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標(biāo)題: 太古總裁最新采訪談選擇城市的判斷標(biāo)準(zhǔn) [打印本頁(yè)]

作者: wushu    時(shí)間: 2020-10-17 07:56
標(biāo)題: 太古總裁最新采訪談選擇城市的判斷標(biāo)準(zhǔn)
其中提到了“強(qiáng)二線城市”,尤其喜歡一區(qū)具有歷史文化元素的地塊,感覺(jué)就差說(shuō)出“小雁塔”了,加油


經(jīng)濟(jì)觀察報(bào):太古選擇落地到一個(gè)城市,會(huì)綜合判斷哪些指標(biāo)?

彭國(guó)邦:說(shuō)到挑選城市的標(biāo)準(zhǔn),我們要針對(duì)具體的城市來(lái)談。如果是新城市,主要看深圳,還有一些強(qiáng)二線城市,我們其實(shí)在東西南北都有投資拓展團(tuán)隊(duì)。

就綜合研判指標(biāo)來(lái)說(shuō),首先肯定是地點(diǎn),我們會(huì)去研判所在地的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、社會(huì)發(fā)展指標(biāo)等等,我們尤其喜歡一些有文化歷史元素的地塊;其次是交通便利性和連通性要好;再次是能夠形成規(guī)模,我們希望項(xiàng)目能夠在發(fā)展中實(shí)現(xiàn)規(guī)模的增長(zhǎng);最后當(dāng)然還有財(cái)務(wù)指標(biāo),比如地塊的價(jià)格,還有回報(bào)率是否能夠達(dá)標(biāo)。

作者: camel_paul0317    時(shí)間: 2020-10-17 08:58
然并卵,我們連地都征不下來(lái),是要交給下一任來(lái)解決嗎?
作者: YDianer    時(shí)間: 2020-10-17 09:02
成都拆遷,大媽敲鑼打鼓,天天在你家門口蹲點(diǎn),西安拆遷,能拖一天是一天,拆不干凈,還能讓新建筑包舊樓。騾馬市,群光都是如此。
作者: 13453968916    時(shí)間: 2020-10-17 09:03
camel_paul0317 發(fā)表于 2020-10-17 08:58
然并卵,我們連地都征不下來(lái),是要交給下一任來(lái)解決嗎?

天地悠悠,來(lái)日方長(zhǎng),給他個(gè)一二百年讓這些釘子戶自然風(fēng)華,與天地萬(wàn)物融為一體豈不快哉?
作者: wushu    時(shí)間: 2020-10-17 09:24
上海前灘太古里已經(jīng)接近交付期,太古正面臨商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的空窗期,據(jù)悉杭州等城市也在積極引入太古項(xiàng)目,如果讓別的城市搶先,西安太古里既使落地交付時(shí)間恐怕也要推遲很多
作者: 長(zhǎng)安俠夢(mèng)    時(shí)間: 2020-10-17 09:30
camel_paul0317 發(fā)表于 2020-10-17 08:58
然并卵,我們連地都征不下來(lái),是要交給下一任來(lái)解決嗎?

偉大的工程要搞一百年!
作者: 尋他千百度    時(shí)間: 2020-10-17 09:38
這個(gè)人保能把人氣死,干急沒(méi)辦法
作者: 漸行漸遠(yuǎn)45    時(shí)間: 2020-10-17 09:41
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作者: 長(zhǎng)安的光復(fù)    時(shí)間: 2020-10-17 09:42
YDianer 發(fā)表于 2020-10-17 09:02
成都拆遷,大媽敲鑼打鼓,天天在你家門口蹲點(diǎn),西安拆遷,能拖一天是一天,拆不干凈,還能讓新建筑包舊樓。騾馬市,群光都是如此。

成都太古里也有幾棟樓沒(méi)拆下來(lái),最后放棄了。西安太古里這邊直接打官司了,曲江難道不想快速推進(jìn)?
作者: 沖鴨    時(shí)間: 2020-10-17 09:44
夜長(zhǎng)夢(mèng)多!                     
作者: 超級(jí)無(wú)敵大燒烤    時(shí)間: 2020-10-17 09:45
YDianer 發(fā)表于 2020-10-17 09:02
成都拆遷,大媽敲鑼打鼓,天天在你家門口蹲點(diǎn),西安拆遷,能拖一天是一天,拆不干凈,還能讓新建筑包舊樓。騾馬市,群光都是如此。

確實(shí)拆不完,廣州天環(huán)廣場(chǎng)西邊也有一個(gè)小樓沒(méi)拆哈
作者: 沖鴨    時(shí)間: 2020-10-17 09:58
這是2020.3.19視頻,目前長(zhǎng)興飯店紅框外西側(cè)那些建筑拆除了,兩個(gè)紅框內(nèi)的建筑紋絲不動(dòng): (, 下載次數(shù): 8)




作者: 沖鴨    時(shí)間: 2020-10-17 10:06
拆遷是木桶定律,拆遷速度不取決于最長(zhǎng)的那塊木板(拆的最快的),取決于最短的那塊木板(釘子戶)。
作者: 庫(kù)布里克的凝視    時(shí)間: 2020-10-17 10:08
長(zhǎng)安的光復(fù) 發(fā)表于 2020-10-17 09:42
成都太古里也有幾棟樓沒(méi)拆下來(lái),最后放棄了。西安太古里這邊直接打官司了,曲江難道不想快速推進(jìn)?

把他們告了嗎?希望法院審理快些
作者: yueyue029    時(shí)間: 2020-10-17 10:10
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作者: yueyue029    時(shí)間: 2020-10-17 10:12
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作者: 長(zhǎng)安俠夢(mèng)    時(shí)間: 2020-10-17 10:17
yueyue029 發(fā)表于 2020-10-17 10:10
歷史文化片區(qū),中國(guó)有的是,西安搞不定,其他城市就先開工了,武漢、杭州、南京、長(zhǎng)沙、重慶哪個(gè)城市還沒(méi)有幾處歷史文化遺跡,別到最后西安起了個(gè)大早趕了個(gè)晚集

很有可能
作者: Altima    時(shí)間: 2020-10-17 10:21
西安有中國(guó)最輝煌的歷史加成,也有長(zhǎng)安這個(gè)巨大的文化加成,中國(guó)人誰(shuí)不知道長(zhǎng)安城,如果zyd能去考察或者浩哥多關(guān)注一下,拆遷速度肯定加快
作者: 鵬鵬    時(shí)間: 2020-10-17 10:30
政府有時(shí)候很無(wú)奈
作者: Sietse    時(shí)間: 2020-10-17 10:31
紀(jì)委入駐,查查這些人保的樓和人。
作者: kgb1110    時(shí)間: 2020-10-17 10:41
長(zhǎng)安的光復(fù) 發(fā)表于 2020-10-17 09:42
成都太古里也有幾棟樓沒(méi)拆下來(lái),最后放棄了。西安太古里這邊直接打官司了,曲江難道不想快速推進(jìn)?

那幾個(gè)以前不是說(shuō)評(píng)定危房,必須拆了嘛
作者: 香蕉香蕉    時(shí)間: 2020-10-17 10:59
這不就是明擺著說(shuō)小雁塔麻煩快拆遷嗎???我們會(huì)去研判所在地的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、社會(huì)發(fā)展指標(biāo)等等,我們尤其喜歡一些有文化歷史元素的地塊;其次是交通便利性和連通性要好;再次是能夠形成規(guī)模,我們希望項(xiàng)目能夠在發(fā)展中實(shí)現(xiàn)規(guī)模的增長(zhǎng);
作者: wushu    時(shí)間: 2020-10-17 11:25
香蕉香蕉 發(fā)表于 2020-10-17 10:59
這不就是明擺著說(shuō)小雁塔麻煩快拆遷嗎???我們會(huì)去研判所在地的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、社會(huì)發(fā)展指標(biāo)等等,我們尤其喜歡一些有文化歷史元素的地塊;其次是交通便利性和連通性要好;再次是能夠形成規(guī)模,我們希望項(xiàng)目能夠在發(fā)展中實(shí)現(xiàn)規(guī)模的增長(zhǎng);

同意,訪談中特別強(qiáng)調(diào)歷史文化地塊指向性太明確了,希望有關(guān)部門盡快解決拆遷問(wèn)題
作者: 吃納豆的豆腐    時(shí)間: 2020-10-17 11:44
在推進(jìn)就是好事,畢竟對(duì)太古來(lái)說(shuō)這塊地方真的是稀缺資源,而且確實(shí)是碑林頭號(hào)工程,好事多磨,成都的太古里也不是一路順利。
作者: 威廉慕斯516    時(shí)間: 2020-10-17 11:48
氣死我了氣死我了,釘子戶好惡心
作者: 紫陌林夕    時(shí)間: 2020-10-17 11:50
發(fā)展路上的絆腳石
作者: nany2018    時(shí)間: 2020-10-17 12:02
西安要錯(cuò)過(guò)了
作者: 吃納豆的豆腐    時(shí)間: 2020-10-17 12:05
這事也要理性看待。拆遷戶和太古里孰輕孰重,上面應(yīng)該很明白。到最后實(shí)在不行3W5也有可能就給了,所以太古里應(yīng)該跑不了。
作者: 玩弄悅西安    時(shí)間: 2020-10-17 12:12
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作者: 香蕉香蕉    時(shí)間: 2020-10-17 12:23
wushu 發(fā)表于 2020-10-17 11:25
同意,訪談中特別強(qiáng)調(diào)歷史文化地塊指向性太明確了,希望有關(guān)部門盡快解決拆遷問(wèn)題

雙地鐵,交通也極其便利啊,還是主城區(qū)商圈附近
作者: 你能奈我何?    時(shí)間: 2020-10-17 12:31
太古里誠(chéng)意滿滿啊
作者: pstwoand    時(shí)間: 2020-10-17 15:07
西安太需要太古里了,急需提升城市文化風(fēng)貌,順便給小寨和大雁塔降降壓,分流一下
作者: Jayden    時(shí)間: 2020-10-17 19:32
太古快來(lái)吧 都把古都人民給急壞了  人保真的臭不要臉的  阻礙發(fā)展的臭蟲
作者: 可樂(lè)樂(lè)    時(shí)間: 2020-10-18 08:12
尋他千百度 發(fā)表于 2020-10-17 09:38
這個(gè)人保能把人氣死,干急沒(méi)辦法

昨天路過(guò)以前原來(lái)花木公司位置看見已經(jīng)圍擋、而且還有木紋刻的安仁坊、看樣子小雁塔周邊已經(jīng)開始進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備施工了,不知接是不是太古里,風(fēng)格很像、但愿是期待已久的太古里吧




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