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標題: 招商華宇長安璽，又一個超低容積率項目，漂亮 [打印本頁]

作者: 你能奈我何？ 時間: 2021-1-22 21:59
標題: 招商華宇長安璽，又一個超低容積率項目，漂亮
本帖最后由你能奈我何？于 2021-1-22 22:13 編輯

位于航天基地，航騰路與航新路交匯處
總用地面積41.5畝
容積率1.5 建筑密度22.33%

一棟14層高層住宅
七棟7層多層住宅
兩棟多層商業(yè)配套樓
(, 下載次數(shù): 13)

作者: 冬青男 時間: 2021-1-22 22:12
這個盤周邊應該也是類似的規(guī)劃和容積率吧

作者: luocheng 時間: 2021-1-22 22:15
本帖最后由 luocheng 于 2021-1-22 22:23 編輯

我個人認為招商不靠譜，普通樓沒什么口碑也就算了，但高檔樓盤依然令人失望。西咸雍隆灣這個盤子的外立面就是一個偽大平層外立面，減配嚴重，可能很多業(yè)主蒙在鼓里，即便知道也無力維權。

作者: 長安的光復 時間: 2021-1-22 22:26

luocheng 發(fā)表于 2021-01-22 22:15
本帖最后由 luocheng 于 2021-1-22 22:23 編輯

我個人認為招商不靠譜，普通樓沒什么口碑也就算了，但高檔樓盤依然令人失望。西咸雍隆灣這個盤子的外立面就是一個偽大平層外立面，減配嚴重，可能很多業(yè)主蒙在鼓里，即便知道也無力維權。

開發(fā)商在宣傳時候有沒有宣傳自己的材質，比如是否有說干掛石材，全玻璃幕墻等。如果有這種宣傳，沒達標，可以維權。

作者: 長安的光復 時間: 2021-1-22 22:36

luocheng 發(fā)表于 2021-01-22 22:15
本帖最后由 luocheng 于 2021-1-22 22:23 編輯

我個人認為招商不靠譜，普通樓沒什么口碑也就算了，但高檔樓盤依然令人失望。西咸雍隆灣這個盤子的外立面就是一個偽大平層外立面，減配嚴重，可能很多業(yè)主蒙在鼓里，即便知道也無力維權。

招商雍景灣不算高檔樓盤吧，最多改善。從交付圖片來看還算可以，景觀，外立面什么的都不錯，均價1.8—1.9萬精裝。至于外立面材質，如果開發(fā)商沒寫進合同，沒有在宣傳冊上大肆宣揚材質是什么全干掛石材或者石材搭配玻璃幕墻，業(yè)主要維權確實難度很大。不過不到兩萬的精裝盤，外立面材質一般不可能用干掛石材或者玻璃幕墻，都是各種材料搭配來的。

作者: luocheng 時間: 2021-1-22 23:15
[quote]

作者: 繁影 時間: 2021-1-22 23:38

luocheng 發(fā)表于 2021-01-22 22:15
本帖最后由 luocheng 于 2021-1-22 22:23 編輯

我個人認為招商不靠譜，普通樓沒什么口碑也就算了，但高檔樓盤依然令人失望。西咸雍隆灣這個盤子的外立面就是一個偽大平層外立面，減配嚴重，可能很多業(yè)主蒙在鼓里，即便知道也無力維權。

雍景灣一萬6到1萬8這價格還要么自行車，顏值已經秒殺大部分盤了。沒有五萬是做不出豪宅來的

作者: 長安的光復 時間: 2021-1-22 23:48

繁影發(fā)表于 2021-01-22 23:38
雍景灣一萬6到1萬8這價格還要么自行車，顏值已經秒殺大部分盤了。沒有五萬是做不出豪宅來的

是的，石材外立面/玻璃幕墻外立面成本不是增加一點點，而是很多。

作者: colocolo 時間: 2021-1-23 00:01
招商曲江依云背后的故事可有人知道？

作者: Dempsey 時間: 2021-1-23 00:45
璽是最高檔次了，雍也就是改善吧

作者: 佳佳565 時間: 2021-1-23 09:27

colocolo 發(fā)表于 2021-01-23 00:01
招商曲江依云背后的故事可有人知道？

啥故事

作者: 獨上西樓 時間: 2021-1-23 10:36

繁影發(fā)表于 2021-01-22 23:38
雍景灣一萬6到1萬8這價格還要么自行車，顏值已經秒殺大部分盤了。沒有五萬是做不出豪宅來的

灃西這種地方賣到1.6萬了還不好好裝修，不算坑人嗎？

作者: luocheng 時間: 2021-1-23 12:42
本帖最后由 luocheng 于 2021-1-23 12:57 編輯

長安的光復發(fā)表于 2021-1-22 22:36
招商雍景灣不算高檔樓盤吧，最多改善。從交付圖片來看還算可以，景觀，外立面什么的都不錯，均價1.8—1.9 ...

當時那個位置和那個價格，已經屬于高檔系列了。并且開發(fā)商宣傳的就是高檔大平層。我承認它比普通樓盤顏值要高，但它打著高檔大平層的旗號，我認為就應該要有大平層的基本外立面用材，不敢奢侈玻璃面積增大，至少要采用鋁扣板吧而不是涂料。我為什么說他是偽大平層外立面，用涂料偽裝成玻璃，遠遠的望去以為是玻璃，實際大部分是涂料，成本和普通樓盤一樣。全運村也是這種做法。。最后出來的效果就是你說它是玻璃幕大平層吧，其實玻璃幕面積并不大；你說它是普通外立面吧，看起來似乎有點玻璃幕的感覺。這就是開發(fā)商的高明之處，弄得業(yè)主不會弄了。

作者: colocolo 時間: 2021-1-23 13:56

佳佳565 發(fā)表于 2021-01-23 09:27
啥故事

業(yè)主維權

作者: 老李嘮嗑 時間: 2021-1-23 14:26
還沒看到宣傳啊

作者: Uskudar 時間: 2021-1-25 16:53

luocheng 發(fā)表于 2021-1-23 12:42
當時那個位置和那個價格，已經屬于高檔系列了。并且開發(fā)商宣傳的就是高檔大平層。我承認它比普通樓盤顏值 ...

感覺雖然房價上來了，但產品力更新有個過程。就雍景灣扔現(xiàn)在的西安，連我關注的地產中介都集體點贊了。上一回口徑這么齊還是全運村和融創(chuàng)壹號院，底下吃瓜的評論也是夸的多。

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