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標(biāo)題: 世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)突然閉店背后 [打印本頁(yè)]

作者: wushu    時(shí)間: 2020-5-13 23:03
標(biāo)題: 世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)突然閉店背后
閉店原因:欠房東租金和物業(yè)費(fèi)“上億元”

因?yàn)椴辉谄滟Y產(chǎn)包范圍內(nèi),上市公司“世紀(jì)金花”售賣予曲江國(guó)際,并未波及世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)店。疫情結(jié)束后,今年3月2日,該店開(kāi)始恢復(fù)營(yíng)業(yè)。

然而一個(gè)月后,今年4月14日,商場(chǎng)擁有者西安珠江時(shí)代廣場(chǎng)投資有限公司,向西安世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物有限公司及經(jīng)營(yíng)租戶發(fā)布“公告”,宣布停止合作,世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)店關(guān)閉。

據(jù)了解,西安珠江時(shí)代廣場(chǎng)投資有限公司單方解約的理由是:因西安世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物有限公司長(zhǎng)期拖欠巨額租金。

新聞?dòng)浾哒{(diào)查發(fā)現(xiàn),西安世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物有限公司和西安珠江時(shí)代廣場(chǎng)投資有限公司分屬兩個(gè)集團(tuán)。商場(chǎng)擁有者西安珠江時(shí)代廣場(chǎng)投資有限公司將房屋租賃給西安世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物有限公司,后者充當(dāng)“二房東”角色,再與其他商戶簽訂合同。

西安世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物有限公司究竟欠了多久、多少錢的房租?新聞?dòng)浾叨啻卧噲D采訪未果。但有商戶提供的錄音記錄,西安珠江時(shí)代廣場(chǎng)投資有限公司已于今年3月5日單方面解約,并于3月13日向西安市中級(jí)人民法院提起訴訟。“他們欠我們一個(gè)多億,斷斷續(xù)續(xù)欠的,已經(jīng)好幾年了!

直到閉店突然發(fā)生,世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)店的商戶們,才在此前的蛛絲馬跡中察覺(jué)到異樣。

在去年,商場(chǎng)突然出現(xiàn)停暖等問(wèn)題,商戶們當(dāng)時(shí)以為是物業(yè)公司存在問(wèn)題,甚至向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T和媒體進(jìn)行了反應(yīng)。然而直到閉店發(fā)生,商場(chǎng)物業(yè)公司工作人員才透露,多年來(lái),西安世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物有限公司一直拖欠物業(yè)公司包括物業(yè)、水電、能源等費(fèi)用,“催了給一點(diǎn),不催就不給!

商場(chǎng)物業(yè)工作人員以商業(yè)秘密為由,拒絕向新聞?dòng)浾咄嘎肚房顢?shù)字,僅說(shuō)了一個(gè)模糊數(shù)字,“千萬(wàn)元以上”。而停暖,僅僅是物業(yè)催收的方式之一。

“我們也想不到這么大的公司,說(shuō)不行就不行了!蔽飿I(yè)工作人員說(shuō)。


商戶維權(quán):商場(chǎng)名下已無(wú)可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)

新聞?dòng)浾哒{(diào)查發(fā)現(xiàn),在閉店之前,已經(jīng)有部分聯(lián)合經(jīng)營(yíng)的大品牌察覺(jué)了異樣。

由于未能按照合同約定按時(shí)返還利潤(rùn),多個(gè)國(guó)內(nèi)知名大品牌的擁有者或代理商,將商場(chǎng)實(shí)際運(yùn)營(yíng)者西安世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物有限公司告上法院。同時(shí),多個(gè)公司向法院提出申請(qǐng),分別以查封、凍結(jié)或申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全等形式,對(duì)該公司名下財(cái)物依法處理。

記者查閱多份已公開(kāi)的判決書和裁定書了解到,多份涉事標(biāo)的金額,都在百萬(wàn)元以上。

新聞?dòng)浾哒莆找环菥幪?hào)為(2019)陜0103執(zhí)8666號(hào)、由西安碑林區(qū)法院2019年11月20日發(fā)出的《執(zhí)行裁定書》顯示,西安世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物有限公司名下已暫無(wú)其他可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)。

這份執(zhí)行裁定書,是由申請(qǐng)執(zhí)行人周生生(中國(guó))商業(yè)有限公司西安分公司,與被執(zhí)行人西安世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物有限公司合同糾紛一案產(chǎn)生的。周生生(中國(guó))向法院申請(qǐng)執(zhí)行標(biāo)的為114余萬(wàn)元及利息。但經(jīng)法院調(diào)查發(fā)現(xiàn),西安世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物有限公司暫無(wú)其他可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn),法院已將被執(zhí)行人納入失信人員名單并限制被執(zhí)行人高消費(fèi)。

然而,還有很多商戶并不知情。

直到閉店發(fā)生后,數(shù)十家商戶告訴新聞?dòng)浾,按照?dāng)初租賃合同約定,他們提前已經(jīng)支付給了西安世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物有限公司一個(gè)季度的房租和裝修押金,被占用的金額,多則幾十萬(wàn)少則幾萬(wàn)。

4月24日和4月30日,多家商戶兩次試圖維權(quán)無(wú)果。

5月6日,西安珠江時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心開(kāi)出了“金花商戶撤場(chǎng)資料清單”,要求在此的商戶提交材料,辦理出門條,清理遺留在商場(chǎng)內(nèi)的商戶物品。

作為該商場(chǎng)一家商戶的顧問(wèn)律師,陜西恒達(dá)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人趙良善,曾在5月6日將律師函以特快專遞形式寄到吳一堅(jiān)家中,但始終未獲回應(yīng)。

對(duì)于法律訴訟,趙良善認(rèn)為結(jié)果或許并不理想。他通過(guò)調(diào)取相關(guān)證據(jù)發(fā)現(xiàn),去年西安世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物有限公司已處于資不抵債的狀況。

趙良善告訴新聞?dòng)浾,根?jù)我國(guó)法律規(guī)定,控股股東只有在未實(shí)繳注冊(cè)資金的情況下,才在未實(shí)繳資金的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。而西安世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)購(gòu)物有限公司的控股股東,已經(jīng)實(shí)繳了注冊(cè)資金8100萬(wàn)元。因此從法律責(zé)任來(lái)說(shuō),控股股東無(wú)需擔(dān)責(zé)。

“就是它賬上沒(méi)錢了,可能欠的錢也還不上了!壁w良善認(rèn)為,除了法律責(zé)任,金花集團(tuán)還應(yīng)該從道義上擔(dān)負(fù)起相應(yīng)責(zé)任,畢竟每個(gè)商戶背后都有一個(gè)甚至幾個(gè)家庭。

多個(gè)商戶告訴新聞?dòng)浾撸ツ,他們(yōu)閿U(kuò)大經(jīng)營(yíng),各自還花費(fèi)上百萬(wàn)元對(duì)店門進(jìn)行了重新裝修,面對(duì)突然要求搬離,他們無(wú)法理解。“我們?cè)趺窗岚。咳绻崃,好幾百萬(wàn)的裝修不就打水漂了嗎?”

對(duì)此,商場(chǎng)擁有者西安珠江時(shí)代廣場(chǎng)投資有限公司工作人員表示,商場(chǎng)后期將進(jìn)行重新定位,自我運(yùn)營(yíng);若商戶有繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的打算,后期規(guī)劃完成后,他們可以和商戶提前商談后續(xù)合作事項(xiàng)。


今年4月,世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)店的商戶開(kāi)始集體維權(quán)。

員工討薪:集體“被休假”工資五險(xiǎn)一金無(wú)著落

同樣在進(jìn)行維權(quán)的,還有世紀(jì)金花珠江時(shí)代廣場(chǎng)店的員工。

多名商場(chǎng)員工告訴新聞?dòng)浾撸捎谝咔橛绊,他們?月28日才復(fù)工;3月2日,商場(chǎng)恢復(fù)營(yíng)業(yè)。但從4月前后,他們從傳言中得知,房東要收屋了,商場(chǎng)可能要關(guān)了。

但傳言歸傳言,受訪員工曾向店內(nèi)高管核實(shí),也沒(méi)有準(zhǔn)確消息,似乎都在等上級(jí)的通知。

多名員工告訴新聞?dòng)浾,直?月的一天,西安珠江時(shí)代廣場(chǎng)的安保與世紀(jì)金花的安保開(kāi)始正式交接,他們才明確被告知:世紀(jì)金花要撤場(chǎng),員工第二天不能來(lái)上班了。

沒(méi)有了辦公地點(diǎn),員工們多數(shù)回家等消息。

多名受訪員工告訴新聞?dòng)浾,此后,一名已?jīng)退休的集團(tuán)高管向店內(nèi)高層傳達(dá)了消息,主要內(nèi)容是:讓員工“自謀出路”。

得知此消息后,員工們開(kāi)始變得躁動(dòng)不安。

有員工告訴新聞?dòng)浾,今?月,發(fā)放的去年12月工資時(shí)已經(jīng)沒(méi)有了績(jī)效和獎(jiǎng)金,僅發(fā)了底薪。到了2月,多名受訪員工說(shuō),他們只領(lǐng)到了1200余元。也有人說(shuō),他們?cè)獾角沸。所有受訪員工均表示,今年3月和4月,他們沒(méi)有領(lǐng)到任何薪酬。

拖欠工資何時(shí)發(fā)放?沒(méi)有補(bǔ)齊的五險(xiǎn)一金何時(shí)補(bǔ)上?辭退后如何賠償?沒(méi)有正式通知,也沒(méi)有離職證明……

“我們現(xiàn)在就像被掛在這兒一樣,也不能去找工作。”有員工說(shuō)。

新聞?dòng)浾呗?lián)系上該集團(tuán)那名退休高管。但他表示,自己已退休多年,不再參與公司任何事務(wù),以不知情為由拒絕了采訪。

5月7日中午,世紀(jì)金花時(shí)代廣場(chǎng)店的大量員工,來(lái)到世紀(jì)金花鐘樓店討說(shuō)法。

新聞?dòng)浾哒莆盏亩喽我曨l顯示,前來(lái)討說(shuō)法的員工有數(shù)十人。但多名員工說(shuō),他們“被休假”的人數(shù)有100多人,幾乎包括了店內(nèi)所有員工,其中不乏該店高管。

一名員工說(shuō),大家都知道你有困難,也都陪你頂?shù)阶詈罅恕,F(xiàn)在你不要大家了,還不講理,還可能違反《勞動(dòng)法》,“我們覺(jué)得心寒!

5月12日,新聞?dòng)浾咧码娊鸹ㄍ顿Y控股集團(tuán)。該集團(tuán)工作人員表示,由于是疫情期間,酒店、店面都處于關(guān)門狀態(tài),一直沒(méi)有營(yíng)業(yè)收入。實(shí)際情況是,公司拖欠了員工的工資和五險(xiǎn)一金“僅一個(gè)月”。集團(tuán)并非不愿意承擔(dān)這筆費(fèi)用,“如果有問(wèn)題,可以跟集團(tuán)內(nèi)部反應(yīng);再不行,可以通過(guò)法律訴訟方式去解決。但目前為止,還沒(méi)人跟我們反應(yīng)這個(gè)情況。”

這名工作人員表示,目前,因牽扯到“世紀(jì)金花”整個(gè)品牌板塊都在進(jìn)行股權(quán)交接,一些業(yè)務(wù)暫時(shí)處于停頓狀態(tài);待交接完畢后,這些業(yè)務(wù)將恢復(fù)正常。而5月1日之前,吳一堅(jiān)曾與一些商戶代表進(jìn)行過(guò)溝通,相應(yīng)處理方法也有,“可能有的還沒(méi)有傳達(dá)下去!

隨后,新聞?dòng)浾哂轴槍?duì)企業(yè)現(xiàn)金流、相應(yīng)司法訴訟、債務(wù)及未來(lái)發(fā)展等提出問(wèn)題,上述工作人員表示,將進(jìn)行記錄,待咨詢公司其他業(yè)務(wù)部門后,并于5月13日回復(fù)。

5月13日,新聞?dòng)浾叨啻沃码娊鸹ㄍ顿Y控股集團(tuán),電話無(wú)人接聽(tīng);截止發(fā)稿前,也未有回復(fù)。


作者: 忽然之間    時(shí)間: 2020-5-13 23:05
老吳的好日子到頭了……
作者: NC87    時(shí)間: 2020-5-13 23:18
這些年那幫TLHW的人也該SZZQ了
作者: 天際線    時(shí)間: 2020-5-13 23:19
合生匯 敲定要開(kāi)了
作者: zmcmm    時(shí)間: 2020-5-13 23:24
這樓真是命途多舛,以前是西安最大的爛尾樓,現(xiàn)在又閉店
作者: 高新二路    時(shí)間: 2020-5-13 23:33
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作者: 我叫巴菲特    時(shí)間: 2020-5-13 23:42
老吳已經(jīng)被法院判為老賴,限制消費(fèi)
作者: 夢(mèng)想建筑師    時(shí)間: 2020-5-14 00:03
嗶嗶多管閑事,你能到那個(gè)層級(jí)嗎我問(wèn)你!
操心自家米缸!
作者: 秦人東西府    時(shí)間: 2020-5-14 00:11
二房東、三房東.……這些有人監(jiān)管沒(méi)有,整頓清理,降低中間環(huán)節(jié)成本。
作者: 強(qiáng)在奔跑    時(shí)間: 2020-5-14 00:27
我叫巴菲特 發(fā)表于 2020-05-13 23:42
老吳已經(jīng)被法院判為老賴,限制消費(fèi)

被坑的不輕
作者: Enchanted    時(shí)間: 2020-5-14 01:27
這商場(chǎng)里面最讓人留戀的就是蟹一和王品 大概良禽擇佳木而棲吧
作者: 鵬鵬    時(shí)間: 2020-5-14 04:59
陜西在陜西這塊土地上做生意做不強(qiáng),人不行,服務(wù)也不夠精細(xì),你可以不信,我覺(jué)得有道理,
作者: frankzhang    時(shí)間: 2020-5-14 07:03
天際線 發(fā)表于 2020-05-13 23:19
合生匯 敲定要開(kāi)了

合生匯也存在變數(shù)(珠江系家族內(nèi)部問(wèn)題),最近在和京東接觸。
作者: woyymp3    時(shí)間: 2020-5-14 08:20

作者: 夢(mèng)想建筑師    時(shí)間: 2020-5-14 08:30
frankzhang 發(fā)表于 2020-05-14 07:03
合生匯也存在變數(shù)(珠江系家族內(nèi)部問(wèn)題),最近在和京東接觸。

京東有投資的實(shí)體百貨公司嗎?
作者: 我愛(ài)瘋游鯨    時(shí)間: 2020-5-14 08:35
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作者: 我愛(ài)瘋游鯨    時(shí)間: 2020-5-14 08:36
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作者: 我愛(ài)瘋游鯨    時(shí)間: 2020-5-14 08:36
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作者: 春泥    時(shí)間: 2020-5-14 09:34
一個(gè)時(shí)代的離去,6千多萬(wàn)賣給曲江金投,吳牽扯了不該卷入的風(fēng)箏。背后不是這么簡(jiǎn)單。
作者: frankzhang    時(shí)間: 2020-5-14 11:14
夢(mèng)想建筑師 發(fā)表于 2020-05-14 08:30
京東有投資的實(shí)體百貨公司嗎?

說(shuō)是搞一個(gè)巨大的京東之家,約占原金花三分之一到一半的面積。
作者: a3533155    時(shí)間: 2020-5-14 11:26
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作者: costa911    時(shí)間: 2020-5-14 11:57
a3533155 發(fā)表于 2020-5-14 11:26
西安商場(chǎng)倒閉潮這兩年會(huì)非常多

為什么呢,分析分析~
作者: 夢(mèng)想建筑師    時(shí)間: 2020-5-14 14:30
frankzhang 發(fā)表于 2020-05-14 11:14
說(shuō)是搞一個(gè)巨大的京東之家,約占原金花三分之一到一半的面積。

那就把整個(gè)場(chǎng)子搞廢了
作者: frankzhang    時(shí)間: 2020-5-14 15:26
夢(mèng)想建筑師 發(fā)表于 2020-05-14 14:30
那就把整個(gè)場(chǎng)子搞廢了

是的,珠江地產(chǎn)持有南門金花的物業(yè),珠江地產(chǎn)歸老板的女兒。合生匯歸老板的兒子。然后兄妹紛爭(zhēng)。(大概類似這么個(gè)情況)
作者: 夢(mèng)想建筑師    時(shí)間: 2020-5-14 15:43
frankzhang 發(fā)表于 2020-05-14 15:26
是的,珠江地產(chǎn)持有南門金花的物業(yè),珠江地產(chǎn)歸老板的女兒。合生匯歸老板的兒子。然后兄妹紛爭(zhēng)。(大概類似這么個(gè)情況)

兄給妹掏租金不就行了!哈哈
作者: iesquire    時(shí)間: 2020-5-14 21:22
到底誰(shuí)接盤
作者: 投降吧#兔子    時(shí)間: 2020-5-14 22:52
額還沒(méi)去過(guò)捏




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