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標(biāo)題: 臨潼的房?jī)r(jià)只有主市區(qū)的一半，為何還是沒(méi)人關(guān)注? [打印本頁(yè)]

作者: 紅萼 時(shí)間: 2020-3-7 17:14
標(biāo)題: 臨潼的房?jī)r(jià)只有主市區(qū)的一半，為何還是沒(méi)人關(guān)注?
這兩天，曲江二期的碧桂園和臨潼區(qū)的長(zhǎng)島國(guó)際社區(qū)都在登記中。但狀況卻是冰火兩重天。碧桂園雖然不算理想，比如離繞城高速不遠(yuǎn)，在城市之光附近，平時(shí)堵車是免不了的。戶型偏大，從163MM到228MM，全是大改善型。價(jià)格，也不便宜，均價(jià)21818元。目前又碰上疫情期間，對(duì)銷售影響不小。即便如此，目前看，意向客戶數(shù)量遠(yuǎn)超房源，搖號(hào)是免不了的了。
而臨潼的長(zhǎng)島國(guó)際社區(qū)，均價(jià)僅11000多，然而登記即將結(jié)束，僅僅只有一戶意向客戶！令人難以想象。就算按照臨潼附近的人口分布，大專院校，企業(yè)事業(yè)單位也不少吧，何至于到如此無(wú)人問(wèn)津之境地?
究竟誰(shuí)應(yīng)該反思一下呢?

作者: 大愛(ài)愛(ài)5 時(shí)間: 2020-3-7 17:15
臨潼畢竟不是主城區(qū)，交通配套不在一個(gè)檔次

作者: doushabao 時(shí)間: 2020-3-7 17:16
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作者: 渣渣輝 時(shí)間: 2020-3-7 17:18
區(qū)域不好唄，這要怎么反思？除非臨潼能融入主市區(qū)。

作者: 渣渣輝 時(shí)間: 2020-3-7 17:18
等地鐵通了，地鐵邊上的可能會(huì)好賣些。

作者: poctuk 時(shí)間: 2020-3-7 17:20
限購(gòu)啊

作者: macbaby 時(shí)間: 2020-3-7 17:23
那地方適合有兩三套房的人再買一套周末休閑自住，我是這么理解的

作者: 高新一路 時(shí)間: 2020-3-7 17:23
西安主城區(qū)房?jī)r(jià)還沒(méi)貴到這一步吧，又不是北京上海只能在武清、昆山買房。

作者: 紅萼 時(shí)間: 2020-3-7 17:25

渣渣輝發(fā)表于 2020-03-07 17:18
區(qū)域不好唄，這要怎么反思？除非臨潼能融入主市區(qū)。

后面的回復(fù)說(shuō)到點(diǎn)子上了，沒(méi)人登記還限購(gòu)，難道要把臨潼往絕路上逼。

作者: 司隸校尉R 時(shí)間: 2020-3-7 17:26
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作者: bitmap 時(shí)間: 2020-3-7 17:34
看云頂?shù)牡怯浨闆r，社會(huì)上有錢(qián)人還是多，自己是拉后腿了

作者: 清茶 時(shí)間: 2020-3-7 17:38
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作者: 驚蟄 時(shí)間: 2020-3-7 17:43
曲江撤了啊這有什么反思的呢資本不瞎

作者: 我就是我 時(shí)間: 2020-3-7 17:47

大愛(ài)愛(ài)5 發(fā)表于 2020-03-07 17:15
臨潼畢竟不是主城區(qū)，交通配套不在一個(gè)檔次

不是主城區(qū)是一個(gè)原因，但不是主要原因，主要還是區(qū)域位置導(dǎo)致的。臨潼沒(méi)有啥企業(yè)，附近的灞橋也沒(méi)啥企業(yè)，上班族買臨潼怎么上班啦？你看長(zhǎng)安也不是主城區(qū)，基本大多數(shù)樓盤(pán)都要搖號(hào)，甚至有的登記人數(shù)和房源數(shù)達(dá)到10:1。

作者: 轉(zhuǎn)角的豬 時(shí)間: 2020-3-7 17:47
如果在高新上班未央上班曲江上班，你告訴我誰(shuí)會(huì)買臨潼？如果城東上班，紡織城那里也有便宜的，去臨潼幾個(gè)意思？

作者: 鵬鵬 時(shí)間: 2020-3-7 17:49
雖然我買不起，但是我想說(shuō)同類城市西安均價(jià)太低2000萬(wàn)差不多

作者: 堅(jiān)持 時(shí)間: 2020-3-7 17:51
臨潼的基礎(chǔ)配套暫時(shí)也跟不上，沒(méi)學(xué)校，沒(méi)商業(yè)，交通也跟不上

作者: wallzzzz 時(shí)間: 2020-3-7 18:09
西咸也不是主城區(qū)，價(jià)格卻一點(diǎn)都不便宜

作者: 春泥 時(shí)間: 2020-3-7 18:23
臨潼區(qū)目前限購(gòu)！自從限購(gòu)出來(lái)以后，臨潼就涼涼了！臨潼曲江度假村那塊房?jī)r(jià)都1萬(wàn)多的多，都是洋房別墅，關(guān)鍵特別好，地鐵9號(hào)線穿過(guò)！之前也挺熱的，限購(gòu)一出來(lái)馬上降溫！畢竟和西安一直屬于斷層！

作者: 銀河系主任 時(shí)間: 2020-3-7 18:25
就是工作，那里有多少人工作？沒(méi)工作其他都是白扯

作者: 孫少?gòu)?qiáng) 時(shí)間: 2020-3-7 18:31

wallzzzz 發(fā)表于 2020-03-07 18:09
西咸也不是主城區(qū)，價(jià)格卻一點(diǎn)都不便宜

西咸新區(qū)是屬于國(guó)家級(jí)新區(qū)，主要優(yōu)點(diǎn)離西安周邊及主城區(qū)近可以享受到輻射帶動(dòng)，及資源外溢！尤其能源金貿(mào)核心區(qū)板塊和灃東新城范圍最具有優(yōu)勢(shì)。

作者: 孫少?gòu)?qiáng) 時(shí)間: 2020-3-7 18:32

孫少?gòu)?qiáng) 發(fā)表于 2020-03-07 18:31
西咸新區(qū)是屬于國(guó)家級(jí)新區(qū)，主要優(yōu)點(diǎn)離西安周邊及主城區(qū)近可以享受到輻射帶動(dòng)，及資源外溢！尤其能源金貿(mào)核心區(qū)板塊和灃東新城范圍最具有優(yōu)勢(shì)。

還有就是交通也還可以吧。尤其地鐵一號(hào)線二期通了以后

作者: kaifu 時(shí)間: 2020-3-7 18:53

孫少?gòu)?qiáng) 發(fā)表于 2020-03-07 18:32
還有就是交通也還可以吧。尤其地鐵一號(hào)線二期通了以后

臨潼規(guī)劃才一條，西咸在建地鐵三條，高下立判

作者: domokun 時(shí)間: 2020-3-7 19:09
1.在不恰當(dāng)?shù)臅r(shí)候限購(gòu)了，這是最大的原因。
2.曲江撤出給資本界和購(gòu)房者傳遞了遠(yuǎn)大于行為本身的負(fù)能量，這是催化劑。
3.買臨潼的都是希望擁有舒適居住環(huán)境，而且大部分是人口比較多的家庭，年齡普遍大，城里都有房，購(gòu)房不再是投資用了。

作者: 686 時(shí)間: 2020-3-7 19:28
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作者: @cxszca 時(shí)間: 2020-3-7 19:58
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作者: 長(zhǎng)安知客 時(shí)間: 2020-3-7 20:00

驚蟄發(fā)表于 2020-03-07 17:43
曲江撤了啊這有什么反思的呢資本不瞎

是你瞎

作者: 長(zhǎng)安知客 時(shí)間: 2020-3-7 20:02
曲江撤出臨潼事出有因，有的人就在那瞎咧咧。是因?yàn)槠渌蚯懦烦龅模皇且驗(yàn)榉績(jī)r(jià)原因才撤出的。

作者: 油潑棍棍面 時(shí)間: 2020-3-7 20:11
高新上班，日常周內(nèi)加班到九十點(diǎn)，第二天正常上班，請(qǐng)問(wèn)怎么回？

作者: 秦風(fēng)魯韻 時(shí)間: 2020-3-7 20:41
寶貴的房票不能浪費(fèi)了

作者: hunter 時(shí)間: 2020-3-7 21:31
一個(gè)曲江被迫撤資，一個(gè)無(wú)端被限購(gòu)，雙重因素。臨潼應(yīng)該立即解除限購(gòu)。

作者: 熊貓?zhí)治?nbsp; 時(shí)間: 2020-3-7 22:43
碧桂園云頂屬于航天基地啊……咋就曲江二期了，另外臨潼我買了一套中海的目前挺鬧心的

作者: 可愛(ài)小文寶 時(shí)間: 2020-3-8 01:58
沒(méi)產(chǎn)業(yè)，過(guò)去定位是高端居住區(qū)，又是曲江在做，別墅產(chǎn)品，后來(lái)因?yàn)橄拶?gòu)，別墅產(chǎn)品不能做了，曲江也撤出了，一下沒(méi)人買了，賣點(diǎn)沒(méi)有了，而且限購(gòu)，人一次購(gòu)房解決居住，二次購(gòu)房主要考慮投資了，到三次購(gòu)房才考慮養(yǎng)老。顯然臨潼解決不了前兩個(gè)問(wèn)題，又被限購(gòu)。

作者: GraphiteEdge 時(shí)間: 2020-3-8 02:42
遠(yuǎn)啊…上海金山、奉賢的房子也便宜，為什么大家買房不考慮的？

作者: domokun 時(shí)間: 2020-3-8 05:01

長(zhǎng)安知客發(fā)表于 2020-03-07 20:02
曲江撤出臨潼事出有因，有的人就在那瞎咧咧。是因?yàn)槠渌蚯懦烦龅�，不是因�(yàn)榉績(jī)r(jià)原因才撤出的。

有誰(shuí)說(shuō)了是因?yàn)榉績(jī)r(jià)撤出的？因果關(guān)系看不懂？正因?yàn)橛星烦鲞@個(gè)因，才有房?jī)r(jià)下跌這個(gè)果！你這都把本末倒置了

作者: helloworldl 時(shí)間: 2020-3-8 19:47
太偏了

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2020-3-9 00:24
曲江撤出是個(gè)什么典故？小白求教

作者: 大愛(ài)愛(ài)5 時(shí)間: 2020-3-9 14:42

我就是我發(fā)表于 2020-03-07 17:47
不是主城區(qū)是一個(gè)原因，但不是主要原因，主要還是區(qū)域位置導(dǎo)致的。臨潼沒(méi)有啥企業(yè)，附近的灞橋也沒(méi)啥企業(yè)，上班族買臨潼怎么上班啦？你看長(zhǎng)安也不是主城區(qū)，基本大多數(shù)樓盤(pán)都要搖號(hào)，甚至有的登記人數(shù)和房源數(shù)達(dá)到10:1。

嗯，有道理

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