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標(biāo)題: 也來咨詢個(gè)關(guān)于西安公積金的問題 [打印本頁]

作者: 大樹fade 時(shí)間: 2020-5-17 22:13
標(biāo)題: 也來咨詢個(gè)關(guān)于西安公積金的問題
麻煩咨詢一下每個(gè)月公積金入賬4200元，如果我第一套房子公積金貸款每月月供只有3000，那么請(qǐng)問每個(gè)月多出的1200元怎么辦？可不可以再商業(yè)貸款買第二套，每個(gè)月入賬的4200元中的3000元還第一套公積金貸款，剩下的1200＋現(xiàn)金來還第二套商貸？

作者: 散步鼠 時(shí)間: 2020-5-17 22:17
在西安4200的公積金...單位福利真好，比我工資都高

作者: 科技二路 時(shí)間: 2020-5-17 22:18
我理解的是可以

作者: leonmiao 時(shí)間: 2020-5-17 22:32
福利好

作者: 時(shí)間的味道 時(shí)間: 2020-5-17 22:34
肯定不可以，你只有還完第一套的貸款，在用公積金，而且一個(gè)公積金賬戶只能用兩次

作者: friend10 時(shí)間: 2020-5-17 22:38

leonmiao 發(fā)表于 2020-05-17 22:32
福利好

主要不是福利好而是收入高，4200÷0.2=21000，估計(jì)月收入已在社保上限（3倍社平工資）之上。

作者: wt67 時(shí)間: 2020-5-17 22:39
首套房公積金貸款還完，二套貸款才能使用公積金貸款，而且上浮5%還是10%來著忘了，但還是比商貸低很多

作者: 高新二路 時(shí)間: 2020-5-17 22:42
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作者: 煎餅 時(shí)間: 2020-5-17 22:44
還不了商貸

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2020-5-17 22:56

高新二路發(fā)表于 2020-05-17 22:42
算錯(cuò)了，4200要除以2

為啥？有的單位自提公提不是1：1哦

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2020-5-17 22:57

煎餅發(fā)表于 2020-05-17 22:44
還不了商貸

意思是只要公積金貸款未還清，公積金賬戶余額就不能以二套房的商貸明義提取？

作者: xwzxw 時(shí)間: 2020-5-17 23:06
六樓正解。
只有第一套公積金貸款還清后，才能貸第二套，而且終身最多公積金貸款 2 次。

作者: 高新二路 時(shí)間: 2020-5-17 23:14
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作者: 煎餅 時(shí)間: 2020-5-17 23:16

天堂魚發(fā)表于 2020-05-17 22:57
意思是只要公積金貸款未還清，公積金賬戶余額就不能以二套房的商貸明義提�。�

要不還是打公積金電話問問吧

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2020-5-17 23:18

高新二路發(fā)表于 2020-05-17 23:14
西安有這樣的單位？

原來規(guī)定自提公提的比例是1：1～1：4，我不知道現(xiàn)在改了沒

作者: 強(qiáng)在奔跑 時(shí)間: 2020-5-17 23:37
大佬是什么單位的，還招人嗎

作者: gfedcba 時(shí)間: 2020-5-17 23:41
大佬，貴司還招人嗎

作者: 浩瀚星辰 時(shí)間: 2020-5-17 23:46
還招人不

作者: alivio 時(shí)間: 2020-5-17 23:50
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作者: 高新二路 時(shí)間: 2020-5-18 00:17
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2020-5-18 00:39

高新二路發(fā)表于 2020-05-18 00:17
早改了

我們單位是1：2.4

作者: 一路人生 時(shí)間: 2020-5-18 06:36
是好單位，這么好的福利。

作者: 我就是我 時(shí)間: 2020-5-18 06:49
公積金貸款是按額度的，一個(gè)人的公積金只能貸50萬，只要50萬的額度夠了，后面不管公積金剩多少都貸不了了�？梢园讯嘤嗟墓e金取出來，商貸買二套哈。

作者: 高新二路 時(shí)間: 2020-5-18 07:13
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 大樹fade 時(shí)間: 2020-5-18 09:02

散步鼠發(fā)表于 2020-05-17 22:17
在西安4200的公積金...單位福利真好，比我工資都高

沒有啦，我是舉個(gè)例子，主要是想咨詢二套商貸的事

作者: 大樹fade 時(shí)間: 2020-5-18 09:04

時(shí)間的味道發(fā)表于 2020-05-17 22:34
肯定不可以，你只有還完第一套的貸款，在用公積金，而且一個(gè)公積金賬戶只能用兩次

就是說公積金每月多的1200也不能還商貸，只能提前還第一套公積金貸款的，等全部還完公積金賬戶的錢才能用來還商貸？

作者: 大樹fade 時(shí)間: 2020-5-18 09:06

wt67 發(fā)表于 2020-05-17 22:39
首套房公積金貸款還完，二套貸款才能使用公積金貸款，而且上浮5%還是10%來著忘了，但還是比商貸低很多

這個(gè)我知道，公積金貸款只能用兩次而且必須是第一套還完才能公積金貸第二次。我不明白的是，如果第二套沒還完，第二套用商業(yè)貸款，公積金賬戶里的余額能不能派上用場(chǎng)。

作者: 大樹fade 時(shí)間: 2020-5-18 09:08

煎餅發(fā)表于 2020-05-17 22:44
還不了商貸

每年提一次也還不了？是不是必須把公積金貸款還完，賬戶里的余額才能用來還第二套的商貸？

作者: 煎餅 時(shí)間: 2020-5-18 09:31

我就是我發(fā)表于 2020-05-18 06:49
公積金貸款是按額度的，一個(gè)人的公積金只能貸50萬，只要50萬的額度夠了，后面不管公積金剩多少都貸不了了�？梢园讯嘤嗟墓e金取出來，商貸買二套哈。

不對(duì)吧，我貸了70多萬公積金

作者: 我就是我 時(shí)間: 2020-5-18 11:13

煎餅發(fā)表于 2020-05-18 09:31
不對(duì)吧，我貸了70多萬公積金

你兩個(gè)人貸的吧，一個(gè)人最多50，兩個(gè)人合起來最多75好像。

作者: 冥王星 時(shí)間: 2020-5-18 12:24
公積金等于我的基數(shù)

作者: 橋傑聖 時(shí)間: 2020-5-18 12:28
我的天吶4200的公積金羨慕羨慕我只有你的一半多還一天美的不行

作者: dgfj 時(shí)間: 2020-5-18 13:00
買個(gè)大套就行了

作者: 劉俊子彥 時(shí)間: 2020-5-18 16:29

高新二路發(fā)表于 2020-05-17 22:42
算錯(cuò)了，4200要除以2

按最高比例12%算年薪就是21萬，按最低比例5%算年薪就是50萬

作者: friend10 時(shí)間: 2020-5-18 21:30

劉俊子彥發(fā)表于 2020-05-18 16:29
按最高比例12%算年薪就是21萬，按最低比例5%算年薪就是50萬

他這個(gè)包括個(gè)人和企業(yè)部分，每月合計(jì)入帳，西安市規(guī)定合計(jì)上限是20%，西安市大多企業(yè)也是這么交的，只是個(gè)人與企業(yè)分擔(dān)的比例各有不同。

作者: friend10 時(shí)間: 2020-5-18 21:35

friend10 發(fā)表于 2020-05-18 21:30
他這個(gè)包括個(gè)人和企業(yè)部分，每月合計(jì)入帳，西安市規(guī)定合計(jì)上限是20%，西安市大多企業(yè)也是這么交的，只是個(gè)人與企業(yè)分擔(dān)的比例各有不同。

還有交費(fèi)基數(shù)（月平均收入）不能超過前一年度社會(huì)平均工資的3倍。

作者: friend10 時(shí)間: 2020-5-18 21:39

高新二路發(fā)表于 2020-05-17 22:42
算錯(cuò)了，4200要除以2

個(gè)人5%，單位15%；或者個(gè)人10%，單位10%；還有一種個(gè)人12%，單位8%；這三種合計(jì)都是20%。

作者: 劉俊子彥 時(shí)間: 2020-5-18 21:48

friend10 發(fā)表于 2020-05-18 21:30
他這個(gè)包括個(gè)人和企業(yè)部分，每月合計(jì)入帳，西安市規(guī)定合計(jì)上限是20%，西安市大多企業(yè)也是這么交的，只是個(gè)人與企業(yè)分擔(dān)的比例各有不同。

個(gè)人加企業(yè)合計(jì)上限是24%吧，哪來的20%

。

作者: jz_li 時(shí)間: 2020-5-21 14:42
應(yīng)該可以還商貸。

作者: wcclifestyle 時(shí)間: 2020-5-22 09:19

friend10 發(fā)表于 2020-5-17 22:38
主要不是福利好而是收入高，4200÷0.2=21000，估計(jì)月收入已在社保上限（3倍社平工資）之上。

很多并不一定交10%的老兄。

作者: 朱馬里 時(shí)間: 2020-5-22 16:32
月入三萬大佬

作者: 時(shí)間的味道 時(shí)間: 2023-5-4 08:22

大樹fade 發(fā)表于 2020-05-18 09:04
就是說公積金每月多的1200也不能還商貸，只能提前還第一套公積金貸款的，等全部還完公積金賬戶的錢才能用來還商貸？

是的，用公積金貸款，就會(huì)把這個(gè)公積金賬號(hào)鎖上，假如你一個(gè)月?lián)Q1000，一年一萬二，你可以取出來一萬二，具體的在咨詢公積金那邊

作者: wcclifestyle 時(shí)間: 2023-5-11 15:43

friend10 發(fā)表于 2020-5-17 22:38
主要不是福利好而是收入高，4200÷0.2=21000，估計(jì)月收入已在社保上限（3倍社平工資）之上。

雙邊是24%不是20%，4200還達(dá)不到上限呢。

作者: wcclifestyle 時(shí)間: 2023-5-11 15:46

friend10 發(fā)表于 2020-5-18 21:30
他這個(gè)包括個(gè)人和企業(yè)部分，每月合計(jì)入帳，西安市規(guī)定合計(jì)上限是20%，西安市大多企業(yè)也是這么交的，只是 ...

西安的上限是24%...個(gè)人企業(yè)各12

作者: 左小花火 時(shí)間: 2023-5-16 18:24
多出來實(shí)在不知道怎么處理，可以考慮給需要的人。

作者: aaa_xxx 時(shí)間: 2023-6-10 13:59
666

作者: wcclifestyle 時(shí)間: 2023-6-25 10:47

friend10 發(fā)表于 2020-5-18 21:30
他這個(gè)包括個(gè)人和企業(yè)部分，每月合計(jì)入帳，西安市規(guī)定合計(jì)上限是20%，西安市大多企業(yè)也是這么交的，只是 ...

西安的上限是24%

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