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悅西安網(wǎng)

標題: 康橋悅?cè)貓@高層，陽光城翡麗曲江 [打印本頁]

作者: 上天借愛 時間: 2020-3-6 17:27
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作者: 上天借愛 時間: 2020-3-6 17:28
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作者: 高新一路 時間: 2020-3-6 17:35
看這價格需要

作者: 可愛小文寶 時間: 2020-3-6 17:42
這兩盤過去就搖號，穩(wěn)搖

作者: 17391261496 時間: 2020-3-6 17:58
準備去收融創(chuàng)經(jīng)開項目

作者: 科技二路 時間: 2020-3-6 18:22
康橋之前143平小高不錯。

作者: bear.1986 時間: 2020-3-6 19:34
這還用說，很早以前康橋悅榕園就需要搖了，品質(zhì)在航天算是很好的了

作者: 我就是我 時間: 2020-3-6 20:13
曲江二期不如航天基地，航天基地因為屬于長安區(qū)，好多人有點猶豫，但是感覺發(fā)展前景和環(huán)境交通等等都比曲江二期好

作者: 上天借愛 時間: 2020-3-6 20:19
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作者: 咸檸1 時間: 2020-3-6 20:22
菲麗曲江如果大戶型不太需要搖號，考慮邊角料的不用糾結(jié)

作者: 上天借愛 時間: 2020-3-6 20:48
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作者: bear.1986 時間: 2020-3-6 21:05

我就是我發(fā)表于 2020-3-6 20:13
曲江二期不如航天基地，航天基地因為屬于長安區(qū)，好多人有點猶豫，但是感覺發(fā)展前景和環(huán)境交通等等都比曲江 ...

捧一踩一？曲江二期跟航天城定位都不同你非要比個高低？你告訴我比什么？你所謂的發(fā)展前景是什么？企業(yè)入駐嗎？那曲江一期也不如航天呢，在曲江住的人大多是在高新上班，就航天城那點可憐的商業(yè)和人氣，你跟曲江二期比？來來來，咱們好好說道說道，比綠化環(huán)境？街邊景觀就不說了，公園情況曲江二期：杜陵遺址公園，西安植物園，曲江文化運動公園，曲江青年森林公園，還有那幾個小型的大華，松麓公園就不說了，航天要跟曲江比嗎？比學(xué)校，航天是長安的，真不想欺負他，就那個航天一中沒資格跟曲一曲二比，小學(xué)的數(shù)量質(zhì)量更是比不上了，比商業(yè)？曲江二期已經(jīng)開業(yè)的有金輝環(huán)球廣場，曲江創(chuàng)意谷，正榮彩虹谷，在建的有萬眾流光云谷，華潤時光里，意向的就不說了，航天就那兩個沒開業(yè)的商場還有個紙面上的天街？比醫(yī)療，曲江二期一個西北婦幼，航天一個四院分院，一個胸科醫(yī)院，算是航天小贏吧，比交通，航天現(xiàn)在是四號線已通，曲江二期也是四號線已通，五號線，八號線在建，航天還有15號線待建，曲江也有15的二期待建，航天的交通贏在哪？公交嗎？我就不拿曲江二期的CCBD來說事了，那更不是一個級別的了。

作者: 上天借愛 時間: 2020-3-6 21:15
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作者: bear.1986 時間: 2020-3-6 21:15

我就是我發(fā)表于 2020-3-6 20:13
曲江二期不如航天基地，航天基地因為屬于長安區(qū)，好多人有點猶豫，但是感覺發(fā)展前景和環(huán)境交通等等都比曲江 ...

還有居住環(huán)境和小區(qū)品質(zhì)，呵呵，航天拿得出手的小區(qū)來數(shù)一數(shù)唄，融創(chuàng)攬月府，龍湖曲江畔&花千樹，康橋悅榕園，還有別的嗎？呵呵，對了還有個打曲江牌的碧桂園云頂，比人少，那航天確實贏了，比居住人群，那航天真的差得遠

作者: Frankwu 時間: 2020-3-6 21:16

bear.1986 發(fā)表于 2020-03-06 21:05
捧一踩一？曲江二期跟航天城定位都不同你非要比個高低？你告訴我比什么？你所謂的發(fā)展前景是什么？企業(yè)入駐嗎？那曲江一期也不如航天呢，在曲江住的人大多是在高新上班，就航天城那點可憐的商業(yè)和人氣，你跟曲江二期比？來來來，咱們好好說道說道，比綠化環(huán)境？街邊景觀就不說了，公園情況曲江二期：杜陵遺址公園，西安植物園，曲江文化運動公園，曲江青年森林公園，還有那幾個小型的大華，松麓公園就不說了，航天要跟曲江比嗎？比學(xué)校，航天是長安的，真不想欺負他，就那個航天一中沒資格跟曲一曲二比，小學(xué)的數(shù)量質(zhì)量更是比不上了，比商業(yè)？曲江二期已經(jīng)開業(yè)的有金輝環(huán)球廣場，曲江創(chuàng)意谷，正榮彩虹谷，在建的有萬眾流光云谷，華潤時光里，意向的就不說了，航天就那兩個沒開業(yè)的商場還有個紙面上的天街？比醫(yī)療，曲江二期一個西北婦幼，航天一個四院分院，一個胸科醫(yī)院，算是航天小贏吧，比交通，航天現(xiàn)在是四號線已通，曲江二期也是四號線已通，五號線，八號線在建，航天還有15號線待建，曲江也有15的二期待建，航天的交通贏在哪？公交嗎？我就不拿曲江二期的CCBD來說事了，那更不是一個級別的了。

人家估計指二期密度太大了，沒其它意思

作者: bear.1986 時間: 2020-3-6 21:17

Frankwu 發(fā)表于 2020-3-6 21:16
人家估計指二期密度太大了，沒其它意思

高新大片的區(qū)域密度都比曲江大，沒見人雙標呢

作者: Frankwu 時間: 2020-3-6 21:25

bear.1986 發(fā)表于 2020-03-06 21:17
高新大片的區(qū)域密度都比曲江大，沒見人雙標呢

高新同樣，居住樓的品質(zhì)高的不多，曲江一期確實不錯

作者: bear.1986 時間: 2020-3-6 21:25

上天借愛發(fā)表于 2020-3-6 21:15
這么激動干嘛，他只是說了一般人對片區(qū)的大體印象，都說的對。哈哈

總見論壇一些人踩曲江二期，這次有點上頭了，抱歉{:mocs_10:}

作者: 上天借愛 時間: 2020-3-6 21:25
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作者: 我就是我 時間: 2020-3-6 21:26

bear.1986 發(fā)表于 2020-03-06 21:05
捧一踩一？曲江二期跟航天城定位都不同你非要比個高低？你告訴我比什么？你所謂的發(fā)展前景是什么？企業(yè)入駐嗎？那曲江一期也不如航天呢，在曲江住的人大多是在高新上班，就航天城那點可憐的商業(yè)和人氣，你跟曲江二期比？來來來，咱們好好說道說道，比綠化環(huán)境？街邊景觀就不說了，公園情況曲江二期：杜陵遺址公園，西安植物園，曲江文化運動公園，曲江青年森林公園，還有那幾個小型的大華，松麓公園就不說了，航天要跟曲江比嗎？比學(xué)校，航天是長安的，真不想欺負他，就那個航天一中沒資格跟曲一曲二比，小學(xué)的數(shù)量質(zhì)量更是比不上了，比商業(yè)？曲江二期已經(jīng)開業(yè)的有金輝環(huán)球廣場，曲江創(chuàng)意谷，正榮彩虹谷，在建的有萬眾流光云谷，華潤時光里，意向的就不說了，航天就那兩個沒開業(yè)的商場還有個紙面上的天街？比醫(yī)療，曲江二期一個西北婦幼，航天一個四院分院，一個胸科醫(yī)院，算是航天小贏吧，比交通，航天現(xiàn)在是四號線已通，曲江二期也是四號線已通，五號線，八號線在建，航天還有15號線待建，曲江也有15的二期待建，航天的交通贏在哪？公交嗎？我就不拿曲江二期的CCBD來說事了，那更不是一個級別的了。

沒有捧和踩的意思，就是說個自己感受。建議你在曲江二期和航天基地都轉(zhuǎn)一下，對比對比。說實話就環(huán)境和城建曲江二期還真比不了航天基地。東長安街雙向10車道的路和兩邊建筑去看看，曲江二期目前能找出來類似品質(zhì)的建筑嗎？企業(yè)入駐就更不用說了，差的就更大。航天基地的公園你沒去過，其實也不少。航天真正缺的是商業(yè)，這個沒辦法，因為航天的人說實話比較少，曲江二期都是住宅。

作者: Frankwu 時間: 2020-3-6 21:26

bear.1986 發(fā)表于 2020-03-06 21:17
高新大片的區(qū)域密度都比曲江大，沒見人雙標呢

像西安這種平原地帶，住宅以前要限定不超過20層就好了，一個和紅星害了一座城。

作者: eeIMP 時間: 2020-3-6 21:36
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作者: 咸檸1 時間: 2020-3-6 21:48

上天借愛發(fā)表于 2020-03-06 20:48
只能買的起98的，哎

能買也沒意思，接盤的項目品質(zhì)差的遠，周邊環(huán)境也不太好，這個價格就很一般，可以試試搖，萬一中號能選個樓層好滴

作者: Frankwu 時間: 2020-3-6 21:49

eeIMP 發(fā)表于 2020-03-06 21:36
渣滓樓太多了，你看鏈家APP一打開七八萬套二手房
仔細一看，有點品質(zhì)的很少很少

以前真的是這樣，好位置都被占了，很難改變了

作者: eeIMP 時間: 2020-3-6 21:51
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作者: 你能奈我何？ 時間: 2020-3-6 21:53
說白了，就是小高新和小曲江。
一個勝在產(chǎn)業(yè)和規(guī)劃。
一個勝在繁華和文化。
各有特色，完全不是一個類型，沒法比的

作者: eeIMP 時間: 2020-3-6 21:55
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作者: 你能奈我何？ 時間: 2020-3-6 22:02

eeIMP 發(fā)表于 2020-03-06 21:55
本帖最后由 eeIMP 于 2020-3-6 21:58 編輯

所以說以前西安房價低都是自己騙自己
真的低嗎？就那些破房子，韭菜樓，容積率動不動都奔5奔6了，還想要多錢？
我八九年前買第一套房，啥也不懂，不少樓盤4+的容積率都號稱俺們是高檔品質(zhì)樓盤
現(xiàn)在想想都想笑，哈哈，都是土老帽

以前本地的開發(fā)商很多都是3.5—4.0，就這都算有良心的了，沒良心開發(fā)商的5.0的都比比皆是。那倒有個啥品質(zhì)，也就值5千元不能再多了。
現(xiàn)在許多外來開發(fā)商的樓盤很多都是1.5—2.4，外立面也選用上檔次的石材，綠化戶型也很好，2W—3W元可以說是值得了。

作者: 上天借愛 時間: 2020-3-6 22:24
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作者: bitmap 時間: 2020-3-6 23:09

eeIMP 發(fā)表于 2020-3-6 21:51
陽光城翡麗曲江17年我還去看過這個盤，周邊環(huán)境不太好，曲江邊緣
當時還叫曲江紫禁城，優(yōu)勢是5號8號雙地鐵 ...

信息掌握的不全，只說一點，歡迎探討。翡麗曲江是陽光城接盤，但是物業(yè)似乎是沒有換成陽光城物業(yè)，物業(yè)是軟肋

作者: 長安的光復(fù) 時間: 2020-3-6 23:18

Frankwu 發(fā)表于 2020-03-06 21:26
像西安這種平原地帶，住宅以前要限定不超過20層就好了，一個和紅星害了一座城。

西安是平原，大家覺得土地很多。但是西安在沒有代管西咸新區(qū)前，西安土地南邊秦嶺占據(jù)不少面積，并且土地指標也很有限，實際可供開發(fā)土地真的不多。其實即使沒有和紅星，西安容積率搞3.5的話，33層住宅也占大多數(shù)。

作者: 長安的光復(fù) 時間: 2020-3-6 23:22

你能奈我何？發(fā)表于 2020-03-06 22:02
以前本地的開發(fā)商很多都是3.5—4.0，就這都算有良心的了，沒良心開發(fā)商的5.0的都比比皆是。那倒有個啥品質(zhì)，也就值5千元不能再多了。
現(xiàn)在許多外來開發(fā)商的樓盤很多都是1.5—2.4，外立面也選用上檔次的石材，綠化戶型也很好，2W—3W元可以說是值得了。

本地開發(fā)商以前也有容積率低，綠化好的樓盤。容積率是出讓地塊是定的。當然品質(zhì)好了，價格自然上漲

作者: Kevin_Qee 時間: 2020-3-6 23:36

bitmap 發(fā)表于 2020-03-06 23:09
信息掌握的不全，只說一點，歡迎探討。翡麗曲江是陽光城接盤，但是物業(yè)似乎是沒有換成陽光城物業(yè)，物業(yè)是軟肋

確實是，物業(yè)不是陽光城的，還是原來開發(fā)商的物業(yè)，據(jù)說比較爛，好像一期交房幾年了房產(chǎn)證也沒下來

作者: alivio 時間: 2020-3-7 11:59
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作者: eeIMP 時間: 2020-3-7 14:45
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作者: 上天借愛 時間: 2020-3-7 15:35
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作者: eeIMP 時間: 2020-3-7 16:25
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作者: 上天借愛 時間: 2020-3-7 18:10
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作者: 上天借愛 時間: 2020-3-7 18:14
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作者: eeIMP 時間: 2020-3-7 22:14
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作者: tamoto99 時間: 2020-3-8 13:55
本帖最后由 tamoto99 于 2020-3-8 13:57 編輯

兩個區(qū)域各有優(yōu)勢如果在航天工作或打算在這里工作那選這里沒錯如果在高新或其他區(qū)域工作曲江二期更合適非要說個誰高誰低沒意思航天的寬闊街道低密住區(qū) 曲江二期沒有二曲江二期的城市配套和城建細膩程度航天比不了再說了曲江二期還分ccbd和qcic ，qcic比ccbd更宜居但是相對又偏一點所以哪個區(qū)域都沒有最好要么搖上哪買哪要么選一個不遺憾

作者: bear.1986 時間: 2020-3-8 15:24

我就是我發(fā)表于 2020-3-6 21:26
沒有捧和踩的意思，就是說個自己感受。建議你在曲江二期和航天基地都轉(zhuǎn)一下，對比對比。說實話就環(huán)境和城 ...

康橋悅榕園和融創(chuàng)攬悅府我都是搖過號的這位朋友，怎么可能沒去過航天，我還好幾個阿姨在航天買的房子好吧，航天當時多少年連個超市都沒有呢，比路寬和整體低密，那航天確實贏了，比品質(zhì)建筑？我沒聽錯吧，你無視雁翔路了嗎？沒什么超高，但是高層項目也是有一些的，更別提萬眾開始挖坑的云松項目（康萊德酒店）比精品恐怕把整個航天吊起來打沒懸念，航天的公園我怎么會不知道，加起來能也就跟植物園差不多吧？你所謂的城建如果指的是路寬那航天確實贏了，比綠化那可以說航天差得遠呢，就雁翔路上的黑松群的價值都能完爆航天幾條街道花在綠化上的錢

作者: 上天借愛 時間: 2020-3-8 15:48
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作者: 我就是我 時間: 2020-3-8 16:41

bear.1986 發(fā)表于 2020-03-08 15:24
康橋悅榕園和融創(chuàng)攬悅府我都是搖過號的這位朋友，怎么可能沒去過航天，我還好幾個阿姨在航天買的房子好吧，航天當時多少年連個超市都沒有呢，比路寬和整體低密，那航天確實贏了，比品質(zhì)建筑？我沒聽錯吧，你無視雁翔路了嗎？沒什么超高，但是高層項目也是有一些的，更別提萬眾開始挖坑的云松項目（康萊德酒店）比精品恐怕把整個航天吊起來打沒懸念，航天的公園我怎么會不知道，加起來能也就跟植物園差不多吧？你所謂的城建如果指的是路寬那航天確實贏了，比綠化那可以說航天差得遠呢，就雁翔路上的黑松群的價值都能完爆航天幾條街道花在綠化上的錢

我在曲江二期，航天城，長安大學(xué)城都有房，這三個區(qū)域比較熟悉。曲江二期南三環(huán)以南這邊不知道好在哪里，到處的斷頭路，一邊繞城高速，一邊包茂高速，一邊南三環(huán)，夾在中間，包茂高速邊上高壓線。曲江二期幾個區(qū)域感覺和分裂狀態(tài)一樣，一個新開門南路修了五年了依然是爛尾狀態(tài)，南三環(huán)以南，包茂高速兩側(cè)有正經(jīng)路互通嗎？當年規(guī)劃的雁名湖也沒有了，杜陵遺址公園也沒有起來。除了金輝世界城和中海凱旋門那塊，雁翔路邊上一小部分，剩下的地方真的還有好長路要走。

作者: bear.1986 時間: 2020-3-8 17:18

我就是我發(fā)表于 2020-3-8 16:41
我在曲江二期，航天城，長安大學(xué)城都有房，這三個區(qū)域比較熟悉。曲江二期南三環(huán)以南這邊不知道好在哪里， ...

曲江二期三個區(qū)域的割裂確實是個問題，這個不否認，斷頭路這個問題這兩年也在逐步改善了，畢竟有南三環(huán)和高速在這擋著，天然就有劣勢，新開門這個問題是曲江能解決的嗎？連西安市政府都管不了，你讓曲江怎么搞呢？但好歹現(xiàn)在也有眉目了，誰都知道雁名湖那版的規(guī)劃好，但是如果真是像當年那么規(guī)劃我敢說就現(xiàn)在這些在曲江二期買房的人應(yīng)該是90%都是買不起的，杜陵遺址公園是想修就能修的嗎？去年才上報國家文物局報批，今年才能動工，曲江二期主打的除了CCBD區(qū)域就是雁翔路沿線了，近期開發(fā)的項目，修的路明顯都在這個區(qū)域內(nèi)，呵呵，你真的關(guān)注了曲江二期嗎？

作者: youwei1122 時間: 2020-3-10 11:08

Frankwu 發(fā)表于 2020-3-6 21:16
人家估計指二期密度太大了，沒其它意思

曲江二期對比曲江一期是密度大，但是對比其他區(qū)域還是密度低

作者: 胡衛(wèi)平 時間: 2020-3-12 20:41
這個嗎，定位不一樣，需求不一樣，有的人喜歡住人多熱鬧的城區(qū)，哪怕壞境很糟，也有的喜歡住環(huán)境很好，偏僻安靜點的地方，只有住過體驗過的人才知道什么是好，一般來說.條件一般化的或第一套房的人往往都會選人多熱鬧的市中心,有錢有勢的往往都會選環(huán)境好條件好,安靜點的地方,哪怕偏僻點也好,沒很多錢的人總會先抓錢,一旦有錢后都會注重自己的命,有利健康才是最好的

作者: helloworldl 時間: 2020-3-13 14:27
怎么說呢

作者: 無限經(jīng)驗 時間: 2020-3-18 10:00
紫禁城登記了一次，搖了到了個位數(shù)的序號。

作者: 上天借愛 時間: 2020-3-18 16:19
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作者: 無限經(jīng)驗 時間: 2020-3-20 22:21

上天借愛發(fā)表于 2020-3-18 16:19
那買到了嗎

因為學(xué)校原因放棄了，搖到城市之光二期了。

作者: 上天借愛 時間: 2020-3-21 08:07
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作者: shuiyiyouhan 時間: 2020-4-30 20:34

上天借愛發(fā)表于 2020-03-06 21:25
我只希望康橋悅?cè)貓@不要太競爭激烈，熱度降下來

康橋的戶型一般吧

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