作者: orangejuice 時間: 2019-4-14 22:30

天堂魚發(fā)表于 2019-04-14 22:25
另外華潤只有9棟樓，沒有萬科房源多，華潤有點饑餓營銷的感覺，萬科國賓推盤節(jié)奏很快

是的節(jié)奏把握比較好半年才開了兩次萬科放盤速度太快而且小面積戶型一般般整體戶型沒有悅府好

作者: 望南山 時間: 2019-4-14 22:30
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作者: 天堂魚 時間: 2019-4-14 22:30

兔堡堡發(fā)表于 2019-04-14 22:25
1.7萬那個是售樓部的給我的報價，一套四樓西戶，總價281萬

這么便宜了？！不過確實190的意向客戶比160/170的要多

作者: 天堂魚 時間: 2019-4-14 22:33

望南山發(fā)表于 2019-04-14 22:30
選翡翠國賓不如選保利天悅了，天悅相對國賓性價比更高一點。

保利幾乎每次都搖號，最大170，不符合樓主需求啊。
而且看樓主的口氣是不考慮性價比這種因素的

作者: 天堂魚 時間: 2019-4-14 22:34

超級哥發(fā)表于 2019-04-14 22:28
遠萬科，后期想買車……離勵志星也近……維權也方便……

萬客會業(yè)主去利星行可以享受VIP嗎？

作者: orangejuice 時間: 2019-4-14 22:34

望南山發(fā)表于 2019-04-14 22:30
選翡翠國賓不如選保利天悅了，天悅相對國賓性價比更高一點。

天悅就洋房還可以高層層高2.9 面積又小更沒豪宅氣質了

作者: orangejuice 時間: 2019-4-14 22:35

超級哥發(fā)表于 2019-04-14 22:28
遠萬科，后期想買車……離勵志星也近……維權也方便……

勵志星什么梗？

作者: orangejuice 時間: 2019-4-14 22:37

天堂魚發(fā)表于 2019-04-14 22:27
售樓部在的地塊還行，東邊體育訓練中心沒有高樓，南邊丈八賓館

對的只有這個地塊是收購寶天后改了規(guī)劃的其他都是之前寶天規(guī)劃的這個地塊位置和景觀都能好一些

作者: 天堂魚 時間: 2019-4-14 22:38

orangejuice 發(fā)表于 2019-04-14 22:35
勵志星什么梗？

西安利之星奔馳

作者: orangejuice 時間: 2019-4-14 22:40

天堂魚發(fā)表于 2019-04-14 22:38
西安利之星奔馳

哈哈哈剛才反應過來

作者: 天堂魚 時間: 2019-4-14 22:41

orangejuice 發(fā)表于 2019-04-14 22:34
天悅就洋房還可以高層層高2.9 面積又小更沒豪宅氣質了

保利的合院可能會更稀缺的，等著

作者: 佳得樂 時間: 2019-4-14 22:43
投資選華潤，自住加投資選萬科。如果真的像他宣傳的有西安之門，標志建筑。我個人傾向于華潤！

作者: KINGPOWER上林苑 時間: 2019-4-14 22:45
我選悅府。ccbd喜歡電視塔～

作者: 北國雨下 時間: 2019-4-14 22:45
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作者: 乾天 時間: 2019-4-14 22:52
區(qū)位和發(fā)展?jié)摿Φ脑�，還是華潤吧。

作者: 天堂魚 時間: 2019-4-14 22:52

佳得樂發(fā)表于 2019-04-14 22:43
投資選華潤，自住加投資選萬科。如果真的像他宣傳的有西安之門，標志建筑。我個人傾向于華潤！

不是我黑西安啊，西安之門的高度不現(xiàn)實

作者: orangejuice 時間: 2019-4-14 22:53

乾天發(fā)表于 2019-04-14 22:52
區(qū)位和發(fā)展?jié)摿Φ脑挘€是華潤吧。

怎么理解？

作者: 天堂魚 時間: 2019-4-14 22:56

佳得樂發(fā)表于 2019-04-14 22:43
投資選華潤，自住加投資選萬科。如果真的像他宣傳的有西安之門，標志建筑。我個人傾向于華潤！

另外，有人推薦金茂府，說是離未來之瞳近。。。我有點醉，估計是樓盤的軟文

作者: domokun 時間: 2019-4-14 23:06

orangejuice 發(fā)表于 2019-04-14 22:18
嗯只看上D地塊的190

如果不考慮大戶型 120-140的朗詩雁南棲倒是不錯

作者: 天堂魚 時間: 2019-4-14 23:08

domokun 發(fā)表于 2019-04-14 23:06
如果不考慮大戶型 120-140的朗詩雁南棲倒是不錯

這塊地是二手的吧，曲江一期的凈地太稀缺了

作者: 乾天 時間: 2019-4-14 23:09
就地段而言，中軸好于丈八；就產(chǎn)品而言，西安萬科自從區(qū)域化后就不看好；就丈八潛力在于向西連接軟件園的空白地帶，電視塔的潛力在于向三爻延伸的城市更新；就商業(yè)而言丈八沿線也就高新萬達、繽紛薈、益田（意向）等，電視塔意向萬象城、萬象天地、萬象匯等等；就居住氛圍，丈八的現(xiàn)狀及產(chǎn)業(yè)，以及產(chǎn)品，不具備豪宅潛質，上不去下不來；電視塔綜合屬性更強�？傊�，丈八那塊說不上不好，就是總感覺少了點什么，現(xiàn)場感覺最明顯。

作者: 佳得樂 時間: 2019-4-14 23:31

天堂魚發(fā)表于 2019-04-14 22:56
另外，有人推薦金茂府，說是離未來之瞳近。。。我有點醉，估計是樓盤的軟文

金茂府我也看過，房子裝修不錯，就是位置屬于長安，看你介意不，我覺得如果投資的話，位置最重要，高新和電視塔那個都不錯，看你個人喜歡！

作者: 佳得樂 時間: 2019-4-14 23:35

天堂魚發(fā)表于 2019-04-14 22:52
不是我黑西安啊，西安之門的高度不現(xiàn)實

所以說投資有風險，下手要謹慎，西安之門宣傳的不錯，不知道未來怎么樣！

作者: orangejuice 時間: 2019-4-14 23:38

乾天發(fā)表于 2019-04-14 23:09
就地段而言，中軸好于丈八；就產(chǎn)品而言，西安萬科自從區(qū)域化后就不看好；就丈八潛力在于向西連接軟件園的空白地帶，電視塔的潛力在于向三爻延伸的城市更新；就商業(yè)而言丈八沿線也就高新萬達、繽紛薈、益田（意向）等，電視塔意向萬象城、萬象天地、萬象匯等等；就居住氛圍，丈八的現(xiàn)狀及產(chǎn)業(yè)，以及產(chǎn)品，不具備豪宅潛質，上不去下不來；電視塔綜合屬性更強�？傊�，丈八那塊說不上不好，就是總感覺少了點什么，現(xiàn)場感覺最明顯。

非常感謝這么認真的回答，但就中軸好于丈八這個不敢茍同，其余還是非常有道理的，萬科后期會有超高層加商業(yè)，但能建多高這個不敢期待，還有就是科技八路的改造，如果能按規(guī)劃執(zhí)行，后期對周邊的環(huán)境提升還是有很大幫助的，至于華潤產(chǎn)品還是非常不錯的，周邊環(huán)境也就東邊不錯加上后期商業(yè)的加持，西邊和南邊整體環(huán)境一般，三爻也是未知數(shù)，至于豪宅氣質可能華潤本身產(chǎn)品的氣質會占主要部分，配圖是我在華潤南邊一點的城改項目拍的南邊。

作者: momokan911 時間: 2019-4-14 23:45
一邊買一套

作者: 天堂魚 時間: 2019-4-14 23:47

orangejuice 發(fā)表于 2019-04-14 23:38
非常感謝這么認真的回答，但就中軸好于丈八這個不敢茍同，其余還是非常有道理的，萬科后期會有超高層加商業(yè)，但能建多高這個不敢期待，還有就是科技八路的改造，如果能按規(guī)劃執(zhí)行，后期對周邊的環(huán)境提升還是有很大幫助的，至于華潤產(chǎn)品還是非常不錯的，周邊環(huán)境也就東邊不錯加上后期商業(yè)的加持，西邊和南邊整體環(huán)境一般，三爻也是未知數(shù)，至于豪宅氣質可能華潤本身產(chǎn)品的氣質會占主要部分，配圖是我在華潤南邊一點的城改項目拍的南邊。

超過100米就叫超高了，不要期望值太高

作者: 天堂魚 時間: 2019-4-14 23:48

momokan911 發(fā)表于 2019-04-14 23:45
一邊買一套

若是這樣，建議華潤+保利洋房

作者: orangejuice 時間: 2019-4-15 00:02

天堂魚發(fā)表于 2019-04-14 23:47
超過100米就叫超高了，不要期望值太高

參照北郊鳳城十路萬科和科技四路萬科的寫字樓和商業(yè) 整體還可以不是很差

作者: 海角 時間: 2019-4-15 01:23

天堂魚發(fā)表于 2019-04-14 22:52
不是我黑西安啊，西安之門的高度不現(xiàn)實

是的，中國現(xiàn)在的樓不會超過上海中心了。除非將來上海蓋更高的。風水國運

作者: esquire 時間: 2019-4-15 08:36
肯定選悅府啊

作者: bikudemao01 時間: 2019-4-15 09:10
國賓都漲到這么貴了啊。。。

作者: Sunday5211 時間: 2019-4-15 10:32
選高新，這有懸念？

作者: tmac81 時間: 2019-4-15 19:34
我也在最近考慮保利和世界城也想問問大家就區(qū)域來說哪有潛力大？

作者: 帕特里克沒毛病 時間: 2019-4-16 01:16
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作者: 未央 時間: 2019-4-17 02:09
直接星河灣

歡迎光臨悅西安網(wǎng) (http://m.wanjia100.cn/)