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標題: 扒扒浐灞半島的上實城開.自然界 [打印本頁]

作者: xxxxc 時間: 2020-5-7 15:11
標題: 扒扒浐灞半島的上實城開.自然界

利益相關(guān)，歡迎圍觀。
先說結(jié)論1：浐灞核心區(qū)值得買，是目前西安發(fā)展最快的區(qū)域之一；
再說結(jié)論2：上實某開是個坑；自然界有天時，有地利，就是沒有人和。

尤其是想買河山的朋友，務(wù)必先去看看之前的云宸、云棲...
開發(fā)商硬是把唯物主義搞成唯心主義，黑的說成白的

1、價格
云宸賣的便宜，18年高層1萬1，地段可以其實不虧；hh
河山改成大平層了，現(xiàn)在賣的到3萬，看看有沒有人接盤；
2、廣告
以前自然界應(yīng)該是不打廣告，地段確實好嘛，不愁賣；
今年屁股一擦，要開發(fā)高端住宅了，廣告做的滿天飛，一眾公眾號收了錢給一頓吹。
所以說啊，資本真是惡臭~
今天說黑的，喂了錢能說成白的
3、樓棟位置
河山有高價3萬多的，也有2萬多的
一分錢一分貨，買2萬多價位的建議去看看云宸云棲的高層和洋房之間的區(qū)別
階級分明，可別想著占便宜，綠化和設(shè)施各自一套
最有才的就是云棲的電梯hhh
4、階層
某地產(chǎn)商對城市、對自然是沒有敬畏之心的，一切利益至上。
河山的大平層就挨著一堆密密麻麻的韭菜樓
鳳凰放雞窩里也不知道什么樣

5、承諾
樣板間非實景交付哦，PPT講解僅供參考哦、別想太多
材料說了的不一定能實現(xiàn)，沒說的...呵呵呵
品牌電梯就是愛登堡
宣傳亮點有氧夜跑跑道，其實就是就是水泥路刷上夜光漆
120多平的戶型，一共三個臥室，二個不到102；
別看樣板間陽光明媚的，實際窗戶很小像個監(jiān)獄
6、綠化及設(shè)施
浐灞半島的環(huán)境很好，大家沿河遛彎風(fēng)景不錯
但是千萬別指著自然界的小區(qū)環(huán)境有多好
旁邊挨著河，小區(qū)肯定不會再建水景啦
樹啊花啊你覺得貴的好，某開還覺得便宜的好看呢。
小區(qū)有兒童游樂園哦，雖然里面設(shè)施又破又小，搖搖晃晃，撒架子，嘎吱嘎吱響
路燈沒過時哦，有亮就不錯了，跟樣板花園里的可不是一樣的
河山廣告文字的綠化宣傳可能讓你想上天了
但千萬別做夢，去之前小區(qū)看看趕緊醒醒吧

7、發(fā)展
浐灞半島進駐浐灞很早了，
不偏不倚的說，上實也是浐灞的建設(shè)者。
但是他給浐灞最終留下的，可能就是一堆讓業(yè)主有苦難言的居民樓了
還有擠得要命的所謂配套
8、交房
自然界是國企哦，不會爛尾
甚至能提前10來個月就把房子交了，為什么能提前10來個月
當然不是效率高啊
因為綠化幾天就能弄好，陽臺可以維權(quán)后單獨建。
9、實力
之前的作品有：自然界云宸、自然界云棲、自然界望岳
最新的一期是自然界.云宸
之前母雞一直下雞蛋，后來她說她能下金蛋。

首尾呼應(yīng)
真心安利2020-2023年的浐灞核心區(qū)
衷心祝河山大賣，這樣能蹭點房價上漲的紅利，薅點羊毛；
衷心祝自然界的鄰居大賣。

作者: 浩瀚星辰 時間: 2020-5-7 15:30
置業(yè)顧問？

作者: xxxxc 時間: 2020-5-7 15:42

天圓地方發(fā)表于 2020-5-7 15:25
自然界河山要想賣的好，只要搭上萬科，龍湖，中海，金茂或者融創(chuàng)的關(guān)系就行，如果案名改成萬科翡翠河山，龍 ...

自然界是個被慣壞的孩子了，位置確實很好，利好不斷傾瀉。
慣壞的孩子啥樣，自私自利自大沒禮貌。
他們心中只有“我們是上風(fēng)上水的寶地”，而沒有“業(yè)主至上”的理念
有的只是打小算盤，省工省料。
這些槽點在過往已經(jīng)反復(fù)上演N次了。
以前，這些槽點還能被真實的批評。
現(xiàn)在呢，一些地產(chǎn)號現(xiàn)在收了錢，助紂為虐，開始洗腦安利了。
我不相信自然界會合作開發(fā)，如果真合作開發(fā)了，一定是他自己搞不轉(zhuǎn)，才把利益分出去

作者: 科技二路 時間: 2020-5-7 15:55
寫的確實不錯，業(yè)主才能寫出的真感受。

作者: xxxxc 時間: 2020-5-7 15:56
分享個新鮮出爐，不知真假的消息：自然界（浐灞半島）左側(cè)將新建三級甲等浐灞醫(yī)院

作者: xxxxc 時間: 2020-5-7 15:59

浩瀚星辰發(fā)表于 2020-5-7 15:30
置業(yè)顧問？

買自然界嗎，我可以推你個置業(yè)顧問

作者: wt67 時間: 2020-5-7 16:08

xxxxc 發(fā)表于 2020-05-07 15:56
分享個新鮮出爐，不知真假的消息：自然界（浐灞半島）左側(cè)將新建三級甲等浐灞醫(yī)院

前兩天陜西批復(fù)的，民營的

作者: xxxxc 時間: 2020-5-7 16:08

科技二路發(fā)表于 2020-5-7 15:55
寫的確實不錯，業(yè)主才能寫出的真感受。

我是上班閑的沒事，哈哈哈
自然界19年也開了一次盤，洋房和小高，和18年比沒漲價。
結(jié)果20年一過，野雞變鳳凰了
不知道上實某開的領(lǐng)導(dǎo)換沒換，設(shè)計換沒換，工人換沒換，置業(yè)顧問換沒換
也不知道這幫人是喝了多少，還是他們覺得西安人太好騙
60分的選手非要考清華

作者: wt67 時間: 2020-5-7 16:11

天圓地方發(fā)表于 2020-05-07 15:25
自然界河山要想賣的好，只要搭上萬科，龍湖，中海，金茂或者融創(chuàng)的關(guān)系就行，如果案名改成萬科翡翠河山，龍湖河山天序，中海河山寰宇，融創(chuàng)河山壹號院揮著融創(chuàng)河山印，金茂河山府，金茂灞柳府，level一下子就提起來了

自然界后序還有好多沿灞河地塊，據(jù)說都是低密，估計會達到4萬+，5萬+，真的希望找些大房企合作才好賣，高新軟件新城剛拍的好多地不都是合作開發(fā)。自然界就仗著自己位置好，糟蹋土地。

作者: xxxxc 時間: 2020-5-7 16:13

wt67 發(fā)表于 2020-5-7 16:08
前兩天陜西批復(fù)的，民營的

hhh，好多浐灞的消息都是看您帖子了解的
您說說，我寫的不算夸張吧

作者: xxxxc 時間: 2020-5-7 16:24

天圓地方發(fā)表于 2020-5-7 16:19
自然界拿地時地價很低，其打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的空間遠大于軟件新城，應(yīng)該找大牌合作，對得起這個位置，對得起消 ...

企業(yè)不會對得起這個，對得起那個，他只會對得起利潤
現(xiàn)在看，自X界沒有深耕西安的打算，實力也不足，收購中新是他撿了個便宜

現(xiàn)實是：一個又渣又浪的高富帥（地段），總是能引得一個個人的去飛蛾撲火
感謝各位城市新貴前來投資。

作者: wt67 時間: 2020-5-7 16:30

xxxxc 發(fā)表于 2020-05-07 16:13
hhh，好多浐灞的消息都是看您帖子了解的
您說說，我寫的不算夸張吧

民營的，就是個大的三甲醫(yī)院；對于自然界只想說不要仗著位置好就可以胡作非為，后序拉大開發(fā)商合作才對得起這片土地。

作者: a3533155 時間: 2020-5-7 18:22
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 完善資料 時間: 2020-5-7 18:52
半島物業(yè)也是一言難盡

作者: hahahahaha 時間: 2020-5-7 22:44
浐灞最好的地給了爛開發(fā)商。不過17年那時去看過云棲，當時洋房除了頂?shù)灼渌麡菍?000左右，高層7500，現(xiàn)在回想真后悔沒定呀。

作者: dustin 時間: 2020-5-8 08:23
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: vivy 時間: 2020-5-8 09:44

dustin 發(fā)表于 2020-05-08 08:23
我怎么覺得你們說的是世博園北邊兒那個西安華康醫(yī)院？跟浐灞半島至少差了三桿子呢。

人家說的是浐河西岸的浐灞醫(yī)院！

作者: a3533155 時間: 2020-5-8 12:35
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: xxxxc 時間: 2020-5-8 13:42

a3533155 發(fā)表于 2020-5-8 12:35
絕版地，浐灞河交匯口，你到西安都找不到這樣的地方

所以說自然界有天時，有地利，沒有人和

作者: 島民之王 時間: 2020-5-8 15:28
我在忘岳居住，說實話對物業(yè)是比較滿意的，居住環(huán)境的話希望中間的超市能開起來，要是來個三甲醫(yī)院就再好不過了。我們小區(qū)綠化個人覺得還行，只要是綠葉葉就行，也不追求啥高級感。我不知道各項都要做到最好房子能賣到什么價？只希望普通人也有機會居住在兩河之間，而不只是有錢人的樂園。建筑品質(zhì)不夠高那就便宜點賣，普通人難道不配擁有河景嗎？

作者: sr5073 時間: 2020-5-8 16:58
上實做地產(chǎn)就是副業(yè)，也無心在西安好好發(fā)展，做完這片地就退出西安市場，哪還有心思把事做好。

作者: xxxxc 時間: 2020-5-8 17:53

島民之王發(fā)表于 2020-5-8 15:28
我在忘岳居住，說實話對物業(yè)是比較滿意的，居住環(huán)境的話希望中間的超市能開起來，要是來個三甲醫(yī)院就再好不 ...

1、普通人配擁有河景
2、自X界地段好，但開發(fā)的很爛。所以買的便宜不吃虧
3、現(xiàn)在還是一樣的地段，如果開發(fā)還這么爛，2.3萬或者3萬買的人不虧嗎
4、你夸你的，我罵我的，不沖突

作者: xxxxc 時間: 2020-5-8 18:03

島民之王發(fā)表于 2020-5-8 15:28
我在忘岳居住，說實話對物業(yè)是比較滿意的，居住環(huán)境的話希望中間的超市能開起來，要是來個三甲醫(yī)院就再好不 ...

云棲、云宸都是高中低配，但洋房樓棟居多
沒記錯的話，洋房總價最高的達到了500多萬，這價格也能買河山了吧
高層的人沒啥要求，不代表洋房的人也沒啥要求
畢竟大家用的還是一個花園

作者: 小小狼 時間: 2020-5-8 19:50
住在藏瓏的我在小區(qū)里的河邊看完了樓主的帖子，只能說樓主對半島還是不熟悉，半島最開始的幾期綠化不能說精致，但起碼能超過西安市60%的小區(qū)，且不說小區(qū)里還有河和湖，后面開發(fā)的望岳，云辰，優(yōu)越綠化確實有點敷衍

作者: xxxxc 時間: 2020-5-8 20:56

小小狼發(fā)表于 2020-5-8 19:50
住在藏瓏的我在小區(qū)里的河邊看完了樓主的帖子，只能說樓主對半島還是不熟悉，半島最開始的幾期綠化不能說精 ...

是的是的，確實沒逛過整個三角洲。
但我說的就是…自然界啊

作者: sr5073 時間: 2020-5-9 09:02
現(xiàn)在自然界的配套主要靠政府，兩邊的浐灞河兩岸綠化提升，廣大門三甲醫(yī)院，廣大門商業(yè)綜合體，絲路文化中心，大融城等等�，F(xiàn)在最主要的問題是教育，一個小學(xué)，兩個幼兒園遠遠不能滿足半島的需求。等入住率上來了，估計比浐灞一小還難。

作者: 境由心生1 時間: 2020-5-10 02:29

hahahahaha 發(fā)表于 2020-05-07 22:44
浐灞最好的地給了爛開發(fā)商。不過17年那時去看過云棲，當時洋房除了頂?shù)灼渌麡菍?000左右，高層7500，現(xiàn)在回想真后悔沒定呀。

頂?shù)桩敃r是一萬整嗎？我是一七年國慶排號的，沒買，現(xiàn)在這幾天二手底躍450左右，漲了二百萬

作者: 境由心生1 時間: 2020-5-10 02:36

xxxxc 發(fā)表于 2020-05-07 15:42
自然界是個被慣壞的孩子了，位置確實很好，利好不斷傾瀉。
慣壞的孩子啥樣，自私自利自大沒禮貌。
他們心中只有“我們是上風(fēng)上水的寶地”，而沒有“業(yè)主至上”的理念
有的只是打小算盤，省工省料。
這些槽點在過往已經(jīng)反復(fù)上演N次了。
以前，這些槽點還能被真實的批評。
現(xiàn)在呢，一些地產(chǎn)號現(xiàn)在收了錢，助紂為虐，開始洗腦安利了。
我不相信自然界會合作開發(fā)，如果真合作開發(fā)了，一定是他自己搞不轉(zhuǎn)，才把利益分出去

樓主您好，最近在糾結(jié)云棲的底躍能不能買，二手的，四百多萬，麻煩告知一些優(yōu)缺點，網(wǎng)上搜了一下，說潮濕，光線，蚊蟲老鼠，私密性，地下室利用率很低，不通風(fēng)，前后花園難打理，各種問題，自己很糾結(jié)，麻煩告知一二，感謝

作者: xxxxc 時間: 2020-5-10 13:48

境由心生1 發(fā)表于 2020-5-10 02:36
樓主您好，最近在糾結(jié)云棲的底躍能不能買，二手的，四百多萬，麻煩告知一些優(yōu)缺點，網(wǎng)上搜了一下，說潮濕 ...

哥，可不敢亂指導(dǎo)你。要是你問問周邊配套，我倒是能把了解的分享下。
1、還是得找專業(yè)人士+現(xiàn)場看房才能了解；2、看看周圍萬科悅灣、瀾岸、世園有沒有同類型的產(chǎn)品。

作者: 一路人生 時間: 2020-5-11 06:58
持續(xù)關(guān)注

作者: xxxxc 時間: 2020-5-13 17:56
河山馬上登記了

作者: 兔yoyo 時間: 2020-5-27 09:30
沒辦法地段決定的，浐灞的核心位置，兩河交匯的絕版地段，河景更是賣點，我住浐灞半島也是河景，下樓就是灞河，所以對小區(qū)里的綠化也沒太大要求，也基本不在小區(qū)里散步，現(xiàn)在山河賣到這個價格只要品質(zhì)做好還是很值得的

作者: 阿里天涼好個秋 時間: 2022-1-13 22:40

xxxxc 發(fā)表于 2020-05-07 15:56
分享個新鮮出爐，不知真假的消息：自然界（浐灞半島）左側(cè)將新建三級甲等浐灞醫(yī)院

已經(jīng)在建了啊

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