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標(biāo)題: 昆明池湖居價(jià)值 [打印本頁(yè)]

作者: 青春年少 時(shí)間: 2020-10-23 11:29
標(biāo)題: 昆明池湖居價(jià)值
①湖區(qū)簡(jiǎn)述：昆明池位于灃東新城斗門(mén)街道，原為長(zhǎng)安區(qū)斗門(mén)水庫(kù)，項(xiàng)目總規(guī)劃面積30.43平方公里，其中水域面積10.4平方公里，全部?jī)冬F(xiàn)之后，水域面積將達(dá)到西湖1.5倍。目前，一期七夕公園開(kāi)園，湖區(qū)面積約707畝，是關(guān)中城市第一湖居。

②代表項(xiàng)目：湖光山色、碧桂園國(guó)湖

③湖居點(diǎn)評(píng)：參照蘇州金雞湖、杭州西湖、東莞松山湖等開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，萬(wàn)畝昆明池開(kāi)發(fā)完成之后，將兌現(xiàn)湖區(qū)、商業(yè)、酒店等，是大西安第一湖居豪宅板塊，沒(méi)有之一。
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作者: Xiangzhe 時(shí)間: 2020-10-23 11:36
明年注水，期待昆明池板塊周邊盡快發(fā)展

作者: kaifu 時(shí)間: 2020-10-23 11:41
這幾個(gè)樓盤(pán)也沒(méi)在湖邊吧，感覺(jué)很遠(yuǎn)。

作者: 社會(huì)主義接班人 時(shí)間: 2020-10-23 11:41
這才哪到哪啊

作者: 日月星城 時(shí)間: 2020-10-23 11:43
希望這幾個(gè)樓盤(pán)都在南豐村東邊，離昆明池也不太遠(yuǎn)。但是不在昆明池邊上。開(kāi)車(chē)過(guò)去就是幾分鐘的事。

作者: cmoscmos 時(shí)間: 2020-10-23 11:55
不能10分鐘之內(nèi)走路到湖邊還叫湖邊房的都是耍流氓

作者: 北溝小青年777 時(shí)間: 2020-10-23 12:07

cmoscmos 發(fā)表于 2020-10-23 11:55
不能10分鐘之內(nèi)走路到湖邊還叫湖邊房的都是耍流氓

湖光沒(méi)問(wèn)題，北池東北角十分鐘可以

作者: 生活幾何 時(shí)間: 2020-10-23 12:31
@admin 明明是水庫(kù)，不適合居�。�

作者: yf0104150157 時(shí)間: 2020-10-23 12:35
國(guó)湖？離湖八丈遠(yuǎn)，能算湖居？

作者: kaifu 時(shí)間: 2020-10-23 12:38

cmoscmos 發(fā)表于 2020-10-23 11:55
不能10分鐘之內(nèi)走路到湖邊還叫湖邊房的都是耍流氓

我也這么覺(jué)得，不在1km以?xún)?nèi)基本上都不算配套，還要開(kāi)車(chē)坐車(chē)過(guò)去，那還不如買(mǎi)個(gè)遠(yuǎn)處的呢，反正就開(kāi)車(chē)10分鐘和20分鐘的區(qū)別

作者: 青春年少 時(shí)間: 2020-10-23 12:42

yf0104150157 發(fā)表于 2020-10-23 12:35
國(guó)湖？離湖八丈遠(yuǎn)，能算湖居？

湖光山色以后距離湖邊最近600多米，國(guó)湖距離湖光1公里多，距離其實(shí)也不遠(yuǎn)

作者: 青春年少 時(shí)間: 2020-10-23 12:43

北溝小青年777 發(fā)表于 2020-10-23 12:07
湖光沒(méi)問(wèn)題，北池東北角十分鐘可以

湖光目前是距離昆池最近的樓盤(pán)，位置較好

作者: 青春年少 時(shí)間: 2020-10-23 12:44

cmoscmos 發(fā)表于 2020-10-23 11:55
不能10分鐘之內(nèi)走路到湖邊還叫湖邊房的都是耍流氓

昆池的開(kāi)發(fā)模式和曲江池有區(qū)別，湖周?chē)罅康氖巧虡I(yè)，辦公，酒店，文旅規(guī)劃。

作者: 一路人生 時(shí)間: 2020-10-23 12:44
國(guó)湖離昆明池夠5公里吧

作者: 青春年少 時(shí)間: 2020-10-23 12:44

kaifu 發(fā)表于 2020-10-23 12:38
我也這么覺(jué)得，不在1km以?xún)?nèi)基本上都不算配套，還要開(kāi)車(chē)坐車(chē)過(guò)去，那還不如買(mǎi)個(gè)遠(yuǎn)處的呢，反正就開(kāi)車(chē)10分鐘和20分鐘的區(qū)別

可以了解一下昆池的開(kāi)發(fā)模式

作者: 青春年少 時(shí)間: 2020-10-23 12:46

一路人生發(fā)表于 2020-10-23 12:44
國(guó)湖離昆明池夠5公里吧

湖光距離昆池邊后期最近600多米，國(guó)湖距離湖光1公里多

作者: lukuan 時(shí)間: 2020-10-23 12:47

Xiangzhe 發(fā)表于 2020-10-23 11:36
明年注水，期待昆明池板塊周邊盡快發(fā)展

昆明池逛起來(lái)

作者: YT雜糧 時(shí)間: 2020-10-23 12:56
再?gòu)?qiáng)調(diào)一遍，那是斗門(mén)水庫(kù)，水庫(kù)！昆明池就是七夕公園，水庫(kù)是水庫(kù)！

作者: raincloud 時(shí)間: 2020-10-23 13:05
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作者: 壯壯 時(shí)間: 2020-10-23 13:27
真住在湖邊不怕基礎(chǔ)后期有問(wèn)題？

作者: letaotor 時(shí)間: 2020-10-23 13:40
國(guó)湖還不如昆明瀾庭

作者: 鳳十君 時(shí)間: 2020-10-23 13:46
以后最近的樓盤(pán)是不是在南邊？

作者: 青春年少 時(shí)間: 2020-10-23 13:49

letaotor 發(fā)表于 2020-10-23 13:40
國(guó)湖還不如昆明瀾庭

不想多說(shuō)啥，實(shí)際多去看看才有發(fā)言權(quán)

作者: 青春年少 時(shí)間: 2020-10-23 13:50

鳳十君發(fā)表于 2020-10-23 13:46
以后最近的樓盤(pán)是不是在南邊？

按前期規(guī)劃是，不過(guò)湖光山色算是很近的了，以后距離湖邊最近600多米

作者: 鳳十君 時(shí)間: 2020-10-23 13:53

青春年少發(fā)表于 2020-10-23 13:50
按前期規(guī)劃是，不過(guò)湖光山色算是很近的了，以后距離湖邊最近600多米

嗯嗯，我還是等南邊吧，何況現(xiàn)在也沒(méi)錢(qián)。理性的說(shuō)，在西安目前的環(huán)境下，一般人投資還得投資二環(huán)到三環(huán)之間的地鐵口附近(700米內(nèi))的大開(kāi)發(fā)商高層樓盤(pán)，這是最穩(wěn)健性?xún)r(jià)比最高的，高新可以適當(dāng)延伸出三環(huán)外

作者: 王小奇 時(shí)間: 2020-10-23 14:15
真投資就看學(xué)校，絕對(duì)保值

作者: 大秦子弟 時(shí)間: 2020-10-23 14:28
了昆池周邊最有價(jià)值的是東北區(qū)域，昆池北部是遺址區(qū)，南部不允許建高層遮擋秦嶺，西部是灃河，目前只有東北部有大片區(qū)域開(kāi)發(fā)，且與軟件新城一路之隔，未來(lái)一定是高端聚居區(qū)

作者: yf0104150157 時(shí)間: 2020-10-23 14:35

青春年少發(fā)表于 2020-10-23 13:49
不想多說(shuō)啥，實(shí)際多去看看才有發(fā)言權(quán)

這還有啥多說(shuō)少說(shuō)的，只要以后水不是淹過(guò)鎬京大道，昆明瀾庭一定比國(guó)湖離水近

作者: cmoscmos 時(shí)間: 2020-10-23 14:41

大秦子弟發(fā)表于 2020-10-23 14:28
了昆池周邊最有價(jià)值的是東北區(qū)域，昆池北部是遺址區(qū)，南部不允許建高層遮擋秦嶺，西部是灃河，目前只有東北部有大片區(qū)域開(kāi)發(fā)，且與軟件新城一路之隔，未來(lái)一定是高端聚居區(qū)

同意，這個(gè)區(qū)離軟新城最近，環(huán)境和產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，才是最牛逼的。

作者: letaotor 時(shí)間: 2020-10-23 14:59

青春年少發(fā)表于 2020-10-23 13:49
不想多說(shuō)啥，實(shí)際多去看看才有發(fā)言權(quán)

這逼裝得

作者: 青春年少 時(shí)間: 2020-10-23 15:11

letaotor 發(fā)表于 2020-10-23 14:59
這逼裝得

國(guó)湖對(duì)面就是昆明瀾庭，位置差不多，你要綜合對(duì)比小區(qū)品質(zhì)，戶(hù)型，物業(yè)等各種

作者: 長(zhǎng)安綠豆蛙 時(shí)間: 2020-10-23 15:16
湖景就2萬(wàn)一平米嗎？

作者: Killian 時(shí)間: 2020-10-23 15:18

鳳十君發(fā)表于 2020-10-23 13:53
嗯嗯，我還是等南邊吧，何況現(xiàn)在也沒(méi)錢(qián)。理性的說(shuō)，在西安目前的環(huán)境下，一般人投資還得投資二環(huán)到三環(huán)之間的地鐵口附近(700米內(nèi))的大開(kāi)發(fā)商高層樓盤(pán)，這是最穩(wěn)健性?xún)r(jià)比最高的，高新可以適當(dāng)延伸出三環(huán)外

南邊近岸不規(guī)劃住宅

作者: b9xd8ehjc 時(shí)間: 2020-10-23 15:18
本帖最后由 b9xd8ehjc 于 2020-10-23 15:23 編輯

去地圖上量一下不就知道了，國(guó)湖，走路到昆明池邊，（最東北角那個(gè)角角所在的陳之路就算到湖邊的話(huà)）2.1公里，湖光山色自然最近，三百來(lái)米就到陳之路了，東邊，蘭亭公館走陳之路到這個(gè)位置是2.2公里，其他的應(yīng)該是安置樓吧，就不計(jì)算了
兩公里左右可以了，晚上散步半個(gè)小時(shí)就到了，玩一會(huì)兒再半個(gè)小時(shí)溜達(dá)回去，正好消化食兒，太近了周邊不一定便利，而且這一片好像還有不少安置樓。要啥自行車(chē)，哦對(duì)，自行車(chē)更方便。

作者: b9xd8ehjc 時(shí)間: 2020-10-23 15:25

kaifu 發(fā)表于 2020-10-23 12:38
我也這么覺(jué)得，不在1km以?xún)?nèi)基本上都不算配套，還要開(kāi)車(chē)坐車(chē)過(guò)去，那還不如買(mǎi)個(gè)遠(yuǎn)處的呢，反正就開(kāi)車(chē)10分 ...

你厲害，1公里都要開(kāi)車(chē)，我三公里以上才考慮自行車(chē)，你這個(gè)距離概念估計(jì)得一半在水里的才算湖居哈哈哈哈哈

作者: lvlajzhao 時(shí)間: 2020-10-23 15:52

王小奇發(fā)表于 2020-10-23 14:15
真投資就看學(xué)校，絕對(duì)保值

不能再同意。教育是剛需，景看不看都無(wú)所謂

作者: 小馬哥哥 時(shí)間: 2020-10-23 15:55

yf0104150157 發(fā)表于 2020-10-23 14:35
這還有啥多說(shuō)少說(shuō)的，只要以后水不是淹過(guò)鎬京大道，昆明瀾庭一定比國(guó)湖離水近

就是的

作者: 小馬哥哥 時(shí)間: 2020-10-23 15:56
昆明瀾庭比國(guó)湖近的多吧

作者: 累了的淚 時(shí)間: 2020-10-23 16:10
期待大發(fā)展

作者: 透平 時(shí)間: 2020-10-23 16:13

lvlajzhao 發(fā)表于 2020-10-23 15:52
不能再同意。教育是剛需，景看不看都無(wú)所謂

這周邊就不是給剛需準(zhǔn)備的，是給在其他地方已經(jīng)有了學(xué)區(qū)房學(xué)位房，不再考慮上學(xué)問(wèn)題了，想在湖區(qū)周邊生活的人準(zhǔn)備的。客群就不同

作者: hunter 時(shí)間: 2020-10-23 17:05
建議吸取曲江南湖經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，水邊一律預(yù)留給國(guó)際頂級(jí)五星級(jí)酒店，做個(gè)長(zhǎng)期規(guī)劃而不是為了眼前小利，以提升西安整體旅游和商務(wù)品質(zhì)。

作者: Jeffrey_lau 時(shí)間: 2020-10-23 17:05
20樓能跳進(jìn)湖里就算湖邊居

作者: 夢(mèng)回長(zhǎng)安111 時(shí)間: 2020-10-23 17:10
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作者: 萬(wàn)象 時(shí)間: 2020-10-23 20:25
離湖太近就喂蚊子了，受不了。

作者: w1w1w111 時(shí)間: 2020-10-23 20:45
我也沒(méi)覺(jué)得有啥好，還是荒

作者: 色即是空 時(shí)間: 2020-10-23 23:06
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作者: 色即是空 時(shí)間: 2020-10-23 23:07
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作者: 472456325 時(shí)間: 2020-10-24 08:54
據(jù)傳，昆明池發(fā)掘出夏遺址，如果是真的，能不能注水是個(gè)問(wèn)題，輕點(diǎn)噴我哦，我也是道聽(tīng)途說(shuō)

作者: 灃東粉絲 時(shí)間: 2020-10-24 08:58

YT雜糧發(fā)表于 2020-10-23 12:56
再?gòu)?qiáng)調(diào)一遍，那是斗門(mén)水庫(kù)，水庫(kù)！昆明池就是七夕公園，水庫(kù)是水庫(kù)！

南湖才是水庫(kù)，北池不是

作者: Dkbds 時(shí)間: 2020-10-24 09:38
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作者: Dkbds 時(shí)間: 2020-10-24 09:39
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作者: 祁連山 時(shí)間: 2020-10-24 15:42
價(jià)格太高了，嚴(yán)重透支

作者: 472456325 時(shí)間: 2020-10-24 23:14

Dkbds 發(fā)表于 2020-10-24 09:39
嗯，夏朝嗎？我咋聽(tīng)說(shuō)挖出來(lái)了龍王呢？就是灞河龍王不知道為什么離奇葬在這里！難道龍王都覺(jué)得東邊風(fēng)水不 ...

靜靜看，別啥也不知道上來(lái)就噴，傻屌一樣

作者: 阿杰的世界 時(shí)間: 2020-10-25 00:05

kaifu 發(fā)表于 2020-10-23 11:41
這幾個(gè)樓盤(pán)也沒(méi)在湖邊吧，感覺(jué)很遠(yuǎn)。

放心，昆明池太近不會(huì)有住宅，有也是豪宅！

作者: Dkbds 時(shí)間: 2020-10-25 07:46
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作者: kaen 時(shí)間: 2020-10-25 09:46
樓主本來(lái)想賣(mài)房子，結(jié)果一不小心給翻車(chē)了，bbs就是這樣，畢竟不是硬廣！客觀(guān)分析：對(duì)于目前的居住價(jià)值，那邊還不如居住在老家農(nóng)村，要啥沒(méi)啥，而且昆池在王sj的時(shí)候很重視，的確發(fā)展挺快，但自從走了后，明顯慢下來(lái)了，要想當(dāng)年曲江池的發(fā)展速度，是不可能的了，所以，如果考慮自住，建議pass！如果考慮投資，根據(jù)目前那邊的發(fā)展速度，10年時(shí)間估計(jì)可以發(fā)展成熟，姑且認(rèn)為能再翻一倍吧，值么？其實(shí)還不如很多理財(cái)產(chǎn)品的，所以，無(wú)論自住還是投資，都不建議！

作者: 王木木 時(shí)間: 2020-11-9 16:48

kaen 發(fā)表于 2020-10-25 09:46
樓主本來(lái)想賣(mài)房子，結(jié)果一不小心給翻車(chē)了，bbs就是這樣，畢竟不是硬廣！客觀(guān)分析：對(duì)于目前的居住價(jià)值，那邊還不如居住在老家農(nóng)村，要啥沒(méi)啥，而且昆池在王sj的時(shí)候很重視，的確發(fā)展挺快，但自從走了后，明顯慢下來(lái)了，要想當(dāng)年曲江池的發(fā)展速度，是不可能的了，所以，如果考慮自住，建議pass！如果考慮投資，根據(jù)目前那邊的發(fā)展速度，10年時(shí)間估計(jì)可以發(fā)展成熟，姑且認(rèn)為能再翻一倍吧，值么？其實(shí)還不如很多理財(cái)產(chǎn)品的，所以，無(wú)論自住還是投資，都不建議！

支持翻一倍，賺富人的錢(qián)，屌絲的錢(qián)不可能賺到，一套房五百萬(wàn)，哪個(gè)屌絲可以賺到？

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