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標(biāo)題: 兄弟們有看江山宸院和新城首府的嗎？ [打印本頁(yè)]

作者: Uskudar 時(shí)間: 2020-12-6 03:21
標(biāo)題: 兄弟們有看江山宸院和新城首府的嗎？
半夜想的腦殼暈。
個(gè)人目標(biāo)主要就是長(zhǎng)安區(qū)想買(mǎi)個(gè)3室。
融創(chuàng)感覺(jué)在西安口碑（營(yíng)銷(xiāo)）好，17層的樓，低容積率。但是沒(méi)配套的學(xué)校，也不知道有沒(méi)有底商之類(lèi)的商業(yè)配套。但前后四期大樓盤(pán)，肯等小商業(yè)后面肯定都會(huì)有。
新城首府配套成熟的多。但是小樓盤(pán)，好樓層超出預(yù)算，33層也壓抑些。但女友上班能近十來(lái)分鐘路（江山1個(gè)小時(shí)/新城50分鐘）我遠(yuǎn)個(gè)10來(lái)分鐘（40分鐘/30分鐘）。還有個(gè)“缺點(diǎn)”就是已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，資金回籠需要時(shí)間，害怕買(mǎi)不到。
兩個(gè)盤(pán)地鐵基本指望15號(hào)線，約等于不存在軌交配套。
另外好奇，像江山宸院這樣靠近城市邊緣的小區(qū)有沒(méi)有安全問(wèn)題呢？住夠鬧市區(qū)了，但還是心里有些顧慮。

作者: iSolo 時(shí)間: 2020-12-6 03:42
如果長(zhǎng)安區(qū)的話(huà)，建議金茂府或者長(zhǎng)安府。

作者: 你能奈我何？ 時(shí)間: 2020-12-6 04:20
有這個(gè)錢(qián)的話(huà)。建議買(mǎi)航天基地的鑫苑府，近地鐵，近公園，周邊城建品質(zhì)一流。

作者: 繁影 時(shí)間: 2020-12-6 07:15
建議雅居樂(lè)鉑瑯峯的三室，很多都是90來(lái)平，但是都是大贈(zèng)送，實(shí)際115左右，所以?xún)r(jià)格是虛高，算下來(lái)也就1.5w左右，小區(qū)整體品質(zhì)，外立面園林等還是不錯(cuò)的，帶西電附小，周邊很繁華，離15號(hào)線1公里。我不是中介。

作者: 天堂魚(yú) 時(shí)間: 2020-12-6 08:01

iSolo 發(fā)表于 2020-12-06 03:42
如果長(zhǎng)安區(qū)的話(huà)，建議金茂府或者長(zhǎng)安府。

售罄了吧

作者: Bobby 時(shí)間: 2020-12-6 08:17
昨天剛看江山宸院，性?xún)r(jià)比一般，價(jià)位還沒(méi)出來(lái)，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)預(yù)估1.8萬(wàn)，這個(gè)價(jià)格有點(diǎn)高了，而且地段上來(lái)說(shuō)，有點(diǎn)遠(yuǎn)。
新城沒(méi)去過(guò)，但經(jīng)常路過(guò)，地段比較好，產(chǎn)品力以新城實(shí)力不會(huì)太差，就是離西部大道太近了。
樓主也可以看看高新三期的紫薇華發(fā)，或者航天城的綠城或者鑫苑府。長(zhǎng)安近期沒(méi)啥盤(pán)，好盤(pán)就是之前的長(zhǎng)安府和金茂府，其實(shí)海亮德文郡也非常不錯(cuò)，有朋友買(mǎi)的海亮一期，前段時(shí)間交房，綠化，精裝修細(xì)節(jié)做的非常到位。

作者: domokun 時(shí)間: 2020-12-6 08:37
江山宸院這樣靠近城市邊緣的小區(qū)有沒(méi)有安全問(wèn)題呢？住夠鬧市區(qū)了，但還是心里有些顧慮。。。。。。。頭一次見(jiàn)這么形容的

作者: 玩弄悅西安 時(shí)間: 2020-12-6 08:39
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作者: domokun 時(shí)間: 2020-12-6 08:52
長(zhǎng)安府金茂府易居熙園 .......都和江山宸院一樣分布在西北大學(xué)長(zhǎng)安校區(qū)四周，有人說(shuō)西北大學(xué)靠近城市邊緣有過(guò)安全問(wèn)題？

作者: 客從長(zhǎng)安來(lái) 時(shí)間: 2020-12-6 09:28
中海熙峰里

作者: 竹林聽(tīng)雨 時(shí)間: 2020-12-6 09:30
我住灃東新城了

作者: 圓夢(mèng)大師 時(shí)間: 2020-12-6 09:32
安全問(wèn)題

樓主還以前長(zhǎng)安是幾十年前殺人放火的長(zhǎng)安么

。

作者: 熊貓?zhí)治?nbsp; 時(shí)間: 2020-12-6 10:06
如果單位近15號(hào)線的話(huà)，可以考慮航天的綠城，融創(chuàng)，居住密度沒(méi)大學(xué)城那么高，離地鐵高速口都近，4號(hào)線倒15號(hào)線也方便

作者: 渭北布衣 時(shí)間: 2020-12-6 11:02
江山宸院好像有學(xué)校吧

作者: iSolo 時(shí)間: 2020-12-6 11:14

天堂魚(yú) 發(fā)表于 2020-12-06 08:01
售罄了吧  

金茂府應(yīng)該還沒(méi)售罄吧，具體情況需要查證，我也不確定。

作者: laolei220 時(shí)間: 2020-12-6 12:14
握個(gè)爪，因?yàn)橄眿D的單位搬到常寧了，很早就關(guān)注江山宸院了，還排了早期的兩波優(yōu)惠，但新政之后壓力太大，加上一直擔(dān)憂(yōu)的問(wèn)題，一期和安置區(qū)之間是綠籬隔離，我現(xiàn)在住的高新華府就是類(lèi)似問(wèn)題，可能會(huì)降低小區(qū)品質(zhì)。所以放棄一期江山宸院，等二期。這個(gè)位置我覺(jué)得不差，宜居，離航天城，高新三期都近，至于上學(xué)，努力掙錢(qián)將來(lái)花錢(qián)上師大附小附中就行。
新城價(jià)格肯定比融創(chuàng)要貴，估計(jì)融創(chuàng)1.7，買(mǎi)新城不如買(mǎi)對(duì)面的融創(chuàng)瓏府

作者: Uskudar 時(shí)間: 2020-12-6 13:49

domokun 發(fā)表于 2020-12-06 08:37
江山宸院這樣靠近城市邊緣的小區(qū)有沒(méi)有安全問(wèn)題呢？住夠鬧市區(qū)了，但還是心里有些顧慮。。。。。。。頭一次見(jiàn)這么形容的

不是我這么形容，地圖上附近就是菜地啊，我怎么能不這么想呢？

作者: Uskudar 時(shí)間: 2020-12-6 13:50

繁影發(fā)表于 2020-12-06 07:15
建議雅居樂(lè)鉑瑯峯的三室，很多都是90來(lái)平，但是都是大贈(zèng)送，實(shí)際115左右，所以?xún)r(jià)格是虛高，算下來(lái)也就1.5w左右，小區(qū)整體品質(zhì)，外立面園林等還是不錯(cuò)的，帶西電附小，周邊很繁華，離15號(hào)線1公里。我不是中介。

一開(kāi)始考慮的就二手房，逛了逛新房還是被說(shuō)服了。而且新房交房前還能攢點(diǎn)錢(qián)搞裝修。

作者: Uskudar 時(shí)間: 2020-12-6 13:56

你能奈我何？發(fā)表于 2020-12-06 04:20
有這個(gè)錢(qián)的話(huà)。建議買(mǎi)航天基地的鑫苑府，近地鐵，近公園，周邊城建品質(zhì)一流。

航天城實(shí)在離上班太遠(yuǎn)了。而且個(gè)人挺喜歡大學(xué)城的。

作者: Uskudar 時(shí)間: 2020-12-6 14:02

圓夢(mèng)大師發(fā)表于 2020-12-06 09:32
安全問(wèn)題樓主還以前長(zhǎng)安是幾十年前殺人放火的長(zhǎng)安么。

可能表達(dá)的有些不得當(dāng)，向大家道歉。

作者: Uskudar 時(shí)間: 2020-12-6 14:16

laolei220 發(fā)表于 2020-12-06 12:14
握個(gè)爪，因?yàn)橄眿D的單位搬到常寧了，很早就關(guān)注江山宸院了，還排了早期的兩波優(yōu)惠，但新政之后壓力太大，加上一直擔(dān)憂(yōu)的問(wèn)題，一期和安置區(qū)之間是綠籬隔離，我現(xiàn)在住的高新華府就是類(lèi)似問(wèn)題，可能會(huì)降低小區(qū)品質(zhì)。所以放棄一期江山宸院，等二期。這個(gè)位置我覺(jué)得不差，宜居，離航天城，高新三期都近，至于上學(xué)，努力掙錢(qián)將來(lái)花錢(qián)上師大附小附中就行。
新城價(jià)格肯定比融創(chuàng)要貴，估計(jì)融創(chuàng)1.7，買(mǎi)新城不如買(mǎi)對(duì)面的融創(chuàng)瓏府

新城18000-18500。江山的小哥說(shuō)預(yù)估18000。感覺(jué)差不離。我目前的房子恰好躲過(guò)了新政的aoe。昨晚最后心里還是傾向于江山宸院。新城這個(gè)可能已經(jīng)實(shí)際上錯(cuò)過(guò)了，等我準(zhǔn)備好材料啥的基本也快清了。只有實(shí)際看房才懂西安人民這個(gè)購(gòu)買(mǎi)力啊

我是等不了二期了，說(shuō)真的一怕房子再漲，二就是南郊泛高新的產(chǎn)品確實(shí)太少了，預(yù)算所限沒(méi)幾個(gè)選擇

。江山宸院二期是會(huì)好一點(diǎn)，優(yōu)點(diǎn)沒(méi)少，缺點(diǎn)基本都被時(shí)間克服了。

作者: Uskudar 時(shí)間: 2020-12-6 14:18

客從長(zhǎng)安來(lái) 發(fā)表于 2020-12-06 09:28
中海熙峰里

都快清了，沒(méi)啥選擇了，也貴點(diǎn)。第一個(gè)跑的就這家。

作者: laolei220 時(shí)間: 2020-12-6 14:33

Uskudar 發(fā)表于 2020-12-06 14:16
新城18000-18500。江山的小哥說(shuō)預(yù)估18000。感覺(jué)差不離。我目前的房子恰好躲過(guò)了新政的aoe。昨晚最后心里還是傾向于江山宸院。新城這個(gè)可能已經(jīng)實(shí)際上錯(cuò)過(guò)了，等我準(zhǔn)備好材料啥的基本也快清了。只有實(shí)際看房才懂西安人民這個(gè)購(gòu)買(mǎi)力啊我是等不了二期了，說(shuō)真的一怕房子再漲，二就是南郊泛高新的產(chǎn)品確實(shí)太少了，預(yù)算所限沒(méi)幾個(gè)選擇。江山宸院二期是會(huì)好一點(diǎn)，優(yōu)點(diǎn)沒(méi)少，缺點(diǎn)基本都被時(shí)間克服了。

1號(hào)新政之所以出來(lái)也是被上面約談了，3號(hào)住建部就又強(qiáng)調(diào)房住不炒，我覺(jué)得短期內(nèi)西安的改善型住房會(huì)穩(wěn)一波，不過(guò)今年年底融創(chuàng)這個(gè)盤(pán)可能會(huì)放出不少優(yōu)惠，不介意和安置的問(wèn)題，完全可以買(mǎi)

作者: 客從長(zhǎng)安來(lái) 時(shí)間: 2020-12-6 15:25

Uskudar 發(fā)表于 2020-12-06 14:18
都快清了，沒(méi)啥選擇了，也貴點(diǎn)。第一個(gè)跑的就這家。

嗯，別灰心，總有合適的，加油啦！

作者: lukeluke 時(shí)間: 2020-12-6 15:27
我也在看這倆，個(gè)人覺(jué)得江山一萬(wàn)七以上真的不如新城了，畢竟新城大落地窗看起來(lái)美滋滋。另外，新城貌似雁塔區(qū)孩子上學(xué)沒(méi)啥障礙�；蛘咧苯由辖鸬刂醒牍珗@，單價(jià)貴了沒(méi)太多，但是品質(zhì)又上了。。�？傊痪湓�(huà)，江山裝標(biāo)一般，僅高于剛需標(biāo)準(zhǔn)，價(jià)格高于一萬(wàn)七就考慮別的

作者: Uskudar 時(shí)間: 2020-12-6 15:38

lukeluke 發(fā)表于 2020-12-06 15:27
我也在看這倆，個(gè)人覺(jué)得江山一萬(wàn)七以上真的不如新城了，畢竟新城大落地窗看起來(lái)美滋滋。另外，新城貌似雁塔區(qū)孩子上學(xué)沒(méi)啥障礙�；蛘咧苯由辖鸬刂醒牍珗@，單價(jià)貴了沒(méi)太多，但是品質(zhì)又上了。。�？傊痪湓�(huà)，江山裝標(biāo)一般，僅高于剛需標(biāo)準(zhǔn)，價(jià)格高于一萬(wàn)七就考慮別的

江山和新城房子差不多，感覺(jué)連戶(hù)型都像。也是大落地窗啊？

作者: fengningyhw 時(shí)間: 2020-12-7 09:49
為啥不考慮中南春風(fēng)南岸，和金輝長(zhǎng)安云著？

作者: 哈利路亞666 時(shí)間: 2020-12-7 14:57

Uskudar 發(fā)表于 2020-12-6 15:38
江山和新城房子差不多，感覺(jué)連戶(hù)型都像。也是大落地窗啊？

從他那句“裝標(biāo)一般，僅高于剛需標(biāo)準(zhǔn)”我就知道這哥們屬于張嘴就來(lái)類(lèi)型的，可能就沒(méi)去實(shí)地考察對(duì)比過(guò)，你還聽(tīng)他忽悠。。。。。。

作者: lukeluke 時(shí)間: 2020-12-9 11:33

Uskudar 發(fā)表于 2020-12-06 15:38
江山和新城房子差不多，感覺(jué)連戶(hù)型都像。也是大落地窗啊？

江山的小戶(hù)型沒(méi)有，大戶(hù)型也不是完全的落地

作者: Uskudar 時(shí)間: 2020-12-9 11:50

lukeluke 發(fā)表于 2020-12-9 11:33
江山的小戶(hù)型沒(méi)有，大戶(hù)型也不是完全的落地

打算買(mǎi)133的，后面發(fā)現(xiàn)確實(shí)不完全落地。另外裝標(biāo)下降有什么內(nèi)部說(shuō)法嗎？

作者: RRST 時(shí)間: 2020-12-10 19:29
中海長(zhǎng)安府還有兩棟高層沒(méi)開(kāi)盤(pán) 也可以看看

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2020-12-12 19:25
還沒(méi)孩子的話(huà)選個(gè)有還湊合的基礎(chǔ)中小學(xué)教育托底的盤(pán)，否則那個(gè)上班方便選哪個(gè)

作者: dyz121 時(shí)間: 2020-12-16 13:20

iSolo 發(fā)表于 2020-12-6 03:42
如果長(zhǎng)安區(qū)的話(huà)，建議金茂府或者長(zhǎng)安府。

墻裂推薦金茂府的科技住宅

作者: muzhenxing013 時(shí)間: 2021-10-4 18:24

laolei220 發(fā)表于 2020-12-06 12:14
握個(gè)爪，因?yàn)橄眿D的單位搬到常寧了，很早就關(guān)注江山宸院了，還排了早期的兩波優(yōu)惠，但新政之后壓力太大，加上一直擔(dān)憂(yōu)的問(wèn)題，一期和安置區(qū)之間是綠籬隔離，我現(xiàn)在住的高新華府就是類(lèi)似問(wèn)題，可能會(huì)降低小區(qū)品質(zhì)。所以放棄一期江山宸院，等二期。這個(gè)位置我覺(jué)得不差，宜居，離航天城，高新三期都近，至于上學(xué)，努力掙錢(qián)將來(lái)花錢(qián)上師大附小附中就行。
新城價(jià)格肯定比融創(chuàng)要貴，估計(jì)融創(chuàng)1.7，買(mǎi)新城不如買(mǎi)對(duì)面的融創(chuàng)瓏府

上車(chē)融創(chuàng)江山一期了。長(zhǎng)安一中實(shí)驗(yàn)中學(xué)和陜師大附屬學(xué)校，這可是陜師大本部王牌學(xué)校，翠花路明年都要全部要搬過(guò)來(lái)，估計(jì)二期會(huì)火。

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