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標(biāo)題: 買車位還是租車位合適? [打印本頁]

作者: lonfaye    時間: 2020-11-18 22:01
標(biāo)題: 買車位還是租車位合適?
如題,16萬買車位價格合適嗎?現(xiàn)在租車位一個月也就是450,考慮通脹,差不多能租20年。

作者: 歷久嘗新    時間: 2020-11-18 22:04
我也有這個困惑,但是我今年還是選擇了買車位。。
作者: camel_paul0317    時間: 2020-11-18 22:09
主要取決于小區(qū)車位配比,車位充足的話無所謂,反正我買了兩個車位,不想去為這點(diǎn)事兒操心。
作者: anborog    時間: 2020-11-18 22:10
我最近也在思考這個問題,買個車位16萬,每個月管理費(fèi)150,好像不如租車位劃算
作者: lonfaye    時間: 2020-11-18 22:13
歷久嘗新 發(fā)表于 2020-11-18 22:04
我也有這個困惑,但是我今年還是選擇了買車位。。

沒有試著租一下嗎?
作者: 懶得起名    時間: 2020-11-18 22:14
看車位配比,充足的話,可以先租個一年半年再看。短期租合適,但是租金漲幅根據(jù)需求情況變化太快。長遠(yuǎn)來看,應(yīng)該是買合適。
作者: lonfaye    時間: 2020-11-18 22:15
camel_paul0317 發(fā)表于 2020-11-18 22:09
主要取決于小區(qū)車位配比,車位充足的話無所謂,反正我買了兩個車位,不想去為這點(diǎn)事兒操心。

小區(qū)車位配比1:1.8,還可以。除了標(biāo)準(zhǔn)車位,還有挺多機(jī)械車位
作者: lonfaye    時間: 2020-11-18 22:16
anborog 發(fā)表于 2020-11-18 22:10
我最近也在思考這個問題,買個車位16萬,每個月管理費(fèi)150,好像不如租車位劃算

是呀,30年后房齡也大了,說不定都換房了
作者: camel_paul0317    時間: 2020-11-18 22:17
lonfaye 發(fā)表于 2020-11-18 22:15
小區(qū)車位配比1:1.8,還可以。除了標(biāo)準(zhǔn)車位,還有挺多機(jī)械車位

配比只算標(biāo)準(zhǔn)車位和機(jī)械車位的一層,上面的就別碰了,停車取車費(fèi)時間還麻煩,時間長了成本一高,自然也就沒有維護(hù)。
作者: camel_paul0317    時間: 2020-11-18 22:20
anborog 發(fā)表于 2020-11-18 22:10
我最近也在思考這個問題,買個車位16萬,每個月管理費(fèi)150,好像不如租車位劃算

管理費(fèi)馬上就要降到80了,租車位的價格卻不一定會降,買得早的話,可以自己選擇比較理想的位置。這事情反正是一個愿打一個愿挨,沒什么對錯之分。
作者: 超級哥    時間: 2020-11-18 22:21
第一看地段,第二看地段,第三還是地段……
作者: lonfaye    時間: 2020-11-18 22:22
懶得起名 發(fā)表于 2020-11-18 22:14
看車位配比,充足的話,可以先租個一年半年再看。短期租合適,但是租金漲幅根據(jù)需求情況變化太快。長遠(yuǎn)來看,應(yīng)該是買合適。

嗯,照目前西安機(jī)動車保有量的增長速度,估計排名還得上升。
作者: lonfaye    時間: 2020-11-18 22:27
超級哥 發(fā)表于 2020-11-18 22:21
第一看地段,第二看地段,第三還是地段……

鳳七路地段如何?
作者: 長安永寧    時間: 2020-11-18 22:31
買的二手房車位是人防車位,沒有產(chǎn)證不知道保險不…
作者: 我記得    時間: 2020-11-18 22:35
有產(chǎn)權(quán)的值得買
作者: 繁華    時間: 2020-11-18 22:37
20年12個月。一共240期。一個月450。折現(xiàn)按照年化6%計算。租車位一共花現(xiàn)價62811元。買車位16w。不用想了當(dāng)然是租車位劃算。以上假設(shè)了租車位價格450不變,及不考慮車位的未來出售收益。
作者: 大樹fade    時間: 2020-11-18 22:42
考慮方便肯定是買車位,考慮資金成本肯定是租劃算,關(guān)鍵看自己需求。我建議除了自住的那套,其它盡量別買,我名下五個車位這幾年不但沒漲反而不太好出手,勉強(qiáng)租著一個月2000多點(diǎn)實(shí)在沒啥意思
作者: zhangfidel    時間: 2020-11-18 22:43
有錢肯定買,沒錢說啥
作者: 胡胤博    時間: 2020-11-18 22:44
lonfaye 發(fā)表于 2020-11-18 22:27
鳳七路地段如何?

還是要看位置,鳳七位置好的就是未央路周邊。推薦買。畢竟車位也是個資產(chǎn)
作者: Frankwu    時間: 2020-11-18 22:46
繁華 發(fā)表于 2020-11-18 22:37
20年12個月。一共240期。一個月450。折現(xiàn)按照年化6%計算。租車位一共花現(xiàn)價62811元。買車位16w。不用想了當(dāng)然是租車位劃算。以上假設(shè)了租車位價格450不變,及不考慮車位的未來出售收益。

賬算錯了吧
作者: lonfaye    時間: 2020-11-18 22:50
大樹fade 發(fā)表于 2020-11-18 22:42
考慮方便肯定是買車位,考慮資金成本肯定是租劃算,關(guān)鍵看自己需求。我建議除了自住的那套,其它盡量別買,我名下五個車位這幾年不但沒漲反而不太好出手,勉強(qiáng)租著一個月2000多點(diǎn)實(shí)在沒啥意思

房價漲的這么厲害,車位不是應(yīng)該水漲船高嗎
作者: 繁華    時間: 2020-11-18 22:52
Frankwu 發(fā)表于 2020-11-18 22:46
賬算錯了吧

你倒是說說哪里錯了?
作者: liuxusheng    時間: 2020-11-18 23:00
大樹fade 發(fā)表于 2020-11-18 22:42
考慮方便肯定是買車位,考慮資金成本肯定是租劃算,關(guān)鍵看自己需求。我建議除了自住的那套,其它盡量別買,我名下五個車位這幾年不但沒漲反而不太好出手,勉強(qiáng)租著一個月2000多點(diǎn)實(shí)在沒啥意思

車位很難漲的,很多都是慢慢降價的。關(guān)鍵是還不好賣,很難找到愿意買的。都只能折價出售了
作者: winwin    時間: 2020-11-18 23:15
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作者: cmoscmos    時間: 2020-11-18 23:17
很多東西純算錢是不合適的,租房子也遠(yuǎn)遠(yuǎn)比買房子劃算。買了車位,大概率是離家近回家方便的。租車位除了錢還要考慮每年的續(xù)租和未來的車位緊張度等等因素?偟膩碚f,花錢了就是買個不操心,買個爽!事實(shí)上,負(fù)擔(dān)得起的話,很多東花更多錢買來就是為了爽。只考慮錢,怎么算都輸。
作者: Frankwu    時間: 2020-11-18 23:24
繁華 發(fā)表于 2020-11-18 22:52
你倒是說說哪里錯了?

240*450=???
作者: lonfaye    時間: 2020-11-18 23:25
cmoscmos 發(fā)表于 2020-11-18 23:17
很多東西純算錢是不合適的,租房子也遠(yuǎn)遠(yuǎn)比買房子劃算。買了車位,大概率是離家近回家方便的。租車位除了錢還要考慮每年的續(xù)租和未來的車位緊張度等等因素?偟膩碚f,花錢了就是買個不操心,買個爽!事實(shí)上,負(fù)擔(dān)得起的話,很多東花更多錢買來就是為了爽。只考慮錢,怎么算都輸。

的確,主要是影響幸福感
作者: 繁華    時間: 2020-11-18 23:39
Frankwu 發(fā)表于 2020-11-18 23:24
240*450=???

450/(1+6%/12)^n,n=1到240,計算240次求和。金融計算器算的。
作者: 圓夢大師    時間: 2020-11-19 00:07
租吧,把十六萬買成銀行理財,每年交完租金還能剩三千塊。每年都把剩下的錢買入高風(fēng)險股票基金,這樣二十年下來加上復(fù)利,不敢想象!當(dāng)然這只是理論上!實(shí)際操作起來,可能有很多不確定因素,比如通貨膨脹,第二年租金翻一倍等等小概率事件。
作者: 雨璞    時間: 2020-11-19 00:13
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作者: 雨璞    時間: 2020-11-19 00:15
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作者: 雨璞    時間: 2020-11-19 00:15
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作者: 淘興奮    時間: 2020-11-19 00:46
錢充裕就買。
作者: 高新二路    時間: 2020-11-19 00:51
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作者: 小蜜蜂    時間: 2020-11-19 07:25
看配比,1以上就基本不太發(fā)愁租不到車位
作者: 藍(lán)天    時間: 2020-11-19 08:35
當(dāng)然是買車位了,而且買的越早越好,總比你租上十年以后再去買一個車位強(qiáng)。
作者: 超級哥    時間: 2020-11-19 08:55
lonfaye 發(fā)表于 2020-11-18 22:27
鳳七路地段如何?

必須買,政府給你把管理費(fèi)都打折了啊
作者: 紫陌林夕    時間: 2020-11-19 12:04
有錢就買、沒錢就租。
作者: ddflt    時間: 2020-11-19 15:50
0.8,可投資;1.0,可買可不買;1.2,只租不買
作者: 西安國際社區(qū)    時間: 2020-11-19 15:54
車位沒有升值空間,買不如租
作者: 王nono    時間: 2020-11-19 19:59
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作者: 王nono    時間: 2020-11-19 20:00
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作者: 王nono    時間: 2020-11-19 20:07
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作者: hahahahaha    時間: 2020-11-19 21:58
舒服,方便就行了。其余的沒必要想太多,太計較錢反而很累
作者: lonfaye    時間: 2020-11-20 08:27
王nono 發(fā)表于 2020-11-19 19:59
買車為圖的是安心,而不是算細(xì)賬。百八十萬的房子或其它大筆支出值得算賬,十幾萬的車位劃不來算賬。就如同十幾二十年前坊間熱門討論話題:買車還是打車劃算?

用發(fā)展的眼光看問題
作者: 雨璞    時間: 2020-11-21 23:47
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