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標(biāo)題: 環(huán)昆明池三大新貴片區(qū) [打印本頁]

作者: 繁影 時間: 2021-2-4 00:36
標(biāo)題: 環(huán)昆明池三大新貴片區(qū)
我就是灃東吹，但是我不噴別的區(qū)域，各自盼著各自區(qū)域好沒問題，不是非得踩著別人才舒服。共同富裕不香嗎？要噴也welcome

昆明池馬上蓄水，后面五年十年就是昆明池的高光時刻，oldmoney and newmoney必將聚集，老牌富豪聚集地也就曲一，高新沒有連片之勢，而且環(huán)境的確也夠不上終極改善。我就簡單梳理一下后面環(huán)昆明池三大終極改善片區(qū)
片區(qū)一：東北片區(qū)，主要是五號線以南，繞城以西，算是發(fā)展較早片區(qū)，優(yōu)勢離主城區(qū)近高新近昆明池近，后面臨湖有規(guī)劃大量商業(yè)和地標(biāo)建筑，定位為城區(qū)，劣勢為片區(qū)內(nèi)有安置房，不夠純粹，西余鐵路割裂，3號線未定。片區(qū)樓盤碧桂園國湖，湖光山色，昆明瀾庭，房價1.5w到3w
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片區(qū)二：西北片區(qū)，主要在灃河兩岸，華僑城片區(qū)和文教園片區(qū)，最近熱門片區(qū)。優(yōu)勢雙地鐵5+16，華僑城歡樂谷水世界歡樂海岸，灃東文化中心，文教園內(nèi)灃河和沙河和花溪河環(huán)繞，整個片區(qū)生態(tài)文化極致，距離灃河鎬京昆池都很近，未來可對標(biāo)媲美浐灞河大明宮曲江池。劣勢：離主城較遠(yuǎn)，鎬京遺址開發(fā)周期長，斗門鎮(zhèn)片區(qū)面貌不佳。區(qū)域樓盤海逸長洲abcd區(qū)，灃水云間，灃水云嶺，招商雍景灣，香榭匯灃，房價1w8到3w.
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片區(qū)三：昆明池南區(qū)，西漢高速以北。屬于待開發(fā)區(qū)域，定位產(chǎn)城結(jié)合。優(yōu)勢毗鄰南庫區(qū)，生態(tài)極致，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)較多，離高新三期和軟件新城核心區(qū)近。劣勢開發(fā)周期較長。目前無樓盤。
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作者: 豆泥丸 時間: 2021-2-4 00:39
這地方至少10年吧，現(xiàn)在溢價高了點(diǎn)

作者: 繁影 時間: 2021-2-4 06:34

豆泥丸發(fā)表于 2021-02-04 00:39
這地方至少10年吧，現(xiàn)在溢價高了點(diǎn)

發(fā)展肯定是有先有后，以點(diǎn)帶面，這么大一個片區(qū)，投了幾百億，如果三兩年就發(fā)展完了說明規(guī)劃前瞻性不足。對于個體居住周圍小環(huán)境成熟起來就行了。至于溢價市場說了算，這地方天花板肯定也高。

作者: 玩弄悅西安 時間: 2021-2-4 07:01
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作者: Frankwu 時間: 2021-2-4 07:52
前途無量

作者: 15829069020 時間: 2021-2-4 08:14
溢價市場說了算，大美水坑

作者: 色即是空 時間: 2021-2-4 08:36
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作者: 梧桐樹下好乘涼 時間: 2021-2-4 08:43
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作者: 繁影 時間: 2021-2-4 08:47

色即是空發(fā)表于 2021-02-04 08:36
冷冷清清，凄凄慘慘，生活要每天逛公園嗎？

發(fā)展有過程，配套完善人口導(dǎo)入都需要時間，這地方不是說只建住宅沒配套�？梢匀枛|希爾頓逸林酒店附近轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看算不算冷冷清清

作者: 大胡子哈登趙 時間: 2021-2-4 08:47
文教園南區(qū)天價

作者: 鳳城二路 時間: 2021-2-4 08:59
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作者: 長安的光復(fù) 時間: 2021-2-4 09:02

鳳城二路發(fā)表于 2021-02-04 08:59
這兒還能算是西安嗎？

西安代管，能不算西安嗎

作者: 在別處 時間: 2021-2-4 09:06
昆池周邊尤其是大池子西南側(cè)灃河兩岸將是未來人居新高地，由于周邊文旅、產(chǎn)業(yè)聚集，規(guī)劃起點(diǎn)又高，假以時日，會成為下一個曲一。

作者: Dkbds 時間: 2021-2-4 09:14
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作者: Dkbds 時間: 2021-2-4 09:16
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作者: 在別處 時間: 2021-2-4 09:25
這么好的地方，又是平地里規(guī)劃，往遠(yuǎn)了看，眼界放高點(diǎn)，是否可以對標(biāo)杭州西湖呢？還要看決策者的眼界和西安的現(xiàn)實情況

作者: 灃東市民 時間: 2021-2-4 10:06
不管是old money，還是new money ，總之money talks.

作者: 雨璞 時間: 2021-2-4 10:16
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作者: 色即是空 時間: 2021-2-4 11:05
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作者: 繁影 時間: 2021-2-4 11:27

色即是空發(fā)表于 2021-02-04 11:05
昆池跟曲江一期沒法比，土得掉渣，審美差得要命

我也覺得審美有待提高，慢慢來吧，盤子太大，審美也是錢砸出來的。昆明池初期只能粗放發(fā)展，后面慢慢細(xì)化提升。灃東也可以借鑒一下曲江的珠玉。

作者: 雁塔區(qū)吳彥祖 時間: 2021-2-4 11:27

鳳城二路發(fā)表于 2021-02-04 08:59
這兒還能算是西安嗎？

原本就是長安區(qū)的地。

作者: Dkbds 時間: 2021-2-4 11:37
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作者: pastime365 時間: 2021-2-4 11:43
我覺得挖池、堆山（昆池有土山的），山上再落個“塔”（話說塔這個東西在水邊就是能提景，有韻味），期待呈現(xiàn)“西湖美景”！慢慢來。。。

作者: 王nono 時間: 2021-2-4 11:53
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作者: cmoscmos 時間: 2021-2-4 12:13

色即是空發(fā)表于 2021-02-04 08:36
冷冷清清，凄凄慘慘，生活要每天逛公園嗎？

生活當(dāng)然不需要每天逛公園，但是我就是喜歡金地湖城大境那種連自己都不一定去住，但是要賣起來貴貴的感覺…

作者: cmoscmos 時間: 2021-2-4 12:15

色即是空發(fā)表于 2021-02-04 11:05
昆池跟曲江一期沒法比，土得掉渣，審美差得要命

雖然昆池現(xiàn)在看不到太美，曲江一期牛逼也大不到哪里去

作者: 蜻蜓隊長 時間: 2021-2-4 13:58
很早之前一群no money買到這了

作者: 故土情深 時間: 2021-2-4 14:07
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作者: 故土情深 時間: 2021-2-4 14:08
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作者: 故土情深 時間: 2021-2-4 14:09
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作者: 曼越梅愛好者 時間: 2021-2-4 14:12
新貴

，坑還沒挖好，之前各種no money 前赴后繼占山為王的地方，我就笑笑不說話，就這不說還在印制各種花色的PPT呢，地表的土還沒扒兩層皮。

作者: Dkbds 時間: 2021-2-4 14:31
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作者: Dkbds 時間: 2021-2-4 14:38
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作者: 曼越梅愛好者 時間: 2021-2-4 14:54

Dkbds 發(fā)表于 2021-02-04 14:38
一萬多點(diǎn)的房價。西安實在沒有門檻比這低的地方了。咸陽都一萬多。動不動千人搖。這地方讓我想起了咸陽的f4。全是西安買不起房被逼過去的。售樓部搶房。乍一看真是優(yōu)質(zhì)人群啊仔細(xì)觀察臥槽。屌絲聚集地！還是躲遠(yuǎn)點(diǎn)好。

咸陽F4是啥玩意，四驅(qū)車嗎，吞云吐霧嘴里燃得都不知道是些什么鬼，不好意思我對咸陽沒興趣，那地方四套能買高一套不?我對西咸都沒多大點(diǎn)興趣你跟我叨逼咸陽，別回我了，掉價。

作者: Dkbds 時間: 2021-2-4 14:57
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作者: 曼越梅愛好者 時間: 2021-2-4 14:59

Dkbds 發(fā)表于 2021-02-04 14:31
哦。某些地方，吹上天了，一直賣別人一半的房價。你說吸引的是什么樣的人呢！估計都是有錢人。畢竟有錢人都扣。

垃圾小人，不要回我了，想說話就放開權(quán)限好好說，別逼叨擰次完又趕緊拉黑我，你是有多怕我？

作者: Dkbds 時間: 2021-2-4 15:05
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作者: 曼越梅愛好者 時間: 2021-2-4 15:12

Dkbds 發(fā)表于 2021-02-04 15:05
我是怕有些屌絲氣急敗壞咬人。自以為高新有套房子就很牛一樣。呵呵我身邊認(rèn)識的人沒有一個人少于三套房的。還真沒有在高新沒有房的。還真沒有一個這么高調(diào)的。我弟住和園也沒見他平時和別人這么高調(diào)啊。你也不要回我了。

噗，搞了半天原來是咸陽的啊，哈哈哈，我還一直以為好歹是個西咸的啊。好了好了，我知道了，你弟住中南嗨你爺爺住秦地下皇宮你住咸陽口嗨，拜拜了您吶，頓時全無興趣，咱倆差頻道了。

作者: Dkbds 時間: 2021-2-4 15:24
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作者: 繁影 時間: 2021-2-4 15:45

曼越梅愛好者發(fā)表于 2021-02-04 14:12
新貴，坑還沒挖好，之前各種no money 前赴后繼占山為王的地方，我就笑笑不說話，就這不說還在印制各種花色的PPT呢，地表的土還沒扒兩層皮。

今年坑就挖的差不多了，夠埋三個你

作者: 曼越梅愛好者 時間: 2021-2-4 16:35

繁影發(fā)表于 2021-02-04 15:45
今年坑就挖的差不多了，夠埋三個你

至今還忘不了第一次去是陪外地朋友，當(dāng)時那個尷尬啊，畢竟我開始還是滿懷憧憬的。就這上上個月還路過了一趟看了看昆明大“草原”，結(jié)果拉土車都沒幾輛，一大片都是裸露的黃土地，要真是今年底能挖個坑出來那一定要給基建狂魔拍手叫好，肯定要再去長長見識了，就是一想到灃東這倒數(shù)的GDP，財政又窮得揭不開鍋我就頭疼，好歹得有點(diǎn)增速吧，增速都拉胯了，心累。

作者: 哈利路亞666 時間: 2021-2-4 16:46

曼越梅愛好者發(fā)表于 2021-2-4 16:35
至今還忘不了第一次去是陪外地朋友，當(dāng)時那個尷尬啊，畢竟我開始還是滿懷憧憬的。就這上上個月還路過了一 ...

你見過二十年前的曲江嗎？你見過曲江池剛挖坑的時候啥樣嗎？

作者: 鋸齒狀渦輪線 時間: 2021-2-4 19:05

曼越梅愛好者發(fā)表于 2021-02-04 14:12
新貴，坑還沒挖好，之前各種no money 前赴后繼占山為王的地方，我就笑笑不說話，就這不說還在印制各種花色的PPT呢，地表的土還沒扒兩層皮。

沒你這胡蘿卜就不開席了，愛來不來。

作者: zcy1989 時間: 2021-2-4 19:11

曼越梅愛好者發(fā)表于 2021-02-04 14:12
新貴，坑還沒挖好，之前各種no money 前赴后繼占山為王的地方，我就笑笑不說話，就這不說還在印制各種花色的PPT呢，地表的土還沒扒兩層皮。

你去看看昆池的坑挖好了沒……今年就注水了，井底之蛙

作者: 他鄉(xiāng)秦人 時間: 2021-2-5 07:04
蘭亭公館暴漲

作者: 灃東粉絲 時間: 2021-2-5 07:29

曼越梅愛好者發(fā)表于 2021-02-04 16:35
至今還忘不了第一次去是陪外地朋友，當(dāng)時那個尷尬啊，畢竟我開始還是滿懷憧憬的。就這上上個月還路過了一趟看了看昆明大“草原”，結(jié)果拉土車都沒幾輛，一大片都是裸露的黃土地，要真是今年底能挖個坑出來那一定要給基建狂魔拍手叫好，肯定要再去長長見識了，就是一想到灃東這倒數(shù)的GDP，財政又窮得揭不開鍋我就頭疼，好歹得有點(diǎn)增速吧，增速都拉胯了，心累。

你真是孤陋寡聞啊，六月蓄水，坑已挖好

作者: 灃東粉絲 時間: 2021-2-5 07:31

(, 下載次數(shù): 3)

作者: 灃東粉絲 時間: 2021-2-5 07:32

灃東粉絲發(fā)表于 2021-02-05 07:31

說坑沒挖好的看看啊，買房子盡早，已經(jīng)在這里囤了兩套了

作者: Dkbds 時間: 2021-2-5 07:50
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 色即是空 時間: 2021-2-5 09:08
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 安小沫沫 時間: 2021-2-5 11:00

繁影發(fā)表于 2021-02-04 15:45
今年坑就挖的差不多了，夠埋三個你

哈哈，期待今年下半年吧，噴子就都會住嘴了。他們懂個毛

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