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標題: 好學區(qū)對房價的影響值 [打印本頁]

作者: 春風又來 時間: 2020-6-20 00:48
標題: 好學區(qū)對房價的影響值
現階段西安市場，Top20的優(yōu)質公辦學區(qū)，學區(qū)對房價的影響值大約在每平方8000元上下，中上游公辦學區(qū)的影響值在每平方4000元左右，普通公辦學區(qū)的影響值也就是每平方一兩千元。剛需房源學區(qū)影響值偏高，改善型房源學區(qū)影響值相對較低。

作者: 路過者 時間: 2020-6-20 00:49
有點擴張

作者: 灼見 時間: 2020-6-20 02:52
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作者: mznkyjane 時間: 2020-6-20 05:29

灼見發(fā)表于 2020-06-20 02:52
有買房多花的錢，用來上學它不香嗎？

不保險啊！有硬關系才可以這么打算，要不然市面上的倒學位中介能信得過嗎？辦不成退錢，一般能做到，那娃咋辦嘛

作者: 兵馬俑 時間: 2020-6-20 07:23
哪個影響了8000?

作者: qiya59043 時間: 2020-6-20 07:40

灼見發(fā)表于 2020-06-20 02:52
有買房多花的錢，用來上學它不香嗎？

還能增值還能再賣

作者: 狗干糧 時間: 2020-6-20 07:43
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作者: 總裁 時間: 2020-6-20 07:51
少了，至少一萬

作者: 吃瓜悅西安 時間: 2020-6-20 08:25
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作者: coolfyh 時間: 2020-6-20 08:46
5月剛搖到8000多的金泰經開花城，現在又劃到經開一小和經開一中，這個值多錢？

作者: 咸檸1 時間: 2020-6-20 09:01

兵馬俑發(fā)表于 2020-06-20 07:23
哪個影響了8000?

楓林綠洲，紫薇田園都市

作者: momokan911 時間: 2020-6-20 09:41
沒見哪個公辦有這么大差距，高新的民辦有無學位倒是差價非常大。

作者: ly890215 時間: 2020-6-20 10:08
學區(qū)再好能有學位好？高新一到四小就沒有學區(qū)，十幾年的二手楓林綠洲均價兩萬六，誰來比一比？

作者: 兵馬俑 時間: 2020-6-20 17:58
綠洲，田園都是學位，一次性使用的。公辦學校太一般了，哪能給房子加8000元

作者: 兵馬俑 時間: 2020-6-20 17:59

狗干糧發(fā)表于 2020-06-20 07:43
高新一中周邊的二手房有無學位價格相差80萬

對啊，學位差價80萬，還有150萬的呢。學區(qū)哪有那么大影響

作者: sigra 時間: 2020-6-22 10:03

ly890215 發(fā)表于 2020-6-20 10:08
學區(qū)再好能有學位好？高新一到四小就沒有學區(qū)，十幾年的二手楓林綠洲均價兩萬六，誰來比一比？

高新1-4還有高新國際就是學位中的戰(zhàn)斗位，二手房無論房齡都是2W+

作者: tztp 時間: 2020-6-22 12:07
本帖最后由 tztp 于 2020-6-22 12:10 編輯

高新1還行
十年前高新2都算一般
高新3 4才剛建成

現在來看高新2、3、4還有高新國際只能算中上
和高新1差距還是很大
而且從政策來看指望這四所對口高新一中初中也不行
上高新一中的百分比逐年在降低

所以要買就把1小和1中都買了

作者: 社會主義接班人 時間: 2020-6-22 13:34
田園都市的房子但凡沒用指標的現在都是天價

作者: jz_li 時間: 2020-7-23 16:51
價差8000顯然過分了，如果進了初中部，學習一般還是上不了高中部的，畢竟終極目標是高考。初中部和一二三小教學質量有多好？有硬性的客觀的衡量指標嗎？應該是沒有。初中和小學的口碑主要是沾高中部的名聲而來的。以前真正的好處是高新系從小學到初中，從初中到高中都有一定的照顧，這才是高新系學校學位貴的核心所在，而不是因為其教學質量。當然，高新一中初中部以及一二三小的教學質量還是不錯的，但不錯到什么程度以及是否能象高中部那樣位列top幾，那就不得而知了，畢竟沒有象高考一樣的硬指標去衡量。

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