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標(biāo)題: 輕舟已過萬重山，談?wù)勎靼卜績r(jià) [打印本頁]

作者: 五行缺金 時(shí)間: 2019-10-12 12:47
標(biāo)題: 輕舟已過萬重山，談?wù)勎靼卜績r(jià)
前幾天在微信上，與以前的老鄰居聊天。老鄰居告訴我，她五月份把房子賣掉了，價(jià)格一萬出頭。另外一位鄰居也賣掉了，時(shí)間稍早些，價(jià)格也是一萬出頭。這個(gè)價(jià)格，比去年低了一些。

我以前住過的小區(qū)，是老城區(qū)的一個(gè)老小區(qū)，房子是上世紀(jì)八九十年代的磚混結(jié)構(gòu)，俗稱老破小。2017年西安房價(jià)上漲后，老城區(qū)的這些舊房子也不怎么漲，后來我就不太關(guān)心那邊了。

時(shí)過境遷，沒想到這些當(dāng)年也就是5000一平米還不好賣的房子竟然也輕松過萬了。這兩天路過孩子從前小飯桌所在的白廟小區(qū)，破破爛爛，竟然也上萬了。

現(xiàn)在在西安主城區(qū)，你會發(fā)現(xiàn)很難再看到一萬以下的二手房。

站在歷史的高度，把時(shí)間線拉長到三四年，過濾掉其中短期的漲跌起伏，各種政策變化，人事更迭等等，你會發(fā)現(xiàn)西安房價(jià)的底線，已經(jīng)悄然從四五千變成一萬。

不見廬山真面目，只緣身在此山中。

作者: b1ank 時(shí)間: 2019-10-12 12:59
房貸利率5.63，你會發(fā)現(xiàn)大概12年左右，本金會翻一倍，也就是說，10年左右房價(jià)翻一翻才能保證不虧錢（不算計(jì)算房產(chǎn)出租，使用價(jià)值和折舊）。通貨膨脹一直在偷錢。

《商君書》馭民五術(shù)：壹民、弱民、疲民，辱民，貧民。壹民：即愚民，統(tǒng)一思想；弱民：國強(qiáng)民弱，治國之道，務(wù)在弱民；疲民：為民尋事，疲于奔命，使民無暇顧及他事；辱民：一是無自尊自信；二是唆之相互檢舉揭發(fā)，終天生活于恐懼氛圍；貧民：除卻生存必須，剝奪余糧余財(cái)，人窮志短；五者若不靈，殺之。

作者: 高新一路 時(shí)間: 2019-10-12 12:59
一萬五吧，現(xiàn)在的底線。

作者: 你家的六爺 時(shí)間: 2019-10-12 13:02
你這談了個(gè)啥？啥中心思想也沒有。只是闡述了一個(gè)誰都明白的事實(shí)。你咋不說下了好多天雨呢

作者: orange823 時(shí)間: 2019-10-12 13:04

高新一路發(fā)表于 2019-10-12 12:59
一萬五吧，現(xiàn)在的底線。

最近在看呢，投資性的看了又看合適的都好貴

作者: 秦風(fēng)秦都 時(shí)間: 2019-10-12 13:13
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作者: 高新一路 時(shí)間: 2019-10-12 13:13

orange823 發(fā)表于 2019-10-12 13:04
最近在看呢，投資性的看了又看合適的都好貴  

嗯，合適的肯定貴。

作者: 五行缺金 時(shí)間: 2019-10-12 13:35

秦風(fēng)秦都發(fā)表于 2019-10-12 13:13
闡述了一個(gè)瓜子都知道的事

你是說你自己嗎？

作者: 五行缺金 時(shí)間: 2019-10-12 13:36

你家的六爺發(fā)表于 2019-10-12 13:02
你這談了個(gè)啥？啥中心思想也沒有。只是闡述了一個(gè)誰都明白的事實(shí)。你咋不說下了好多天雨呢

小學(xué)生你好，總結(jié)中心思想這個(gè)事已經(jīng)離我太遠(yuǎn)了

作者: 愛如少年 時(shí)間: 2019-10-12 13:50
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作者: Sunday5211 時(shí)間: 2019-10-12 13:57
冰峰都漲到2.5了肉夾饃都9塊了
房價(jià)上來不是很正常的事情？
與其說漲價(jià)了倒不如說手里的錢不值錢了

作者: 五行缺金 時(shí)間: 2019-10-12 14:05

Sunday5211 發(fā)表于 2019-10-12 13:57
冰峰都漲到2.5了  肉夾饃都9塊了
房價(jià)上來不是很正常的事情？
與其說漲價(jià)了倒不如說手里的錢不值錢了

手機(jī)，汽車，電腦，家電都沒漲價(jià)，還便宜了。

作者: IamHoLyBird 時(shí)間: 2019-10-12 14:42
你這也太后知后覺了吧

作者: 皇城復(fù)興 時(shí)間: 2019-10-12 14:58
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作者: 嘉行天下 時(shí)間: 2019-10-12 14:58

你家的六爺發(fā)表于 2019-10-12 13:02
你這談了個(gè)啥？啥中心思想也沒有。只是闡述了一個(gè)誰都明白的事實(shí)。你咋不說下了好多天雨呢

中央特約評論員！

作者: 五行缺金 時(shí)間: 2019-10-12 15:17

皇城復(fù)興發(fā)表于 2019-10-12 14:58
工業(yè)立國，這些消費(fèi)品價(jià)格下跌是正常的，應(yīng)該把人力成本好好漲漲，提高服務(wù)業(yè)質(zhì)量，讓底層也能跟的上節(jié)奏，不至于一天緊緊巴巴的。

全世界都一樣，打工賺錢的永遠(yuǎn)過不上有錢有閑的生活。

作者: 這么近那么遠(yuǎn) 時(shí)間: 2019-10-12 16:49
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作者: 西安向好 時(shí)間: 2019-10-12 19:19
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作者: ContinueVelar 時(shí)間: 2019-10-12 19:43
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作者: 你家的六爺 時(shí)間: 2019-10-12 20:45

五行缺金發(fā)表于 2019-10-12 13:36
小學(xué)生你好，總結(jié)中心思想這個(gè)事已經(jīng)離我太遠(yuǎn)了

所以你就說了一堆廢話？

作者: eeIMP 時(shí)間: 2019-10-12 21:09
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作者: 萌蠢 時(shí)間: 2019-10-12 21:22

五行缺金發(fā)表于 2019-10-12 14:05
手機(jī)，汽車，電腦，家電都沒漲價(jià)，還便宜了。

科技進(jìn)步

作者: 在路上122888 時(shí)間: 2019-10-12 21:57
豬肉都漲了兩倍，房價(jià)才漲了一倍！只能說錢不值錢了

作者: 五行缺金 時(shí)間: 2019-10-12 22:03

萌蠢發(fā)表于 2019-10-12 21:22
科技進(jìn)步

以后都是機(jī)器人干，好多服務(wù)都會降價(jià)

作者: 老頑童 時(shí)間: 2019-10-12 22:19

orange823 發(fā)表于 2019-10-12 13:04
最近在看呢，投資性的看了又看合適的都好貴  

朋友在寶雞買了個(gè)89平，首付一萬月供2000，不知開發(fā)商玩的什么套路，聽說是寶雞本地開發(fā)商已開發(fā)不少了

作者: 松明417 時(shí)間: 2019-10-12 23:57
5000漲到一萬，還用竟然？你每次喝冰峰，也應(yīng)該給老板說，竟然從5毛漲到2塊。

作者: 五行缺金 時(shí)間: 2019-10-13 08:09

老頑童發(fā)表于 2019-10-12 22:19
朋友在寶雞買了個(gè)89平，首付一萬月供2000，不知開發(fā)商玩的什么套路，聽說是寶雞本地開發(fā)商已開發(fā)不少了

三四線城市沒有投資價(jià)值。

作者: 五行缺金 時(shí)間: 2019-10-13 08:12

松明417 發(fā)表于 2019-10-12 23:57
5000漲到一萬，還用竟然？你每次喝冰峰，也應(yīng)該給老板說，竟然從5毛漲到2塊。

因?yàn)?017年一直都沒怎么漲，所以大家以為這種老房子沒人要漲不了。就像很多人鄙視馬家灣的房子，認(rèn)為肯定不會漲一樣。

作者: voles 時(shí)間: 2019-10-13 09:25
房住不炒能出貨趕緊出。怎么漲上來的讓你怎么跌下去

作者: 和超人掰腕子 時(shí)間: 2019-10-13 10:13

b1ank 發(fā)表于 2019-10-12 12:59
房貸利率5.63，你會發(fā)現(xiàn)大概12年左右，本金會翻一倍，也就是說，10年左右房價(jià)翻一翻才能保證不虧錢（不算計(jì)算房產(chǎn)出租，使用價(jià)值和折舊）。通貨膨脹一直在偷錢。

《商君書》馭民五術(shù)：壹民、弱民、疲民，辱民，貧民。壹民：即愚民，統(tǒng)一思想；弱民：國強(qiáng)民弱，治國之道，務(wù)在弱民；疲民：為民尋事，疲于奔命，使民無暇顧及他事；辱民：一是無自尊自信；二是唆之相互檢舉揭發(fā)，終天生活于恐懼氛圍；貧民：除卻生存必須，剝奪余糧余財(cái)，人窮志短；五者若不靈，殺之。

五條全中！

作者: 五行缺金 時(shí)間: 2019-10-13 12:58

b1ank 發(fā)表于 2019-10-12 12:59
房貸利率5.63，你會發(fā)現(xiàn)大概12年左右，本金會翻一倍，也就是說，10年左右房價(jià)翻一翻才能保證不虧錢（不算計(jì)算房產(chǎn)出租，使用價(jià)值和折舊）。通貨膨脹一直在偷錢。

《商君書》馭民五術(shù)：壹民、弱民、疲民，辱民，貧民。壹民：即愚民，統(tǒng)一思想；弱民：國強(qiáng)民弱，治國之道，務(wù)在弱民；疲民：為民尋事，疲于奔命，使民無暇顧及他事；辱民：一是無自尊自信；二是唆之相互檢舉揭發(fā)，終天生活于恐懼氛圍；貧民：除卻生存必須，剝奪余糧余財(cái)，人窮志短；五者若不靈，殺之。

你的算術(shù)學(xué)的不好啊，也不會利用網(wǎng)上的工具。 (, 下載次數(shù): 8)

作者: 745323904 時(shí)間: 2019-10-14 10:13
如果不占據(jù)1至2個(gè)稀缺資源，比如主城區(qū)的雙地鐵、大型商業(yè)或優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的老破舊小區(qū)，都是有價(jià)無市，并且低價(jià)都沒人接手。

作者: Sunday5211 時(shí)間: 2019-10-14 10:46

五行缺金發(fā)表于 2019-10-12 14:05
手機(jī)，汽車，電腦，家電都沒漲價(jià)，還便宜了。

不是一個(gè)性質(zhì)的東西
10年前的肉夾饃和現(xiàn)在的肉夾饃有區(qū)別么？哦有區(qū)別，10年前的估計(jì)更實(shí)在更好吃把，現(xiàn)在的肉加的是不是更少了？
給你10年前的手機(jī) 電腦家電和汽車，你用么？還能用么？蘋果1代發(fā)布的時(shí)候要多少錢? 現(xiàn)在的11代要多少錢？你確定真的降價(jià)了？

作者: 五行缺金 時(shí)間: 2019-10-14 22:51

Sunday5211 發(fā)表于 2019-10-14 10:46
不是一個(gè)性質(zhì)的東西
10年前的肉夾饃和現(xiàn)在的肉夾饃有區(qū)別么？  哦有區(qū)別，10年前的估計(jì)更實(shí)在更好吃把，現(xiàn)在的肉加的是不是更少了？
給你10年前的手機(jī) 電腦  家電和汽車，你用么？還能用么？蘋果1代發(fā)布的時(shí)候要多少錢? 現(xiàn)在的11代要多少錢？你確定真的降價(jià)了？

現(xiàn)在一臺主流尺寸的電視機(jī)只要兩千多塊，比十年前便宜太多了。

作者: Frankwu 時(shí)間: 2019-10-14 23:40

b1ank 發(fā)表于 2019-10-12 12:59
房貸利率5.63，你會發(fā)現(xiàn)大概12年左右，本金會翻一倍，也就是說，10年左右房價(jià)翻一翻才能保證不虧錢（不算計(jì)算房產(chǎn)出租，使用價(jià)值和折舊）。通貨膨脹一直在偷錢。

《商君書》馭民五術(shù)：壹民、弱民、疲民，辱民，貧民。壹民：即愚民，統(tǒng)一思想；弱民：國強(qiáng)民弱，治國之道，務(wù)在弱民；疲民：為民尋事，疲于奔命，使民無暇顧及他事；辱民：一是無自尊自信；二是唆之相互檢舉揭發(fā)，終天生活于恐懼氛圍；貧民：除卻生存必須，剝奪余糧余財(cái)，人窮志短；五者若不靈，殺之。

好像很有道理

作者: Sunday5211 時(shí)間: 2019-10-21 09:55

五行缺金發(fā)表于 2019-10-14 22:51
現(xiàn)在一臺主流尺寸的電視機(jī)只要兩千多塊，比十年前便宜太多了。

十年前的2千塊買的可是當(dāng)時(shí)最好的電視現(xiàn)在的2千塊買到的只是最低端的型號而已，屏幕是大了，但東西實(shí)際不咋地。否則sony 2W的電視還怎么賣？

作者: 五行缺金 時(shí)間: 2019-10-21 12:33

Sunday5211 發(fā)表于 2019-10-21 09:55
十年前的2千塊買的可是當(dāng)時(shí)最好的電視  現(xiàn)在的2千塊買到的只是最低端的型號而已，屏幕是大了，但東西實(shí)際不咋地。否則sony 2W的電視還怎么賣？

你對十年前的物價(jià)可能有誤解。

作者: Sunday5211 時(shí)間: 2019-10-22 11:14

五行缺金發(fā)表于 2019-10-21 12:33
你對十年前的物價(jià)可能有誤解。

有什么誤解？

作者: 五行缺金 時(shí)間: 2019-10-22 19:59

Sunday5211 發(fā)表于 2019-10-22 11:14
有什么誤解？

06年買40液晶電視8999，09年買46液晶電視11000，14年買32液晶電視2900。十年前韓國臺灣壟斷液晶面板生產(chǎn)，液晶面板比現(xiàn)在貴很多！

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