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標(biāo)題: 關(guān)于科統(tǒng)區(qū)住宅用地 [打印本頁]

作者: Auldpena 時(shí)間: 2020-3-8 00:55
標(biāo)題: 關(guān)于科統(tǒng)區(qū)住宅用地
有壇友詢問科統(tǒng)住宅用地情況，還會(huì)不會(huì)有商品房，這里簡單說一下。

科統(tǒng)主要功能就是科研/電子/生物/軟件/機(jī)械/輕工/金融/政務(wù)，住宅只是零星點(diǎn)綴，項(xiàng)目少得隨意都數(shù)的過來，綠地新里，灃地灃華，天地源山水，501公寓，旺城公寓，剩下的就是安置灃科，芊域，高鐵線南邊再蓋也是少量安置，中軸全是超高層也更不會(huì)有住宅(了不起有少量公寓)，至于高鐵線以北的戰(zhàn)略預(yù)留板塊，在規(guī)劃上基本都是為以后拉動(dòng)GDP而準(zhǔn)備的產(chǎn)業(yè)用地，住宅用地不會(huì)太多，甚至沒有。整個(gè)科統(tǒng)區(qū)域的規(guī)劃思路基本上就是一個(gè)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，而人口支撐則會(huì)以周邊的【能源區(qū)南部】【自貿(mào)區(qū)】【文商區(qū)】【鎬京文旅區(qū)】【灃西東部板塊】來承擔(dān)。
(, 下載次數(shù): 172)

作者: 歷久嘗新 時(shí)間: 2020-3-8 01:20
最近的是哪個(gè)區(qū)，自貿(mào)嗎

作者: kaifu 時(shí)間: 2020-3-8 01:23

好貼頂頂

作者: Auldpena 時(shí)間: 2020-3-8 01:27

歷久嘗新發(fā)表于 2020-03-08 01:20
最近的是哪個(gè)區(qū)，自貿(mào)嗎

能源，自貿(mào)，文商，灃西的商品樓都是緊貼著科統(tǒng)(一些貼著科統(tǒng)的樓盤這兩年會(huì)陸續(xù)建設(shè))

作者: Sietse 時(shí)間: 2020-3-8 01:48
希望安置能去其他地方

作者: 神歌 時(shí)間: 2020-3-8 02:03
未來可期

作者: dreamcathcer 時(shí)間: 2020-3-8 02:44
既然這樣三橋作為灃東新城的商業(yè)加住宅聚集區(qū)建的太寒顫了吧

作者: 一巴掌 時(shí)間: 2020-3-8 07:35
厲害，感覺高大上，期待

作者: tan90不孤單 時(shí)間: 2020-3-8 07:37

dreamcathcer 發(fā)表于 2020-03-08 02:44
既然這樣三橋作為灃東新城的商業(yè)加住宅聚集區(qū)建的太寒顫了吧

就這情況房子還沒賣完，灃東當(dāng)成創(chuàng)業(yè)板，地產(chǎn)商坐莊，現(xiàn)在需要散戶跟進(jìn)形成良性循環(huán)，讓灃東盡快成價(jià)值股，疫情過后，各個(gè)區(qū)域的住宅將面臨更多的競爭，現(xiàn)在就是提醒大家灃東未來x年的住宅不好買了，趕緊買……

作者: 一路人生 時(shí)間: 2020-3-8 08:29
科統(tǒng)區(qū)住宅用地真的很少，就綠地新里程前年也是非常難買的，我的個(gè)朋友登記了4次還沒有買上。

作者: 春泥 時(shí)間: 2020-3-8 09:30

Auldpena 發(fā)表于 2020-03-08 01:27
能源，自貿(mào)，文商，灃西的商品樓都是緊貼著科統(tǒng)(一些貼著科統(tǒng)的樓盤這兩年會(huì)陸續(xù)建設(shè))

大神你在發(fā)個(gè)能源金融貿(mào)易區(qū)的，像這樣介紹的

作者: 神歌 時(shí)間: 2020-3-8 09:48
圖上科統(tǒng)區(qū)三期開發(fā)范圍到哪里了？離自貿(mào)區(qū)遠(yuǎn)嗎

作者: 沐水辰 時(shí)間: 2020-3-8 09:56
行，就別早睡，身體扛得住嗎

作者: wallzzzz 時(shí)間: 2020-3-8 10:48
怪不得難怪能源金貿(mào)區(qū)新開盤價(jià)格一點(diǎn)不比主城區(qū)低

作者: 施凡 時(shí)間: 2020-3-8 10:53

wallzzzz 發(fā)表于 2020-03-08 10:48
怪不得難怪能源金貿(mào)區(qū)新開盤價(jià)格一點(diǎn)不比主城區(qū)低

這個(gè)是科統(tǒng)區(qū)

作者: 施凡 時(shí)間: 2020-3-8 10:58
A神，這么來說！除現(xiàn)有的樓盤和當(dāng)?shù)匕仓脴峭�，科統(tǒng)區(qū)一二三期不會(huì)再產(chǎn)生別的住宅區(qū)域了嗎！？一二三期土地都為商用嗎？？

作者: helloworldl 時(shí)間: 2020-3-8 11:03
難買也要注重品質(zhì) 不能因?yàn)椴怀钿N量而降低品質(zhì)！

作者: Auldpena 時(shí)間: 2020-3-8 11:03

施凡發(fā)表于 2020-03-08 10:58
A神，這么來說！除現(xiàn)有的樓盤和當(dāng)?shù)匕仓脴峭�，科統(tǒng)區(qū)一二三期不會(huì)再產(chǎn)生別的住宅區(qū)域了嗎�。恳欢谕恋囟紴樯逃脝�？？

基本沒了，刷GDP的區(qū)域寸土寸金，居住任務(wù)由周邊區(qū)域承擔(dān)

作者: 693726102 時(shí)間: 2020-3-8 11:09
住宅小區(qū)少，就難聚生活氛圍，不適合居住，只宜辦公

作者: 騎二八吃瓜 時(shí)間: 2020-3-8 11:10

Auldpena 發(fā)表于 2020-03-08 01:27
能源，自貿(mào)，文商，灃西的商品樓都是緊貼著科統(tǒng)(一些貼著科統(tǒng)的樓盤這兩年會(huì)陸續(xù)建設(shè))

A神，給咱也整個(gè)灃西東南部核心區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃圖看看

作者: macbaby 時(shí)間: 2020-3-8 12:03

施凡發(fā)表于 2020-03-08 10:58
A神，這么來說！除現(xiàn)有的樓盤和當(dāng)?shù)匕仓脴峭猓平y(tǒng)區(qū)一二三期不會(huì)再產(chǎn)生別的住宅區(qū)域了嗎�。恳欢谕恋囟紴樯逃脝�？？

所以現(xiàn)在科統(tǒng)就一個(gè)灃華熙城跟天地源，價(jià)錢也不高，不知道那些被充值的房地產(chǎn)自媒體整天在那噴

作者: Luman 時(shí)間: 2020-3-8 13:11
住宅太少，就不會(huì)聚集生活配套，也就不適合居住，房子的價(jià)值也就降低，投資不值，不知道大家咋想？

作者: 你能奈我何？ 時(shí)間: 2020-3-8 13:37

Luman 發(fā)表于 2020-03-08 13:11
住宅太少，就不會(huì)聚集生活配套，也就不適合居住，房子的價(jià)值也就降低，投資不值，不知道大家咋想？

這可是CBD區(qū)域，配套都是一流的。對(duì)外的門面，展示給大江南北所有人看的示范區(qū)域。你認(rèn)為呢？

作者: 施凡 時(shí)間: 2020-3-8 13:41

Auldpena 發(fā)表于 2020-03-08 11:03
基本沒了，刷GDP的區(qū)域寸土寸金，居住任務(wù)由周邊區(qū)域承擔(dān)

謝謝

作者: 施凡 時(shí)間: 2020-3-8 13:55

Luman 發(fā)表于 2020-03-08 13:11
住宅太少，就不會(huì)聚集生活配套，也就不適合居住，房子的價(jià)值也就降低，投資不值，不知道大家咋想？

我的感覺是：這以后都是有錢人辦公場所��！所以不言而喻

作者: Luman 時(shí)間: 2020-3-8 13:56

你能奈我何？發(fā)表于 2020-03-08 13:37
這可是CBD區(qū)域，配套都是一流的。對(duì)外的門面，展示給大江南北所有人看的示范區(qū)域。你認(rèn)為呢？

可是住宅要有教育、生活配套呀！試想，將來娃要補(bǔ)課，要上鋼琴輔導(dǎo)班，周邊沒有好的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，自然影響居住的感受，就會(huì)影響投資住宅的價(jià)值，所以就不值得投資呀

作者: nature8 時(shí)間: 2020-3-8 15:57

你能奈我何？發(fā)表于 2020-03-08 13:37
這可是CBD區(qū)域，配套都是一流的。對(duì)外的門面，展示給大江南北所有人看的示范區(qū)域。你認(rèn)為呢？

確實(shí)是cbd但是安置房太多，住宅供應(yīng)太少

作者: 花萼樓 時(shí)間: 2020-3-8 16:54

Luman 發(fā)表于 2020-3-8 13:11
住宅太少，就不會(huì)聚集生活配套，也就不適合居住，房子的價(jià)值也就降低，投資不值，不知道大家咋想？

這塊要是配套少的話，我只能呵呵了

作者: 世紀(jì)長安 時(shí)間: 2020-3-8 19:07
(, 下載次數(shù): 70)

R2黃色，住宅用地（深黃開發(fā)，淡黃安置）
A2粉色，文化用地
A33淺桔色，中小學(xué)用地
A35粉色，科研用地
A4深桔色，體育用地
A51天藍(lán)色，醫(yī)院用地
A6橘紅色，社會(huì)福利設(shè)施用地
B1B2紅色，商業(yè)商服用地
M1咖色，工業(yè)用地
綠色，公園用地、防護(hù)綠地

作者: 你能奈我何？ 時(shí)間: 2020-3-8 23:45
我倒是希望科統(tǒng)區(qū)的住宅越少越好，大部分都建成寫字樓集群和科技產(chǎn)業(yè)園最合理。最早的錦業(yè)路CBD就是因?yàn)楦浇≌喽土苏w的美觀度，國瑞和中鐵那么高的大樓氣勢凸現(xiàn)不出來，附近的那些住宅實(shí)在是太礙眼了。參考國內(nèi)外那些知名的CBD，住宅都是非常少的，航拍起來太有感覺了，層次分明，怎么看都好看。

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2020-3-9 00:25
少了才顯得珍貴

作者: 你的樣子、 時(shí)間: 2020-4-10 20:48

一路人生發(fā)表于 2020-03-08 08:29
科統(tǒng)區(qū)住宅用地真的很少，就綠地新里程前年也是非常難買的，我的個(gè)朋友登記了4次還沒有買上。

旁邊的天地源項(xiàng)目聽說快要入市了

作者: 你的樣子、 時(shí)間: 2020-4-14 21:48

一路人生發(fā)表于 2020-03-08 08:29
科統(tǒng)區(qū)住宅用地真的很少，就綠地新里程前年也是非常難買的，我的個(gè)朋友登記了4次還沒有買上。

旁邊的天地源快開了

作者: 天涯明月菜刀 時(shí)間: 2020-4-25 01:53

Luman 發(fā)表于 2020-03-08 13:11
住宅太少，就不會(huì)聚集生活配套，也就不適合居住，房子的價(jià)值也就降低，投資不值，不知道大家咋想？

周邊兩三公里有很多宜居區(qū)啊，就是科統(tǒng)的后花園，比如鎬京板塊

作者: 一路人生 時(shí)間: 2020-4-26 07:24
長知識(shí)了

作者: 472456325 時(shí)間: 2020-6-9 10:57
白紙好作畫，地多就是爽

作者: 珍惜生活 時(shí)間: 2020-6-9 14:41
拭目以待

作者: Jorge 時(shí)間: 2020-7-6 08:29
買在天地源，有點(diǎn)虛

作者: Sunday5211 時(shí)間: 2020-7-6 13:34

歷久嘗新發(fā)表于 2020-3-8 01:20
最近的是哪個(gè)區(qū)，自貿(mào)嗎

文商區(qū)最近

作者: 756629598 時(shí)間: 2020-8-5 16:12

Sietse 發(fā)表于 2020-3-8 01:48
希望安置能去其他地方

想多了，安置房位置最好，灃鎬七里鎮(zhèn)就在五號(hào)線復(fù)興大道南口，中俄絲路創(chuàng)新園南邊，華僑城跟前

作者: Winner 時(shí)間: 2020-11-19 09:33
A神？最近怎么沒有了501的最新進(jìn)展呢？@Auldpena

作者: wandawei2018FS 時(shí)間: 2020-11-22 19:42
我感覺這個(gè)樓盤挺牛的，不知道是那個(gè)開發(fā)商的，夾在芊域溪源和灃科之間，弄了一個(gè)樓盤就五棟樓，馬上就要蓋好了
還好，居住地這么少，這邊這么多村都還沒有安置都還沒有弄，現(xiàn)在分的都一戶才一套房子，6人的分一半，只有躍進(jìn)的全部分了，還有好多村連分都沒有分，現(xiàn)在灃科的房子全分完估計(jì)也不夠

作者: xisite 時(shí)間: 2020-11-23 09:48
關(guān)于能源區(qū)住宅用地麻煩A神梳理發(fā)表

作者: 太白金 時(shí)間: 2022-3-31 12:31
如今科統(tǒng)進(jìn)度？

作者: 山居 時(shí)間: 2022-4-25 11:47
西咸新區(qū)總的規(guī)劃人口是兩百多萬，住宅用地并不是很多

作者: 荒唐鏡 時(shí)間: 2022-4-25 12:09
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