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悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 這張圖可能能解釋為什么軟件新城這么火 [打印本頁]

作者: wilfred9110 時(shí)間: 2020-4-26 12:40
標(biāo)題: 這張圖可能能解釋為什么軟件新城這么火

軟件新城路網(wǎng)成型后，好幾條路可以下穿繞城高速，距離昆明池也就是三公里的距離。華為二期、三期擴(kuò)建后，這里有希望復(fù)制松山湖。周圍這么多IT企業(yè)落地，雖說西安的碼農(nóng)接盤能力有限，但也還是屬于高收入群體。將來這個(gè)地方連接灃東501和錦業(yè)路兩個(gè)CBD，產(chǎn)業(yè)也有，隔壁就是倆西湖，怪不得資本熱捧。
蘇寧云著一堆問題，還挨著三環(huán)，但將來回頭看，還是真香定律。就像今天的華潤九里，繞城、三兆一堆不利因素，但還是真香，三千人搖。
從城市主政者的角度來看，如果不是真的沒錢，炒高這里的地價(jià)，對(duì)于西安引進(jìn)項(xiàng)目、企業(yè)，吸引韭菜落戶有什么好處呢。如果不引進(jìn)項(xiàng)目，韭菜從哪里來呢？政府當(dāng)然知道發(fā)展實(shí)業(yè)好，依賴房地產(chǎn)不好，可是嘴上不要、身體很誠實(shí)。說一圈靠實(shí)業(yè)、發(fā)展實(shí)業(yè)，最后還是房地產(chǎn)毒藥大法好。以前高新不依賴房地產(chǎn)，現(xiàn)在也開始學(xué)著自己炒地皮了。。當(dāng)然，這是一塊絕版的好地方。不同的是，如果讓這項(xiàng)碼農(nóng)自己炒起來，那說明這個(gè)地方真的產(chǎn)業(yè)吸引力巨大了。如果產(chǎn)業(yè)吸引力還沒起來就開始自己炒，韭菜怎么能入場、怎么能養(yǎng)肥？又怎么能收割呢？
政府吃了毒藥，才能修路、修地鐵、建學(xué)校、建醫(yī)院，房價(jià)才能繼續(xù)上漲，讓韭菜進(jìn)來接盤，然后繼續(xù)吃毒藥。前面的所有階段，面包肯定是要貴過面粉的。但是韭菜接不動(dòng)了之后怎么辦呢？會(huì)出現(xiàn)資本主義世界倒牛奶的情況嗎，還是面包便宜賣，比面粉還便宜。。

作者: 歡迎來西安 時(shí)間: 2020-4-26 12:50
圖呢？

作者: 雁塔區(qū)吳彥祖 時(shí)間: 2020-4-26 12:51
圖呢

作者: 松樹林 時(shí)間: 2020-4-26 12:53
直接點(diǎn)最開始那個(gè)小方框。

作者: 長安的光復(fù) 時(shí)間: 2020-4-26 12:56
前幾十年，高新的住宅用地根本沒有匹配自身的實(shí)力

作者: 皇城復(fù)興 時(shí)間: 2020-4-26 12:58
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: alun 時(shí)間: 2020-4-26 13:08
復(fù)制段總的曲江模式

作者: 海角 時(shí)間: 2020-4-26 13:42
重新回復(fù)里面上個(gè)圖

作者: 你家的六爺 時(shí)間: 2020-4-26 13:47
認(rèn)真的嗎？？？501距離軟件新城多遠(yuǎn)？灃東Cbd都能扯上關(guān)系…

作者: sigra 時(shí)間: 2020-4-26 13:49
軟件新城貴，估計(jì)魚化寨也不會(huì)便宜

作者: 583150273 時(shí)間: 2020-4-26 13:49
(, 下載次數(shù): 19) (, 下載次數(shù): 20) (, 下載次數(shù): 22) (, 下載次數(shù): 20) (, 下載次數(shù): 18)

作者: xuanch0034 時(shí)間: 2020-4-26 14:12
沒圖沒真相

作者: 超級(jí)哥 時(shí)間: 2020-4-26 14:17

583150273 發(fā)表于 2020-04-26 13:49

這樣看，國際社區(qū)片區(qū)的房子更貴！

作者: Sunday5211 時(shí)間: 2020-4-26 14:17
知道為什么寧愿倒牛奶都不便宜賣么？
如果你知道為什么你就不會(huì)幻想面包便宜過面粉這種事情了
當(dāng)然房子不能倒掉，但可以爛尾在那里地可以荒在那里

作者: Dawn 時(shí)間: 2020-4-26 14:24
圖呢

？！

作者: 科技二路 時(shí)間: 2020-4-26 14:25
我們都是韭菜。

作者: bear.1986 時(shí)間: 2020-4-26 14:56
蘇寧真香？那可能是幾年后的事吧，現(xiàn)在可不存在這情況 (, 下載次數(shù): 16)

作者: chenyl2001 時(shí)間: 2020-4-26 15:42
政府說了樓面價(jià)拍到12000以上給你們修地鐵。

作者: 偶兜兜有糖 時(shí)間: 2020-4-26 18:19
看來我不是一個(gè)人，圖呢？

作者: wilfred9110 時(shí)間: 2020-4-26 19:40

歡迎來西安發(fā)表于 2020-4-26 12:50
圖呢？

不知道怎么把圖發(fā)上去，我這里顯示是正常的。

作者: wilfred9110 時(shí)間: 2020-4-26 19:41

sigra 發(fā)表于 2020-4-26 13:49
軟件新城貴，估計(jì)魚化寨也不會(huì)便宜

軟件新城如果炒上去了，那魚化寨可能持平或者更高，就看魚化寨能做成什么樣了，區(qū)域附近沒有景觀資源算是一個(gè)缺陷吧。

作者: 王木木 時(shí)間: 2020-4-26 21:02
關(guān)鍵看誰來接盤，上一波發(fā)農(nóng)民錢接盤，這一波期待發(fā)給上班的，直接按上一年的納稅退上100年。支持的舉手

作者: xwzxw 時(shí)間: 2020-4-27 16:40

wilfred9110 發(fā)表于 2020-4-26 19:41
軟件新城如果炒上去了，那魚化寨可能持平或者更高，就看魚化寨能做成什么樣了，區(qū)域附近沒有景觀資源算是 ...

暫時(shí)來看，軟件新城的地價(jià)比魚化片區(qū)的要貴，也更值得期待。畢竟，軟件新城落地的項(xiàng)目多，而且有商業(yè)，有公園，有高新會(huì)議中心和圖書館這樣的地標(biāo)，未來有地鐵，總體發(fā)展預(yù)期很好。魚化片區(qū)，目前按規(guī)劃好像是以居住功能為主了，但是目前尚未有地鐵規(guī)劃，而且缺產(chǎn)業(yè)，缺商業(yè)，缺公園。當(dāng)然，如果魚化片區(qū)規(guī)劃的好，那么未來有可能與軟件新城一較高下的。如果科技六路西段能夠再次規(guī)劃成為超高和商業(yè)集中區(qū)，那么不僅能夠提升整個(gè)魚化片區(qū)的競爭力，也能和軟件新城片區(qū)形成互補(bǔ)。加上科技四路、科技二路西段如果能打造成功，當(dāng)然，還得加上地鐵、公園等配套，那么未來的預(yù)期還是不錯(cuò)的。

作者: wilfred9110 時(shí)間: 2020-4-28 10:55

xwzxw 發(fā)表于 2020-4-27 16:40
暫時(shí)來看，軟件新城的地價(jià)比魚化片區(qū)的要貴，也更值得期待。畢竟，軟件新城落地的項(xiàng)目多，而且有商業(yè)，有 ...

西安的超高規(guī)劃的好多哦，全市遍地都是超高。即使人口和產(chǎn)業(yè)持續(xù)流入，這些全都落地的可能性也非常小。

作者: 小太陽0811 時(shí)間: 2020-5-26 19:14

583150273 發(fā)表于 2020-4-26 13:49

這套圖冊(cè)，有沒有電子版的，可否提供

作者: 小太陽0811 時(shí)間: 2020-5-26 21:41

583150273 發(fā)表于 2020-4-26 13:49

您好，這個(gè)圖冊(cè)有完整版的嗎

作者: 小太陽0811 時(shí)間: 2020-6-2 15:28
蘇寧的好處是兩側(cè)挨著三環(huán)，九里是平行三環(huán)，這兩個(gè)布局噪音差異相當(dāng)大

作者: alibaba110 時(shí)間: 2020-6-3 10:46

wilfred9110 發(fā)表于 2020-04-28 10:55
西安的超高規(guī)劃的好多哦，全市遍地都是超高。即使人口和產(chǎn)業(yè)持續(xù)流入，這些全都落地的可能性也非常小。

你好，求電子版圖

作者: voles 時(shí)間: 2020-6-14 22:03
兄弟、華為馬上裁員

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