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標題: 各位悅友鳳城五路延平門丈八北路推薦幾個好點的二手小區(qū)吧 [打印本頁]

作者: 單車 時間: 2020-8-6 08:41
標題: 各位悅友鳳城五路延平門丈八北路推薦幾個好點的二手小區(qū)吧
全部預算160w

作者: 我就是我 時間: 2020-8-6 08:55
160總價能在這些地方買下？160萬在長安區(qū)都連個好一點小區(qū)的三室都買不下。

作者: 科技二路 時間: 2020-8-6 08:56
丈八北路熟悉點，這塊二手的挺多，但是新點的不多，丈八北路東邊很多帶學位的，比較貴，西邊主要就是天朗藍湖樹龍城銘園玫瑰公館萬科翡翠天譽，160萬找個100平以下的應該有的挑。

作者: 哦豁嗚哇 時間: 2020-8-6 08:57
160是個首付還闊以

作者: 召召 時間: 2020-8-6 09:05
恒大帝景，萬科幸福里

作者: jc0001 時間: 2020-8-6 09:19
華遠楓悅

作者: momokan911 時間: 2020-8-6 09:30
160夠了。
(, 下載次數(shù): 23)

作者: 兵馬俑 時間: 2020-8-6 09:54
延平門楓葉新都市

作者: 單車 時間: 2020-8-6 10:05

兵馬俑發(fā)表于 2020-8-6 09:54
延平門楓葉新都市

能住的都250w以上了

作者: 單車 時間: 2020-8-6 10:06

科技二路發(fā)表于 2020-8-6 08:56
丈八北路熟悉點，這塊二手的挺多，但是新點的不多，丈八北路東邊很多帶學位的，比較貴，西邊主要就是天朗藍 ...

天朗藍湖樹怎么樣？

作者: 44975207 時間: 2020-8-6 10:09
鳳城五路還是推薦雅荷春天、海棠花園、紫薇風尚，160w總預算剛好能買個90多平的兩室。三個盤分別在未央路西、東兩側(cè)，同期開發(fā)，滿五，都是本土開發(fā)商，海棠是陜建開發(fā)的。三個盤其實差不太多，都是細節(jié)上的一些東西。鳳五生活還是挺不錯的，地鐵跟前，賽高街區(qū)、熙地港大融城、未央國際，城市運動公園都是走路十幾分鐘就可以去的。附一張我之前住的海棠小區(qū)景觀圖。
(, 下載次數(shù): 14)

作者: 單車 時間: 2020-8-6 10:10

44975207 發(fā)表于 2020-8-6 10:09
鳳城五路還是推薦雅荷春天、海棠花園、紫薇風尚，160w總預算剛好能買個90多平的兩室。三個盤分別在未央路西 ...

好的多謝感覺雅荷春天小高層才10層一梯兩戶很不錯不過另外幾個小區(qū)也挺好然后萬科金域華府怎么樣同價格只能買個更小的的80以下

作者: luob320 時間: 2020-8-6 10:29
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: yize168 時間: 2020-8-6 10:42
龍湖. 楓香庭

作者: 44975207 時間: 2020-8-6 11:12
雅荷小高是很好了，如果有合適樓層，戶型也好的話，可以果斷入手。萬科金域華府是物業(yè)好一些，房子當然還是寬敞的住著舒適。我覺著你確定好地段，選中幾個樓盤后，可以試著去想象一下生活中的細節(jié)。比如去趟超市提東西回家要走多久，是否可以走著就到熙地港大融城、運動公園而不覺著累，你可以直接去這幾個小區(qū)里邊看看居民的生活狀態(tài)就知道你以后可能的生活狀態(tài)了。這些都是生活幸福感的源泉，買房子可不就為了提升幸福感嗎？

作者: 單車 時間: 2020-8-6 11:22

44975207 發(fā)表于 2020-8-6 11:12
雅荷小高是很好了，如果有合適樓層，戶型也好的話，可以果斷入手。萬科金域華府是物業(yè)好一些，房子當然還是 ...

感謝老哥高新看來是買不起了這價格我覺得成熟區(qū)域就這個幾個小區(qū)在我的預算里面是最好的

作者: 長安游子yue 時間: 2020-8-6 11:25

哦豁嗚哇發(fā)表于 2020-08-06 08:57
160是個首付還闊以

160首付都可以在上海買房了

作者: 長安游子yue 時間: 2020-8-6 11:26

momokan911 發(fā)表于 2020-08-06 09:30
160夠了。

這是學區(qū)房嗎？

作者: 44975207 時間: 2020-8-6 11:28

單車發(fā)表于 2020-08-06 11:22
感謝老哥  高新看來是買不起了這價格我覺得成熟區(qū)域就這個幾個小區(qū)在我的預算里面是最好的

穩(wěn)的，祝你早日買到心儀的房子

作者: 西北望射天狼 時間: 2020-8-6 12:20
你說的這幾個地方，都只能小面積了

作者: 單車 時間: 2020-8-6 12:46

西北望射天狼發(fā)表于 2020-8-6 12:20
你說的這幾個地方，都只能小面積了

是啊最高就買的90了

作者: 單車 時間: 2020-8-6 12:47

44975207 發(fā)表于 2020-8-6 11:28
穩(wěn)的，祝你早日買到心儀的房子

之前還看過龍首原附近但是感覺那得項目品質(zhì)不好而且容積率太高了

作者: Lumia 時間: 2020-8-6 13:05
稅費、中介費得五萬以上了

作者: 可愛小文寶 時間: 2020-8-6 13:11
160能在大興新區(qū)買90朝上小三房

作者: xyl3449466 時間: 2020-8-6 14:12
丈八西路羅馬景福城應該能便宜點，可以考慮，離地鐵站不遠，科技八路西段不少小區(qū)也比較便宜，生活設施配套也還行

作者: 44975207 時間: 2020-8-6 15:54

單車發(fā)表于 2020-08-06 12:47
之前還看過龍首原附近但是感覺那得項目品質(zhì)不好而且容積率太高了

龍首原那邊我不太了解，整體環(huán)境來說經(jīng)開可以的，你不如就重點看看鳳五到鳳十

作者: costa911 時間: 2020-8-6 16:15
經(jīng)開其實鳳五附近已經(jīng)有點定型了，不嫌遠的話可以往后看看，三環(huán)內(nèi)明光路到未央路之間都可以轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，80-90的兩室還是蠻多選擇的，白樺林居、魏瑪公館、國金華府什么的都還不錯

作者: 科技二路 時間: 2020-8-6 16:41

單車發(fā)表于 2020-08-06 10:06
天朗藍湖樹怎么樣？

我之前在那兒租過房子，住過兩年，我覺得挺好的，雖然網(wǎng)上負面新聞也挺多，但我住的那兩年我覺得物業(yè)還不錯。就是學校好像不太好。

作者: 大胡子 時間: 2020-8-6 23:11

單車發(fā)表于 2020-08-06 10:05
能住的都250w以上了

買一居的還是有希望的

作者: 秦風漢韻 時間: 2020-8-7 00:42

luob320 發(fā)表于 2020-08-06 10:29
鳳城五路別買未央?yún)^(qū)域的，選經(jīng)開

這兩個是曲江的

作者: luob320 時間: 2020-8-7 08:35
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 胡胤博 時間: 2020-8-7 16:18

單車發(fā)表于 2020-08-06 10:10
好的多謝感覺雅荷春天小高層才10層一梯兩戶很不錯  不過另外幾個小區(qū)也挺好  然后萬科金域華府怎么樣同價格只能買個更小的的80以下

我住萬科金域華府，鳳九還是不錯的。公交609 207直接到熙地港，運動公園，行政中心。就是你這160下不來吧。萬科金域華府均價2.5了吧，甚至不知

作者: wawalulu 時間: 2020-8-7 19:23

科技二路發(fā)表于 2020-08-06 16:41
我之前在那兒租過房子，住過兩年，我覺得挺好的，雖然網(wǎng)上負面新聞也挺多，但我住的那兩年我覺得物業(yè)還不錯。就是學校好像不太好。

天朗的物業(yè)原來還可以，現(xiàn)在一年不如一年，集團內(nèi)部給原天朗開發(fā)的各盤搞物業(yè)收益排名，現(xiàn)在看收益不看服務滿意度，小區(qū)維護越來越差。

作者: bl56424 時間: 2020-8-11 11:37
科技路與丈八北路十字東北角，楓韻藍灣社區(qū)了解一下？周邊大茂城即將開業(yè)。大寨路花卉市場拆了建新學校能劃到新學校校區(qū)也是板上釘釘?shù)氖虑�。地鐵有3號線和12號線（規(guī)劃中）往前走一站就是8號線延平門站。周邊一堆的公交。小區(qū)院子綠化也不錯。今年物業(yè)還剛換了人臉識別門禁系統(tǒng)。感覺住了這3年是越來越好了。性價比超高。160W可以直接全款買了，都不需要貸款。后期的12號線和學校實現(xiàn)了又能漲一波。

作者: 單車 時間: 2020-8-11 17:59

bl56424 發(fā)表于 2020-08-11 11:37
科技路與丈八北路十字東北角，楓韻藍灣社區(qū)了解一下？周邊大茂城即將開業(yè)。大寨路花卉市場拆了建新學校能劃到新學校校區(qū)也是板上釘釘?shù)氖虑�。地鐵有3號線和12號線（規(guī)劃中）往前走一站就是8號線延平門站。周邊一堆的公交。小區(qū)院子綠化也不錯。今年物業(yè)還剛換了人臉識別門禁系統(tǒng)。感覺住了這3年是越來越好了。性價比超高。160W可以直接全款買了，都不需要貸款。后期的12號線和學校實現(xiàn)了又能漲一波。

之前看過想著可能因為是經(jīng)適房，住戶雜亂，聽說冬天供暖也不行

作者: bl56424 時間: 2020-8-12 10:36

單車發(fā)表于 2020-8-11 17:59
之前看過想著可能因為是經(jīng)適房，住戶雜亂，聽說冬天供暖也不行

是的 18年整體都不行，我家18層頂樓才19度左右，但是19年冬天就好多了基本上在22度，個別有幾天在20度。只能說是越來越好了。從性價比上來講還是可以的

作者: 單車 時間: 2020-8-13 12:46

bl56424 發(fā)表于 2020-8-12 10:36
是的 18年整體都不行，我家18層頂樓才19度左右，但是19年冬天就好多了基本上在22度，個別有幾天在20度。 ...

加個好友老哥？想詳細了解一下小區(qū)

作者: 留壹亨 時間: 2020-8-14 10:18
楓韻藍灣的環(huán)境不太好，地段很不錯，如果純自住不太建議。

這個預算還是在鳳五--鳳十考慮，北郊的房子相對還是更實惠，戶型更好一些。

雅荷春天和紫薇風尚/希望城都還行。我在大寨路，這邊的房子還是有點貴。

作者: 單車 時間: 2020-8-14 21:23

留壹亨發(fā)表于 2020-08-14 10:18
楓韻藍灣的環(huán)境不太好，地段很不錯，如果純自住不太建議。

這個預算還是在鳳五--鳳十考慮，北郊的房子相對還是更實惠，戶型更好一些。

雅荷春天和紫薇風尚/希望城都還行。我在大寨路，這邊的房子還是有點貴。

主要是怕以后上班不方便說到大寨路融僑城呢

作者: bl56424 時間: 2020-8-18 09:44

單車發(fā)表于 2020-8-13 12:46
加個好友老哥？想詳細了解一下小區(qū)

等級不夠好像還加不了你

，只要你是在高新上班肯定也不會到其他地方去買。說白了現(xiàn)在科技路西口往北的小區(qū)整體屬于泛高新地帶。等魚化寨大盤整體入市到時候的房價肯定不會低于2.2萬。在科技路西口的房子估計多數(shù)會調(diào)整價格。更不要說有能等到的12號線和高新的BRT。前幾天去保利天悅看一期樓盤，均價都在2萬。中介都說了，現(xiàn)在看房子不是說你當時買的貴現(xiàn)在就能賣的更貴。是要看小區(qū)整個盤子的價格。明年魚化寨樓盤開賣整體都在2.2萬朝上，科技路這些小區(qū)房價勢必會重新調(diào)整價格。到時候想上車都上不了了。

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