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標(biāo)題: 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控的通知11.30 [打印本頁]
作者: Yisnan    時間: 2020-12-1 07:01
標(biāo)題: 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控的通知11.30
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作者: 騎著西瓜吃西瓜    時間: 2020-12-1 07:03
越來越嚴(yán)
作者: 紀(jì)武寒    時間: 2020-12-1 07:15
又按不住了
作者: 隨風(fēng)而去    時間: 2020-12-1 07:20
更會兩極分化
作者: 高新二路    時間: 2020-12-1 07:28
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作者: ^_^    時間: 2020-12-1 07:29
不讓老百姓購買改善性住房，有你的！
作者: linaixing    時間: 2020-12-1 07:30
哈哈 差錢的怎么都買不起
不差錢的都是全款 管他貸款啥政策
作者: hahahahaha    時間: 2020-12-1 07:46
突然出政策，怎么回事呀？
作者: yize168    時間: 2020-12-1 07:55
這叫控制嗎？
作者: 什什先生    時間: 2020-12-1 08:01
越限越漲
作者: 鳳城百花    時間: 2020-12-1 08:06
連續(xù)五十個月漲 年底開始出政策了
作者: 西線    時間: 2020-12-1 08:11
1. 在西安市已擁有住房面積在90平方米及以下的居民家庭：購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業(yè)貸款首付比例不低于40%；購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業(yè)貸款首付比例不低于50%。

2. 在西安市已擁有住房面積在90至144平方米（含144平方米）之間的居民家庭：購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業(yè)貸款首付比例不低于50%；購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業(yè)貸款首付比例不低于60%。

3. 在西安市已擁有住房面積在144平方米以上的居民家庭：購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業(yè)貸款首付比例不低于60%；購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業(yè)貸款首付比例不低于70%。

4. 在符合以上首付比例要求的情況下，居民家庭住房商業(yè)貸款未結(jié)清時，再次使用商業(yè)貸款購買住房的，首付比例不低于60%。
作者: 休閑的走一個    時間: 2020-12-1 08:12
假離婚的怎么不控制呢
作者: 高新二路    時間: 2020-12-1 08:17
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作者: 西京舊夢    時間: 2020-12-1 08:22
一聲嘆息
作者: 總裁    時間: 2020-12-1 08:23
西安市場太亂了，這政策一出基本涼涼了
作者: 凡生    時間: 2020-12-1 08:24
哈哈，政府不管限制不限制都有人噴，而且噴的有理有據(jù)。論壇里面果然很多人不愿意分享消息了，噴子太多。不值得
作者: 長安的光復(fù)    時間: 2020-12-1 08:44
凡生 發(fā)表于 2020-12-01 08:24
哈哈，政府不管限制不限制都有人噴，而且噴的有理有據(jù)。論壇里面果然很多人不愿意分享消息了，噴子太多。不值得

哈哈哈哈，是的。不出有人罵，出了還有人罵
作者: KINGPOWER上林苑    時間: 2020-12-1 08:47
有的越有，沒的越?jīng)]
作者: Frankwu    時間: 2020-12-1 08:49
不限制不漲，越限制越漲，為啥？
作者: 冥王星    時間: 2020-12-1 08:57
二手房會不會降價？
作者: momokan911    時間: 2020-12-1 08:59
總裁 發(fā)表于 2020-12-01 08:23
西安市場太亂了，這政策一出基本涼涼了

怎么亂了？？？
作者: 陳小賤    時間: 2020-12-1 08:59
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作者: 清茶    時間: 2020-12-1 09:07
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作者: 13453968916    時間: 2020-12-1 09:08
休閑的走一個 發(fā)表于 2020-12-01 08:12
假離婚的怎么不控制呢

哪來的假離婚��？要么離婚，要么不離婚，哪來的假的？？再說了，還不讓人給離婚了啊？
作者: 秦流云    時間: 2020-12-1 09:08

    剛需NM呢，能買得起二套房的還叫剛需？真是沙雕太多了。
作者: 冥王星    時間: 2020-12-1 09:10
所以房價不是少數(shù)土豪炒起來的，是大多數(shù)城市中產(chǎn)家庭有節(jié)奏的買房賣房造成的：為了資產(chǎn)保值、為了改善居住、為了給父母也買套房分開住
作者: 高新二路    時間: 2020-12-1 09:11
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作者: 威廉慕斯516    時間: 2020-12-1 09:17
不是說房產(chǎn)稅快出了么
作者: 看看這個    時間: 2020-12-1 09:19
這個政策比較偏向高收入的新西安人，調(diào)控是肯定能調(diào)控的
作者: winwin    時間: 2020-12-1 09:20
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作者: 看看這個    時間: 2020-12-1 09:22
陳小賤 發(fā)表于 2020-12-01 08:59
把剛需弄得死死的，呵呵

很不理解你說的話
作者: Frankwu    時間: 2020-12-1 09:23
威廉慕斯516 發(fā)表于 2020-12-01 09:17
不是說房產(chǎn)稅快出了么

這能信？
作者: costa911    時間: 2020-12-1 09:25
陳小賤 發(fā)表于 2020-12-01 08:59
把剛需弄得死死的，呵呵

嚴(yán)重懷疑你壓根沒看內(nèi)容啊
作者: DDSK    時間: 2020-12-1 09:28
11月25簽的合同，還沒有備案，會收影響要求追加首付嗎？
作者: 希賢水京    時間: 2020-12-1 09:30
嚴(yán)重利好西咸 西咸三年可破4w
作者: 騎著西瓜吃西瓜    時間: 2020-12-1 09:39
DDSK 發(fā)表于 2020-12-01 09:28
11月25簽的合同，還沒有備案，會收影響要求追加首付嗎？

應(yīng)該不會
作者: 看看這個    時間: 2020-12-1 09:40
希賢水京 發(fā)表于 2020-12-01 09:30
嚴(yán)重利好西咸 西咸三年可破4w

你沒看完，含西咸新區(qū)
作者: 獨(dú)上西樓    時間: 2020-12-1 09:55
希賢水京 發(fā)表于 2020-12-01 09:30
嚴(yán)重利好西咸 西咸三年可破4w

你咋不說利好渭南銅川了？針對住宅銷售的，租賃的價格會上漲，對寫字樓和酒店可能算是個好消息，但也算不上大利好
作者: 上將潘鳳    時間: 2020-12-1 10:05
都是深圳華潤潤璽鬧的。
作者: 蘭迪奧頓    時間: 2020-12-1 10:06
希望趕緊降價
作者: 哈哈2014    時間: 2020-12-1 10:29
所以說買房要趁早，差不多就果斷出手
房市火，政策調(diào)控，雖然調(diào)控可能會使得房價橫盤一段時間
但是買房成本和門檻也增加了不少

作者: 才疏學(xué)淺    時間: 2020-12-1 10:31
都蓋143平米
作者: 哈哈2014    時間: 2020-12-1 10:38
冥王星 發(fā)表于 2020-12-01 08:57
二手房會不會降價？

你看這政策，144以下的二手不漲價能穩(wěn)住現(xiàn)在的價格都不錯了
另外一個趨勢，前兩年沒啥人看的盤現(xiàn)在居然開始頻繁搖號了…說明市場上高性價比的新房越來越少
打算買房的該干啥這還用說
作者: 玩弄悅西安    時間: 2020-12-1 10:41
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作者: kaiser1992    時間: 2020-12-1 10:49
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作者: 蒙太奇的感覺    時間: 2020-12-1 11:20
DDSK 發(fā)表于 2020-12-01 09:28
11月25簽的合同，還沒有備案，會收影響要求追加首付嗎？

會的
作者: 玩弄悅西安    時間: 2020-12-1 11:32
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作者: DDSK    時間: 2020-12-1 11:45
還沒有了，才和開發(fā)商簽合同了
作者: 紅萼    時間: 2020-12-1 11:59
冥王星 發(fā)表于 2020-12-01 08:57
二手房會不會降價？

這明擺著是有利于二手房的啊，新政之下，新房供應(yīng)量趨緊，對開發(fā)商實(shí)力要求更高。
作者: kaiser1992    時間: 2020-12-1 12:00
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作者: 冥王星    時間: 2020-12-1 12:06
紅萼 發(fā)表于 2020-12-01 11:59
這明擺著是有利于二手房的啊，新政之下，新房供應(yīng)量趨緊，對開發(fā)商實(shí)力要求更高。

但是首付比例提高了，想置換不容易啊，動不動就一百多萬的首付
作者: winwin    時間: 2020-12-1 12:15
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作者: winwin    時間: 2020-12-1 12:17
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作者: 冥王星    時間: 2020-12-1 12:18
哈哈2014 發(fā)表于 2020-12-01 10:38
你看這政策，144以下的二手不漲價能穩(wěn)住現(xiàn)在的價格都不錯了
另外一個趨勢，前兩年沒啥人看的盤現(xiàn)在居然開始頻繁搖號了…說明市場上高性價比的新房越來越少
打算買房的該干啥這還用說

首套不受影響啊，買新房買二手都劃算。但是感覺現(xiàn)在本地人準(zhǔn)備買二套改善的比例高啊，現(xiàn)在被這個政策吃的死死的
作者: 小標(biāo)題    時間: 2020-12-1 12:23
kaiser1992 發(fā)表于 2020-12-01 10:49
打算來西安的，看著房價已經(jīng)望而卻步了。

那你就是老家看看得了
作者: 秦流云    時間: 2020-12-1 12:26
感覺多數(shù)政策對中產(chǎn)影響最大，但這也是必然。不然誰當(dāng)韭菜
作者: 仔仔@    時間: 2020-12-1 12:31
DDSK 發(fā)表于 2020-12-01 09:28
11月25簽的合同，還沒有備案，會收影響要求追加首付嗎？

網(wǎng)簽沒過就會
作者: 布衣    時間: 2020-12-1 12:46
看看這個 發(fā)表于 2020-12-01 09:40
你沒看完，含西咸新區(qū)

不含西咸新區(qū)非限購區(qū)
作者: 凱安凱    時間: 2020-12-1 13:13
Frankwu 發(fā)表于 2020-12-01 08:49
不限制不漲，越限制越漲，為啥？

沒有為啥都是忽悠人的 限制目的就是抑制房價上漲，政府本意是不讓漲 被中介啊一些人忽悠大家而已
作者: 凱安凱    時間: 2020-12-1 13:16
意思以后西安房子越來越珍貴 稀有 ，然后忽悠大家都去西咸接盤，能買西安就抓緊買 ，其他地方算了，這政策和以前北京上海如出一轍
作者: 于德智    時間: 2020-12-1 13:49
DDSK 發(fā)表于 2020-12-01 09:28
11月25簽的合同，還沒有備案，會收影響要求追加首付嗎？

應(yīng)該不影響
作者: ccpp182    時間: 2020-12-1 14:09
穩(wěn)樓市，降杠桿，降風(fēng)險(xiǎn)，和房價沒關(guān)系
作者: 貞觀十九    時間: 2020-12-1 14:20
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作者: 紅萼    時間: 2020-12-1 15:29
冥王星 發(fā)表于 2020-12-01 12:06
但是首付比例提高了，想置換不容易啊，動不動就一百多萬的首付

首付提高的部分，可以其他途徑，比如建行快貸，網(wǎng)貸
作者: 哈利路亞666    時間: 2020-12-1 15:59
紅萼 發(fā)表于 2020-12-1 15:29
首付提高的部分，可以其他途徑，比如建行快貸，網(wǎng)貸

你貸一個試試，看看征信還能過不，房貸還給你放款不
作者: 紅萼    時間: 2020-12-1 17:21
哈利路亞666 發(fā)表于 2020-12-01 15:59
你貸一個試試，看看征信還能過不，房貸還給你放款不

我同事就這么干的，首付插曲20萬，建行快貸取出來充首付，但是要取現(xiàn)金出來。每年過橋一次。
作者: 哈利路亞666    時間: 2020-12-1 17:29
紅萼 發(fā)表于 2020-12-1 17:21
我同事就這么干的，首付插曲20萬，建行快貸取出來充首付，但是要取現(xiàn)金出來。每年過橋一次。

那是之前，我第一套房首付還是幾張信用卡刷出來的呢，現(xiàn)在你試試，有這種大額貸款，你看銀行給你批房貸不，特別是在買房前這么貸一下，銀行又不是傻子
作者: 紅萼    時間: 2020-12-1 18:26
哈利路亞666 發(fā)表于 2020-12-01 17:29
那是之前，我第一套房首付還是幾張信用卡刷出來的呢，現(xiàn)在你試試，有這種大額貸款，你看銀行給你批房貸不，特別是在買房前這么貸一下，銀行又不是傻子

你沒用過建行快貸吧？這個是對工資發(fā)放在建行的優(yōu)質(zhì)客戶提供的貸款，對象一般是收入穩(wěn)定的公務(wù)員，大公司員工，國企員工等等。所以貸款不但不會損害信用，還會提高信用。其他銀行也有類似優(yōu)質(zhì)低息貸款。
作者: 哈利路亞666    時間: 2020-12-2 09:52
紅萼 發(fā)表于 2020-12-1 18:26
你沒用過建行快貸吧？這個是對工資發(fā)放在建行的優(yōu)質(zhì)客戶提供的貸款，對象一般是收入穩(wěn)定的公務(wù)員，大公司 ...

我哪個行沒有這種授信額度？我給你說了，央行現(xiàn)在嚴(yán)控資金違規(guī)流入樓市，你只要有這種大額信貸，特別是買房前突然有這種，你試試看銀行還會不會給你房貸放款，你隨便找個售樓部，問一下里面辦面簽的銀行工作人員，這種情況可能給你放款不
作者: 紅萼    時間: 2020-12-2 14:59
哈利路亞666 發(fā)表于 2020-12-02 09:52
我哪個行沒有這種授信額度？我給你說了，央行現(xiàn)在嚴(yán)控資金違規(guī)流入樓市，你只要有這種大額信貸，特別是買房前突然有這種，你試試看銀行還會不會給你房貸放款，你隨便找個售樓部，問一下里面辦面簽的銀行工作人員，這種情況可能給你放款不

看來你確實(shí)沒用過
作者: 哈利路亞666    時間: 2020-12-3 09:12
紅萼 發(fā)表于 2020-12-2 14:59
看來你確實(shí)沒用過

你別看來我沒用過，你最近一年辦過房貸沒？房貸下來以后你可以隨便貸那些銀行消費(fèi)貸，房貸沒下來之前，你只要有這種貸款，你看看銀行能給你把房貸通過不
作者: 紅萼    時間: 2020-12-3 10:36
哈利路亞666 發(fā)表于 2020-12-03 09:12
你別看來我沒用過，你最近一年辦過房貸沒？房貸下來以后你可以隨便貸那些銀行消費(fèi)貸，房貸沒下來之前，你只要有這種貸款，你看看銀行能給你把房貸通過不

四大行的低息貸款，是針對優(yōu)質(zhì)客戶的貸款，和你貸的網(wǎng)貸兩回事。
作者: 駱駝力量    時間: 2020-12-3 10:56
越來越覺得，“房住不炒”不是隨便說說的，房地產(chǎn)周期長，讓子彈飛一會兒
作者: 哈利路亞666    時間: 2020-12-3 12:55
紅萼 發(fā)表于 2020-12-3 10:36
四大行的低息貸款，是針對優(yōu)質(zhì)客戶的貸款，和你貸的網(wǎng)貸兩回事。

你別兩回事，五大行我都有授信額度，能不能用，怎么用，不用你教我。你近一年買過房辦過房貸，你就知道有沒有影響了，沒在近一年買過房就不要臆斷。不要拿以前的行為來往現(xiàn)在的政策上推斷，以前首付可以分期，可以刷信用卡，還可以有首付貸，你看看現(xiàn)在還能行的通不。
作者: 玩弄悅西安    時間: 2020-12-3 19:51
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作者: hiki    時間: 2020-12-4 09:53
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作者: alderade    時間: 2020-12-4 12:09
半夜發(fā)文，有些人一夜之間就涼涼了。



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