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標(biāo)題: 科技二路賽格,兩棟138.9米建筑 [打印本頁]

作者: 上蘭邑    時(shí)間: 2019-9-16 15:49
標(biāo)題: 科技二路賽格,兩棟138.9米建筑
科技二路賽格,兩棟138.9米建筑

公示日期更新: 2019-08-19


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遠(yuǎn)望一下高新NEWORLD (附設(shè)計(jì)圖底商還在裝修中)

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作者: 長安的光復(fù)    時(shí)間: 2019-9-16 15:54
本帖最后由 長安的光復(fù) 于 2019-9-16 16:02 編輯

這是深圳賽格地產(chǎn)搞的項(xiàng)目。。拿地很多年了
作者: 長安的光復(fù)    時(shí)間: 2019-9-16 16:05
看圖里,有個(gè)小字好像寫的是女兒墻頂標(biāo)高是152
作者: 魚丸扯面    時(shí)間: 2019-9-16 16:11
以前康鴻 被深賽格收購改規(guī)了
看著不錯(cuò)
作者: ldn666    時(shí)間: 2019-9-16 16:12
是和高新六路十字那里嗎?
作者: 鮮衣怒馬    時(shí)間: 2019-9-16 16:22
終于開始動(dòng)了
作者: jstef    時(shí)間: 2019-9-16 16:26
        
作者: wangzf    時(shí)間: 2019-9-16 16:35
是的。
作者: momokan911    時(shí)間: 2019-9-16 16:39
這要公示多久,都快一個(gè)月了
作者: yyxxxxxx    時(shí)間: 2019-9-16 16:48
小寨賽格跟深圳賽格是什么關(guān)系啊
作者: joytown    時(shí)間: 2019-9-16 16:54
還不如200+70
......
作者: nylonlee    時(shí)間: 2019-9-16 17:03
咋一百四十米的樓這么多
作者: 透平    時(shí)間: 2019-9-16 17:04
joytown 發(fā)表于 2019-09-16 16:54
還不如200+70
......

一棟200+的建設(shè)成本是兩棟140的1.36倍,一棟200+的有效可以使用的面積比兩棟140少太多了,運(yùn)營成本更是高達(dá)1.8倍以上,而且在這個(gè)區(qū)域200+租金回報(bào)率不高,賽格請(qǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)詳細(xì)測算過。
作者: 透平    時(shí)間: 2019-9-16 17:26
nylonlee 發(fā)表于 2019-09-16 17:03
咋一百四十米的樓這么多

框架剪力墻結(jié)構(gòu)的建筑高度一般不超過150m,在加之建設(shè)地管理部門對(duì)于抗震要求,所以極限高度大家都喜歡用140米高度。超過140米的超高層因?yàn)榻ㄖO(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜、抗震要求急劇增加、消防設(shè)計(jì)建設(shè)成本需求增加、地基處理要求成倍增加等等,會(huì)造成建設(shè)成本急劇增加。結(jié)構(gòu)高度140米是100~200這個(gè)等級(jí)里面最經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的高度。
作者: 長安的光復(fù)    時(shí)間: 2019-9-16 17:26
yyxxxxxx 發(fā)表于 2019-09-16 16:48
小寨賽格跟深圳賽格是什么關(guān)系啊

小寨沒關(guān)系
作者: 萌嚶喵    時(shí)間: 2019-9-16 17:50
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: zmlmf    時(shí)間: 2019-9-16 18:01
這密度也太大了
作者: Charlessssss    時(shí)間: 2019-9-16 18:05
快快開工建成吧
作者: 長安的光復(fù)    時(shí)間: 2019-9-16 18:13
zmlmf 發(fā)表于 2019-09-16 18:01
這密度也太大了

商業(yè)用地,容積率8.9。密度不大
作者: 透平    時(shí)間: 2019-9-16 18:43
萌嚶喵 發(fā)表于 2019-09-16 17:50
韭菜樓也是這個(gè)道理,這么說西安有把超高層規(guī)劃成高個(gè)韭菜群的潛力?

不要胡亂解讀
作者: LOMAXHU    時(shí)間: 2019-9-16 18:45
等挺久了,關(guān)鍵是多久開始,多久建好。?
作者: 萌嚶喵    時(shí)間: 2019-9-16 19:20
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: 透平    時(shí)間: 2019-9-16 20:18
請(qǐng)勿胡思亂想
作者: 透平    時(shí)間: 2019-9-16 20:18
萌嚶喵 發(fā)表于 2019-09-16 19:20
你說我胡亂解讀,我倒覺得西安真有這個(gè)趨勢。

請(qǐng)切勿胡思亂想!。。
作者: gaolala    時(shí)間: 2019-9-16 20:46
透平 發(fā)表于 2019-09-16 20:18
請(qǐng)切勿胡思亂想。。。

請(qǐng)問一下高新賽格預(yù)計(jì)啥時(shí)候能實(shí)質(zhì)動(dòng)工呀?都沒工人
作者: flakebee    時(shí)間: 2019-9-16 22:52
ldn666 發(fā)表于 2019-09-16 16:12
是和高新六路十字那里嗎?

不,團(tuán)結(jié)南路
作者: gaolala    時(shí)間: 2019-9-16 22:53
flakebee 發(fā)表于 2019-09-16 22:52
不,團(tuán)結(jié)南路

是科技二路和高新六路西南角
作者: 時(shí)光依舊    時(shí)間: 2019-9-17 07:17
好幾年了
作者: ertuan1986    時(shí)間: 2019-9-17 16:14
萌嚶喵 發(fā)表于 2019-9-16 17:50
韭菜樓也是這個(gè)道理,這么說西安有把超高層規(guī)劃成高個(gè)韭菜群的潛力?

很有潛力就是這樣的結(jié)果。規(guī)劃職能部門與開發(fā)商永遠(yuǎn)不是心連著心合作為城市添光添彩,而是彼此對(duì)立推動(dòng)事情進(jìn)展。你有政策我有對(duì)策,你有各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)限制,我有各種方式達(dá)到利益最大化。每一棟樓單看都像回事,放在一起就顯得雜亂無章。
作者: flakebee    時(shí)間: 2019-10-9 01:21
gaolala 發(fā)表于 2019-09-16 22:53
是科技二路和高新六路西南角

哦哦,記錯(cuò)了
作者: 西安向好    時(shí)間: 2019-10-9 16:06
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作者: gaolala    時(shí)間: 2019-10-10 23:05
透平 發(fā)表于 2019-09-16 17:04
一棟200+的建設(shè)成本是兩棟140的1.36倍,一棟200+的有效可以使用的面積比兩棟140少太多了,運(yùn)營成本更是高達(dá)1.8倍以上,而且在這個(gè)區(qū)域200+租金回報(bào)率不高,賽格請(qǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)詳細(xì)測算過。

前些天工地人遇見人把挖土機(jī)都運(yùn)走了,說賽格撤資了,打算把地倒賣出去,中建三局也離場了。。。        每天路過,好像并沒有復(fù)工的痕跡。
作者: 大樹fade    時(shí)間: 2019-10-11 15:26
賽格是不是在青龍寺雁翔路和二環(huán)哪兒也有個(gè)項(xiàng)目,有人了解嗎?
作者: gaolala    時(shí)間: 2019-10-15 23:56
聽從工地拉走挖土車的人說,不修了……
作者: 西安向好    時(shí)間: 2019-10-19 12:11
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作者: gaolala    時(shí)間: 2020-3-29 11:04
還是沒有動(dòng)靜呀
作者: 三思七年    時(shí)間: 2020-4-2 15:03
大樹fade 發(fā)表于 2019-10-11 15:26
賽格是不是在青龍寺雁翔路和二環(huán)哪兒也有個(gè)項(xiàng)目,有人了解嗎?

中京坊項(xiàng)目位于西安市南二環(huán)與雁翔路交匯處,占地面積約45000㎡,工程含有一座商務(wù)寫字樓和四座住宅樓,其中商務(wù)寫字樓為42層、140米高的超高層建筑。沒見做售樓部
作者: PererKingX    時(shí)間: 2020-4-2 16:09
估計(jì)這項(xiàng)目黃了,基本沒下文了。




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