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標(biāo)題: 太古總裁最新采訪談選擇城市的判斷標(biāo)準(zhǔn) [打印本頁(yè)]

作者: wushu 時(shí)間: 2020-10-17 07:56
標(biāo)題: 太古總裁最新采訪談選擇城市的判斷標(biāo)準(zhǔn)
其中提到了“強(qiáng)二線城市”，尤其喜歡一區(qū)具有歷史文化元素的地塊，感覺(jué)就差說(shuō)出“小雁塔”了，加油

經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)：太古選擇落地到一個(gè)城市，會(huì)綜合判斷哪些指標(biāo)？

彭國(guó)邦：說(shuō)到挑選城市的標(biāo)準(zhǔn)，我們要針對(duì)具體的城市來(lái)談。如果是新城市，主要看深圳，還有一些強(qiáng)二線城市，我們其實(shí)在東西南北都有投資拓展團(tuán)隊(duì)。

就綜合研判指標(biāo)來(lái)說(shuō)，首先肯定是地點(diǎn)，我們會(huì)去研判所在地的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、社會(huì)發(fā)展指標(biāo)等等，我們尤其喜歡一些有文化歷史元素的地塊；其次是交通便利性和連通性要好；再次是能夠形成規(guī)模，我們希望項(xiàng)目能夠在發(fā)展中實(shí)現(xiàn)規(guī)模的增長(zhǎng)；最后當(dāng)然還有財(cái)務(wù)指標(biāo)，比如地塊的價(jià)格，還有回報(bào)率是否能夠達(dá)標(biāo)。

作者: camel_paul0317 時(shí)間: 2020-10-17 08:58
然并卵，我們連地都征不下來(lái)，是要交給下一任來(lái)解決嗎？

作者: YDianer 時(shí)間: 2020-10-17 09:02
成都拆遷，大媽敲鑼打鼓，天天在你家門口蹲點(diǎn)，西安拆遷，能拖一天是一天，拆不干凈，還能讓新建筑包舊樓。騾馬市，群光都是如此。

作者: 13453968916 時(shí)間: 2020-10-17 09:03

camel_paul0317 發(fā)表于 2020-10-17 08:58
然并卵，我們連地都征不下來(lái)，是要交給下一任來(lái)解決嗎？

天地悠悠，來(lái)日方長(zhǎng)，給他個(gè)一二百年讓這些釘子戶自然風(fēng)華，與天地萬(wàn)物融為一體豈不快哉？

作者: wushu 時(shí)間: 2020-10-17 09:24
上海前灘太古里已經(jīng)接近交付期，太古正面臨商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的空窗期，據(jù)悉杭州等城市也在積極引入太古項(xiàng)目，如果讓別的城市搶先，西安太古里既使落地交付時(shí)間恐怕也要推遲很多

作者: 長(zhǎng)安俠夢(mèng) 時(shí)間: 2020-10-17 09:30

camel_paul0317 發(fā)表于 2020-10-17 08:58
然并卵，我們連地都征不下來(lái)，是要交給下一任來(lái)解決嗎？

偉大的工程要搞一百年！

作者: 尋他千百度 時(shí)間: 2020-10-17 09:38
這個(gè)人保能把人氣死，干急沒(méi)辦法

作者: 漸行漸遠(yuǎn)45 時(shí)間: 2020-10-17 09:41
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作者: 長(zhǎng)安的光復(fù) 時(shí)間: 2020-10-17 09:42

YDianer 發(fā)表于 2020-10-17 09:02
成都拆遷，大媽敲鑼打鼓，天天在你家門口蹲點(diǎn)，西安拆遷，能拖一天是一天，拆不干凈，還能讓新建筑包舊樓。騾馬市，群光都是如此。

成都太古里也有幾棟樓沒(méi)拆下來(lái)，最后放棄了。西安太古里這邊直接打官司了，曲江難道不想快速推進(jìn)？

作者: 沖鴨 時(shí)間: 2020-10-17 09:44
夜長(zhǎng)夢(mèng)多！

作者: 超級(jí)無(wú)敵大燒烤 時(shí)間: 2020-10-17 09:45

YDianer 發(fā)表于 2020-10-17 09:02
成都拆遷，大媽敲鑼打鼓，天天在你家門口蹲點(diǎn)，西安拆遷，能拖一天是一天，拆不干凈，還能讓新建筑包舊樓。騾馬市，群光都是如此。

確實(shí)拆不完，廣州天環(huán)廣場(chǎng)西邊也有一個(gè)小樓沒(méi)拆哈

作者: 沖鴨 時(shí)間: 2020-10-17 09:58
這是2020.3.19視頻，目前長(zhǎng)興飯店紅框外西側(cè)那些建筑拆除了，兩個(gè)紅框內(nèi)的建筑紋絲不動(dòng)： (, 下載次數(shù): 8)

作者: 沖鴨 時(shí)間: 2020-10-17 10:06
拆遷是木桶定律，拆遷速度不取決于最長(zhǎng)的那塊木板（拆的最快的），取決于最短的那塊木板（釘子戶）。

作者: 庫(kù)布里克的凝視 時(shí)間: 2020-10-17 10:08

長(zhǎng)安的光復(fù) 發(fā)表于 2020-10-17 09:42
成都太古里也有幾棟樓沒(méi)拆下來(lái)，最后放棄了。西安太古里這邊直接打官司了，曲江難道不想快速推進(jìn)？

把他們告了嗎？希望法院審理快些

作者: yueyue029 時(shí)間: 2020-10-17 10:10
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作者: yueyue029 時(shí)間: 2020-10-17 10:12
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作者: 長(zhǎng)安俠夢(mèng) 時(shí)間: 2020-10-17 10:17

yueyue029 發(fā)表于 2020-10-17 10:10
歷史文化片區(qū)，中國(guó)有的是，西安搞不定，其他城市就先開工了，武漢、杭州、南京、長(zhǎng)沙、重慶哪個(gè)城市還沒(méi)有幾處歷史文化遺跡，別到最后西安起了個(gè)大早趕了個(gè)晚集

很有可能

作者: Altima 時(shí)間: 2020-10-17 10:21
西安有中國(guó)最輝煌的歷史加成，也有長(zhǎng)安這個(gè)巨大的文化加成，中國(guó)人誰(shuí)不知道長(zhǎng)安城，如果zyd能去考察或者浩哥多關(guān)注一下，拆遷速度肯定加快

作者: 鵬鵬 時(shí)間: 2020-10-17 10:30
政府有時(shí)候很無(wú)奈

作者: Sietse 時(shí)間: 2020-10-17 10:31
紀(jì)委入駐，查查這些人保的樓和人。

作者: kgb1110 時(shí)間: 2020-10-17 10:41

長(zhǎng)安的光復(fù) 發(fā)表于 2020-10-17 09:42
成都太古里也有幾棟樓沒(méi)拆下來(lái)，最后放棄了。西安太古里這邊直接打官司了，曲江難道不想快速推進(jìn)？

那幾個(gè)以前不是說(shuō)評(píng)定危房，必須拆了嘛

作者: 香蕉香蕉 時(shí)間: 2020-10-17 10:59
這不就是明擺著說(shuō)小雁塔麻煩快拆遷嗎？？？我們會(huì)去研判所在地的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、社會(huì)發(fā)展指標(biāo)等等，我們尤其喜歡一些有文化歷史元素的地塊；其次是交通便利性和連通性要好；再次是能夠形成規(guī)模，我們希望項(xiàng)目能夠在發(fā)展中實(shí)現(xiàn)規(guī)模的增長(zhǎng)；

作者: wushu 時(shí)間: 2020-10-17 11:25

香蕉香蕉發(fā)表于 2020-10-17 10:59
這不就是明擺著說(shuō)小雁塔麻煩快拆遷嗎？？？我們會(huì)去研判所在地的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、社會(huì)發(fā)展指標(biāo)等等，我們尤其喜歡一些有文化歷史元素的地塊；其次是交通便利性和連通性要好；再次是能夠形成規(guī)模，我們希望項(xiàng)目能夠在發(fā)展中實(shí)現(xiàn)規(guī)模的增長(zhǎng)；

同意，訪談中特別強(qiáng)調(diào)歷史文化地塊指向性太明確了，希望有關(guān)部門盡快解決拆遷問(wèn)題

作者: 吃納豆的豆腐 時(shí)間: 2020-10-17 11:44
在推進(jìn)就是好事，畢竟對(duì)太古來(lái)說(shuō)這塊地方真的是稀缺資源，而且確實(shí)是碑林頭號(hào)工程，好事多磨，成都的太古里也不是一路順利。

作者: 威廉慕斯516 時(shí)間: 2020-10-17 11:48
氣死我了氣死我了，釘子戶好惡心

作者: 紫陌林夕 時(shí)間: 2020-10-17 11:50
發(fā)展路上的絆腳石

作者: nany2018 時(shí)間: 2020-10-17 12:02
西安要錯(cuò)過(guò)了

作者: 吃納豆的豆腐 時(shí)間: 2020-10-17 12:05
這事也要理性看待。拆遷戶和太古里孰輕孰重，上面應(yīng)該很明白。到最后實(shí)在不行3W5也有可能就給了，所以太古里應(yīng)該跑不了。

作者: 玩弄悅西安 時(shí)間: 2020-10-17 12:12
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作者: 香蕉香蕉 時(shí)間: 2020-10-17 12:23

wushu 發(fā)表于 2020-10-17 11:25
同意，訪談中特別強(qiáng)調(diào)歷史文化地塊指向性太明確了，希望有關(guān)部門盡快解決拆遷問(wèn)題

雙地鐵，交通也極其便利啊，還是主城區(qū)商圈附近

作者: 你能奈我何？ 時(shí)間: 2020-10-17 12:31
太古里誠(chéng)意滿滿啊

作者: pstwoand 時(shí)間: 2020-10-17 15:07
西安太需要太古里了，急需提升城市文化風(fēng)貌，順便給小寨和大雁塔降降壓，分流一下

作者: Jayden 時(shí)間: 2020-10-17 19:32
太古快來(lái)吧都把古都人民給急壞了人保真的臭不要臉的阻礙發(fā)展的臭蟲

作者: 可樂(lè)樂(lè) 時(shí)間: 2020-10-18 08:12

尋他千百度發(fā)表于 2020-10-17 09:38
這個(gè)人保能把人氣死，干急沒(méi)辦法

昨天路過(guò)以前原來(lái)花木公司位置看見已經(jīng)圍擋、而且還有木紋刻的安仁坊、看樣子小雁塔周邊已經(jīng)開始進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備施工了，不知接是不是太古里，風(fēng)格很像、但愿是期待已久的太古里吧

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