永久亚洲成a人片777777,亚洲综合欧美色五月俺也去,亚洲国产成人久久一区www,夜夜高潮夜夜爽国产伦精品 ,永久黄网站免费视频性色

悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 新地王。。。。。 [打印本頁]

作者: 天際線 時(shí)間: 2021-2-19 16:58
標(biāo)題: 新地王。。。。。
西安曲江二期116畝項(xiàng)目已成交，由【中鐵建】獲取，地塊成交價(jià)【215000】萬元，配建面積【168000】，實(shí)際可售樓面價(jià)【24325】元/㎡。

作者: 天際線 時(shí)間: 2021-2-19 17:00
【西安曲江二期116畝項(xiàng)目】當(dāng)前最高出價(jià)【華潤】【23000】平米，可售樓面價(jià)【16557】
【西安曲江二期116畝項(xiàng)目】當(dāng)前最高出價(jià)【中南】【25500】平米，可售樓面價(jià)【】
【西安曲江二期116畝項(xiàng)目】當(dāng)前最高出價(jià)【華潤】【28000】平米，可售樓面價(jià)【16825】
【西安曲江二期116畝項(xiàng)目】當(dāng)前最高出價(jià)【中南】【30500】平米，可售樓面價(jià)【16959】
【西安曲江二期116畝項(xiàng)目】當(dāng)前最高出價(jià)【綠城】【33000】平米，可售樓面價(jià)【17093】
【西安曲江二期116畝項(xiàng)目】當(dāng)前最高出價(jià)【中南】【38000】平米，可售樓面價(jià)【17361】

作者: shiyouhl 時(shí)間: 2021-2-19 17:05
房價(jià)又要大漲了

作者: 天際線 時(shí)間: 2021-2-19 17:05
參與本次現(xiàn)場(chǎng)土拍的房企有金地、中天、華潤、綠城、招商、金茂、鐵建曲江大明宮合資公司、金輝、卓越、中海、華僑城、萬科、中南、正榮等共15家房企，可謂炙手可熱。

之前傳言呼聲較高的華發(fā)、龍湖等房企，或因墓地等原因會(huì)前退出本次競(jìng)拍。

最終，經(jīng)過多輪激烈競(jìng)拍，由中鐵建以樓面價(jià)24325元競(jìng)得該地塊。

作者: chenyl2001 時(shí)間: 2021-2-19 17:08
對(duì)抗全球經(jīng)濟(jì)疲軟，貨幣超發(fā)，房企低債率融資有的是錢。

作者: 我缺一斤肉 時(shí)間: 2021-2-19 17:10
臥槽臥槽震驚震驚3年前曲二的樓面價(jià)還在3000塊錢額

作者: 唯堅(jiān) 時(shí)間: 2021-2-19 17:15
很震驚。我也在曲江，但對(duì)這個(gè)位置（靠著高速路）這個(gè)價(jià)格難以置信。

作者: 梧桐樹下好乘涼 時(shí)間: 2021-2-19 17:18
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 鄠邑散人 時(shí)間: 2021-2-19 17:18
企業(yè)對(duì)西安這么有信心。
是有什么消息？
繞城外4-5W的預(yù)期售價(jià)，已經(jīng)不是新一線城市的感覺了。是我飄了，還是中鐵建傻了？

作者: momokan911 時(shí)間: 2021-2-19 17:21
比上個(gè)地王漲不少啊

作者: 大團(tuán)團(tuán) 時(shí)間: 2021-2-19 17:21
曲江兩個(gè)字太值錢了

作者: Auldpena 時(shí)間: 2021-2-19 17:22
這旁邊配置，正常價(jià)位。
(, 下載次數(shù): 7)

作者: 鄠邑散人 時(shí)間: 2021-2-19 17:25

Auldpena 發(fā)表于 2021-2-19 17:22
這旁邊配置，正常價(jià)位。

這配置個(gè)人覺得景觀和學(xué)區(qū)都不如港務(wù)和灃東啊。。。。還有超級(jí)大墓。。

作者: 13453968916 時(shí)間: 2021-2-19 17:27
完了，這下真的完了

作者: 唯堅(jiān) 時(shí)間: 2021-2-19 17:29

Auldpena 發(fā)表于 2021-02-19 17:22
這旁邊配置，正常價(jià)位。

距離杜陵還有段距離，但眼前就是高速路。

作者: 鄠邑散人 時(shí)間: 2021-2-19 17:31

唯堅(jiān) 發(fā)表于 2021-2-19 17:29
距離杜陵還有段距離，但眼前就是高速路。

再改造公園，還是個(gè)超級(jí)大墓不是。。
這個(gè)還能算利好啊

作者: YXA775825 時(shí)間: 2021-2-19 17:36
具體位置在哪？

作者: 凱安凱 時(shí)間: 2021-2-19 17:42

還好畢竟萬眾的地盤價(jià)格高正常德閎康橋婦幼和睦家中大國際萬眾系玫瑰園二期……這些配套就應(yīng)該有豪宅基因

作者: ly890215 時(shí)間: 2021-2-19 17:43
胡扯蛋，地面價(jià)才不到一萬三，哪門子地王。即使給個(gè)2.5的容積率，樓面價(jià)才五千出頭

作者: yyhtsy 時(shí)間: 2021-2-19 17:44
這爛位置未來4W+，那不就是告訴大家未來曲江二期4萬，瘋了瘋了

作者: 凱安凱 時(shí)間: 2021-2-19 17:47

ly890215 發(fā)表于 2021-02-19 17:43
胡扯蛋，地面價(jià)才不到一萬三，哪門子地王。即使給個(gè)2.5的容積率，樓面價(jià)才五千出頭

地面價(jià)的單位是畝樓面價(jià)的單位是平方

作者: Picture 時(shí)間: 2021-2-19 17:47
面粉貴過面包

作者: ly890215 時(shí)間: 2021-2-19 17:48

凱安凱發(fā)表于 2021-02-19 17:47
地面價(jià)的單位是畝樓面價(jià)的單位是平方

樓面價(jià)五千就是按平米算的

作者: N1ce 時(shí)間: 2021-2-19 17:50
規(guī)劃2.8的容積率，2.3萬樓面價(jià)，那軟件新城一定可以上4.6萬的樓面價(jià)

作者: 凱安凱 時(shí)間: 2021-2-19 18:00

ly890215 發(fā)表于 2021-02-19 17:48
樓面價(jià)五千就是按平米算的

215000萬成交價(jià) 加上13億多的政府無償配套公租房等 3200萬的幼兒園配套實(shí)際成交價(jià)是300000多萬，116畝，一畝就是3000萬左右建設(shè)面積在那放著樓面價(jià)25000正常么

作者: 唯堅(jiān) 時(shí)間: 2021-2-19 18:00

ly890215 發(fā)表于 2021-02-19 17:43
胡扯蛋，地面價(jià)才不到一萬三，哪門子地王。即使給個(gè)2.5的容積率，樓面價(jià)才五千出頭

總價(jià)達(dá)到限價(jià)后，再競(jìng)拍教育陪建1680000。綜合2.4。

作者: Beeak 時(shí)間: 2021-2-19 18:09
忘了別墅之痛，又開始對(duì)抗，秀。

作者: 天堂魚 時(shí)間: 2021-2-19 18:10

N1ce 發(fā)表于 2021-02-19 17:50
規(guī)劃2.8的容積率，2.3萬樓面價(jià)，那軟件新城一定可以上4.6萬的樓面價(jià)

這個(gè)容積率上限是2.0

作者: 鮮衣怒馬 時(shí)間: 2021-2-19 18:12

Auldpena 發(fā)表于 2021-02-19 17:22
這旁邊配置，正常價(jià)位。

那灃東豈不是要瘋

作者: KINGPOWER上林苑 時(shí)間: 2021-2-19 18:19
這個(gè)位置就是值這個(gè)錢啊。西安樓面價(jià)上萬的26宗，上二萬的僅此1宗。曲江杜陵板塊才是僅次曲江南湖板塊的地方。再別看不起雁翔路杜陵板塊了

作者: 我叫巴菲特 時(shí)間: 2021-2-19 18:23
曲江還是香

作者: 凱安凱 時(shí)間: 2021-2-19 18:25

鮮衣怒馬發(fā)表于 2021-02-19 18:12
那灃東豈不是要瘋

有些地方天生就有豪宅基因不是強(qiáng)加就能加上的要相信命中有則有命中無則無就一個(gè)康橋一個(gè)德閎這兩配套沒有地方能敵也不是誰都能引進(jìn)的

作者: ly890215 時(shí)間: 2021-2-19 18:26
樓面價(jià)和可售樓面價(jià)，兩個(gè)概念，不用一堆小號(hào)來普及，這個(gè)樓盤，樓面價(jià)就五千多。地王它根本不著邊。標(biāo)題黨

作者: seven_years 時(shí)間: 2021-2-19 18:31

ly890215 發(fā)表于 2021-02-19 18:26
樓面價(jià)和可售樓面價(jià)，兩個(gè)概念，不用一堆小號(hào)來普及，這個(gè)樓盤，樓面價(jià)就五千多。地王它根本不著邊。標(biāo)題黨

請(qǐng)教下5000多怎么計(jì)算的

作者: ly890215 時(shí)間: 2021-2-19 18:33

seven_years 發(fā)表于 2021-02-19 18:31
請(qǐng)教下5000多怎么計(jì)算的

成交額除以占地面積等于地面價(jià)，地面價(jià)再除以容積率，等于樓面價(jià)

作者: 我是周昇仁 時(shí)間: 2021-2-19 18:40
可售樓面價(jià)和樓面價(jià)就不是一個(gè)概念。

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2021-2-19 18:45
去年有人說西安均價(jià)上2萬
熱點(diǎn)板塊4萬
我以為他是吹牛逼
目前看也不是不可能
太猛了
房價(jià)都漲了5年了

作者: KINGPOWER上林苑 時(shí)間: 2021-2-19 18:47
不管樓面價(jià)，就拭目以待樓盤亮相的備案價(jià)吧。千畝杜陵需要時(shí)日，順便期待一下萬眾九曲松間，看看推貨能帶來多少驚嚇。哈哈哈

作者: 格拉斯哥 時(shí)間: 2021-2-19 18:59

ly890215 發(fā)表于 2021-2-19 18:26
樓面價(jià)和可售樓面價(jià)，兩個(gè)概念，不用一堆小號(hào)來普及，這個(gè)樓盤，樓面價(jià)就五千多。地王它根本不著邊。標(biāo)題黨

雖然24000+有點(diǎn)高，但你這個(gè)5000多也太低了。
我相信24000+。去年多發(fā)了24W億，一線城市被按的緊緊的，總得有些水流到二線城市吧。房價(jià)是最敏感的反應(yīng)。

作者: ly890215 時(shí)間: 2021-2-19 19:03

格拉斯哥發(fā)表于 2021-02-19 18:59
雖然24000+有點(diǎn)高，但你這個(gè)5000多也太低了。
我相信24000+。去年多發(fā)了24W億，一線城市被按的緊緊的，總得有些水流到二線城市吧。房價(jià)是最敏感的反應(yīng)。

你自己去算，會(huì)算了再來。去年軟件新城地王樓面價(jià)一萬四，你去算，看和這個(gè)是不是一回事

作者: 看看這個(gè) 時(shí)間: 2021-2-19 19:07
可售樓面價(jià)和樓面價(jià)不是一回事，可售樓面價(jià)高于樓面價(jià)。具體之間怎么換算不清楚

作者: jay029 時(shí)間: 2021-2-19 19:10

ly890215 發(fā)表于 2021-02-19 17:43
胡扯蛋，地面價(jià)才不到一萬三，哪門子地王。即使給個(gè)2.5的容積率，樓面價(jià)才五千出頭

數(shù)學(xué)是體育老師教的？

作者: N1ce 時(shí)間: 2021-2-19 19:14

天堂魚發(fā)表于 2021-02-19 18:10
這個(gè)容積率上限是2.0

那也太高了，就憑旁邊的墓地規(guī)劃也不值。都是管委會(huì)，規(guī)劃超大綠地公園，周圍大片未拍空地等因素加持，灃東管委會(huì)（501+足球中心+鎬京遺址+地鐵），西咸管委會(huì)（301+灃渭金灣+地鐵），軟件新城（斗門水庫+高新無敵產(chǎn)業(yè)），不管那個(gè)，都能完全秒殺這塊曲江二期的地皮

作者: ly890215 時(shí)間: 2021-2-19 19:14

jay029 發(fā)表于 2021-02-19 19:10
數(shù)學(xué)是體育老師教的？

真服你們這伙小號(hào)，還挺多

作者: 看看這個(gè) 時(shí)間: 2021-2-19 19:19
可售樓面價(jià)正是對(duì)未來房價(jià)的預(yù)測(cè)

作者: 在別處 時(shí)間: 2021-2-19 19:24
注意是中國鐵建和曲江大明宮置業(yè)

作者: Dempsey 時(shí)間: 2021-2-19 19:29
有的人有點(diǎn)過于酸了吧

作者: 總裁 時(shí)間: 2021-2-19 19:36
曲江先學(xué)著高新自己先把地皮炒起來

作者: hahahahaha 時(shí)間: 2021-2-19 20:05
評(píng)論里又看到了區(qū)域間的競(jìng)爭(zhēng)。

作者: gfedcba 時(shí)間: 2021-2-19 20:19

ly890215 發(fā)表于 2021-02-19 17:43
胡扯蛋，地面價(jià)才不到一萬三，哪門子地王。即使給個(gè)2.5的容積率，樓面價(jià)才五千出頭

好家伙，你咋算的，地價(jià)加教育配套支付費(fèi)用下來都35億了，容積率不高于2.0

作者: ly890215 時(shí)間: 2021-2-19 20:23

天圓地方發(fā)表于 2021-02-19 19:27
好家伙，樓面積不應(yīng)該是成交額除以用地面積與容積率的乘積么么

來來來，你給大家解釋一下什么叫乘積，狡辯什么？它發(fā)的是可售最高樓面價(jià)就說可售最高樓面價(jià)，說樓面價(jià)，就是造假，有什么去可洗的？

作者: ly890215 時(shí)間: 2021-2-19 20:25
地面價(jià)每平米才12798元，你就算是2.0的容積率，樓面價(jià)每平米才六千多，從哪來的兩萬四？

作者: 西市五花肉 時(shí)間: 2021-2-19 20:26
好多留言是真的酸！反正不是賣給你們的，就別操那個(gè)閑心了，放心吧西咸房價(jià)永遠(yuǎn)超不過曲江，小心氣死了

作者: 萬戶果草莓批發(fā) 時(shí)間: 2021-2-19 20:30
地價(jià)翻倍是售價(jià)的時(shí)代過去了，兩萬三地價(jià)三萬賣也賺也正常，西安三萬樓盤一大堆。

作者: zlh029 時(shí)間: 2021-2-19 20:30

西市五花肉發(fā)表于 2021-02-19 20:26
好多留言是真的酸！反正不是賣給你們的，就別操那個(gè)閑心了，放心吧西咸房價(jià)永遠(yuǎn)超不過曲江，小心氣死了

你這永遠(yuǎn)絕對(duì)了，沒有什么東西敢說永遠(yuǎn)，只能說近期！

作者: ysl5017 時(shí)間: 2021-2-19 20:34
3140萬每畝地價(jià)，每畝可建建筑面積666.66*2=1333平米，3140/1333=2.356萬/平米建筑面積。不知道5000元是哪個(gè)老師教你的！

作者: Uskudar 時(shí)間: 2021-2-19 20:35

萬戶果草莓批發(fā) 發(fā)表于 2021-2-19 20:30
地價(jià)翻倍是售價(jià)的時(shí)代過去了，兩萬三地價(jià)三萬賣也賺也正常，西安三萬樓盤一大堆。

哥看下容積率啊。豪宅盤沒跑的。

作者: 西市五花肉 時(shí)間: 2021-2-19 20:42

zlh029 發(fā)表于 2021-02-19 20:30
你這永遠(yuǎn)絕對(duì)了，沒有什么東西敢說永遠(yuǎn)，只能說近期！

15年內(nèi)沒問題吧？

作者: 清茶 時(shí)間: 2021-2-19 20:51
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: bear.1986 時(shí)間: 2021-2-19 20:53
噗，這帖子真是酸黑齊聚，曲江一塊不怎么樣的地拿了地王真是把有些人要?dú)饪蘖耍」?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 看看這個(gè) 時(shí)間: 2021-2-19 20:57

bear.1986 發(fā)表于 2021-02-19 20:53
噗，這帖子真是酸黑齊聚，曲江一塊不怎么樣的地拿了地王真是把有些人要?dú)饪蘖�，哈哈啊哈�?/blockquote>

可售樓面價(jià)基本等于未來銷售價(jià)，并不是地王

作者: 駱駝力量 時(shí)間: 2021-2-19 21:34

天圓地方發(fā)表于 2021-2-19 19:27
好家伙，樓面積不應(yīng)該是成交額除以用地面積與容積率的乘積么么

你倆說的不是一回事么？

作者: NightWalk 時(shí)間: 2021-2-19 21:37

駱駝力量發(fā)表于 2021-2-19 21:34
你倆說的不是一回事么？

A÷B÷C=A÷（B×C），小學(xué)數(shù)學(xué)。

作者: 鳳城二路 時(shí)間: 2021-2-19 22:00
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 天涯明月菜刀 時(shí)間: 2021-2-19 22:01

Auldpena 發(fā)表于 2021-02-19 17:22
這旁邊配置，正常價(jià)位。

杜邑的村子會(huì)不會(huì)拆

作者: KINGPOWER上林苑 時(shí)間: 2021-2-19 22:13

hahahahaha 發(fā)表于 2021-02-19 20:05
評(píng)論里又看到了區(qū)域間的競(jìng)爭(zhēng)。

哈哈哈哈簡(jiǎn)直是有人的地方就有競(jìng)爭(zhēng)。

作者: Dkbds 時(shí)間: 2021-2-19 22:27
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 陳曦先生 時(shí)間: 2021-2-19 22:38

ly890215 發(fā)表于 2021-02-19 18:26
樓面價(jià)和可售樓面價(jià)，兩個(gè)概念，不用一堆小號(hào)來普及，這個(gè)樓盤，樓面價(jià)就五千多。地王它根本不著邊。標(biāo)題黨

你這話硬氣啊

作者: 陳曦先生 時(shí)間: 2021-2-19 22:51

ly890215 發(fā)表于 2021-02-19 20:25
地面價(jià)每平米才12798元，你就算是2.0的容積率，樓面價(jià)每平米才六千多，從哪來的兩萬四？

你出個(gè)算式讓大家學(xué)學(xué)唄

作者: 和超人掰腕子 時(shí)間: 2021-2-19 22:53
房住不炒

作者: 陳曦先生 時(shí)間: 2021-2-19 23:10
這個(gè)區(qū)域有萬畝森林公園城市綠肺，有杜陵邑公園、西北婦幼醫(yī)院、彩虹谷商業(yè)綜合體、有曲江第一學(xué)校，未來還有地鐵11號(hào)線，這里生態(tài)宜居，交通便利，沒有連排高層建筑，視線廣闊不受遮擋，你還想要什么這里一定還有。三兆村拆遷已經(jīng)啟動(dòng)，未來，你看到的地王也許就在三兆村拆遷之后……。所以，目前這塊地的價(jià)值是實(shí)至名歸。

作者: 豆泥丸 時(shí)間: 2021-2-19 23:11
去年說要降價(jià)的出來走兩步，說曲二是韭菜樓的站出來

作者: mewtong2010 時(shí)間: 2021-2-19 23:15

鄠邑散人發(fā)表于 2021-02-19 17:13
瘋球了哇。
曲二感覺比較偏了，
這個(gè)地價(jià)趕超成都，直追寧杭了。
西安要直轄了？

就這還和成都比？差遠(yuǎn)了。和南京杭州不知道差幾個(gè)檔次。就這

作者: mewtong2010 時(shí)間: 2021-2-19 23:19

Beeak 發(fā)表于 2021-02-19 18:09
忘了別墅之痛，又開始對(duì)抗，秀。

就這價(jià)格，西安最高樓面價(jià)也就別人的中等偏下。蘇北淮安都一推五萬以上的房子。難道西安還不如淮安？

作者: 丈八六路 時(shí)間: 2021-2-19 23:26
貴嗎不貴自然有人買

作者: hiki 時(shí)間: 2021-2-19 23:33
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 哈嘍你好 時(shí)間: 2021-2-19 23:42
這個(gè)價(jià)格買的是生前生后的房子，你們懂得！

作者: ly890215 時(shí)間: 2021-2-20 00:09

天圓地方發(fā)表于 2021-02-19 20:57
3140萬每畝地價(jià)，每畝可建建筑面積666.66*2=1333平米，3140/1333=2.356萬/平米，連容積率都搞不清，還在這瘋狂暴露自己的智商

會(huì)不會(huì)算，成交價(jià)除以成交面積，地面價(jià)每平米12798元，除以容積率2，你自己算多少。16.8萬平米，折合是252畝，哪來的3140萬一畝，明明853萬一畝

作者: Beeak 時(shí)間: 2021-2-20 00:11

mewtong2010 發(fā)表于 2021-02-19 23:19
就這價(jià)格，西安最高樓面價(jià)也就別人的中等偏下。蘇北淮安都一推五萬以上的房子。難道西安還不如淮安？

不說經(jīng)濟(jì)只談房價(jià)就是耍流氓，房住不炒，控制房價(jià)不想想？這個(gè)價(jià)格捫心自問不貴？

作者: Andy2020 時(shí)間: 2021-2-20 00:16
風(fēng)水寶地，要出寶

作者: ly890215 時(shí)間: 2021-2-20 00:19

天圓地方發(fā)表于 2021-02-19 20:57
3140萬每畝地價(jià)，每畝可建建筑面積666.66*2=1333平米，3140/1333=2.356萬/平米，連容積率都搞不清，還在這瘋狂暴露自己的智商

噢不好意思看錯(cuò)了，16.8萬是配建面積。116畝是交易面積，77300平米左右，地面價(jià)2.78萬，除以容積率為1.39萬/平米

作者: 凱安凱 時(shí)間: 2021-2-20 00:29

N1ce 發(fā)表于 2021-02-19 19:14
那也太高了，就憑旁邊的墓地規(guī)劃也不值。都是管委會(huì)，規(guī)劃超大綠地公園，周圍大片未拍空地等因素加持，灃東管委會(huì)（501+足球中心+鎬京遺址+地鐵），西咸管委會(huì)（301+灃渭金灣+地鐵），軟件新城（斗門水庫+高新無敵產(chǎn)業(yè)），不管那個(gè)，都能完全秒殺這塊曲江二期的地皮

你到曲江這地方轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)就知道了康橋德閎就這倆學(xué)校就是貴族基因了不是什么地方這兩學(xué)校都去還有婦幼當(dāng)然還有一個(gè)高端醫(yī)療和睦家西安第一豪宅玫瑰園二期就在這隔壁還有萬眾的松系豪宅馬上上市將成為第二個(gè)W 還有中大國際留了一塊地就在這塊地隔壁當(dāng)然你在轉(zhuǎn)轉(zhuǎn) 這地方是萬眾和曲江打造的第二個(gè)南湖從最開始就具有豪宅基因當(dāng)然你在轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)周邊4S店也就明白了什么叫所有的配套都圍繞這地方轉(zhuǎn)了

作者: 凱安凱 時(shí)間: 2021-2-20 00:32

凱安凱發(fā)表于 2021-02-20 00:29
你到曲江這地方轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)就知道了康橋德閎就這倆學(xué)校就是貴族基因了不是什么地方這兩學(xué)校都去還有婦幼當(dāng)然還有一個(gè)高端醫(yī)療和睦家西安第一豪宅玫瑰園二期就在這隔壁還有萬眾的松系豪宅馬上上市將成為第二個(gè)W 還有中大國際留了一塊地就在這塊地隔壁當(dāng)然你在轉(zhuǎn)轉(zhuǎn) 這地方是萬眾和曲江打造的第二個(gè)南湖從最開始就具有豪宅基因   當(dāng)然你在轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)周邊4S店也就明白了什么叫所有的配套都圍繞這地方轉(zhuǎn)了

真正的豪宅是不需要地鐵不需要高樓大廈寫字樓需要的是高端的教育高端的醫(yī)療高端的環(huán)境和高端的房子這地方已經(jīng)占全了

作者: 長安的光復(fù) 時(shí)間: 2021-2-20 00:50

鄠邑散人發(fā)表于 2021-02-19 17:13
瘋球了哇。
曲二感覺比較偏了，
這個(gè)地價(jià)趕超成都，直追寧杭了。
西安要直轄了？

寧杭都不說了，多看看成都近一年的地價(jià)吧龍泉驛區(qū)的樓面價(jià)都開始破萬了。年前成都成華區(qū)東三環(huán)邊上一宗地綜合樓面價(jià)2.18萬，成都現(xiàn)在拍地樓面價(jià)破萬很正常，破兩萬也不少

作者: 長安的光復(fù) 時(shí)間: 2021-2-20 00:52

鄠邑散人發(fā)表于 2021-02-19 17:18
企業(yè)對(duì)西安這么有信心。
是有什么消息？
繞城外4-5W的預(yù)期售價(jià)，已經(jīng)不是新一線城市的感覺了。是我飄了，還是中鐵建傻了？

樓面價(jià)兩萬多也不一定必須就賣四五萬。而且西安這種高價(jià)地并不多，土拍住宅平均地價(jià)還是挺正常的

作者: 無敵是假無敵 時(shí)間: 2021-2-20 01:21

ly890215 發(fā)表于 2021-02-20 00:19
噢不好意思看錯(cuò)了，16.8萬是配建面積。116畝是交易面積，77300平米左右，地面價(jià)2.78萬，除以容積率為1.39萬/平米

哥你實(shí)在是離譜....

作者: ly890215 時(shí)間: 2021-2-20 01:27

無敵是假無敵發(fā)表于 2021-02-20 01:21
哥你實(shí)在是離譜....

自己算去，別不會(huì)算就在這說

作者: 西市五花肉 時(shí)間: 2021-2-20 01:33

凱安凱發(fā)表于 2021-02-20 00:32
真正的豪宅是不需要地鐵不需要高樓大廈寫字樓需要的是高端的教育高端的醫(yī)療高端的環(huán)境和高端的房子這地方已經(jīng)占全了

那幫西咸吹懂個(gè)辣子豪宅，他們眼界里沒有高樓和產(chǎn)業(yè)就沒有高房價(jià)！高新和西咸的房子確實(shí)是給中高收入人群提供的，但是再往上一個(gè)階層跟什么地鐵，超高，產(chǎn)業(yè)就完全沒關(guān)系了，人家要的是生活配套，醫(yī)院學(xué)校購物足夠！

作者: 光的速度 時(shí)間: 2021-2-20 01:34
審題不嚴(yán)，計(jì)算不準(zhǔn)。這塊地才100+畝，只有標(biāo)示的一半大（上一半是回遷房，這一半原規(guī)劃是共有產(chǎn)權(quán)房），真正大的是三兆那塊地，估計(jì)沒有一個(gè)公司能吃下來。對(duì)曲江有想法的那里應(yīng)該是最后一搏的地方了。

作者: 光的速度 時(shí)間: 2021-2-20 01:48
地王也好，樓面價(jià)也罷。如果將來按共有產(chǎn)權(quán)出售，按這房屋成本價(jià)另一半產(chǎn)權(quán)怕是一輩子也贖不回來

作者: 魚香肉絲蓋澆 時(shí)間: 2021-2-20 08:01
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 魚香肉絲蓋澆 時(shí)間: 2021-2-20 08:05
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 光的速度 時(shí)間: 2021-2-20 08:40
環(huán)境有硬傷，旁邊的西康高速吵到爆。除非采取措施降噪。

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2021-2-20 08:48

魚香肉絲蓋澆發(fā)表于 2021-02-20 08:01
這塊兒應(yīng)該是主打環(huán)境宜居的住宅吧？那種獨(dú)院獨(dú)棟別墅？定位估計(jì)是給有錢人休閑養(yǎng)老的，不是給上班族考慮的

明顯的大公園貴族學(xué)校高端私營醫(yī)院
豪宅區(qū)標(biāo)配雖然跟普通人沒啥關(guān)系因?yàn)楦緣虿恢?br /> 但是刺激房市是肯定得了
政府這是鐵了心的打算把土地財(cái)政用到極限了
這幾年的規(guī)律就是隔一段時(shí)間政府政府系企業(yè)就高價(jià)拿地暖場(chǎng)
我記得18年年底那會(huì)也是金泰高價(jià)拿南二環(huán)監(jiān)獄那塊地現(xiàn)在還沒怎么開發(fā) 正常房企早就虧損到姥姥家了
西安現(xiàn)在就是學(xué)杭州土地財(cái)政猛抽錢貼基建

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2021-2-20 08:54

哈哈2014 發(fā)表于 2021-02-20 08:48
明顯的大公園貴族學(xué)校高端私營醫(yī)院
豪宅區(qū)標(biāo)配雖然跟普通人沒啥關(guān)系因?yàn)楦緣虿恢?br /> 但是刺激房市是肯定得了
政府這是鐵了心的打算把土地財(cái)政用到極限了
這幾年的規(guī)律就是隔一段時(shí)間政府政府系企業(yè)就高價(jià)拿地暖場(chǎng)
我記得18年年底那會(huì)也是金泰高價(jià)拿南二環(huán)監(jiān)獄那塊地現(xiàn)在還沒怎么開發(fā) 正常房企早就虧損到姥姥家了
西安現(xiàn)在就是學(xué)杭州土地財(cái)政猛抽錢貼基建

所以普通人的機(jī)會(huì)越來越少
剛工作的年輕人沒家底的話想安家接盤市區(qū)沒人要的無電梯老樓，前些年遺留的大量高容積率韭菜樓
是大概率事件

作者: 221 時(shí)間: 2021-2-20 09:08
感覺房子只能看看啦

作者: 社會(huì)主義接班人 時(shí)間: 2021-2-20 09:10
先想辦法讓自己從無產(chǎn)到有產(chǎn)，讓家庭從剛需到改善，別去計(jì)算豪宅屬性的房子值不值了，你配嗎

作者: Marlo1943 時(shí)間: 2021-2-20 09:13

Auldpena 發(fā)表于 2021-02-19 17:22
這旁邊配置，正常價(jià)位。

正常價(jià)位你趕緊梭哈去

作者: 鄠邑散人 時(shí)間: 2021-2-20 09:14
本帖最后由鄠邑散人于 2021-2-20 09:16 編輯

長安的光復(fù) 發(fā)表于 2021-2-20 00:50
寧杭都不說了，多看看成都近一年的地價(jià)吧龍泉驛區(qū)的樓面價(jià)都開始破萬了。年前成都成華區(qū)東三環(huán)邊上一宗地 ...

可能我感覺有誤。
成都天府新區(qū)2W的平層大把。杭州濱江核心地段的綠城品質(zhì)盤，前段時(shí)間開的是4.5。
地皮這塊除了西安，其他地方關(guān)注的少。
但是杭州繞城外就是臨平，老余杭，蕭山南，轉(zhuǎn)塘幾個(gè)板塊。下沙，江東那都是坑孫子的，就不說了。成都就天府板塊，龍泉板塊，溫江板塊，城北伊拉克也是巨坑，就不算了。
概念中確實(shí)比這個(gè)便宜。

作者: 沙雕達(dá)人你和我 時(shí)間: 2021-2-20 10:27
看競(jìng)賽得手的中鐵公司股份，和軟件新城和灃東的兩個(gè)地王不一樣，像是之前左手倒右手的"地王"

歡迎光臨悅西安網(wǎng) (http://m.wanjia100.cn/)