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標題: 立豐城是小寨的百盛？ [打印本頁]

作者: 210238457 時間: 2021-3-19 00:20
標題: 立豐城是小寨的百盛？
感覺是學習賽格的，但是沒有賽格的雙地鐵。8號線在建，要等n年，而且就在門口施工，交通不便利。名牌店不多，這也挺好，萬象城也不多，但是普通顧客才能消費起。電影院還沒開，但我對電影不報太大期望，現(xiàn)在的電影都是屎。有小馬匯動物園小汽車等可以吸引孩子。商城為了環(huán)境也是下了功夫，到處擦洗拋光，要追趕萬達的架勢。上次討欠款事件驚動了zf，中國好聲音海選都交給立豐城來供場地了。娛樂店鋪挺多，ktv 電競都有。
只是感覺這么大體量，生意難做。圖便宜老百姓不會去綜合體的，也就是超市買點東西。大部分都是來休閑的才會去，活動電影唱歌游戲才是吸引人的，然后順便吃個飯買個衣服等。但即便是大悅城這種得天獨厚的資源，靠著大唐不夜城和大雁塔，有巨幕有大中庭，收益也一般，立豐城的收益就更難猜測了。

作者: chnxian001 時間: 2021-3-19 01:19
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: gfedcba 時間: 2021-3-19 01:27
立豐的問題太多了

作者: YDianer 時間: 2021-3-19 03:34
招商不行就是不行，就跟大華一樣，設計，體量都不錯，就是毀在招商上。學學人家老城根吧。有時候你真的不得不佩服G的能力。就是比土直強。

作者: 高新一路 時間: 2021-3-19 06:57
小馬匯、動物園租金到期估計就撤了

作者: 紀武寒 時間: 2021-3-19 07:50
陽光天地最開始的招商也不咋滴，就算現(xiàn)在也不算調整好了，但是由于周圍小區(qū)超高的消費能力，尤其是對祖國花朵的消費能力，收入逐年增高，這個區(qū)位優(yōu)勢很難復制，而且并沒有通地鐵。從旁邊小區(qū)紫薇田園都市的水果店就能看出來，賣蘋果、鴨梨的兩天就倒了，賣釋迦、車厘子的生意非常好。

作者: 壯壯 時間: 2021-3-19 08:23

高新一路發(fā)表于 2021-03-19 06:57
小馬匯、動物園租金到期估計就撤了

我辦的年卡，才去了一次

作者: 興興 時間: 2021-3-19 08:25
地段和體量是一個mall的下限，品質和招商決定一個mall的上限……以后逐漸演化兩種情況：高品質品牌旗艦mall和精品細分社區(qū)mall……

作者: bear.1986 時間: 2021-3-19 08:46
還以為等宜家薈聚開業(yè)后會沖擊立豐城的生意，結果自己就先作死了，對薈聚中心根本沒威脅

作者: 興興 時間: 2021-3-19 08:55

bear.1986 發(fā)表于 2021-03-19 08:46
還以為等宜家薈聚開業(yè)后會沖擊立豐城的生意，結果自己就先作死了，對薈聚中心根本沒威脅

就看立豐怎么定位調整了

作者: 興興 時間: 2021-3-19 09:04
以后mall可以不大，但是必須是精品，招商優(yōu)質，或者是華潤，太古，skp這種體量大，招商又好的大咖。這是一個方向……

作者: 愛上仙 時間: 2021-3-19 09:15

YDianer 發(fā)表于 2021-03-19 03:34
招商不行就是不行，就跟大華一樣，設計，體量都不錯，就是毀在招商上。學學人家老城根吧。有時候你真的不得不佩服G的能力。就是比土直強。

這也能舔么…老城根沒看出來哪好了，也是天天倒，天天開…

作者: 繞世界流浪 時間: 2021-3-19 09:18

YDianer 發(fā)表于 2021-03-19 03:34
招商不行就是不行，就跟大華一樣，設計，體量都不錯，就是毀在招商上。學學人家老城根吧。有時候你真的不得不佩服G的能力。就是比土直強。

老城根業(yè)績也很差吧

作者: 高新一路 時間: 2021-3-19 09:20

壯壯發(fā)表于 2021-03-19 08:23
我辦的年卡，才去了一次

有錢呀

作者: YDianer 時間: 2021-3-19 09:37

愛上仙發(fā)表于 2021-03-19 09:15
這也能舔么…老城根沒看出來哪好了，也是天天倒，天天開…

這用舔？老城根一直更新業(yè)態(tài)，撤走生意不好的。換了更人氣的品牌。大華呢？品牌關了門，連接手的人都沒有！

作者: YDianer 時間: 2021-3-19 09:41

繞世界流浪發(fā)表于 2021-03-19 09:18
老城根業(yè)績也很差吧

張口就來？而且你覺得啥都要靠業(yè)績才能證明你做的很出色？老城根主力店都是吃吃喝喝的，百貨業(yè)態(tài)本來就少之又少。但絲毫不影響他是一個好逛，日�；顒迂S富的商業(yè)。

作者: 五行缺金 時間: 2021-3-19 11:04
現(xiàn)在的綜合體大都是區(qū)域商業(yè)，立豐城位置非常好，周邊人口密集。步行可到的小區(qū)金泰假日花城，融僑馨苑，裕昌太陽城，高新領域，江林新城，晶城秀府，當然還有正在建設的萬熙天地，遠一點的北沈城改小區(qū)，以及立豐自己的幾棟住宅等等。萬熙天地還規(guī)劃的寫字樓，包括立豐的兩棟辦公，會帶來上班族的人流。
其實普通人才是消費主流，而普通人不需要高大上的品牌，就是吃喝玩樂加快消，我看商超里生意最好的就是名創(chuàng)優(yōu)品這類所謂“惠品”。這也反映出消費主流就是普通老百姓。實際上立豐現(xiàn)在確實需要盡快引入快消品牌，HM或者優(yōu)衣庫，鹿島都行。還有就是電影院。中年大叔大媽可能不太看電影不奇怪，但是談戀愛不看電影不現(xiàn)實。

作者: 科技二路 時間: 2021-3-19 11:41
老城根買東西確實沒啥買的，不過逛街的體驗還是很好的。

作者: 追憶長安 時間: 2021-3-19 12:06
不要輕易說學賽格，學不來也不建議學

作者: greendream 時間: 2021-3-19 12:37
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作者: 興興 時間: 2021-3-19 13:08

愛上仙發(fā)表于 2021-03-19 09:15
這也能舔么…老城根沒看出來哪好了，也是天天倒，天天開…

連續(xù)3年的西安必逛前5大mall了，拿獎拿到手軟，陜西省唯一一個示范步行街……大眾點評和美團的好評如潮，看不見嗎？用舔嗎？

作者: YDianer 時間: 2021-3-19 14:50

greendream 發(fā)表于 2021-03-19 12:37
商業(yè)設施建設和運營應該分開，術業(yè)有專攻，老城根應成立專業(yè)商業(yè)運營管理公司，接手商業(yè)物業(yè)，輸出招商運營管理，賺自己該賺的，其實輕資產(chǎn)業(yè)務挺好，風險小。

是的，自己做不好，就請人做，商業(yè)不敢冷，一冷二冷的就徹底死了。

作者: ly890215 時間: 2021-3-19 15:59
沒問題的，人口是第一要素，這個地方不缺人，除非自己作死，手續(xù)不齊全

作者: bear.1986 時間: 2021-3-19 16:01

興興發(fā)表于 2021-03-19 13:08
連續(xù)3年的西安必逛前5大mall了，拿獎拿到手軟，陜西省唯一一個示范步行街……大眾點評和美團的好評如潮，看不見嗎？用舔嗎？

萬科創(chuàng)意谷的招商運營如果有老城根這么用心就好了，目前人流是有了，但是店鋪真的需要再調整下

作者: Feiyang 時間: 2021-3-19 16:47
說招商不行，
難道老板不想把招商搞好？
是硬件（地段等）不行，
還是軟件（團隊等）不行？

作者: 興興 時間: 2021-3-19 16:59

bear.1986 發(fā)表于 2021-03-19 16:01
萬科創(chuàng)意谷的招商運營如果有老城根這么用心就好了，目前人流是有了，但是店鋪真的需要再調整下

招商的品質口子堅決要封住，稍微一松，后面就止不住了……

作者: Baggio 時間: 2021-3-19 22:50
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 智者在途中 時間: 2021-3-21 00:32
開發(fā)商太扯，很難做好

作者: 冬青男 時間: 2021-3-21 00:36

興興發(fā)表于 2021-03-19 16:59
招商的品質口子堅決要封住，稍微一松，后面就止不住了……

創(chuàng)業(yè)谷連一個大牌美妝護膚品牌都沒得
尷尬

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