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標(biāo)題: 兄弟們有看江山宸院和新城首府的嗎？ [打印本頁]

作者: Uskudar 時間: 2020-12-6 03:21
標(biāo)題: 兄弟們有看江山宸院和新城首府的嗎？
半夜想的腦殼暈。
個人目標(biāo)主要就是長安區(qū)想買個3室。
融創(chuàng)感覺在西安口碑（營銷）好，17層的樓，低容積率。但是沒配套的學(xué)校，也不知道有沒有底商之類的商業(yè)配套。但前后四期大樓盤，肯等小商業(yè)后面肯定都會有。
新城首府配套成熟的多。但是小樓盤，好樓層超出預(yù)算，33層也壓抑些。但女友上班能近十來分鐘路（江山1個小時/新城50分鐘）我遠(yuǎn)個10來分鐘（40分鐘/30分鐘）。還有個“缺點(diǎn)”就是已經(jīng)開盤，資金回籠需要時間，害怕買不到。
兩個盤地鐵基本指望15號線，約等于不存在軌交配套。
另外好奇，像江山宸院這樣靠近城市邊緣的小區(qū)有沒有安全問題呢？住夠鬧市區(qū)了，但還是心里有些顧慮。

作者: iSolo 時間: 2020-12-6 03:42
如果長安區(qū)的話，建議金茂府或者長安府。

作者: 你能奈我何？ 時間: 2020-12-6 04:20
有這個錢的話。建議買航天基地的鑫苑府，近地鐵，近公園，周邊城建品質(zhì)一流。

作者: 繁影 時間: 2020-12-6 07:15
建議雅居樂鉑瑯峯的三室，很多都是90來平，但是都是大贈送，實(shí)際115左右，所以價格是虛高，算下來也就1.5w左右，小區(qū)整體品質(zhì)，外立面園林等還是不錯的，帶西電附小，周邊很繁華，離15號線1公里。我不是中介。

作者: 天堂魚 時間: 2020-12-6 08:01

iSolo 發(fā)表于 2020-12-06 03:42
如果長安區(qū)的話，建議金茂府或者長安府。

售罄了吧

作者: Bobby 時間: 2020-12-6 08:17
昨天剛看江山宸院，性價比一般，價位還沒出來，置業(yè)顧問說預(yù)估1.8萬，這個價格有點(diǎn)高了，而且地段上來說，有點(diǎn)遠(yuǎn)。
新城沒去過，但經(jīng)常路過，地段比較好，產(chǎn)品力以新城實(shí)力不會太差，就是離西部大道太近了。
樓主也可以看看高新三期的紫薇華發(fā)，或者航天城的綠城或者鑫苑府。長安近期沒啥盤，好盤就是之前的長安府和金茂府，其實(shí)海亮德文郡也非常不錯，有朋友買的海亮一期，前段時間交房，綠化，精裝修細(xì)節(jié)做的非常到位。

作者: domokun 時間: 2020-12-6 08:37
江山宸院這樣靠近城市邊緣的小區(qū)有沒有安全問題呢？住夠鬧市區(qū)了，但還是心里有些顧慮。。。。。。。頭一次見這么形容的

作者: 玩弄悅西安 時間: 2020-12-6 08:39
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作者: domokun 時間: 2020-12-6 08:52
長安府金茂府易居熙園 .......都和江山宸院一樣分布在西北大學(xué)長安校區(qū)四周，有人說西北大學(xué)靠近城市邊緣有過安全問題？

作者: 客從長安來 時間: 2020-12-6 09:28
中海熙峰里

作者: 竹林聽雨 時間: 2020-12-6 09:30
我住灃東新城了

作者: 圓夢大師 時間: 2020-12-6 09:32
安全問題

樓主還以前長安是幾十年前殺人放火的長安么

。

作者: 熊貓?zhí)治?nbsp; 時間: 2020-12-6 10:06
如果單位近15號線的話，可以考慮航天的綠城，融創(chuàng)，居住密度沒大學(xué)城那么高，離地鐵高速口都近，4號線倒15號線也方便

作者: 渭北布衣 時間: 2020-12-6 11:02
江山宸院好像有學(xué)校吧

作者: iSolo 時間: 2020-12-6 11:14

天堂魚發(fā)表于 2020-12-06 08:01
售罄了吧  

金茂府應(yīng)該還沒售罄吧，具體情況需要查證，我也不確定。

作者: laolei220 時間: 2020-12-6 12:14
握個爪，因為媳婦的單位搬到常寧了，很早就關(guān)注江山宸院了，還排了早期的兩波優(yōu)惠，但新政之后壓力太大，加上一直擔(dān)憂的問題，一期和安置區(qū)之間是綠籬隔離，我現(xiàn)在住的高新華府就是類似問題，可能會降低小區(qū)品質(zhì)。所以放棄一期江山宸院，等二期。這個位置我覺得不差，宜居，離航天城，高新三期都近，至于上學(xué)，努力掙錢將來花錢上師大附小附中就行。
新城價格肯定比融創(chuàng)要貴，估計融創(chuàng)1.7，買新城不如買對面的融創(chuàng)瓏府

作者: Uskudar 時間: 2020-12-6 13:49

domokun 發(fā)表于 2020-12-06 08:37
江山宸院這樣靠近城市邊緣的小區(qū)有沒有安全問題呢？住夠鬧市區(qū)了，但還是心里有些顧慮。。。。。。。頭一次見這么形容的

不是我這么形容，地圖上附近就是菜地啊，我怎么能不這么想呢？

作者: Uskudar 時間: 2020-12-6 13:50

繁影發(fā)表于 2020-12-06 07:15
建議雅居樂鉑瑯峯的三室，很多都是90來平，但是都是大贈送，實(shí)際115左右，所以價格是虛高，算下來也就1.5w左右，小區(qū)整體品質(zhì)，外立面園林等還是不錯的，帶西電附小，周邊很繁華，離15號線1公里。我不是中介。

一開始考慮的就二手房，逛了逛新房還是被說服了。而且新房交房前還能攢點(diǎn)錢搞裝修。

作者: Uskudar 時間: 2020-12-6 13:56

你能奈我何？發(fā)表于 2020-12-06 04:20
有這個錢的話。建議買航天基地的鑫苑府，近地鐵，近公園，周邊城建品質(zhì)一流。

航天城實(shí)在離上班太遠(yuǎn)了。而且個人挺喜歡大學(xué)城的。

作者: Uskudar 時間: 2020-12-6 14:02

圓夢大師發(fā)表于 2020-12-06 09:32
安全問題樓主還以前長安是幾十年前殺人放火的長安么。

可能表達(dá)的有些不得當(dāng)，向大家道歉。

作者: Uskudar 時間: 2020-12-6 14:16

laolei220 發(fā)表于 2020-12-06 12:14
握個爪，因為媳婦的單位搬到常寧了，很早就關(guān)注江山宸院了，還排了早期的兩波優(yōu)惠，但新政之后壓力太大，加上一直擔(dān)憂的問題，一期和安置區(qū)之間是綠籬隔離，我現(xiàn)在住的高新華府就是類似問題，可能會降低小區(qū)品質(zhì)。所以放棄一期江山宸院，等二期。這個位置我覺得不差，宜居，離航天城，高新三期都近，至于上學(xué)，努力掙錢將來花錢上師大附小附中就行。
新城價格肯定比融創(chuàng)要貴，估計融創(chuàng)1.7，買新城不如買對面的融創(chuàng)瓏府

新城18000-18500。江山的小哥說預(yù)估18000。感覺差不離。我目前的房子恰好躲過了新政的aoe。昨晚最后心里還是傾向于江山宸院。新城這個可能已經(jīng)實(shí)際上錯過了，等我準(zhǔn)備好材料啥的基本也快清了。只有實(shí)際看房才懂西安人民這個購買力啊

我是等不了二期了，說真的一怕房子再漲，二就是南郊泛高新的產(chǎn)品確實(shí)太少了，預(yù)算所限沒幾個選擇

。江山宸院二期是會好一點(diǎn)，優(yōu)點(diǎn)沒少，缺點(diǎn)基本都被時間克服了。

作者: Uskudar 時間: 2020-12-6 14:18

客從長安來發(fā)表于 2020-12-06 09:28
中海熙峰里

都快清了，沒啥選擇了，也貴點(diǎn)。第一個跑的就這家。

作者: laolei220 時間: 2020-12-6 14:33

Uskudar 發(fā)表于 2020-12-06 14:16
新城18000-18500。江山的小哥說預(yù)估18000。感覺差不離。我目前的房子恰好躲過了新政的aoe。昨晚最后心里還是傾向于江山宸院。新城這個可能已經(jīng)實(shí)際上錯過了，等我準(zhǔn)備好材料啥的基本也快清了。只有實(shí)際看房才懂西安人民這個購買力啊我是等不了二期了，說真的一怕房子再漲，二就是南郊泛高新的產(chǎn)品確實(shí)太少了，預(yù)算所限沒幾個選擇。江山宸院二期是會好一點(diǎn)，優(yōu)點(diǎn)沒少，缺點(diǎn)基本都被時間克服了。

1號新政之所以出來也是被上面約談了，3號住建部就又強(qiáng)調(diào)房住不炒，我覺得短期內(nèi)西安的改善型住房會穩(wěn)一波，不過今年年底融創(chuàng)這個盤可能會放出不少優(yōu)惠，不介意和安置的問題，完全可以買

作者: 客從長安來 時間: 2020-12-6 15:25

Uskudar 發(fā)表于 2020-12-06 14:18
都快清了，沒啥選擇了，也貴點(diǎn)。第一個跑的就這家。

嗯，別灰心，總有合適的，加油啦！

作者: lukeluke 時間: 2020-12-6 15:27
我也在看這倆，個人覺得江山一萬七以上真的不如新城了，畢竟新城大落地窗看起來美滋滋。另外，新城貌似雁塔區(qū)孩子上學(xué)沒啥障礙�；蛘咧苯由辖鸬刂醒牍珗@，單價貴了沒太多，但是品質(zhì)又上了。。�？傊痪湓�，江山裝標(biāo)一般，僅高于剛需標(biāo)準(zhǔn)，價格高于一萬七就考慮別的

作者: Uskudar 時間: 2020-12-6 15:38

lukeluke 發(fā)表于 2020-12-06 15:27
我也在看這倆，個人覺得江山一萬七以上真的不如新城了，畢竟新城大落地窗看起來美滋滋。另外，新城貌似雁塔區(qū)孩子上學(xué)沒啥障礙。或者直接上金地中央公園，單價貴了沒太多，但是品質(zhì)又上了。。�？傊痪湓�，江山裝標(biāo)一般，僅高于剛需標(biāo)準(zhǔn)，價格高于一萬七就考慮別的

江山和新城房子差不多，感覺連戶型都像。也是大落地窗�。�

作者: fengningyhw 時間: 2020-12-7 09:49
為啥不考慮中南春風(fēng)南岸，和金輝長安云著？

作者: 哈利路亞666 時間: 2020-12-7 14:57

Uskudar 發(fā)表于 2020-12-6 15:38
江山和新城房子差不多，感覺連戶型都像。也是大落地窗�。�

從他那句“裝標(biāo)一般，僅高于剛需標(biāo)準(zhǔn)”我就知道這哥們屬于張嘴就來類型的，可能就沒去實(shí)地考察對比過，你還聽他忽悠。。。。。。

作者: lukeluke 時間: 2020-12-9 11:33

Uskudar 發(fā)表于 2020-12-06 15:38
江山和新城房子差不多，感覺連戶型都像。也是大落地窗��？

江山的小戶型沒有，大戶型也不是完全的落地

作者: Uskudar 時間: 2020-12-9 11:50

lukeluke 發(fā)表于 2020-12-9 11:33
江山的小戶型沒有，大戶型也不是完全的落地

打算買133的，后面發(fā)現(xiàn)確實(shí)不完全落地。另外裝標(biāo)下降有什么內(nèi)部說法嗎？

作者: RRST 時間: 2020-12-10 19:29
中海長安府還有兩棟高層沒開盤也可以看看

作者: 哈哈2014 時間: 2020-12-12 19:25
還沒孩子的話選個有還湊合的基礎(chǔ)中小學(xué)教育托底的盤，否則那個上班方便選哪個

作者: dyz121 時間: 2020-12-16 13:20

iSolo 發(fā)表于 2020-12-6 03:42
如果長安區(qū)的話，建議金茂府或者長安府。

墻裂推薦金茂府的科技住宅

作者: muzhenxing013 時間: 2021-10-4 18:24

laolei220 發(fā)表于 2020-12-06 12:14
握個爪，因為媳婦的單位搬到常寧了，很早就關(guān)注江山宸院了，還排了早期的兩波優(yōu)惠，但新政之后壓力太大，加上一直擔(dān)憂的問題，一期和安置區(qū)之間是綠籬隔離，我現(xiàn)在住的高新華府就是類似問題，可能會降低小區(qū)品質(zhì)。所以放棄一期江山宸院，等二期。這個位置我覺得不差，宜居，離航天城，高新三期都近，至于上學(xué)，努力掙錢將來花錢上師大附小附中就行。
新城價格肯定比融創(chuàng)要貴，估計融創(chuàng)1.7，買新城不如買對面的融創(chuàng)瓏府

上車融創(chuàng)江山一期了。長安一中實(shí)驗中學(xué)和陜師大附屬學(xué)校，這可是陜師大本部王牌學(xué)校，翠花路明年都要全部要搬過來，估計二期會火。

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