Baggio 發(fā)表于 2019-09-13 20:30
城墻里最大的問題是沒人,沒有消費能力的年輕人,那些老小區(qū)都是上了年紀的老西安人,新西安人誰會安家在城里?各種學(xué)校,醫(yī)院,政府單位都在往外遷,有點錢都去郊區(qū)買新房了。群光廣場的品質(zhì)真不錯,結(jié)果呢,大周末的人流都少的可怕,逛了這么多商場,最擔(dān)心的就是群光廣場。
秦秦子1 發(fā)表于 2019-09-13 20:29
哇 我記得你之前發(fā)過的帖子!超喜歡這種優(yōu)質(zhì)貼呢 比心
象牙白 發(fā)表于 2019-09-13 20:44
有消費能力的年輕人不會只在小區(qū)周圍消費,有消費能力的年輕人都可以做幾十個小時飛機去歐洲買幾個包幾雙鞋,還畏懼從城東跑到城西?不過是城墻里目前沒有吸引他們的品牌罷了。
象牙白 發(fā)表于 2019-09-13 20:46
嘿嘿嘿 這個帖子斷斷續(xù)續(xù)寫了好久,查過別的杭州南京武漢成都重慶的商圈版圖,體驗了個別城市,想好好寫一篇西安的商圈的,因為我覺得咱們雖然有一點差距但也不是不可逆。還有帖子里張口就來,說話不過腦子的人太多了。
象牙白 發(fā)表于 2019-09-13 21:25
想法很好,但是錢呢?憑什么人家要在一座你所謂的空城里投資砸錢?西安連一個超大規(guī)模的商圈都還沒建成呢,談這些還太早了吧。
wushu 發(fā)表于 2019-09-13 21:21
鐘樓商圈最大的問題是沒有出現(xiàn)購物中心3.0級的產(chǎn)品,多少年了,還停在老式百貨2.0時代,被消費者拋棄很五常,別給我說因為城里人口密度下降,這是市中心,吸引的全巿的人群,鐘樓商圈復(fù)蘇的關(guān)鍵在于拆出一塊地來,建立現(xiàn)代化的購物中心
場場夢場場空 發(fā)表于 2019-09-13 21:10
說的對 城墻的衰落并不是必然也不是無法挽救 而是目前突出性的矛盾就是超中心的地段與不匹配的物業(yè)品牌商圈之間的矛盾 如果有超一流的商場 怎么會沒有人 這也就是城墻內(nèi)的破局之處吧 還是需要高標準 超一流的理念規(guī)劃和運作 政府的配合
wushu 發(fā)表于 2019-09-13 21:30
拜托,城里空了,城外四面八方的人到鐘樓都方便得很,鐘樓這位置的商業(yè)你以為是社區(qū)商業(yè)?
象牙白 發(fā)表于 2019-09-13 21:25
想法很好,但是錢呢?憑什么人家要在一座你所謂的空城里投資砸錢?西安連一個超大規(guī)模的商圈都還沒建成呢,談這些還太早了吧。
Baggio 發(fā)表于 2019-09-13 20:30
城墻里最大的問題是沒人,沒有消費能力的年輕人,那些老小區(qū)都是上了年紀的老西安人,新西安人誰會安家在城里?各種學(xué)校,醫(yī)院,政府單位都在往外遷,有點錢都去郊區(qū)買新房了。群光廣場的品質(zhì)真不錯,結(jié)果呢,大周末的人流都少的可怕,逛了這么多商場,最擔(dān)心的就是群光廣場。
場場夢場場空 發(fā)表于 2019-09-13 21:10
說的對 城墻的衰落并不是必然也不是無法挽救 而是目前突出性的矛盾就是超中心的地段與不匹配的物業(yè)品牌商圈之間的矛盾 如果有超一流的商場 怎么會沒有人 這也就是城墻內(nèi)的破局之處吧 還是需要高標準 超一流的理念規(guī)劃和運作 政府的配合
greendream 發(fā)表于 2019-09-14 11:14
本帖最后由 greendream 于 2019-9-14 13:16 編輯
1. 常規(guī)購物在超市和社區(qū)商業(yè)都解決了,想一想啥能把人吸引到鐘樓商圈和老城區(qū)來消費,一定要有特色和定位才行,可考慮“一土一洋”,賣全陜西和全國特產(chǎn)和特色餐飲(面向國內(nèi)外游客),全世界的好東西和各國特色餐飲(面向國內(nèi)外游客,鐘樓郵局可改為全球產(chǎn)品展示銷售中心,把港務(wù)區(qū)和空港進口的東西拿到鐘樓展示銷售,游客沒人會去港務(wù)區(qū)買進口產(chǎn)品,本地人也很少去),這才是流動經(jīng)濟、樞紐經(jīng)濟、門戶經(jīng)濟,當(dāng)然,還要考慮交通和環(huán)境承載能力,一個是消費者的承載,一個是貨物運輸,商業(yè)太多,貨車就多,交通就亂就堵,污染就重。
2. 城墻內(nèi)包括鐘樓地區(qū)不能再延續(xù)單一商業(yè)思維,要考慮各種文化旅游設(shè)施,除了購物設(shè)施,還應(yīng)多建公園綠地、博物館、劇院、酒店、民宿、書店、餐館、酒吧、咖啡館。。。多業(yè)態(tài),面向本地市民和國內(nèi)外旅游者。
3. 城墻內(nèi)及鐘樓的消費人群定位一定不能完全基于城墻內(nèi)居民,本市居民的需求,要著眼本地、周邊省市、全國和全球。如果有足夠吸引人來游覽和消費的項目,在交通如此發(fā)達的今天,千里之外,上午看到信息,下午就能到,從千里之外的地鐵站進入,從城墻內(nèi)四條地鐵線的出口出來,太陽都曬不著。
tufei420 發(fā)表于 2019-9-14 09:03
其實東大街可以全都拆了,整一排獨棟旗艦,想想那畫面有多美
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