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標(biāo)題: 西安王府井品牌持續(xù)調(diào)整，高端全撤，輕潮上陣 [打印本頁]

作者: Hollisterco123 時(shí)間: 2019-8-6 22:59
標(biāo)題: 西安王府井品牌持續(xù)調(diào)整，高端全撤，輕潮上陣
目前大牌僅剩下杰尼亞 EA 1881 Boss BALLY coach。其他的大牌也全都掛了……原來的Prada 變成菲樂。MiuMiu變樂高+Lamer+CPB。大IT變六福。萬寶龍變?nèi)鹦?

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作者: 美少女 時(shí)間: 2019-8-6 23:03
壓根就沒有發(fā)揮其身價(jià) 盡是下三濫貨

作者: 高新一路 時(shí)間: 2019-8-6 23:04
小鹿茶

作者: 滿梅樂 時(shí)間: 2019-8-6 23:06
王府井也在轉(zhuǎn)型了，skp日常太強(qiáng)大了

作者: wanghaha 時(shí)間: 2019-8-6 23:09
定位太高端也碰不過skp，轉(zhuǎn)型也能促進(jìn)南門商圈良性發(fā)展

作者: peng8077 時(shí)間: 2019-8-6 23:19
零售降調(diào)，彩妝護(hù)膚升級，不難看出招商側(cè)重點(diǎn)，如果能多考慮首店經(jīng)濟(jì)，王府井一定能夠絕處逢生。

作者: peng8077 時(shí)間: 2019-8-6 23:20

wanghaha 發(fā)表于 2019-08-06 23:09
定位太高端也碰不過skp，轉(zhuǎn)型也能促進(jìn)南門商圈良性發(fā)展

考慮快時(shí)尚輕奢絕對撐起大南門商圈。

作者: minzzzzzz 時(shí)間: 2019-8-6 23:28
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作者: minzzzzzz 時(shí)間: 2019-8-6 23:30
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作者: nylonlee 時(shí)間: 2019-8-6 23:37
是都去skp了不是掛了

作者: YDianer 時(shí)間: 2019-8-7 01:03
M豆。迪士尼旗艦店。布朗熊旗艦店都去對接呀！王府井的招商不知道在干嘛！

作者: 大秦人 時(shí)間: 2019-8-7 01:33
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作者: 萌喵貓 時(shí)間: 2019-8-7 03:51
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作者: MariaSharapova 時(shí)間: 2019-8-7 07:07
先不說applestore，招個(gè)AF、COS、MUJI旗艦店、linefriends都行呀，本身自己硬件又不差

作者: hunter 時(shí)間: 2019-8-7 07:23
王府井本來就是平民百貨，只是收了前巴黎春天延續(xù)了其高端，結(jié)果改變了定位

作者: yanglong0210 時(shí)間: 2019-8-7 07:30

hunter 發(fā)表于 2019-08-07 07:23
王府井本來就是平民百貨，只是收了前巴黎春天延續(xù)了其高端，結(jié)果改變了定位

本身就是民生水平的購物中心

作者: H@K@L 時(shí)間: 2019-8-7 07:45

minzzzzzz 發(fā)表于 2019-08-06 23:30
學(xué)學(xué)大悅城，把西安還沒有的快時(shí)尚，潮牌，流行餐飲招一些來應(yīng)該還可以，和馬路對面差異化競爭。

向南兩站路有小寨…

作者: 天際線 時(shí)間: 2019-8-7 08:40
那個(gè)回帖的美少女，miumiu開的時(shí)候你去買過幾次？你知道m(xù)iumiu一天10萬業(yè)績嗎？？

樂高開業(yè)半個(gè)月天天排隊(duì)，一天業(yè)績100萬，這叫調(diào)整的不成功？

作者: erosfeng 時(shí)間: 2019-8-7 08:49
哈哈哈哈。瑞幸

作者: erosfeng 時(shí)間: 2019-8-7 08:50

H@K@L 發(fā)表于 2019-08-07 07:45
向南兩站路有小寨…

向南一站有中貿(mào)。

作者: tiguanpolo 時(shí)間: 2019-8-7 09:02

天際線發(fā)表于 2019-8-7 08:40
那個(gè)回帖的美少女，miumiu開的時(shí)候你去買過幾次？你知道m(xù)iumiu一天10萬業(yè)績嗎？？

樂高開業(yè)半個(gè)月天天排隊(duì) ...

那個(gè)美少女哪次不是張口就來，搞的自己很懂一樣

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2019-8-7 11:30
Line friends能不能來

作者: minzzzzzz 時(shí)間: 2019-8-7 12:03
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作者: hunter 時(shí)間: 2019-8-7 12:39

H@K@L 發(fā)表于 2019-8-7 07:45
向南兩站路有小寨…

向南兩站還沒出二環(huán)

作者: pstwoand 時(shí)間: 2019-8-7 12:55

美少女發(fā)表于 2019-08-06 23:03
壓根就沒有發(fā)揮其身價(jià) 盡是下三濫貨

請問你是什么高檔貨？

作者: second4480 時(shí)間: 2019-8-7 13:22
尷尬處境，因?yàn)槲恢脹Q定了不可能低端，又因?yàn)镾KP的虹吸招不到中高端，能堅(jiān)持不閉店，證明是不會放棄這個(gè)好地段的，只能慢慢調(diào)整了

不過像COS這類沒有和王府井合作過的品牌，首店肯定不會開到這里

作者: Amore 時(shí)間: 2019-8-7 15:24
商業(yè)模式上也有硬傷，
一般帶寫字樓的綜合體，一樓給奢侈品是可以帶動寫字樓定位和租金的，
但王府井只是一部分。
如果房子是王府井租的，他自己有租金成本在那里，不可能不計(jì)成本轉(zhuǎn)租；
而且低成本給了奢侈品，項(xiàng)目整體的溢價(jià)王府井也得不到。
這就決定了他一定是租金單一租金導(dǎo)向型，競爭項(xiàng)目一多，奢侈品租金降低，他自己都會去換。

作者: Amore 時(shí)間: 2019-8-7 15:35

peng8077 發(fā)表于 2019-08-06 23:19
零售降調(diào)，彩妝護(hù)膚升級，不難看出招商側(cè)重點(diǎn)，如果能多考慮首店經(jīng)濟(jì)，王府井一定能夠絕處逢生。

首店經(jīng)濟(jì)有兩種邏輯：
1. 商場好。整個(gè)城市最好的項(xiàng)目，首店開在這里，其他商場都會主動過來邀請開店，免租金，送裝補(bǔ)。
2. 品牌好。大家都在求的品牌，那就是送裝補(bǔ)，免租金咯。
linefriends現(xiàn)在已經(jīng)是還有收IP授權(quán)費(fèi)了

這樣的首店開多了，項(xiàng)目會垮的。

作者: liilubao 時(shí)間: 2019-8-8 12:45

YDianer 發(fā)表于 2019-08-07 01:03
M豆。迪士尼旗艦店。布朗熊旗艦店都去對接呀！王府井的招商不知道在干嘛！

這些要是把直營店能弄來，南門就賭的跟鐘樓一樣了，時(shí)尚潮流人氣都能爆發(fā)

作者: liilubao 時(shí)間: 2019-8-8 12:49

咸檸1 發(fā)表于 2019-08-07 11:30
Line friends能不能來

還有kakao friends，現(xiàn)在也火的不行

作者: Versace 時(shí)間: 2019-8-9 00:22
難道這么大的西安找不到蘋果的物業(yè)？

作者: Arcadia 時(shí)間: 2019-8-9 10:08
物業(yè)和車庫太差！

作者: Arcadia 時(shí)間: 2019-8-9 10:11

Versace 發(fā)表于 2019-08-09 00:22
難道這么大的西安找不到蘋果的物業(yè)？

中大國際物業(yè)可以但兩家位置又不行。

作者: 吉克先生 時(shí)間: 2019-8-13 09:24

YDianer 發(fā)表于 2019-08-07 01:03
M豆。迪士尼旗艦店。布朗熊旗艦店都去對接呀！王府井的招商不知道在干嘛！

哈哈哈哈哈哈哈哈哈

作者: 斷木醬 時(shí)間: 2019-8-16 11:52
有了瑞幸，你便完了

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