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標(biāo)題: 如果西咸一體化成功,哪的房子會(huì)升值? [打印本頁(yè)]

作者: zhyonk    時(shí)間: 2020-6-23 07:28
標(biāo)題: 如果西咸一體化成功,哪的房子會(huì)升值?
如題,打算投資

作者: Sunnyle    時(shí)間: 2020-6-23 07:28
灃西新城
作者: 五陵刀客    時(shí)間: 2020-6-23 07:33
文體功能區(qū)
作者: 時(shí)光于湛藍(lán)天幕    時(shí)間: 2020-6-23 07:34
能源,政府所在地
作者: 月影傳說    時(shí)間: 2020-6-23 07:38
501附近。
作者: 天堂魚    時(shí)間: 2020-6-23 07:49
地鐵沿線
作者: 虛無之泡    時(shí)間: 2020-6-23 07:56
漢長(zhǎng)安遺址周圍
作者: 總裁    時(shí)間: 2020-6-23 08:03
西咸一體,同樣哪些地方的價(jià)值被拉低?
作者: 才疏學(xué)淺    時(shí)間: 2020-6-23 08:04
都會(huì)漲
作者: 小太陽(yáng)0811    時(shí)間: 2020-6-23 08:04
虛無之泡 發(fā)表于 2020-06-23 07:56
漢長(zhǎng)安遺址周圍

這周圍最沒戲
作者: 總裁    時(shí)間: 2020-6-23 08:07
灃東的泛高新區(qū)域
作者: 繁影    時(shí)間: 2020-6-23 08:08
現(xiàn)在西咸新區(qū)那的房?jī)r(jià)最高,那當(dāng)然就哪里升的最快。能源金貿(mào)區(qū),文教園,科統(tǒng)區(qū),昆明池周邊
作者: 科技二路    時(shí)間: 2020-6-23 08:13
咸陽(yáng)市
作者: 請(qǐng)不要再封我了    時(shí)間: 2020-6-23 08:18
三原縣
作者: 15829069020    時(shí)間: 2020-6-23 08:19
不論合并與否,昆池因生態(tài),加之周邊住宅稀少,所以升值最快
作者: 高新二路    時(shí)間: 2020-6-23 08:20
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作者: 溫柔的獅子    時(shí)間: 2020-6-23 08:26
這個(gè)周圍的 (, 下載次數(shù): 14)
作者: jay029    時(shí)間: 2020-6-23 08:33
。。。。。。。。。
作者: 大胡子哈登趙    時(shí)間: 2020-6-23 08:34
繁影 發(fā)表于 2020-06-23 08:08
現(xiàn)在西咸新區(qū)那的房?jī)r(jià)最高,那當(dāng)然就哪里升的最快。能源金貿(mào)區(qū),文教園,科統(tǒng)區(qū),昆明池周邊

文教園和昆明池定位就是高
作者: haixingbeike    時(shí)間: 2020-6-23 08:35
你這前提實(shí)現(xiàn)不了
作者: zcy1989    時(shí)間: 2020-6-23 08:36
鎬京和昆明池 太宜居 交通方便
作者: 司隸校尉End    時(shí)間: 2020-6-23 08:39
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作者: zhyonk    時(shí)間: 2020-6-23 08:44
haixingbeike 發(fā)表于 2020-06-23 08:35
你這前提實(shí)現(xiàn)不了

說不準(zhǔn)哦
作者: zhyonk    時(shí)間: 2020-6-23 08:44
我去能源看看
作者: erosfeng    時(shí)間: 2020-6-23 09:08
西咸新區(qū)
作者: 獨(dú)上西樓    時(shí)間: 2020-6-23 09:25
西咸的房?jī)r(jià)炒到比主城區(qū)都高了,還有啥投資價(jià)值?很多人覺得房?jī)r(jià)炒高了是利好,絕非如此。西咸目前各方面根本無法同高新經(jīng)開曲江這些地方比,房?jī)r(jià)高意味著成本高,成本高了如何吸引人,吸引公司前來。正確的打開方式應(yīng)該是利用新區(qū)的政策和后發(fā)優(yōu)勢(shì)先把軟硬件做好,載下梧桐樹,克服交通地理各方面的劣勢(shì),努力引鳳來。竭澤而漁真不是好事情
作者: 看看這個(gè)    時(shí)間: 2020-6-23 09:29
你的一體化指的是什么,如果說并入西安,個(gè)人覺得灃東灃西會(huì)直接托管給高新
作者: 看看這個(gè)    時(shí)間: 2020-6-23 09:30
看看這個(gè) 發(fā)表于 2020-06-23 09:29
你的一體化指的是什么,如果說并入西安,個(gè)人覺得灃東灃西會(huì)直接托管給高新

不過我覺得這不可能實(shí)現(xiàn)
作者: 大街小巷    時(shí)間: 2020-6-23 09:33
房?jī)r(jià)與西咸合并沒有關(guān)系,只與經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)。
作者: 小太陽(yáng)0811    時(shí)間: 2020-6-23 09:47
灃東能源區(qū),軟件新城,高新三期靠西邊,昆明池周邊
作者: lzm1138    時(shí)間: 2020-6-23 09:56
灃東灃西
作者: 靈凌火    時(shí)間: 2020-6-23 10:01
西咸和咸陽(yáng)地鐵沿線
作者: 你家的六爺    時(shí)間: 2020-6-23 10:01
一個(gè)待發(fā)展區(qū)域的價(jià)格比主城區(qū)還高的多,西安人住在西安,它不香嗎?
作者: qq1047490880    時(shí)間: 2020-6-23 10:07
西咸一體化,最大是成就灃西。目前來看灃西會(huì)有大的漲幅,灃東能源和科統(tǒng)都不會(huì)有大的漲幅了。
作者: twinlj77    時(shí)間: 2020-6-23 10:11
qq1047490880 發(fā)表于 2020-06-23 10:07
西咸一體化,最大是成就灃西。目前來看灃西會(huì)有大的漲幅,灃東能源和科統(tǒng)都不會(huì)有大的漲幅了。

有道理!灃西能夠獲得更多期望利好,而灃東主要就看未來建設(shè)能否落地!
作者: 司隸校尉End    時(shí)間: 2020-6-23 10:21
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作者: 476769679    時(shí)間: 2020-6-23 10:38
龍脈永遠(yuǎn)都在長(zhǎng)安路未央路
作者: qq1047490880    時(shí)間: 2020-6-23 11:21
twinlj77 發(fā)表于 2020-06-23 10:11
有道理!灃西能夠獲得更多期望利好,而灃東主要就看未來建設(shè)能否落地!

灃東地塊規(guī)劃的差不多了,房?jī)r(jià)1.8~2。再高也不會(huì)比高新曲江高。除非遠(yuǎn)期項(xiàng)目落地。五大組團(tuán),灃西最神秘。還有大片地皮沒有規(guī)劃呢。
作者: 星辰12    時(shí)間: 2020-6-23 11:35
放棄吧再給十年不一定能合。你可以考慮其他城市比較靠譜
作者: liuxusheng    時(shí)間: 2020-6-23 11:59
獨(dú)上西樓 發(fā)表于 2020-06-23 09:25
西咸的房?jī)r(jià)炒到比主城區(qū)都高了,還有啥投資價(jià)值?很多人覺得房?jī)r(jià)炒高了是利好,絕非如此。西咸目前各方面根本無法同高新經(jīng)開曲江這些地方比,房?jī)r(jià)高意味著成本高,成本高了如何吸引人,吸引公司前來。正確的打開方式應(yīng)該是利用新區(qū)的政策和后發(fā)優(yōu)勢(shì)先把軟硬件做好,載下梧桐樹,克服交通地理各方面的劣勢(shì),努力引鳳來。竭澤而漁真不是好事情

這什么邏輯?難道主城區(qū)的房?jī)r(jià)就一定要比西咸貴?那是不是西安的房?jī)r(jià)就一定比深圳便宜?哪里都有自己的發(fā)展中心,以及自己的生態(tài)。生態(tài)有價(jià)值自然會(huì)漲
作者: 紅萼    時(shí)間: 2020-6-23 12:01
本帖最后由 紅萼 于 2020-6-23 12:03 編輯

如果說因?yàn)槲飨桃惑w帶來的利好,推動(dòng)樓盤上漲,則應(yīng)該關(guān)注價(jià)格與西咸一體相關(guān)性很高的樓盤。現(xiàn)在已經(jīng)很貴的,不要考慮,因?yàn)閮r(jià)格已經(jīng)提前兌現(xiàn)未來的利好。和西咸一體關(guān)系不大的,如昆明池板塊,也不要考慮。
作者: Marlo1943    時(shí)間: 2020-6-23 12:32
獨(dú)上西樓 發(fā)表于 2020-06-23 09:25
西咸的房?jī)r(jià)炒到比主城區(qū)都高了,還有啥投資價(jià)值?很多人覺得房?jī)r(jià)炒高了是利好,絕非如此。西咸目前各方面根本無法同高新經(jīng)開曲江這些地方比,房?jī)r(jià)高意味著成本高,成本高了如何吸引人,吸引公司前來。正確的打開方式應(yīng)該是利用新區(qū)的政策和后發(fā)優(yōu)勢(shì)先把軟硬件做好,載下梧桐樹,克服交通地理各方面的劣勢(shì),努力引鳳來。竭澤而漁真不是好事情

這個(gè)論壇都是西咸投資客。缺點(diǎn)聽不進(jìn)去的。西咸有價(jià)無市,房子比人多,賣不出去的
作者: 昨日如浮云    時(shí)間: 2020-6-23 12:34
涇陽(yáng)縣
作者: 和超人掰腕子    時(shí)間: 2020-6-23 12:43
這不明顯的嘛,必須是武功。!
作者: liuxusheng    時(shí)間: 2020-6-23 12:44
你家的六爺 發(fā)表于 2020-06-23 10:01
一個(gè)待發(fā)展區(qū)域的價(jià)格比主城區(qū)還高的多,西安人住在西安,它不香嗎?

為啥非要住西安。高新那么貴,自然選擇跟前的了。每天靠著高新上班方便不香?住在大北郊、東郊買房是給自己找罪受?這就是時(shí)間換空間?時(shí)間不僅是錢還是生命。每天節(jié)省的幾個(gè)小時(shí)在家睡覺陪陪家人不好?
作者: 獨(dú)上西樓    時(shí)間: 2020-6-23 13:07
liuxusheng 發(fā)表于 2020-06-23 11:59
這什么邏輯?難道主城區(qū)的房?jī)r(jià)就一定要比西咸貴?那是不是西安的房?jī)r(jià)就一定比深圳便宜?哪里都有自己的發(fā)展中心,以及自己的生態(tài)。生態(tài)有價(jià)值自然會(huì)漲

西咸現(xiàn)在跟主城區(qū)有啥可比性??jī)r(jià)格是由供求關(guān)系決定的,如果現(xiàn)在放開西安市主城區(qū)限購(gòu),你覺得西咸的房子就現(xiàn)在的價(jià)格有多少競(jìng)爭(zhēng)力?好好發(fā)展才是硬道理,成都的天府新區(qū),南京兩江都是新區(qū),只要發(fā)展好了自然會(huì)有人來的
作者: 一路人生    時(shí)間: 2020-6-23 13:13
灃東新城的科統(tǒng)區(qū)
作者: qq1047490880    時(shí)間: 2020-6-23 13:37
和超人掰腕子 發(fā)表于 2020-06-23 12:43
這不明顯的嘛,必須是武功。!

武功潛力最大
作者: Sunnyle    時(shí)間: 2020-6-23 13:59
qq1047490880 發(fā)表于 2020-6-23 10:07
西咸一體化,最大是成就灃西。目前來看灃西會(huì)有大的漲幅,灃東能源和科統(tǒng)都不會(huì)有大的漲幅了。

對(duì)的,另外我覺得灃西其實(shí)是幾個(gè)新城中最宜居的,左邊是咸陽(yáng)高新區(qū),右邊是灃東,南邊是西安高新,未來會(huì)形成居住在灃西,工作在高新,灃東這樣的局面.所以灃西未來會(huì)有更多的人居住,人口多了,繁華也就不遠(yuǎn)了.但是現(xiàn)在灃西因?yàn)楹芏嗟卦谙剃?yáng)行政區(qū)上,開發(fā)收到阻礙,很多買房者也不敢下手,導(dǎo)致發(fā)展緩慢,西咸一旦合并,這個(gè)問題就解決了.但是他的升值是需要等待的.
作者: 清渭東流    時(shí)間: 2020-6-23 14:12
獨(dú)上西樓 發(fā)表于 2020-06-23 13:07
西咸現(xiàn)在跟主城區(qū)有啥可比性??jī)r(jià)格是由供求關(guān)系決定的,如果現(xiàn)在放開西安市主城區(qū)限購(gòu),你覺得西咸的房子就現(xiàn)在的價(jià)格有多少競(jìng)爭(zhēng)力?好好發(fā)展才是硬道理,成都的天府新區(qū),南京兩江都是新區(qū),只要發(fā)展好了自然會(huì)有人來的

西咸房?jī)r(jià)高的地方基本上也都在限購(gòu)區(qū)內(nèi)的,也是限購(gòu)的。
作者: 微笑法師    時(shí)間: 2020-6-23 14:15
能源別來,學(xué)區(qū)劃分到火燒寨村了
作者: 老胡    時(shí)間: 2020-6-23 14:55
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作者: 華陽(yáng)游子    時(shí)間: 2020-6-23 15:02
微笑法師 發(fā)表于 2020-6-23 14:15
能源別來,學(xué)區(qū)劃分到火燒寨村了

這。。。。。。
作者: Dkbds    時(shí)間: 2020-6-23 16:35
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作者: qq1047490880    時(shí)間: 2020-6-23 16:35
Sunnyle 發(fā)表于 2020-06-23 13:59
對(duì)的,另外我覺得灃西其實(shí)是幾個(gè)新城中最宜居的,左邊是咸陽(yáng)高新區(qū),右邊是灃東,南邊是西安高新,未來會(huì)形成居住在灃西,工作在高新,灃東這樣的局面.所以灃西未來會(huì)有更多的人居住,人口多了,繁華也就不遠(yuǎn)了.但是現(xiàn)在灃西因?yàn)楹芏嗟卦谙剃?yáng)行政區(qū)上,開發(fā)收到阻礙,很多買房者也不敢下手,導(dǎo)致發(fā)展緩慢,西咸一旦合并,這個(gè)問題就解決了.但是他的升值是需要等待的.

分析的很透徹我在灃西已經(jīng)買了,比較看好
作者: skla16    時(shí)間: 2020-6-23 16:49
Marlo1943 發(fā)表于 2020-06-23 12:32
這個(gè)論壇都是西咸投資客。缺點(diǎn)聽不進(jìn)去的。西咸有價(jià)無市,房子比人多,賣不出去的

必須西咸最高,不然噴死你
作者: Dkbds    時(shí)間: 2020-6-23 17:26
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作者: Dkbds    時(shí)間: 2020-6-23 17:32
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作者: liuxusheng    時(shí)間: 2020-6-23 18:46
獨(dú)上西樓 發(fā)表于 2020-06-23 13:07
西咸現(xiàn)在跟主城區(qū)有啥可比性??jī)r(jià)格是由供求關(guān)系決定的,如果現(xiàn)在放開西安市主城區(qū)限購(gòu),你覺得西咸的房子就現(xiàn)在的價(jià)格有多少競(jìng)爭(zhēng)力?好好發(fā)展才是硬道理,成都的天府新區(qū),南京兩江都是新區(qū),只要發(fā)展好了自然會(huì)有人來的

什么叫做發(fā)展好?所有大廠落地?配套OK?那你看看珠海的橫琴吧。配套好,建設(shè)好,地方好,企業(yè)好。多少年了還是沒個(gè)卵人氣。另外像鎮(zhèn)子一樣的,破破爛爛的人氣卻爆棚。每個(gè)人都有自己的價(jià)值觀,你認(rèn)為好的東西別人看來可能很垃圾。就好比我買房,第一排除曲江,然后就是東郊、北郊。除了高新就選灃東。不要拿限購(gòu)說事,好些買西咸的也都是西安人。
作者: Dkbds    時(shí)間: 2020-6-23 19:44
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作者: 獨(dú)上西樓    時(shí)間: 2020-6-23 23:35
liuxusheng 發(fā)表于 2020-06-23 18:46
什么叫做發(fā)展好?所有大廠落地?配套OK?那你看看珠海的橫琴吧。配套好,建設(shè)好,地方好,企業(yè)好。多少年了還是沒個(gè)卵人氣。另外像鎮(zhèn)子一樣的,破破爛爛的人氣卻爆棚。每個(gè)人都有自己的價(jià)值觀,你認(rèn)為好的東西別人看來可能很垃圾。就好比我買房,第一排除曲江,然后就是東郊、北郊。除了高新就選灃東。不要拿限購(gòu)說事,好些買西咸的也都是西安人。

哈哈,我看好西咸的發(fā)展,西安也需要新區(qū),但最見不得那種炒房客,買了個(gè)房天天忽悠別人去接盤。如果真心看好西咸,就長(zhǎng)期持有等著他好好發(fā)展起來。再說一句,我可沒在北郊東郊買房
作者: 隨便    時(shí)間: 2020-6-24 08:40
微笑法師 發(fā)表于 2020-06-23 14:15
能源別來,學(xué)區(qū)劃分到火燒寨村了

火燒寨活不過三年,拭目以待
作者: handsomemayi    時(shí)間: 2020-6-24 08:53
微笑法師 發(fā)表于 2020-06-23 14:15
能源別來,學(xué)區(qū)劃分到火燒寨村了

灃涇大道以東還是可以的。
作者: 刺青    時(shí)間: 2020-6-24 14:08
地鐵周邊的都可以的
作者: linaixing    時(shí)間: 2020-6-24 18:13
咸陽(yáng)抄底
作者: nany2018    時(shí)間: 2020-6-29 11:07
炒房最惡心
作者: 羅生門    時(shí)間: 2020-6-29 16:02
毫無疑問的能源金貿(mào)區(qū),其他都是玩概念的透支未來,是的,包括501
作者: time超    時(shí)間: 2020-6-29 18:08
灃東和主城的中間部分,也就是我們之前所謂的西郊,去哪都很便利
作者: time超    時(shí)間: 2020-6-29 18:09
time超 發(fā)表于 2020-06-29 18:08
灃東和主城的中間部分,也就是我們之前所謂的西郊,去哪都很便利

最牛逼的地方
作者: 藍(lán)寶石大帝    時(shí)間: 2020-7-1 02:51
首選昆明池,文教園。再考慮能源經(jīng)貿(mào)
作者: liuyatao    時(shí)間: 2020-7-7 12:58
咸陽(yáng)的?




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