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悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 開個貼，大家分別說一下曾經(jīng)買房時的價格，現(xiàn)在的二手房價格 [打印本頁]

作者: 飛飛 時間: 2020-10-8 17:56
標(biāo)題: 開個貼，大家分別說一下曾經(jīng)買房時的價格，現(xiàn)在的二手房價格
如題，討論一下，看看這幾年西安房價的變化，曾經(jīng)買房時的價格，以及現(xiàn)在二手房的價格
(, 下載次數(shù): 28)

作者: 飛飛 時間: 2020-10-8 17:58
我先來

萬達(dá)天樾2期，17年8月份買的價格1.8萬，現(xiàn)在均價2.5萬左右

融創(chuàng)西安宸院，17年10月分買的1.2萬，現(xiàn)在2萬左右

作者: 唯堅(jiān) 時間: 2020-10-8 17:58
任何房屋價格，在沒有出手變現(xiàn)之前，都是虛的。
你在這，大多只能問到大家以為可以賣到的價格，這個肯定是偏高的。

作者: 飛飛 時間: 2020-10-8 18:01

唯堅(jiān) 發(fā)表于 2020-10-08 17:58
任何房屋價格，在沒有出手變現(xiàn)之前，都是虛的。
你在這，大多只能問到大家以為可以賣到的價格，這個肯定是偏高的。

我說的是二手成交價格的均價，就是可以變現(xiàn)的價格，還是基本挺準(zhǔn)的

作者: feiyuzxl 時間: 2020-10-8 18:24
首創(chuàng)漫香郡2017年7800元，目前20000

作者: caprica 時間: 2020-10-8 18:26
08年買，剛賣，隔一條街是高新的地方，5倍。

作者: 咸檸1 時間: 2020-10-8 18:32

飛飛發(fā)表于 2020-10-08 17:58
我先來

萬達(dá)天樾2期，17年8月份買的價格1.8萬，現(xiàn)在均價2.5萬左右

融創(chuàng)西安宸院，17年10月分買的1.2萬，現(xiàn)在2萬左右

樓主你這要是純投資……就有點(diǎn)虧了

作者: xw310 時間: 2020-10-8 18:32
2012年錦業(yè)路6100，現(xiàn)在17000+

作者: momokan911 時間: 2020-10-8 18:32
高新08年3200 現(xiàn)在差點(diǎn)3萬。

作者: 超級哥 時間: 2020-10-8 18:33
房價確實(shí)漲了，本事也要漲點(diǎn)……

作者: 飛奔 時間: 2020-10-8 18:40

咸檸1 發(fā)表于 2020-10-08 18:32
樓主你這要是純投資……就有點(diǎn)虧了

哪里虧了？

作者: siri 時間: 2020-10-8 18:48
紡織城5400買的，現(xiàn)在12000

作者: 強(qiáng)在奔跑 時間: 2020-10-8 18:52

飛飛發(fā)表于 2020-10-08 17:58
我先來

萬達(dá)天樾2期，17年8月份買的價格1.8萬，現(xiàn)在均價2.5萬左右

融創(chuàng)西安宸院，17年10月分買的1.2萬，現(xiàn)在2萬左右

樓主厲害了，一年買兩套

作者: xszizsx 時間: 2020-10-8 18:56
天地源楓林意樹 13年 8300買現(xiàn)在3000

作者: xszizsx 時間: 2020-10-8 18:57

xszizsx 發(fā)表于 2020-10-08 18:56
天地源楓林意樹 13年 8300買現(xiàn)在3000

現(xiàn)在30000，少了一個0

作者: hahahahaha 時間: 2020-10-8 18:59
09年單位房2100，現(xiàn)在1.1W；11年父母家附近5400，現(xiàn)在均價1.6W；17年媳婦單位附近9900，現(xiàn)在二手掛牌1.85W。

作者: 凱安凱 時間: 2020-10-8 19:00
老房子就不說了也不賣 16年大沃城4千現(xiàn)在1.3吧 18年萬科未央9600 現(xiàn)在1.7吧

作者: famvip 時間: 2020-10-8 19:15
16年國慶買的高新7000不到，站在2萬+

作者: 陳小賤 時間: 2020-10-8 19:15
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 太白金 時間: 2020-10-8 19:16
17年1萬買國熙臺，現(xiàn)在2萬左右。西安房子有錢就買，北方的門面

作者: 咸檸1 時間: 2020-10-8 19:33

famvip 發(fā)表于 2020-10-08 19:15
16年國慶買的高新7000不到，站在2萬+

高新哪個盤？

作者: 鳳凰傳奇 時間: 2020-10-8 19:34
12年高新7000，現(xiàn)在均價19000�，F(xiàn)在想在本小區(qū)置換個三室的，不知可否？

作者: famvip 時間: 2020-10-8 19:37

咸檸1 發(fā)表于 2020-10-08 19:33
高新哪個盤？

東方米蘭國際城

作者: 水透沙清 時間: 2020-10-8 19:38
06年錦業(yè)路綠地3700現(xiàn)在22000

作者: ttama005 時間: 2020-10-8 19:39
05年1500買的，去年9500賣了，垃圾地段垃圾小區(qū)

作者: 嘿嘿嘿12138 時間: 2020-10-8 19:41
以后不會有大漲幅了，現(xiàn)在全球都是停滯時代。除非發(fā)生蘇聯(lián)解體，柏林墻倒塌，改革開放這種影響全球的事件。房價不跌就很好了

作者: 葉落滿長安 時間: 2020-10-8 19:52
明年全運(yùn)會西安房價要大漲趕緊買

作者: 胡楊624 時間: 2020-10-8 20:50

咸檸1 發(fā)表于 2020-10-08 18:32
樓主你這要是純投資……就有點(diǎn)虧了

1.2萬買2萬賣的話，如果首付30%，成本盈利120%，首付50%，成本盈利100%

作者: cmoscmos 時間: 2020-10-8 20:55
這個貼水得很有水平，綠地世紀(jì)城最后一期新房，2019年4月一手入，5000元每平，如今那個小三室戶型25000每平可出。

作者: cmoscmos 時間: 2020-10-8 20:58

(, 下載次數(shù): 11)

作者: 上將潘鳳 時間: 2020-10-8 21:00

嘿嘿嘿12138 發(fā)表于 2020-10-08 19:41
以后不會有大漲幅了，現(xiàn)在全球都是停滯時代。除非發(fā)生蘇聯(lián)解體，柏林墻倒塌，改革開放這種影響全球的事件。房價不跌就很好了

M2還在持續(xù)增長中

作者: 嘿嘿嘿12138 時間: 2020-10-8 21:09

上將潘鳳發(fā)表于 2020-10-08 21:00
M2還在持續(xù)增長中

新基建吧

作者: boss 時間: 2020-10-8 21:25
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: Lumia 時間: 2020-10-8 21:42

陳小賤發(fā)表于 2020-10-08 19:15
灃東，4500入手，現(xiàn)在二手房均價快1.5周邊新房1.8-1.9

你說的是陽光城或者奧林匹克花園那幾個小區(qū)吧

作者: 皮皮 時間: 2020-10-8 21:46
炫耀加幻想貼鑒定完畢

作者: 咸檸1 時間: 2020-10-8 21:53

cmoscmos 發(fā)表于 2020-10-08 20:55
這個貼水得很有水平，綠地世紀(jì)城最后一期新房，2019年4月一手入，5000元每平，如今那個小三室戶型25000每平可出。

這什么操作？2019.4？

作者: 咸檸1 時間: 2020-10-8 21:57

飛奔發(fā)表于 2020-10-08 18:40
哪里虧了？

17年8-10月金地西灃公元毛坯9000可入，目前帶裝修掛牌20000。他買隔壁辰院顯然虧了

作者: 小馬哥哥 時間: 2020-10-8 21:58

陳小賤發(fā)表于 2020-10-08 19:15
灃東，4500入手，現(xiàn)在二手房均價快1.5周邊新房1.8-1.9

昆明瀾庭？

作者: 咸檸1 時間: 2020-10-8 22:01

胡楊624 發(fā)表于 2020-10-08 20:50
1.2萬買2萬賣的話，如果首付30%，成本盈利120%，首付50%，成本盈利100%

持有成本呢？等額本息月供大頭是利息

作者: mrsai 時間: 2020-10-8 22:06

陳小賤發(fā)表于 2020-10-08 19:15
灃東，4500入手，現(xiàn)在二手房均價快1.5周邊新房1.8-1.9

能源金貿(mào)板塊吧？我猜陽光城的盤

作者: 鳳城二路 時間: 2020-10-8 22:16
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 胡楊624 時間: 2020-10-8 22:26

咸檸1 發(fā)表于 2020-10-08 22:01
持有成本呢？等額本息月供大頭是利息

100萬總價，按比例166萬賣
30%首付投資30萬，每月3715，三年支出13.3萬，本金還了3.3萬，純利息10萬算成本
總成本40萬，盈利166-100-10=56萬，你說的持有成本是指些啥？物業(yè)費(fèi)契稅8萬夠吧，120%盈利基本沒啥問題

作者: 格拉斯哥 時間: 2020-10-8 23:02
2007年8500，現(xiàn)在100000；
2016年56000，現(xiàn)在130000。
深圳，南山。
參考深圳，看好西安。

作者: feiyuzxl 時間: 2020-10-8 23:08

boss 發(fā)表于 2020-10-08 21:25
首創(chuàng)漫香郡，網(wǎng)上掛牌不是1.6萬嗎？

那是剛層，有高層有洋房

作者: 順流逆流 時間: 2020-10-8 23:19
草場坡長安壹棟 11年毛坯一平7800 20年賣精裝一平1.45萬幸虧是小戶型不然虧大發(fā)了

作者: 123dg 時間: 2020-10-9 00:15
95年西門南馬道，2000，現(xiàn)在1w

作者: cmoscmos 時間: 2020-10-9 01:55

咸檸1 發(fā)表于 2020-10-08 21:53
這什么操作？2019.4？

2009年4月，不好意思，手抖了

作者: 咸檸1 時間: 2020-10-9 02:04

胡楊624 發(fā)表于 2020-10-08 22:26
100萬總價，按比例166萬賣
30%首付投資30萬，每月3715，三年支出13.3萬，本金還了3.3萬，純利息10萬算成本
總成本40萬，盈利166-100-10=56萬，你說的持有成本是指些啥？物業(yè)費(fèi)契稅8萬夠吧，120%盈利基本沒啥問題

滿三不滿二能有66%漲幅還是不錯的。

作者: Aloysius1106 時間: 2020-10-9 06:53

唯堅(jiān) 發(fā)表于 2020-10-08 17:58
任何房屋價格，在沒有出手變現(xiàn)之前，都是虛的。
你在這，大多只能問到大家以為可以賣到的價格，這個肯定是偏高的。

虛個毛線，沒賣出去你可以高評抵押再貸出來啊！可以貸70%～80%！房子沒賣，升值部分又享用到了！

作者: cmoscmos 時間: 2020-10-9 10:08

Aloysius1106 發(fā)表于 2020-10-09 06:53
虛個毛線，沒賣出去你可以高評抵押再貸出來��！可以貸70%～80%！房子沒賣，升值部分又享用到了！

高手，這是高手

作者: 小太陽0811 時間: 2020-10-9 12:36
3200/19000錦園

作者: 太白金 時間: 2020-10-9 13:13
下一個十年才是真正的黃金期

作者: 胡胤博 時間: 2020-10-9 13:43
萬科金域華府三期 13年13000 現(xiàn)在25000-30000吧

作者: momokan911 時間: 2020-10-9 13:57

鳳城二路發(fā)表于 2020-10-08 22:16
你那3200估計(jì)在長安縣

正兒八經(jīng)的在高新啊

作者: 長安客丶 時間: 2020-10-9 14:06

famvip 發(fā)表于 2020-10-8 19:37
東方米蘭國際城

招商臻觀府高層2.5W，小高層3.1萬
隔壁鄰居的東方米蘭國際城價格低不了，價格2.5W沒問題。
東方米蘭國際城優(yōu)勢：高端小區(qū)，高層，小高層，房子品質(zhì)比萬科都好。小區(qū)綠化高、樓間距大60米以上、魚化寨地鐵口，地鐵口公交20趟以上。與軟件新城一路之隔，開車去昆明池15分鐘

作者: chansonni 時間: 2020-10-9 20:30
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: chansonni 時間: 2020-10-9 20:31
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: chansonni 時間: 2020-10-9 20:36
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: GodsayGG 時間: 2020-10-10 00:11

咸檸1 發(fā)表于 2020-10-8 21:57
17年8-10月金地西灃公元毛坯9000可入，目前帶裝修掛牌20000。他買隔壁辰院顯然虧了

你對虧這個詞是不是有什么誤解？

作者: gw136 時間: 2020-10-11 09:26
曲江中海觀園2室今年都能漲10萬。

作者: ~一葉舟~ 時間: 2020-10-14 23:04
95年 97平 3.2萬一套買的現(xiàn)在1.6萬一平

作者: ~一葉舟~ 時間: 2020-10-14 23:07

momokan911 發(fā)表于 2020-10-8 18:32
高新08年3200 現(xiàn)在差點(diǎn)3萬。

你這高新啥盤子？本地開發(fā)商望亭國際09年 5200元。

作者: ~一葉舟~ 時間: 2020-10-14 23:16
本帖最后由 ~一葉舟~ 于 2020-10-14 23:18 編輯

~一葉舟~ 發(fā)表于 2020-10-14 23:07
你這高新啥盤子？本地開發(fā)商望亭國際09年 5200元。

08年浐河邊的恒大綠洲精裝4800元中海熙岸清水5000出頭當(dāng)時的曲江高新浐灞市場價我還是非常了解的。

作者: momokan911 時間: 2020-10-15 10:19

~一葉舟~ 發(fā)表于 2020-10-14 23:16
本帖最后由 ~一葉舟~ 于 2020-10-14 23:18 編輯

08年浐河邊的恒大綠洲精裝4800元  中海熙岸清水5000出頭  當(dāng)時的曲江高新浐灞市場價我還是非常了解的。

高新的學(xué)位房，學(xué)位沒用的話這價格很正常。
小戶型都能賣到四五萬。

作者: 合成孔徑雷達(dá) 時間: 2020-10-18 22:35
高新，2010.9
7210
現(xiàn)在
1.5-1.7

作者: 羅生門 時間: 2020-10-19 10:26
本帖最后由羅生門于 2020-11-19 09:15 編輯

說的是在西安的，現(xiàn)在還在手里的？
06年楓林綠洲 3600/3W2
08年夏名園新居 5000/2W2
13年秋蘭亭坊 13200/3W4
16年春曲池坊 17000/4W+
17年夏萬達(dá)ONE商住LOFT 13000/未知
18年夏能金陽光城官邸精裝 11800/未知
19年冬香榭蘭島小公寓 108W/150W
20年夏回榆林。。

作者: 莫失莫忘 時間: 2020-10-20 11:23

陳小賤發(fā)表于 2020-10-8 19:15
灃東，4500入手，現(xiàn)在二手房均價快1.5周邊新房1.8-1.9

昆明瀾庭

作者: dyz121 時間: 2020-10-28 15:51
我比較認(rèn)同房價只要在自己一個月工資之內(nèi)，隨便買！

作者: 9325 時間: 2020-10-30 16:37
03年東關(guān)南街11萬買的拆遷房62平多層，今年拆遷貨幣安置加補(bǔ)償一共83萬多。

作者: ucd1205 時間: 2020-11-13 09:25
2004年買的鳳城七路的麗景華都小區(qū)，每平米2700元，買了85平米。2007年依58萬的總價賣掉。2020年9月30日依單價19100元每平米買了鳳城七路龍湖景粼天序的房子。

作者: ucd1205 時間: 2020-11-13 09:27
我寫借了，是2017年4月依58萬賣掉了。

作者: 25467110 時間: 2020-11-18 23:02

小馬哥哥發(fā)表于 2020-10-08 21:58
昆明瀾庭？

應(yīng)該昆明瀾庭

作者: 25467110 時間: 2020-11-18 23:03

chansonni 發(fā)表于 2020-10-09 20:31
應(yīng)該是2009年吧

09年差不多

作者: 大開心 時間: 2020-11-22 16:16
16年底8500，現(xiàn)在28000

作者: 大開心 時間: 2020-11-22 16:18
14年三橋6500買的，今年15500出手，三橋按西安整體漲幅來看，和沒漲一樣

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