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標題: 一直很憧憬cid的規(guī)劃，但隨著浙江兩個干吏的離開，不知道還能按照視頻那樣實現(xiàn)不 [打印本頁]

作者: 王木木 時間: 2021-1-11 11:36
標題: 一直很憧憬cid的規(guī)劃，但隨著浙江兩個干吏的離開，不知道還能按照視頻那樣實現(xiàn)不
看著那條活水渠和大眼睛真心喜歡，但這些都是需要天量資金投入，后來繼任者能不能繼續(xù)堅持投入太重要了，別中斷了只剩住宅了...

作者: 太白金 時間: 2021-1-11 11:42
先吃個大餅，后面聽天由命

作者: shcdyds 時間: 2021-1-11 11:43
即使王鐘還在我對cid能否大體落地都沒有太高的期望。

作者: jstef 時間: 2021-1-11 11:53

作者: vcase001 時間: 2021-1-11 11:55
加油，快步發(fā)展

作者: luocheng 時間: 2021-1-11 11:57
本帖最后由 luocheng 于 2021-1-11 12:15 編輯

我也很關(guān)注這個地方�？上У氖俏磥碇珔^(qū)域這么多年了，除了兩三個樓盤項目啟動，其余沒有一個開工項目。關(guān)鍵是很多標志性項目的土地還沒出讓，奇怪的是沒有相關(guān)消息釋放，似乎處于停止狀態(tài)。

作者: 雷雨 時間: 2021-1-11 12:04
還是太遠了，個人感覺規(guī)劃不太現(xiàn)實

作者: 木塔寨主 時間: 2021-1-11 12:07
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作者: luocheng 時間: 2021-1-11 12:09

雷雨發(fā)表于 2021-1-11 12:04
還是太遠了，個人感覺規(guī)劃不太現(xiàn)實

其實一點都不遠，你不能拿鐘樓作為西安中心，如果以南郊作為城市中心去衡量距離，你就不會覺得遠了。

作者: chinese007007 時間: 2021-1-11 12:12
錦業(yè)路超高層企業(yè)入駐率不太高，cid估計還需要很長時間

作者: 圓夢大師 時間: 2021-1-11 12:16
得有人氣了，各大集團才會來實地考察評估，所以目前來看，雖然住宅用地賣了好多，但其實是好事情。兩三年內(nèi)住宅蓋好，有了人氣還怕其他產(chǎn)業(yè)不會落地嗎。CID我一直看好的，那地方比其他任何地方都靠譜。剩下的就是時間問題了，短責三五年，長責七八年吧。

作者: 476769679 時間: 2021-1-11 12:20
非15到20年，起不來的

作者: DavidJoyce 時間: 2021-1-11 12:22
軟件新城這么多年才目前這個樣子

作者: nylonlee 時間: 2021-1-11 12:22
據(jù)說zyd感興趣的是ccbd

作者: luocheng 時間: 2021-1-11 12:25
本帖最后由 luocheng 于 2021-1-11 12:29 編輯

nylonlee 發(fā)表于 2021-1-11 12:22
據(jù)說zyd感興趣的是ccbd

這種規(guī)劃主要是西安自己的事情吧，甚至可能還沒有上升到市級層面，需要高新區(qū)自己去努力發(fā)展。當然若有省上助力那就更好了。

作者: 王木木 時間: 2021-1-11 12:38

luocheng 發(fā)表于 2021-01-11 11:57
本帖最后由 luocheng 于 2021-1-11 12:15 編輯

我也很關(guān)注這個地方。可惜的是未來之瞳區(qū)域這么多年了，除了兩三個樓盤項目啟動，其余沒有一個開工項目。關(guān)鍵是很多標志性項目的土地還沒出讓，奇怪的是沒有相關(guān)消息釋放，似乎處于停止狀態(tài)。

冷一冷明年開盤的住宅能便宜些

作者: luocheng 時間: 2021-1-11 12:43
本帖最后由 luocheng 于 2021-1-11 12:49 編輯

王木木發(fā)表于 2021-1-11 12:38
冷一冷明年開盤的住宅能便宜些

價格目前還比較穩(wěn)，可惜的是沒有產(chǎn)品力好的盤子，開發(fā)商不愿在產(chǎn)品上有大的作為，我推測這兩年也不會出現(xiàn)高端產(chǎn)品（除非放松價格）。土地成本和市場熱度在那放著。

作者: 客從長安來 時間: 2021-1-11 12:55
規(guī)劃沒問題，位置沒問題，配套落地沒問題，就看時間了。

作者: 西安碼農(nóng) 時間: 2021-1-11 12:55
攤大餅，魚化片區(qū)起來比那邊重要吧

作者: 繁影 時間: 2021-1-11 12:56
高新產(chǎn)業(yè)沒的說，但是城建真的一般還在走老路子，沒看到三期比一期二期好多少。住宅價格上去了，品質(zhì)沒有質(zhì)的提升，就看軟件新城這幾個了，cid目前兩個盤真不怎么樣。對比西咸在城建品質(zhì)這塊還真的是起點比較高

作者: 西安國際社區(qū) 時間: 2021-1-11 13:17

繁影發(fā)表于 2021-01-11 12:56
高新產(chǎn)業(yè)沒的說，但是城建真的一般還在走老路子，沒看到三期比一期二期好多少。住宅價格上去了，品質(zhì)沒有質(zhì)的提升，就看軟件新城這幾個了，cid目前兩個盤真不怎么樣。對比西咸在城建品質(zhì)這塊還真的是起點比較高

高新住宅品質(zhì)和西咸比，差距老大了

作者: winwin 時間: 2021-1-11 13:29
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作者: 愛如少年 時間: 2021-1-11 13:34
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作者: 高新二路 時間: 2021-1-11 13:35
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作者: 404null 時間: 2021-1-11 13:48

愛如少年發(fā)表于 2021-01-11 13:34
軟件新城沒地鐵，沒地鐵，沒地鐵，重要事情說三遍

十二號線

作者: Uskudar 時間: 2021-1-11 13:58
樓面價都1W+了，這你都沒信心還能對啥有信心？最不需要擔心發(fā)展問題的就是南郊，南郊最不需要擔心的大片就是西南高新片區(qū)。耐心一些，等全運結(jié)束了再看唄。

作者: 玩弄悅西安 時間: 2021-1-11 14:09
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作者: 玩弄悅西安 時間: 2021-1-11 14:12
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作者: xwzxw 時間: 2021-1-11 14:38
我咋覺得灃東比CID更靠譜呢。

不光是灃東規(guī)劃高大上，產(chǎn)業(yè)和各種配套落地速度也比CIF快。究其原因，省里主推西咸尤其是灃東灃西，所以各種政策利好。市里主推浐灞和港務(wù)區(qū)，各種大基建。剩下的基本就是靠各開發(fā)區(qū)自己推了，比如曲江推CCBD，高新推CID等。從這點上說，CID只靠高新來推，明顯節(jié)奏慢。但是大家對高新還是有信心的，所以慢慢等吧，估計需要十年以上的周期了。

作者: 西安國際社區(qū) 時間: 2021-1-11 14:48

xwzxw 發(fā)表于 2021-01-11 14:38
我咋覺得灃東比CID更靠譜呢。不光是灃東規(guī)劃高大上，產(chǎn)業(yè)和各種配套落地速度也比CIF快。究其原因，省里主推西咸尤其是灃東灃西，所以各種政策利好。市里主推浐灞和港務(wù)區(qū)，各種大基建。剩下的基本就是靠各開發(fā)區(qū)自己推了，比如曲江推CCBD，高新推CID等。從這點上說，CID只靠高新來推，明顯節(jié)奏慢。但是大家對高新還是有信心的，所以慢慢等吧，估計需要十年以上的周期了。

市里一直主推高新，咋可能高新不管去弄浐灞和港務(wù)區(qū)，哪個ld也不會蠢到如此地步

作者: Dkbds 時間: 2021-1-11 14:52
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作者: 木塔寨主 時間: 2021-1-11 14:55
錦業(yè)路2014年才開始建摩天，現(xiàn)在已經(jīng)落成的200+有7棟，已動工的5棟，規(guī)劃待建的還有五六棟。相信高新的爆發(fā)力和吸納力。資源向高新聚集是必然的，cid未來可能房價和錦業(yè)路差不多。未來5年出形象，10年建成完全沒問題。由于錦業(yè)路的成功，唐延路、高新路、木塔寨區(qū)域等也有多棟200+在建，高新的一些五六萬的大平層商務(wù)公寓也才敢于定價推出。

作者: 王木木 時間: 2021-1-11 15:17

luocheng 發(fā)表于 2021-01-11 12:43
本帖最后由 luocheng 于 2021-1-11 12:49 編輯

價格目前還比較穩(wěn)，可惜的是沒有產(chǎn)品力好的盤子，開發(fā)商不愿在產(chǎn)品上有大的作為，我推測這兩年也不會出現(xiàn)高端產(chǎn)品（除非放松價格）。土地成本和市場熱度在那放著。

確實是，沒有明星住宅也沒戲啊

作者: Dkbds 時間: 2021-1-11 15:45
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作者: aiden 時間: 2021-1-11 16:21

Dkbds 發(fā)表于 2021-1-11 14:52
cid幾次超高土拍很受傷！除了綠地很盡心。不知道什么原因。答應(yīng)好拿地的企業(yè)都沒有參與競拍。最后都是自己 ...

是因為超高層跟住宅用地不捆綁出讓，住宅地單獨掛出來大家都瘋搶，答應(yīng)好的那些企業(yè)如果按照市場價成交再加上超高層得虧死。。所以沒有辦法。

作者: 分享 時間: 2021-1-11 16:37
地產(chǎn)開發(fā)商嗅覺一直很靈敏！土拍高價扎堆是有原因的，他們不可能做賠本生意。時間決定一切吧，兵馬未動糧草先行！等配套好了樓盤才能賣了高價位吧！

作者: 大秦子弟 時間: 2021-1-11 17:17
不知道一年給酒店管理公司送多少錢？靠送錢補貼的產(chǎn)業(yè)是造福西安人民還高新老老實實把軟件新城先弄好，和灃東接上成氣候，再搞CID

作者: yiduo 時間: 2021-1-11 17:56

xwzxw 發(fā)表于 2021-01-11 14:38
我咋覺得灃東比CID更靠譜呢。不光是灃東規(guī)劃高大上，產(chǎn)業(yè)和各種配套落地速度也比CIF快。究其原因，省里主推西咸尤其是灃東灃西，所以各種政策利好。市里主推浐灞和港務(wù)區(qū)，各種大基建。剩下的基本就是靠各開發(fā)區(qū)自己推了，比如曲江推CCBD，高新推CID等。從這點上說，CID只靠高新來推，明顯節(jié)奏慢。但是大家對高新還是有信心的，所以慢慢等吧，估計需要十年以上的周期了。

西威，特別是灃東灃西，就是未來西安的浦東，現(xiàn)在的主城就是浦西。所以西咸起來了，西安里子面子里外都起來了

作者: 阿杰的世界 時間: 2021-1-11 19:11

xwzxw 發(fā)表于 2021-01-11 14:38
我咋覺得灃東比CID更靠譜呢。不光是灃東規(guī)劃高大上，產(chǎn)業(yè)和各種配套落地速度也比CIF快。究其原因，省里主推西咸尤其是灃東灃西，所以各種政策利好。市里主推浐灞和港務(wù)區(qū)，各種大基建。剩下的基本就是靠各開發(fā)區(qū)自己推了，比如曲江推CCBD，高新推CID等。從這點上說，CID只靠高新來推，明顯節(jié)奏慢。但是大家對高新還是有信心的，所以慢慢等吧，估計需要十年以上的周期了。

CIF又是什么鬼？灃東501附近有啥實打?qū)嵉漠a(chǎn)業(yè)？

作者: 故土情深 時間: 2021-1-11 19:37
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作者: 故土情深 時間: 2021-1-11 19:39
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作者: 綠際 時間: 2021-1-11 22:25
那么多top級別開發(fā)商拿地，人家不比你眼力差吧！！

作者: 墨子張 時間: 2021-1-11 22:40

Dkbds 發(fā)表于 2021-01-11 15:45
高新的現(xiàn)狀其實和雁塔是一模一樣的。都說雁塔領(lǐng)導不行，爛尾樓多...！高新現(xiàn)狀也是拆的一塌糊涂，不給拆遷款，不給蓋安置樓，路都不好好修.....！基礎(chǔ)設(shè)施都跟不上怎么大力發(fā)展。真的是領(lǐng)導不行嗎？只能說高新雁塔長安之類的都是打工的，掙錢不一定有錢花，西安有負責掙錢的，有負責花錢的..！不敢說誰掙錢誰花，就是多傾斜一下，高新和雁塔會成為這樣嗎？都看好高新發(fā)展，我不看好，西安的模式?jīng)Q定了，打土豪會嚴重耽誤高新發(fā)展。西咸新區(qū)的現(xiàn)狀是對西咸最好的，真的完全合并了！.........！可以想象。

確實感覺是這樣，掙得錢被市上拿去搞港務(wù)區(qū)了搞14運搞林帶了，貌似在西邊沒有大的基建

作者: hiki 時間: 2021-1-11 23:08
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作者: nc兒童樂趣多 時間: 2021-1-11 23:16
灃東有國家背書，看好灃東，不然498就在cid了

作者: 西安國際社區(qū) 時間: 2021-1-12 14:52

墨子張發(fā)表于 2021-01-11 22:40
確實感覺是這樣，掙得錢被市上拿去搞港務(wù)區(qū)了搞14運搞林帶了，貌似在西邊沒有大的基建

土錘就是土錘，運動會根本沒前途，還花那么多錢沒鳥用，一陣風過去了，誰還care 14運，不如把錢拿來多引進一些企業(yè)，把城市基建搞好

作者: 西安國際社區(qū) 時間: 2021-1-12 14:54

nc兒童樂趣多發(fā)表于 2021-01-11 23:16
灃東有國家背書，看好灃東，不然498就在cid了

498有個錘子用，敢情有個超高層那地方就能發(fā)展起來似的，錦業(yè)路超高層還少嗎？現(xiàn)在不也就那樣

作者: luocheng 時間: 2021-1-12 15:23

西安國際社區(qū) 發(fā)表于 2021-1-12 14:54
498有個錘子用，敢情有個超高層那地方就能發(fā)展起來似的，錦業(yè)路超高層還少嗎？現(xiàn)在不也就那樣

錦業(yè)路的確也就那樣，除了有一定的城市界面，但似乎沒有產(chǎn)生多大的感受和影響，這背后邏輯到底什么原因？即便身處曲江一期，也有同樣感受。

作者: 西城往事824 時間: 2021-1-13 17:36

luocheng 發(fā)表于 2021-01-12 15:23
錦業(yè)路的確也就那樣，除了有一定的城市界面，但似乎沒有產(chǎn)生多大的感受和影響，這背后邏輯到底什么原因？即便身處曲江一期，也有同樣感受。

錦業(yè)路是因為位置不行，在三環(huán)邊上，其他區(qū)域人，很少會有機會去錦業(yè)路，就是人氣不行，北京的cbd都沒這么遠的

作者: 西安國際社區(qū) 時間: 2021-1-15 13:17

西城往事824 發(fā)表于 2021-01-13 17:36
錦業(yè)路是因為位置不行，在三環(huán)邊上，其他區(qū)域人，很少會有機會去錦業(yè)路，就是人氣不行，北京的cbd都沒這么遠的

錦業(yè)路規(guī)劃太超前了，再加上西安人口支撐不足，如果人口再增加500萬，錦業(yè)路那些超高層估計得層層爆滿

作者: 翱翔藍天圖圖 時間: 2021-1-16 01:27
我就想問問這這個所謂的“未來之瞳”不會一直沒地鐵了吧

作者: 阿杰的世界 時間: 2021-1-17 23:01

翱翔藍天圖圖發(fā)表于 2021-01-16 01:27
我就想問問這這個所謂的“未來之瞳”不會一直沒地鐵了吧

已經(jīng)通車了，謝謝！

作者: 翱翔藍天圖圖 時間: 2021-1-17 23:52

阿杰的世界發(fā)表于 2021-01-17 23:01
已經(jīng)通車了，謝謝！

在哪通車了？你不會說國際醫(yī)學中心那里通了就是通了吧。。。那個跟西電站名綁定的“未來之瞳”不要了

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