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標題: 扒扒浐灞半島的上實城開.自然界 [打印本頁]

作者: xxxxc    時間: 2020-5-7 15:11
標題: 扒扒浐灞半島的上實城開.自然界

利益相關(guān),歡迎圍觀。
先說結(jié)論1:浐灞核心區(qū)值得買,是目前西安發(fā)展最快的區(qū)域之一;
再說結(jié)論2:上實某開是個坑;自然界有天時,有地利,就是沒有人和。

尤其是想買河山的朋友,務(wù)必先去看看之前的云宸、云棲...
開發(fā)商硬是把唯物主義搞成唯心主義,黑的說成白的

1、價格
云宸賣的便宜,18年高層1萬1,地段可以其實不虧;hh
河山改成大平層了,現(xiàn)在賣的到3萬,看看有沒有人接盤;
2、廣告
以前自然界應(yīng)該是不打廣告,地段確實好嘛,不愁賣;
今年屁股一擦,要開發(fā)高端住宅了,廣告做的滿天飛,一眾公眾號收了錢給一頓吹。
所以說啊,資本真是惡臭~
今天說黑的,喂了錢能說成白的
3、樓棟位置
河山有高價3萬多的,也有2萬多的
一分錢一分貨,買2萬多價位的建議去看看云宸云棲的高層和洋房之間的區(qū)別
階級分明,可別想著占便宜,綠化和設(shè)施各自一套
最有才的就是云棲的電梯hhh
4、階層
某地產(chǎn)商對城市、對自然是沒有敬畏之心的,一切利益至上。
河山的大平層就挨著一堆密密麻麻的韭菜樓
鳳凰放雞窩里也不知道什么樣

5、承諾
樣板間非實景交付哦,PPT講解僅供參考哦、別想太多
材料說了的不一定能實現(xiàn),沒說的...呵呵呵
品牌電梯就是愛登堡
宣傳亮點有氧夜跑跑道,其實就是就是水泥路刷上夜光漆
120多平的戶型,一共三個臥室,二個不到102;
別看樣板間陽光明媚的,實際窗戶很小像個監(jiān)獄
6、綠化及設(shè)施
浐灞半島的環(huán)境很好,大家沿河遛彎風(fēng)景不錯
但是千萬別指著自然界的小區(qū)環(huán)境有多好
旁邊挨著河,小區(qū)肯定不會再建水景啦
樹啊花啊你覺得貴的好,某開還覺得便宜的好看呢。
小區(qū)有兒童游樂園哦,雖然里面設(shè)施又破又小,搖搖晃晃,撒架子,嘎吱嘎吱響
路燈沒過時哦,有亮就不錯了,跟樣板花園里的可不是一樣的
河山廣告文字的綠化宣傳可能讓你想上天了
但千萬別做夢,去之前小區(qū)看看趕緊醒醒吧

7、發(fā)展
浐灞半島進駐浐灞很早了,
不偏不倚的說,上實也是浐灞的建設(shè)者。
但是他給浐灞最終留下的,可能就是一堆讓業(yè)主有苦難言的居民樓了
還有擠得要命的所謂配套
8、交房
自然界是國企哦,不會爛尾
甚至能提前10來個月就把房子交了,為什么能提前10來個月
當然不是效率高啊
因為綠化幾天就能弄好,陽臺可以維權(quán)后單獨建。
9、實力
之前的作品有:自然界云宸、自然界云棲、自然界望岳
最新的一期是自然界.云宸
之前母雞一直下雞蛋,后來她說她能下金蛋。

首尾呼應(yīng)
真心安利2020-2023年的浐灞核心區(qū)
衷心祝河山大賣,這樣能蹭點房價上漲的紅利,薅點羊毛;
衷心祝自然界的鄰居大賣。

作者: 浩瀚星辰    時間: 2020-5-7 15:30
置業(yè)顧問?
作者: xxxxc    時間: 2020-5-7 15:42
天圓地方 發(fā)表于 2020-5-7 15:25
自然界河山要想賣的好,只要搭上萬科,龍湖,中海,金茂或者融創(chuàng)的關(guān)系就行,如果案名改成萬科翡翠河山,龍 ...

自然界是個被慣壞的孩子了,位置確實很好,利好不斷傾瀉。
慣壞的孩子啥樣,自私自利自大沒禮貌。
他們心中只有“我們是上風(fēng)上水的寶地”,而沒有“業(yè)主至上”的理念
有的只是打小算盤,省工省料。
這些槽點在過往已經(jīng)反復(fù)上演N次了。
以前,這些槽點還能被真實的批評。
現(xiàn)在呢,一些地產(chǎn)號現(xiàn)在收了錢,助紂為虐,開始洗腦安利了。
我不相信自然界會合作開發(fā),如果真合作開發(fā)了,一定是他自己搞不轉(zhuǎn),才把利益分出去
作者: 科技二路    時間: 2020-5-7 15:55
寫的確實不錯,業(yè)主才能寫出的真感受。
作者: xxxxc    時間: 2020-5-7 15:56
分享個新鮮出爐,不知真假的消息:自然界(浐灞半島)左側(cè)將新建三級甲等浐灞醫(yī)院
作者: xxxxc    時間: 2020-5-7 15:59
浩瀚星辰 發(fā)表于 2020-5-7 15:30
置業(yè)顧問?

買自然界嗎,我可以推你個置業(yè)顧問
作者: wt67    時間: 2020-5-7 16:08
xxxxc 發(fā)表于 2020-05-07 15:56
分享個新鮮出爐,不知真假的消息:自然界(浐灞半島)左側(cè)將新建三級甲等浐灞醫(yī)院

前兩天陜西批復(fù)的,民營的
作者: xxxxc    時間: 2020-5-7 16:08
科技二路 發(fā)表于 2020-5-7 15:55
寫的確實不錯,業(yè)主才能寫出的真感受。

我是上班閑的沒事,哈哈哈
自然界19年也開了一次盤,洋房和小高,和18年比沒漲價。
結(jié)果20年一過,野雞變鳳凰了
不知道上實某開的領(lǐng)導(dǎo)換沒換,設(shè)計換沒換,工人換沒換,置業(yè)顧問換沒換
也不知道這幫人是喝了多少,還是他們覺得西安人太好騙
60分的選手非要考清華

作者: wt67    時間: 2020-5-7 16:11
天圓地方 發(fā)表于 2020-05-07 15:25
自然界河山要想賣的好,只要搭上萬科,龍湖,中海,金茂或者融創(chuàng)的關(guān)系就行,如果案名改成萬科翡翠河山,龍湖河山天序,中海河山寰宇,融創(chuàng)河山壹號院揮著融創(chuàng)河山印,金茂河山府,金茂灞柳府,level一下子就提起來了

自然界后序還有好多沿灞河地塊,據(jù)說都是低密,估計會達到4萬+,5萬+,真的希望找些大房企合作才好賣,高新軟件新城剛拍的好多地不都是合作開發(fā)。自然界就仗著自己位置好,糟蹋土地。
作者: xxxxc    時間: 2020-5-7 16:13
wt67 發(fā)表于 2020-5-7 16:08
前兩天陜西批復(fù)的,民營的

hhh,好多浐灞的消息都是看您帖子了解的
您說說,我寫的不算夸張吧
作者: xxxxc    時間: 2020-5-7 16:24
天圓地方 發(fā)表于 2020-5-7 16:19
自然界拿地時地價很低,其打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的空間遠大于軟件新城,應(yīng)該找大牌合作,對得起這個位置,對得起消 ...

企業(yè)不會對得起這個,對得起那個,他只會對得起利潤
現(xiàn)在看,自X界沒有深耕西安的打算,實力也不足,收購中新是他撿了個便宜

現(xiàn)實是:一個又渣又浪的高富帥(地段),總是能引得一個個人的去飛蛾撲火
感謝各位城市新貴前來投資。


作者: wt67    時間: 2020-5-7 16:30
xxxxc 發(fā)表于 2020-05-07 16:13
hhh,好多浐灞的消息都是看您帖子了解的
您說說,我寫的不算夸張吧

民營的,就是個大的三甲醫(yī)院;對于自然界只想說不要仗著位置好就可以胡作非為,后序拉大開發(fā)商合作才對得起這片土地。
作者: a3533155    時間: 2020-5-7 18:22
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動屏蔽
作者: 完善資料    時間: 2020-5-7 18:52
半島物業(yè)也是一言難盡
作者: hahahahaha    時間: 2020-5-7 22:44
浐灞最好的地給了爛開發(fā)商。不過17年那時去看過云棲,當時洋房除了頂?shù)灼渌麡菍?000左右,高層7500,現(xiàn)在回想真后悔沒定呀。
作者: dustin    時間: 2020-5-8 08:23
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動屏蔽
作者: vivy    時間: 2020-5-8 09:44
dustin 發(fā)表于 2020-05-08 08:23
我怎么覺得你們說的是世博園北邊兒那個西安華康醫(yī)院?跟浐灞半島至少差了三桿子呢。

人家說的是浐河西岸的 浐灞醫(yī)院!
作者: a3533155    時間: 2020-5-8 12:35
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動屏蔽
作者: xxxxc    時間: 2020-5-8 13:42
a3533155 發(fā)表于 2020-5-8 12:35
絕版地,浐灞河交匯口,你到西安都找不到這樣的地方

所以說自然界有天時,有地利,沒有人和
作者: 島民之王    時間: 2020-5-8 15:28
我在忘岳居住,說實話對物業(yè)是比較滿意的,居住環(huán)境的話希望中間的超市能開起來,要是來個三甲醫(yī)院就再好不過了。我們小區(qū)綠化個人覺得還行,只要是綠葉葉就行,也不追求啥高級感。我不知道各項都要做到最好房子能賣到什么價?只希望普通人也有機會居住在兩河之間,而不只是有錢人的樂園。建筑品質(zhì)不夠高那就便宜點賣,普通人難道不配擁有河景嗎?
作者: sr5073    時間: 2020-5-8 16:58
上實做地產(chǎn)就是副業(yè),也無心在西安好好發(fā)展,做完這片地就退出西安市場,哪還有心思把事做好。
作者: xxxxc    時間: 2020-5-8 17:53
島民之王 發(fā)表于 2020-5-8 15:28
我在忘岳居住,說實話對物業(yè)是比較滿意的,居住環(huán)境的話希望中間的超市能開起來,要是來個三甲醫(yī)院就再好不 ...

1、普通人配擁有河景
2、自X界地段好,但開發(fā)的很爛。所以買的便宜不吃虧
3、現(xiàn)在還是一樣的地段,如果開發(fā)還這么爛,2.3萬或者3萬買的人不虧嗎
4、你夸你的,我罵我的,不沖突
作者: xxxxc    時間: 2020-5-8 18:03
島民之王 發(fā)表于 2020-5-8 15:28
我在忘岳居住,說實話對物業(yè)是比較滿意的,居住環(huán)境的話希望中間的超市能開起來,要是來個三甲醫(yī)院就再好不 ...

云棲、云宸都是高中低配,但洋房樓棟居多
沒記錯的話,洋房總價最高的達到了500多萬,這價格也能買河山了吧
高層的人沒啥要求,不代表洋房的人也沒啥要求
畢竟大家用的還是一個花園
作者: 小小狼    時間: 2020-5-8 19:50
住在藏瓏的我在小區(qū)里的河邊看完了樓主的帖子,只能說樓主對半島還是不熟悉,半島最開始的幾期綠化不能說精致,但起碼能超過西安市60%的小區(qū),且不說小區(qū)里還有河和湖,后面開發(fā)的望岳,云辰,優(yōu)越綠化確實有點敷衍
作者: xxxxc    時間: 2020-5-8 20:56
小小狼 發(fā)表于 2020-5-8 19:50
住在藏瓏的我在小區(qū)里的河邊看完了樓主的帖子,只能說樓主對半島還是不熟悉,半島最開始的幾期綠化不能說精 ...

是的是的,確實沒逛過整個三角洲。
但我說的就是…自然界啊

作者: sr5073    時間: 2020-5-9 09:02
現(xiàn)在自然界的配套主要靠政府,兩邊的浐灞河兩岸綠化提升,廣大門三甲醫(yī)院,廣大門商業(yè)綜合體,絲路文化中心,大融城等等,F(xiàn)在最主要的問題是教育,一個小學(xué),兩個幼兒園遠遠不能滿足半島的需求。等入住率上來了,估計比浐灞一小還難。
作者: 境由心生1    時間: 2020-5-10 02:29
hahahahaha 發(fā)表于 2020-05-07 22:44
浐灞最好的地給了爛開發(fā)商。不過17年那時去看過云棲,當時洋房除了頂?shù)灼渌麡菍?000左右,高層7500,現(xiàn)在回想真后悔沒定呀。

頂?shù)桩敃r是一萬整嗎?我是一七年國慶排號的,沒買,現(xiàn)在這幾天二手底躍450左右,漲了二百萬
作者: 境由心生1    時間: 2020-5-10 02:36
xxxxc 發(fā)表于 2020-05-07 15:42
自然界是個被慣壞的孩子了,位置確實很好,利好不斷傾瀉。
慣壞的孩子啥樣,自私自利自大沒禮貌。
他們心中只有“我們是上風(fēng)上水的寶地”,而沒有“業(yè)主至上”的理念
有的只是打小算盤,省工省料。
這些槽點在過往已經(jīng)反復(fù)上演N次了。
以前,這些槽點還能被真實的批評。
現(xiàn)在呢,一些地產(chǎn)號現(xiàn)在收了錢,助紂為虐,開始洗腦安利了。
我不相信自然界會合作開發(fā),如果真合作開發(fā)了,一定是他自己搞不轉(zhuǎn),才把利益分出去

樓主您好,最近在糾結(jié)云棲的底躍能不能買,二手的,四百多萬,麻煩告知一些優(yōu)缺點,網(wǎng)上搜了一下,說潮濕,光線,蚊蟲老鼠,私密性,地下室利用率很低,不通風(fēng),前后花園難打理,各種問題,自己很糾結(jié),麻煩告知一二,感謝
作者: xxxxc    時間: 2020-5-10 13:48
境由心生1 發(fā)表于 2020-5-10 02:36
樓主您好,最近在糾結(jié)云棲的底躍能不能買,二手的,四百多萬,麻煩告知一些優(yōu)缺點,網(wǎng)上搜了一下,說潮濕 ...

哥,可不敢亂指導(dǎo)你。要是你問問周邊配套,我倒是能把了解的分享下。
1、還是得找專業(yè)人士+現(xiàn)場看房才能了解;2、看看周圍萬科悅灣、瀾岸、世園有沒有同類型的產(chǎn)品。
作者: 一路人生    時間: 2020-5-11 06:58
持續(xù)關(guān)注
作者: xxxxc    時間: 2020-5-13 17:56
河山馬上登記了
作者: 兔yoyo    時間: 2020-5-27 09:30
沒辦法地段決定的,浐灞的核心位置,兩河交匯的絕版地段,河景更是賣點,我住浐灞半島也是河景,下樓就是灞河,所以對小區(qū)里的綠化也沒太大要求,也基本不在小區(qū)里散步,現(xiàn)在山河賣到這個價格只要品質(zhì)做好還是很值得的
作者: 阿里天涼好個秋    時間: 2022-1-13 22:40
xxxxc 發(fā)表于 2020-05-07 15:56
分享個新鮮出爐,不知真假的消息:自然界(浐灞半島)左側(cè)將新建三級甲等浐灞醫(yī)院

已經(jīng)在建了啊




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