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標題: 金花大酒店改擴建，拆除現(xiàn)有建筑，新建超高層 [打印本頁]

作者: 西安印象 時間: 2020-4-27 10:28
標題: 金花大酒店改擴建，拆除現(xiàn)有建筑，新建超高層

■項目區(qū)位

項目位于東二環(huán)路與長樂路十字西南角。

■項目背景

項目現(xiàn)狀為陜西省第一家涉外五星級酒店——金花大酒店，開業(yè)于1985年，項目現(xiàn)狀為西安金花大酒店，該酒店創(chuàng)立于1985年，是陜西省第一家涉外五星級酒店，以獨特的建筑造型和全玻璃幕墻的立面設計，成為西安市當代振興發(fā)展標志性建筑之一。酒店至今已運營35年，在國內外享有盛名。但因酒店建設運行時間過長，其各種設施設備老化、功能設施已不能夠滿足市場需求，無法達到現(xiàn)代五星級酒店的設施及服務要求，在所在區(qū)域逐漸喪失主題特色，品質內涵與城市整體發(fā)展規(guī)劃定位不匹配、不協(xié)調。為重塑城市地標，復興國際旅游服務酒店，西旅集團擬將原酒店建筑拆除，新建一座超高層綜合體，重新打造一個具有國際化標準的金花大酒店，突出品牌形象、地域和文化特色，提升城市形象，再造城東新地標，再現(xiàn)都市新發(fā)展。

■項目建設內容

根據(jù)初步設計規(guī)劃，項目占地25.094畝，地塊規(guī)則，總建筑面積15萬平方米，打造以國際化高端酒店為主，集精裝公寓、地鐵商業(yè)、智能辦公多種業(yè)態(tài)為一體的超高層綜合體。

■項目優(yōu)勢

1、區(qū)位優(yōu)勢

該項目臨近西安火車站，緊鄰地鐵三號線和一號線的換乘點、公交車站，交通便利，地理位置優(yōu)越。距離兵馬俑博物館只需要30分鐘。該項目北有大明宮國家遺址公園，南臨大雁塔，興慶公園，長樂公園等大型旅游景點。所在區(qū)域已經(jīng)開發(fā)成熟，周邊現(xiàn)狀以商業(yè)、居住和教育科研為主。包括西北商貿中心，西北小商品交易中心，華潤萬家等大型購物場所，以及興慶幼兒園，興慶小學，西安市昆侖中學，西安工業(yè)大學，西安工程大學，西京醫(yī)院，西安市北方醫(yī)院等大型三甲醫(yī)院以及配套社區(qū)醫(yī)院等，配套完善。

2、綜合優(yōu)勢

項目所在地原為金花大酒店，是陜西省第一家五星級涉外酒店，是我市著名的對外接待窗口，省市重要政務商務活動場所，首通市民歡聚的最佳目的地，客群來源穩(wěn)定、需求旺盛，擁有良好口碑和信譽。新建項目將保留原酒店名稱，為新金花大酒店帶來強大的品牌效應和良好的收益預期。

項目周邊居住氛圍濃厚，常住人口基數(shù)龐大，西京醫(yī)院、商貿城為區(qū)域帶來大量流動人口，周邊具備醫(yī)院醫(yī)職及高校教職等高素質人群支撐。人口基礎優(yōu)勢明顯，具備消費支撐。

項目將零售商業(yè)、寫字樓、酒店、公寓等多種業(yè)態(tài)有機結合在一起，使寫字樓、酒店、公寓人群能享受到零售商業(yè)資源，同時寫字樓、酒店等能為零售商業(yè)帶來大量人氣。幾大業(yè)態(tài)協(xié)同互補發(fā)展，提高了各業(yè)態(tài)價值。

3、政策

享受西安市重點項目相關政策。

■市場機會

1、區(qū)域具有一定產(chǎn)業(yè)基礎，標準辦公產(chǎn)品存在市場空白，可為區(qū)域未來產(chǎn)業(yè)導入和升級提供載體；

2、泛城東片區(qū)商圈處于起步發(fā)展階段，本項目為城東首例TOD商業(yè)綜合體，強主題性、特色化運營將作為差異化競爭核心；

3、該項目周邊酒店分布較多,但檔次普遍較低,本項目酒店品牌、品質、設計、城市記憶等綜合優(yōu)勢突出，有效回避了競爭風險。

■項目進展情況

項目正在前期策劃論證階段。

■項目投資收益

項目預計總投資額23億元。

■合作方式

合作開發(fā)。

■聯(lián)系方式

項目單位：西安旅游集團恒大置業(yè)有限公司

作者: tigerjia 時間: 2020-4-27 10:31
有效果圖么？

作者: tiguanpolo 時間: 2020-4-27 10:32
好可惜啊，這個玻璃樓到現(xiàn)在看都不落俗

作者: 阿童木先生 時間: 2020-4-27 10:34
可惜了哎

作者: 大風奇襲 時間: 2020-4-27 10:36
最該拆了重建的是建國飯店，太破舊了

作者: richelieu 時間: 2020-4-27 10:42
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: raiun 時間: 2020-4-27 10:52
拆除重建是他的最好歸宿

作者: 一路人生 時間: 2020-4-27 10:57
有效利用土地資源，拆除原建筑，新建超高層綜合體，打造具有國際化標準的金花大酒店。值得點贊。

作者: greendream 時間: 2020-4-27 10:58
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 高新二路 時間: 2020-4-27 10:59
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: ax00095 時間: 2020-4-27 11:04
超高地方有點小了吧

作者: yifeiyang 時間: 2020-4-27 11:22
她的幕墻很經(jīng)典

作者: Joker愛不愛 時間: 2020-4-27 11:35
設計太超前了給以前的設計師點贊就是交了二環(huán)立交周邊發(fā)展沒跟上可惜了金花大酒店

作者: happytogether 時間: 2020-4-27 11:40
這么好看的為啥要拆啊

作者: 丈八六路 時間: 2020-4-27 11:48
拆了干嘛挺好看除非有信心搞個更牛B的

作者: 看門P大爺 時間: 2020-4-27 11:52
好看低密的金花大飯店要拆，旁邊高密丑爆的愷達商貿城還留著...

作者: 沐英 時間: 2020-4-27 12:01
玻璃幕墻看著還可以啊，為啥要拆？

作者: 大愛愛5 時間: 2020-4-27 12:17

happytogether 發(fā)表于 2020-04-27 11:40
這么好看的為啥要拆啊

設施破舊、老化滿足不了日常需求

作者: ttttst 時間: 2020-4-27 12:31
這建筑多少也有點歷史意義了吧當年也算是西安第一個全玻璃幕墻的建筑了吧，放到現(xiàn)在也不過時啊，拆了可真可惜。為什么不能留下當一座百年酒店呢？當然我只是一廂情愿

作者: 海鷗 時間: 2020-4-27 12:34
恒大置業(yè)？

作者: 木塔寨主 時間: 2020-4-27 12:39

happytogether 發(fā)表于 2020-04-27 11:40
這么好看的為啥要拆啊

主要是那塊地值錢

作者: lovefrom 時間: 2020-4-27 13:42
本帖最后由 lovefrom 于 2020-4-27 13:44 編輯

太可惜了，嘉里在中國內陸地區(qū)的第一個項目，多么經(jīng)典的金色幕墻
不過這樣來看，東二環(huán)的天際線應該不錯了

作者: lovefrom 時間: 2020-4-27 13:43
苗圃路十字路口（金花路口）是浙商、閩商de西安總部

作者: bear.1986 時間: 2020-4-27 14:00
這也是曲江的產(chǎn)業(yè)，不知道拆了是自己搞還是合作

作者: ？？？ 時間: 2020-4-27 14:10
西安的好建筑拆的不少，丑陋難看的拆的不多

作者: 阿童木先生 時間: 2020-4-27 14:20
金花股份、曲江會展、金花飯店。。。難看的沒見拆，能看得過去的倒拆不少

作者: 悠萊619 時間: 2020-4-27 15:28
主要還是硬件配置落伍了，更新?lián)Q代也是為了更好的賦予全新的發(fā)展動能。從某種意義來說，地段決定上層經(jīng)濟。

作者: 強在奔跑 時間: 2020-4-27 16:16
不要拆，留著吧

作者: yanglong0210 時間: 2020-4-27 17:15
就不能另找附近的地在建設一棟樓。這棟樓實在太好看。舍不得讓拆。

作者: hunter 時間: 2020-4-27 17:33
金花飯店不光老舊，規(guī)模也太小，各位喜歡的幕墻面積也有限，支持拆了來個高大上的國際連鎖5星。

作者: changhong21 時間: 2020-4-27 17:52

lovefrom 發(fā)表于 2020-04-27 13:43
苗圃路十字路口（金花路口）是浙商、閩商de西安總部

能知苗圃路定是老西安

作者: 尹睿林 時間: 2020-4-27 18:22
有些建筑三四十年了都不過時。
有些建筑（如電子大樓）還沒建好就已經(jīng)落伍了。

作者: liilubao 時間: 2020-4-27 18:23

tiguanpolo 發(fā)表于 2020-4-27 10:32
好可惜啊，這個玻璃樓到現(xiàn)在看都不落俗

非常有設計感的建筑，當年西安最早涉外酒店吧

作者: liilubao 時間: 2020-4-27 18:26

coldplay1231 發(fā)表于 2020-4-27 11:23
其實不拆也是一景全玻璃幕墻隱蔽氣窗
1985年的西安絕無僅有吧全國少有
把旁邊的老破小爛拆除

現(xiàn)在好像規(guī)范不允許這種隱框玻璃幕墻了

作者: 遠山的呼喚 時間: 2020-4-27 19:17
多年之后，這幾十年就沒給后代留下什么值得紀念的建筑

作者: 遠山的呼喚 時間: 2020-4-27 19:17
玻璃幕墻是后來加的，起初不是這個樣子

作者: imtianwei 時間: 2020-4-27 21:32
西安的好建筑一個個都拆了長不過40年怪不得人家說西安古城沒有古建筑金花飯店多么經(jīng)典的建筑還有大差市凱悅都完蛋了這都是當年克林頓來西安時被全球聚焦過的酒店萬壽路上西安楊森八十年代全國都少有的現(xiàn)代化工業(yè)建筑也拆了誒西安就不能保留一些經(jīng)典嗎？內部設施不行了內部改造嘛非要拆了？歐洲那么多老建筑內部非常現(xiàn)代化但是經(jīng)典外部格局和外立面都保留著我們就只知道拆聽說易俗社也要大改？實在是無語啊……

作者: imtianwei 時間: 2020-4-27 21:35

遠山的呼喚發(fā)表于 2020-04-27 19:17
玻璃幕墻是后來加的，起初不是這個樣子

從第一天就是的東邊的二期幕墻品質沒有北樓的好北樓是完全進口的質感非常好建好的第一天外圍是開放的整個東郊的人都跑去圍觀了

作者: JQG 時間: 2020-4-27 21:49
應該作為文物。酒店不要追求大�？头刻啵腿硕�，早餐的就餐環(huán)境就會大打折扣！

作者: 智者在途中 時間: 2020-4-28 00:17
重建交專業(yè)酒店管理集團管理，再自己管就徹底毀路

作者: 尼古拉斯白熊 時間: 2020-4-28 12:30
小時候可能是在西安第一次吃自助餐的地方

作者: cgtoby 時間: 2020-4-28 19:45
太好了，我住在附近，我家的房子要升值了

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