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標(biāo)題: 高新區(qū)的公寓可以落戶入學(xué)是特殊情況嗎，其他城區(qū)如何？ [打印本頁]

作者: 五行缺金 時(shí)間: 2021-2-25 15:06
標(biāo)題: 高新區(qū)的公寓可以落戶入學(xué)是特殊情況嗎，其他城區(qū)如何？
如圖，高新三中的學(xué)區(qū)包括了錦業(yè)路和三環(huán)外田園都市附近的住宅和50年公寓小區(qū)。不知道西安市其他城區(qū)情況如何？
西安市大部分公辦中小學(xué)一般，不過2019年全搖號以來，部分務(wù)實(shí)的家長改為選擇公辦中小學(xué)，比搖號穩(wěn)妥。其中高新區(qū)特別受歡迎，尤其是高新五小，十六小，高新三中等。
公寓可以上學(xué)，這是西安與其他城市不一樣的地方。不過，由于交易稅高，公寓價(jià)格遠(yuǎn)低于同地段住宅。比如一套16年以前購買，現(xiàn)價(jià)50萬左右的公寓，稅費(fèi)大概是8萬。
但對于孩子上學(xué)，倒是性價(jià)比比較高。因?yàn)槿绻I賣之間價(jià)格差不大，交易稅費(fèi)并不高。
(, 下載次數(shù): 9)

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2021-2-25 16:23
特殊情況，并非所有高新公寓可以落戶入學(xué)。你可以去教育局網(wǎng)站看學(xué)區(qū)劃分，網(wǎng)易不知道哪年信息不準(zhǔn)確

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2021-2-25 16:25
而且就我所知，棋遠(yuǎn)錦悅按住宅稅率收取過戶稅費(fèi)，并不高

作者: 鳳城二路 時(shí)間: 2021-2-25 16:32
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作者: 五行缺金 時(shí)間: 2021-2-25 16:44

鳳城二路發(fā)表于 2021-02-25 16:32
50公寓不一定就是商辦性質(zhì)呀。我50年的公寓就是住宅屬性。

50年都是商住兩用，這個(gè)是硬杠杠，交易稅比住宅高不少。70年公寓按照住宅。這個(gè)中介最清楚。

作者: 五行缺金 時(shí)間: 2021-2-25 16:48

咸檸1 發(fā)表于 2021-02-25 16:23
特殊情況，并非所有高新公寓可以落戶入學(xué)。你可以去教育局網(wǎng)站看學(xué)區(qū)劃分，網(wǎng)易不知道哪年信息不準(zhǔn)確

不特殊啊，高新區(qū)全都能落戶。我就是不知道其他城區(qū)怎么樣。團(tuán)結(jié)南路那幾個(gè)高檔公寓，高新醫(yī)院附近，蘭博基尼啥的，也都可以落戶。

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2021-2-25 16:53

五行缺金發(fā)表于 2021-02-25 16:44
50年都是商住兩用，這個(gè)是硬杠杠，交易稅比住宅高不少。70年公寓按照住宅。這個(gè)中介最清楚。

你問中介真的不如直接問稅務(wù)……我2020年剛交易了高新商住兩用房，稅率按評估價(jià)6%左右收

作者: 14號 時(shí)間: 2021-2-25 19:22
高新區(qū)公辦小學(xué)哪些好？樓主推薦一下，最近想換學(xué)區(qū)房，可以推薦一些二手房小區(qū)

作者: 五行缺金 時(shí)間: 2021-2-25 20:24

14號發(fā)表于 2021-02-25 19:22
高新區(qū)公辦小學(xué)哪些好？樓主推薦一下，最近想換學(xué)區(qū)房，可以推薦一些二手房小區(qū)

高新五小，高新十六小不錯(cuò)

作者: 14號 時(shí)間: 2021-2-25 21:52

五行缺金發(fā)表于 2021-02-25 20:24
高新五小，高新十六小不錯(cuò)

高新六小和七小咋樣？樓主

作者: 五行缺金 時(shí)間: 2021-2-26 14:29

14號發(fā)表于 2021-02-25 21:52
高新六小和七小咋樣？樓主

拆遷安置較多

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