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標(biāo)題: 小區(qū)業(yè)委會(huì)成立的利弊？ [打印本頁(yè)]
作者: 超級(jí)哥    時(shí)間: 2021-1-18 22:06
標(biāo)題: 小區(qū)業(yè)委會(huì)成立的利弊？
最近小區(qū)業(yè)委會(huì)成立鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，部分業(yè)主支持部分反對(duì)，還有吃瓜群眾……
支持的說(shuō)要當(dāng)家做主，維護(hù)廣大業(yè)主利益……
反對(duì)的怕業(yè)委會(huì)后期太多不確定因素……
各位你們小區(qū)有沒有業(yè)委會(huì)運(yùn)行的怎么樣？
作者: 西線    時(shí)間: 2021-1-18 22:11
大部分業(yè)委會(huì)都被扼殺在搖籃里了，因?yàn)楝F(xiàn)有物業(yè)會(huì)一一擊破，這是我之前小區(qū)的真實(shí)情況。
作者: changhong21    時(shí)間: 2021-1-18 22:19
我們小區(qū)從交房到現(xiàn)在一直策劃成立業(yè)委會(huì)，到現(xiàn)在也沒弄起來(lái)。不過(guò)業(yè)委會(huì)這個(gè)組織水很深，早期策劃成立業(yè)委會(huì)的很多都是沖著經(jīng)濟(jì)利益去的，純粹出于公心能清清白白為業(yè)主服務(wù)的業(yè)委會(huì)核心成員也不一定好找，畢竟無(wú)利不早起。當(dāng)然也有大媽認(rèn)為成立了業(yè)委會(huì)就可以自治不交物業(yè)費(fèi)還可廣告費(fèi)歸業(yè)主，抱著這種天真的想法吵著要成立業(yè)委會(huì)的。
作者: Frankwu    時(shí)間: 2021-1-18 22:25
感覺西安有業(yè)委會(huì)的小區(qū)占比較小，想成立也很難，到底啥原因呢？
作者: 秦風(fēng)魯韻    時(shí)間: 2021-1-18 22:30
業(yè)委會(huì)一般會(huì)被收買，然后就沒有然后了
作者: 山而    時(shí)間: 2021-1-18 22:32
就業(yè)主交的那點(diǎn)物業(yè)費(fèi)，養(yǎng)的閑人越多，物業(yè)服務(wù)越差，沒有天上掉餡餅的事。我見到的成立業(yè)委會(huì)效果并不好，不要理想化了，業(yè)委會(huì)有錢了有權(quán)了就又是養(yǎng)了一群官僚。
作者: Beeak    時(shí)間: 2021-1-18 22:35
得先有，再考慮可能會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題。
作者: Chindia    時(shí)間: 2021-1-18 22:38
我的小區(qū)業(yè)委會(huì)人員不拿一分錢工資，都是兼職業(yè)委會(huì)有一名員工是全職媽媽兼給予生活補(bǔ)貼。全小區(qū)廣告收益地面臨時(shí)停車收費(fèi)歸全體業(yè)主，業(yè)委會(huì)監(jiān)督物業(yè)管理工作。
作者: 愛上仙    時(shí)間: 2021-1-18 22:40
怕后期太多不確定因素？說(shuō)白了就是白吃棗又怕核大…不愿意積極參與嫌麻煩，別人干了又覺得人家拿了好處…這種人多了，奏弄不成事…
作者: 光的速度    時(shí)間: 2021-1-18 22:50
一直搞不清楚。成立業(yè)委會(huì)，業(yè)委會(huì)不拿工資白干活說(shuō)不過(guò)去。拿工資吧業(yè)主除了支付物業(yè)費(fèi)是不是又要多出一份錢？說(shuō)代替物業(yè)公司吧，都是業(yè)主出身，又不是服務(wù)和管理人員，說(shuō)輕說(shuō)重都容易引起矛盾。靠人情有很難從根本上解決問(wèn)題。所以公開化和制度化才是長(zhǎng)久之路，誰(shuí)管都一樣。
作者: 空幾君    時(shí)間: 2021-1-18 22:58
品牌小區(qū)最好不要有業(yè)委會(huì)
作者: 合成孔徑雷達(dá)    時(shí)間: 2021-1-19 00:30
融僑馨苑業(yè)委會(huì)了解一下
作者: DavidJoyce    時(shí)間: 2021-1-19 00:41
親身體會(huì)，業(yè)委會(huì)對(duì)改善物業(yè)沒毛作用，甚至還沆瀣一氣
作者: 木壘    時(shí)間: 2021-1-19 01:07
看看小區(qū)的業(yè)主群就知道，里面有小心思的人、愛占便宜的人、啥事都喜歡鬧得人太多。這還是號(hào)稱高級(jí)點(diǎn)的小區(qū)的情況，其他的可想而知。
成立業(yè)委會(huì)，非專業(yè)人事自治的結(jié)果只會(huì)更加烏煙瘴氣，而且可能會(huì)壞人當(dāng)其道，偷奸�；邫M行。
作者: 追趕超越    時(shí)間: 2021-1-19 06:36
我們單位家屬院成立的物業(yè)和業(yè)委會(huì)，主事的人要單位領(lǐng)導(dǎo)欽定，跟以前本質(zhì)上一樣。
作者: 紀(jì)武寒    時(shí)間: 2021-1-19 07:28
業(yè)委會(huì)適合一兩棟樓，人少事少好管理，大社區(qū)完全不適合
作者: 云漢梵拓    時(shí)間: 2021-1-19 07:35
要想享受業(yè)委會(huì)成立的好處，首先要放下猜忌。別人家辛辛苦苦跑來(lái)跑去還一堆屁事不干的人在那邊懷疑這個(gè)懷疑那個(gè)。如果是這樣，那不配擁有業(yè)委會(huì)。
作者: Raul-Soul    時(shí)間: 2021-1-19 08:49
烏托邦早已被證明在現(xiàn)實(shí)中是不能存在的，基于人性！什么業(yè)委會(huì)就是理想化而已。一般人哪有閑心精力管那些陳谷子爛芝麻事，都是業(yè)主小區(qū)一堆破事憑什么交給人家，業(yè)委會(huì)，又不是正兒八經(jīng)的政府機(jī)構(gòu)社區(qū)工作者，再說(shuō)涉及經(jīng)濟(jì)利益該怎么監(jiān)督，報(bào)酬怎么發(fā)放，物業(yè)相當(dāng)于一個(gè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，存在即合理。
作者: ldn666    時(shí)間: 2021-1-19 09:06
最好不要成立，尤其是房?jī)r(jià)不太高的小區(qū)，這種小區(qū)的業(yè)主干啥啥不行，鬧事第一名，有理的事情也得被鬧得被動(dòng)。我們小區(qū)業(yè)主跑到街道辦問(wèn)她加進(jìn)業(yè)主委員會(huì)誰(shuí)給她發(fā)工資，連業(yè)主委員會(huì)性質(zhì)都不知道的人要成立業(yè)主委員會(huì)。成立之初納人的時(shí)候，我質(zhì)問(wèn)成立組的人委員會(huì)人該怎么選，怎么管理，怎么解決問(wèn)題，一問(wèn)三不知，就給我回答了一句“我認(rèn)為只要對(duì)業(yè)主好就行”。我都無(wú)語(yǔ)了…
作者: 一位市民    時(shí)間: 2021-1-19 09:12

能切身為業(yè)主服務(wù)，就行

當(dāng)然，這也是開了工資的







作者: 秦嶺    時(shí)間: 2021-1-19 09:18
如果小區(qū)成立業(yè)委會(huì)，會(huì)和物業(yè)狼狽為奸，業(yè)委會(huì)如果不給業(yè)主謀福利，除了拿工資，利用業(yè)委會(huì)的權(quán)利貪污為自己及身邊人謀福利，呵呵！那就慘了，沒有任何制約的辦法，所以還不如不要業(yè)委會(huì)。
作者: ace_king    時(shí)間: 2021-1-19 09:36
成不成立業(yè)委會(huì)不知道，物業(yè)行業(yè)該好好整頓下，針對(duì)不同的資質(zhì)要有量化的標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能便于監(jiān)管。
作者: 起個(gè)名想半天    時(shí)間: 2021-1-19 11:14
如果不是物業(yè)太無(wú)恥，誰(shuí)愿意弄這些？
作者: 秦人東西府    時(shí)間: 2021-1-19 12:14
一幫自私自利的人（大部分，不是全部），啥事都弄不成。一盤散沙，各自唯利是圖。
沒用。
作者: 山而    時(shí)間: 2021-1-19 13:20
對(duì)物業(yè)公司的管理應(yīng)該由政府成立專門管理機(jī)構(gòu)，讓業(yè)主有地方投訴，有人解決問(wèn)題，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)公司的監(jiān)督�，F(xiàn)在成立業(yè)主委員會(huì)，想法是好的，但現(xiàn)實(shí)并不理想。我在的社區(qū)，成立業(yè)委會(huì)后拿著高工資，又不創(chuàng)造價(jià)值（物業(yè)的價(jià)值是保安，保潔，日常維修維護(hù)），越來(lái)越官僚，與物業(yè)公司互相推諉扯皮，互相爭(zhēng)利，物業(yè)管理質(zhì)量反而下降。
作者: 望江樓    時(shí)間: 2021-1-20 02:48
不折騰～
作者: 木星時(shí)代傳媒    時(shí)間: 2021-1-22 11:19
業(yè)委會(huì) 也搞競(jìng)聘啊，要是有人可以做好服務(wù)又能盈利，可以把盈利的百分比做為獎(jiǎng)勵(lì)，每年查賬匯報(bào)，遇到違法違規(guī)的直接送走



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