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標題: 高新中大國際真經(jīng)典 [打印本頁]

作者: 天際線 時間: 2021-1-9 15:48
標題: 高新中大國際真經(jīng)典
目前二手房8萬/平米
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作者: bear.1986 時間: 2021-1-9 15:50
高新中大國際和曲江玫瑰園是當前大平層住宅的典范了吧

作者: 曼越梅愛好者 時間: 2021-1-9 16:15
豪宅是一個方面，重點是有高新名校學位加持，隔壁的丹軒梓園也能要到5、6萬，所以高新的學位新房都是稀缺產(chǎn)品，只是因為滿二滿三時間問題，能賣的不多，附近別的帶學位的房子基本都是老房子，所以新房顯得尤其珍貴。

作者: Dkbds 時間: 2021-1-9 16:17
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作者: 看看這個 時間: 2021-1-9 16:26

曼越梅愛好者發(fā)表于 2021-01-09 16:15
豪宅是一個方面，重點是有高新名校學位加持，隔壁的丹軒梓園也能要到5、6萬，所以高新的學位新房都是稀缺產(chǎn)品，只是因為滿二滿三時間問題，能賣的不多，附近別的帶學位的房子基本都是老房子，所以新房顯得尤其珍貴。

然而中大并沒有帶學位

作者: 19881217 時間: 2021-1-9 17:02

看看這個發(fā)表于 2021-01-09 16:26
然而中大并沒有帶學位

能買的起這房的應該也有實力上貴族，名校對于老白姓很重要，對于土豪應該是沒那么重要，因為他們小孩可以不用高考直接上國際名校

作者: 小蜜蜂 時間: 2021-1-9 17:13

19881217 發(fā)表于 2021-01-09 17:02
能買的起這房的應該也有實力上貴族，名校對于老白姓很重要，對于土豪應該是沒那么重要，因為他們小孩可以不用高考直接上國際名校

沒聽說過富豪的孩子國內(nèi)高考的，都是小學初中就出國了

作者: Dkbds 時間: 2021-1-9 17:33
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作者: Dkbds 時間: 2021-1-9 17:36
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作者: 強在奔跑 時間: 2021-1-9 17:39
好奇中大的二手房有人入手嗎

作者: 智者在途中 時間: 2021-1-9 18:24

Dkbds 發(fā)表于 2021-01-09 16:17
中大的老總回西安就住中大九號，頂層帶室內(nèi)泳池的。別問我怎么知道的，因為二十年前我就見過他我這也屬于凡爾賽的一種。

沒人問都知道

作者: Dkbds 時間: 2021-1-9 18:39
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作者: 木塔寨主 時間: 2021-1-9 19:04

Dkbds 發(fā)表于 2021-01-09 16:17
中大的老總回西安就住中大九號，頂層帶室內(nèi)泳池的。別問我怎么知道的，因為二十年前我就見過他我這也屬于凡爾賽的一種。

2800萬什么別墅買不到？干嘛買高層？

作者: Dkbds 時間: 2021-1-9 19:14
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作者: 木塔寨主 時間: 2021-1-9 19:18

曼越梅愛好者發(fā)表于 2021-01-09 16:15
豪宅是一個方面，重點是有高新名校學位加持，隔壁的丹軒梓園也能要到5、6萬，所以高新的學位新房都是稀缺產(chǎn)品，只是因為滿二滿三時間問題，能賣的不多，附近別的帶學位的房子基本都是老房子，所以新房顯得尤其珍貴。

高新有幾個商業(yè)大平層也敢賣五六萬的，可能也是帶學位？

作者: 19881217 時間: 2021-1-9 19:29

小蜜蜂發(fā)表于 2021-01-09 17:13
沒聽說過富豪的孩子國內(nèi)高考的，都是小學初中就出國了

主要問題是帶不帶學位對他們沒多大影響，掙學位都是普通人掙的

作者: 曼越梅愛好者 時間: 2021-1-9 19:47

看看這個發(fā)表于 2021-01-09 16:26
然而中大并沒有帶學位

九號里面的具體操作你懂的，你和某些公職人員可以打聽一下，如果想上的話妥妥的雙學位。當然大部分買家根本就不在九號住，而且人孩子都是直接出國的。

作者: 忽然之間 時間: 2021-1-9 20:20

Dkbds 發(fā)表于 2021-01-09 16:17
中大的老總回西安就住中大九號，頂層帶室內(nèi)泳池的。別問我怎么知道的，因為二十年前我就見過他我這也屬于凡爾賽的一種。

中大國際老板延勇

作者: 紫陌林夕 時間: 2021-1-9 20:47
西安第一豪宅

作者: lovelywql 時間: 2021-1-9 20:54

強在奔跑發(fā)表于 2021-1-9 17:39
好奇中大的二手房有人入手嗎

西安缺的是這樣的產(chǎn)品，不缺有錢人。

作者: 強在奔跑 時間: 2021-1-9 20:57

lovelywql 發(fā)表于 2021-01-09 20:54
西安缺的是這樣的產(chǎn)品，不缺有錢人。

貴不是它的缺點，窮是我的缺點

作者: 王nono 時間: 2021-1-9 21:08
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作者: 強在奔跑 時間: 2021-1-9 21:31

王nono 發(fā)表于 2021-01-09 21:08
一定有，但是目前有沒有人賣，是個問題

有，貝殼上掛著幾套

作者: 曼越梅愛好者 時間: 2021-1-9 21:57

紫陌林夕發(fā)表于 2021-01-09 20:47
西安第一豪宅

要加兩個字，單價第一。豪宅第一還是玫瑰莊園，都是至少一億起步的。

作者: 秦風魯韻 時間: 2021-1-9 23:16

木塔寨主發(fā)表于 2021-01-09 19:04
2800萬什么別墅買不到？干嘛買高層？

別墅還要上下樓并不方便，中青年還是喜歡大平層豪宅！

作者: 追憶長安 時間: 2021-1-9 23:53
這不叫經(jīng)典吧，明明是錢的味道

作者: 在云端～ 時間: 2021-1-10 00:21
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作者: 超級無敵大燒烤 時間: 2021-1-10 00:27

bear.1986 發(fā)表于 2021-01-09 15:50
高新中大國際和曲江玫瑰園是當前大平層住宅的典范了吧

為啥老帶上曲江玫瑰園，感覺后者實力不行

作者: winwin 時間: 2021-1-10 00:35
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作者: winwin 時間: 2021-1-10 00:37
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作者: 強在奔跑 時間: 2021-1-10 00:40

winwin 發(fā)表于 2021-01-10 00:37
有，很少，就成交幾套小面積的（300平左右）

也不小了

作者: winwin 時間: 2021-1-10 00:43
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作者: bear.1986 時間: 2021-1-10 10:17

超級無敵大燒烤發(fā)表于 2021-01-10 00:27
為啥老帶上曲江玫瑰園，感覺后者實力不行

玫瑰園實力不行？不甩丹軒梓園之類的幾條街？除了中大國際9號誰能壓他？

作者: 羅生門 時間: 2021-1-12 17:27
人生目標。每天從窗戶望一眼

作者: adf316 時間: 2021-1-17 18:24

曼越梅愛好者發(fā)表于 2021-1-9 16:15
豪宅是一個方面，重點是有高新名校學位加持，隔壁的丹軒梓園也能要到5、6萬，所以高新的學位新房都是稀缺產(chǎn) ...

再好的學區(qū)，都不如學位房香吧....高新一小，只有學位房，學區(qū)房是沒有的，買的起千萬豪宅的人，肯定是買高新一小的學位房了

作者: cizuno001 時間: 2021-1-22 15:09
單從產(chǎn)品來說，這個房子放在北上深也是第一梯隊的品質(zhì)了。很多強二線都沒這種品質(zhì)的高層住宅。

作者: 冬青男 時間: 2021-1-22 22:21

bear.1986 發(fā)表于 2021-01-09 15:50
高新中大國際和曲江玫瑰園是當前大平層住宅的典范了吧

商場當初把西邊的兩棟六樓以下包進去就好了
商場進深有了，大了很多！
酒店兩棟塔樓挪到西邊，商場又會大很多！

作者: 魚香肉絲蓋澆 時間: 2021-1-28 17:04
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作者: luocheng 時間: 2021-1-28 17:40

木塔寨主發(fā)表于 2021-1-9 19:04
2800萬什么別墅買不到？干嘛買高層？

你out了

作者: luocheng 時間: 2021-1-28 17:41
本帖最后由 luocheng 于 2021-1-28 17:42 編輯

從顏值和設計來說，我認為玫瑰園不夠驚艷。尤其是冬季，都不想看它，臟兮兮的。

作者: luocheng 時間: 2021-1-28 17:56
中大是商業(yè)性質(zhì)?還是住宅性質(zhì)？

作者: luocheng 時間: 2021-1-28 18:18
本帖最后由 luocheng 于 2021-1-28 19:12 編輯

遺憾的是中大升值一般，就算是按掛牌價8萬來說，這個漲幅僅為一倍多一點點，遠低于其他明星樓盤，甚至低于普通住宅的漲幅。究竟主要原因何在？我個人認為，有兩個主要原因。一是西安雖然有錢人多，但可能這個圈層沒有追求超級豪宅的風氣或?qū)徝勒J知沒達到一定程度，大部分只是土豪而已（舉例子：2019年綠城留香園當時計劃主要面向的咸陽高端客戶，但這類客戶說太貴，不值得，最后銷售慘淡。），或者說這些有錢人的主要置業(yè)均在外地，西安只是它的過客，并不想在西安投資高端住宅。二是還是那句老話，地段地段，超級豪宅也要講究地段，必須是一流的地段。

作者: luocheng 時間: 2021-1-28 19:02

魚香肉絲蓋澆發(fā)表于 2021-1-28 17:04
好奇當年開盤多少錢？

3.5W,市場最低點時，失落在西安房價起步的前一夜

作者: 魚香肉絲蓋澆 時間: 2021-1-29 08:42
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作者: xwzxw 時間: 2021-1-29 09:16

luocheng 發(fā)表于 2021-1-28 18:18
遺憾的是中大升值一般，就算是按掛牌價8萬來說，這個漲幅僅為一倍多一點點，遠低于其他明星樓盤，甚至低于 ...

大兄弟，豪宅漲幅歷來都沒有普宅漲幅高好不。舉個例子，200萬的普宅，也許5年就能翻一番變 400萬，可你啥時候見過上億的豪宅5年就能翻一番的？再說了，也沒聽說過炒房炒豪宅的人�；蛟S，豪宅根本就不是用來投資的。至于地段，我不是富豪，所以也無從理解富豪們怎么看重地段。但我認為，地段是普通人特別看重的東西。頂級富豪們買房，需要考慮學區(qū)地鐵等這些配套么？他們可能更看重的是圈層，是面子，是檔次吧。

作者: luocheng 時間: 2021-1-29 13:43
本帖最后由 luocheng 于 2021-1-29 13:51 編輯

xwzxw 發(fā)表于 2021-1-29 09:16
大兄弟，豪宅漲幅歷來都沒有普宅漲幅高好不。舉個例子，200萬的普宅，也許5年就能翻一番變 400萬，可你啥 ...

豪宅漲不過普通住宅，那是過去時。你現(xiàn)在去看看一線城市的真正豪宅，它就是一個城市房價引領的風向標。成交量低是真的，畢竟存量小。你想想這才一個中大級別，丹軒和中大目前的市場特點，我認為就是西安有錢人少，而且有錢人老年化嚴重，生活品質(zhì)沒有太大的追求。多說一句，我見過好幾個西安知名大老板住在城改房或低端小區(qū)里。

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