悅西安網(wǎng)
標(biāo)題: ClubMed首進(jìn)西北，百億頂級(jí)度假項(xiàng)目落地西咸 [打印本頁(yè)]
作者: 悅西安 時(shí)間: 2021-3-30 17:46
標(biāo)題: ClubMed首進(jìn)西北，百億頂級(jí)度假項(xiàng)目落地西咸
據(jù)法國(guó)地中海俱樂(lè)部（Club Med）大中華區(qū)開發(fā)及拓展人士透露，Club Med計(jì)劃在2021年首次挺進(jìn)西北區(qū)域，擬落戶西咸新區(qū)涇河新城，項(xiàng)目整體投資規(guī)模預(yù)計(jì)逾百億。
根據(jù)公開信息檢索，2019年6月，時(shí)任西安市副市長(zhǎng)王勇帶隊(duì)前往三亞，考察綜合旅游度假目的地亞特蘭蒂斯酒店及Club Med，兩家世界級(jí)旅游度假品牌均為復(fù)星集團(tuán)旗下所有。
Club Med三亞度假村
2020年6月，復(fù)星集團(tuán)董事長(zhǎng)郭廣昌與西咸新區(qū)黨工委書記岳華峰、管委會(huì)主任康軍座談，并赴涇河新城實(shí)地考察地中海項(xiàng)目選址。結(jié)合最新消息，復(fù)星牽手地中海俱樂(lè)部在西安區(qū)域?yàn)槠谌甑倪x址工作，終于塵埃落定。
西安文旅產(chǎn)業(yè)升級(jí)之路
2020年10月29日，《西安市現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃》發(fā)布，當(dāng)中明確了文化旅游產(chǎn)業(yè)在“6+5+6+1”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系中的獨(dú)特地位，2021年3月出臺(tái)《西安市推動(dòng)文化旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展工作方案》，22條“真金白銀”的支持政策，更凸顯出西安對(duì)文旅產(chǎn)業(yè)提升的信心和決心。
從十三朝古都到網(wǎng)紅城市，西安這座歷史名城不缺旅游資源和文化底蘊(yùn)，更不缺關(guān)注度，即便在2020年這樣受疫情影響巨大、極度惡劣的旅游市場(chǎng)環(huán)境中，西安仍以第九名的成績(jī)位居“2020中國(guó)旅游城市榜”前列，充分展示了“千年古都，常來(lái)長(zhǎng)安”的文旅魅力。
2020年旅游城市TOP15
當(dāng)前市場(chǎng)旅游產(chǎn)品一般分為傳統(tǒng)文化景區(qū)、主題旅游公園和休閑度假景區(qū)三類。前兩類旅游產(chǎn)品在西安已屢見不鮮，然而西安的高品質(zhì)休閑度假景區(qū)（村）仍為一片藍(lán)海，目前以主題小鎮(zhèn)模式為主的度假產(chǎn)品，仍然沒(méi)有擺脫“農(nóng)家樂(lè)”模式的窠臼。
唯一算得上國(guó)際品牌度假村的悅椿僅靠溫泉資源就一房難求，說(shuō)明市場(chǎng)對(duì)此類產(chǎn)品的認(rèn)可度和消費(fèi)能力，已經(jīng)可以支撐更多具有國(guó)際化IP的休閑度假景區(qū)進(jìn)駐。
正因如此，安縵、安納塔拉等國(guó)際度假村品牌方都在西安積極尋找落位及資方，但因種種原因，項(xiàng)目遲遲未能落地，此次地中海俱樂(lè)部落戶涇河新城，勢(shì)必打響疫情后國(guó)際度假品牌進(jìn)駐西安的第一槍。
國(guó)際化品牌，本土化運(yùn)作
地中海俱樂(lè)部（Club Med）源自法國(guó)，是全球最大的旅游度假連鎖集團(tuán)，目前在全球擁有80多座度假村，遍布5大洲30個(gè)國(guó)家，主要聚焦歐洲市場(chǎng)。
Club Med桂林度假村
2010年，復(fù)星國(guó)際首次購(gòu)入Club Med的7.1%股權(quán)，隨后逐步增持，經(jīng)過(guò)歷時(shí)五年的激烈并購(gòu)戰(zhàn)，最終于2015年獲得Club Med的控制權(quán)。該事件在業(yè)內(nèi)影響巨大，不僅是出于地中海俱樂(lè)部作為法國(guó)老牌度假集團(tuán)的行業(yè)地位，也因?yàn)榇舜谓灰�，成為了法�?guó)歷史上最漫長(zhǎng)的收購(gòu)大戰(zhàn)。
毋庸諱言，地中海俱樂(lè)部的加盟補(bǔ)足了復(fù)星在文旅產(chǎn)業(yè)投資的重要一環(huán)，作為親子度假目的地，其與復(fù)星圍繞家庭消費(fèi)展開產(chǎn)業(yè)鏈上下游投資的理念高度契合；同時(shí)，來(lái)自中國(guó)資本的力量也大幅加快了這一產(chǎn)品在中國(guó)市場(chǎng)的業(yè)務(wù)拓展。
目前，地中海俱樂(lè)部在中國(guó)已開業(yè)運(yùn)營(yíng)7個(gè)度假村，僅去年一年就新增簽約托管項(xiàng)目8個(gè)，相比在全球其他區(qū)域每年1-2個(gè)度假村的擴(kuò)張速度，充分說(shuō)明中國(guó)市場(chǎng)對(duì)Club Med的重要性。
布局遍布全球
與其他的國(guó)際品牌度假村相比，Club Med有鮮明的產(chǎn)品特色，即“一價(jià)全包”、“兒童俱樂(lè)部”及“G.O服務(wù)”。
具體來(lái)說(shuō)，就是房費(fèi)涵蓋度假村內(nèi)所有基礎(chǔ)活動(dòng)和餐食，有來(lái)自世界各地、文化背景多元的專業(yè)引導(dǎo)員工（G.O，法語(yǔ)GENTIL ORGANISATEUR，意為“和善的組織者”或“親切的東道主”)帶住店客人參與度假村內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)。
同時(shí)設(shè)置不同年齡段的兒童俱樂(lè)部，G.O帶領(lǐng)兒童及青少年進(jìn)行滑雪、海濱活動(dòng)、無(wú)重力設(shè)施活動(dòng)、自然教育等課程。傳統(tǒng)國(guó)際品牌度假村缺乏活動(dòng)內(nèi)容，更加注重房間的景觀及舒適度，而Club Med則提倡大人和孩子走出房間，根據(jù)自己的需要選擇不同的活動(dòng)內(nèi)容。
這種獨(dú)特的運(yùn)營(yíng)模式顯著提高了度假村的人均停留天數(shù)（國(guó)外7天，國(guó)內(nèi)3.7天，國(guó)內(nèi)同類度假村1.3天）并積累了180萬(wàn)忠實(shí)的國(guó)際會(huì)員，重復(fù)消費(fèi)比例高達(dá)50%。
Club Med活動(dòng)
由于Club Med的“一價(jià)全包”的運(yùn)營(yíng)理念，其選址一般距城市距離較遠(yuǎn)、并未注重客房硬件設(shè)施的打造，被復(fù)星收購(gòu)后，Club Med加速了國(guó)際化輸出和本土化運(yùn)作的進(jìn)程。
一方面，為兼顧周末度假游市場(chǎng)，開辟了Joyview產(chǎn)品線，主要針對(duì)一二線核心城市1-2小時(shí)車程的短途游；另一方面，顯著提高了硬件投入標(biāo)準(zhǔn)，籌建中的云南撫仙湖、南京大浦塘等地中海俱樂(lè)部硬件設(shè)施均比肩頂級(jí)度假酒店。
同時(shí)，復(fù)星的投資版圖也在逐步豐富Club Med的產(chǎn)品內(nèi)涵，以色列死海護(hù)膚品牌AHAVA水療、復(fù)游雪（室內(nèi)模擬滑雪場(chǎng)）等文旅子產(chǎn)品紛紛進(jìn)駐Club Med，推動(dòng)其國(guó)內(nèi)產(chǎn)品的不斷迭代升級(jí)。
情理之中 意料之外——涇河新城
除了Club Med，近年來(lái)悅榕莊、安縵、柏聯(lián)、安納塔拉等一線度假村品牌，均在資方或當(dāng)?shù)卣?qǐng)下積極踏勘西安選址，但主要聚焦于秦嶺及驪山沿線。
Club Med Joyview安吉度假村
由于眾所周知的原因，隨著秦嶺沿線生態(tài)保護(hù)力度的進(jìn)一步升級(jí)，對(duì)選址極為嚴(yán)苛的國(guó)際品牌們遲遲無(wú)法站住腳跟，也造成了市場(chǎng)上高端度假產(chǎn)品的供需失衡。
據(jù)悉，此次Club Med整體項(xiàng)目計(jì)劃斥資百億，主打溫泉和田園特色，創(chuàng)作Club Med絲路旗艦產(chǎn)品。從選址來(lái)看，無(wú)疑算是冷門新區(qū)、冷門選址，畢竟涇河新城在西安人心目中，還是一個(gè)剛剛起步的遠(yuǎn)郊剛需板塊。
然而近日，悅君赴涇河新城實(shí)勘，卻發(fā)現(xiàn)此次選址雖屬意料之外，但也是情理之中。
涇河新城本身具有一定文旅資源基礎(chǔ)，如崇文塔、茯茶鎮(zhèn)、樂(lè)華城等，傳統(tǒng)文化景區(qū)和主題旅游公園元素兼?zhèn)洌珔^(qū)域還是缺乏具有國(guó)際影響力和號(hào)召力的休閑度假景區(qū)產(chǎn)品，難以享受大西安文旅產(chǎn)業(yè)的外溢效應(yīng)，Club Med在此選址，意將填補(bǔ)此項(xiàng)空白。
這或許也是國(guó)際品牌度假酒店和涇河新城雙方相互借力、提升客流的選擇。
涇河新城
從公開信息來(lái)看，復(fù)星高層與西咸新區(qū)，特別是涇河新城頻繁互動(dòng)，大概率雙方已基本確定選址。
可以想見，待Club Med官宣那一刻，無(wú)疑將形成轟動(dòng)效應(yīng)，對(duì)大西安高品質(zhì)休閑度假景區(qū)的梯度升級(jí)和西安國(guó)際化大都市的打造，都將產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，西安高端休閑度假景區(qū)也將增添一處上佳的選擇。
未經(jīng)授權(quán) 禁止轉(zhuǎn)載
法律顧問(wèn) / 宋亞鋒 趙文娟
陜西大秦律師事務(wù)所
更多精彩內(nèi)容，請(qǐng)關(guān)注悅西安微信公眾號(hào)：just-xa
作者: 平凡不平凡 時(shí)間: 2021-3-30 17:57
涇河新城加油
作者: qxp2020 時(shí)間: 2021-3-30 17:58
謹(jǐn)慎樂(lè)觀
作者: siri 時(shí)間: 2021-3-30 18:05
十萬(wàn)一晚那個(gè)亞特蘭蒂斯么
作者: 冬青男 時(shí)間: 2021-3-30 18:09
白鹿原半山需要一座酒店
作者: domokun 時(shí)間: 2021-3-30 18:34
108888 58888一晚的只有那么幾間房而已 平常都是兩三千
作者: 在路上449164180 時(shí)間: 2021-3-30 18:47
不選臨潼，注定是浮云
作者: 毅凡 時(shí)間: 2021-3-30 19:35
club med東澳島不錯(cuò)。
作者: ty小野君 時(shí)間: 2021-3-30 20:16
這個(gè)原來(lái)考察過(guò)臨潼，只不過(guò)復(fù)星整個(gè)項(xiàng)目都黃了
作者: woyymp3 時(shí)間: 2021-3-30 20:33
作者: winwin 時(shí)間: 2021-3-30 20:53
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: 我叫巴菲特 時(shí)間: 2021-3-30 21:10
除了確定的悅榕莊，悅苑，昆池萬(wàn)豪度假村，美利亞，期待安縵，安納塔拉，柏聯(lián)都來(lái)，
作者: litanjun16 時(shí)間: 2021-3-30 21:22
總結(jié)來(lái)看不放在高新曲江，就是辣雞，哈哈真好笑。應(yīng)該放你家門口，你還去那上班打掃個(gè)衛(wèi)生。
作者: 冬青男 時(shí)間: 2021-3-30 22:02
說(shuō)說(shuō)，小板凳搬好了
作者: 冬青男 時(shí)間: 2021-3-30 22:04
柏聯(lián)不是都定了東郊還是曲江附近那里了
作者: 未語(yǔ)先笑 時(shí)間: 2021-3-30 22:07
一個(gè)團(tuán)隊(duì)選了幾年的地人家的腦瓜都是豬腦。
作者: ty小野君 時(shí)間: 2021-3-30 22:33
就秦嶺北麓違建么，那邊不讓開發(fā)了，復(fù)星項(xiàng)目都規(guī)劃好了
作者: 云城 時(shí)間: 2021-3-30 23:44
感覺(jué)很適合放到太白山或者昆池旁邊
作者: 冬青男 時(shí)間: 2021-3-31 00:18
不過(guò)也罷
萬(wàn)事古難全
涇河邊兒是有水的，作為地中海俱樂(lè)部
亞特蘭蒂斯酒店可以在親水區(qū)域做做文章
驪山北麓就沒(méi)有水了
而且像浐灞，可以多多在親水區(qū)域
多做一些規(guī)劃，不一定是公建公園這些
所以這次復(fù)星也是個(gè)很大膽的嘗試
不過(guò)那里離哪哪都遠(yuǎn)有點(diǎn)尷尬
梁家灘也不會(huì)差的！
作者: 冬青男 時(shí)間: 2021-3-31 00:20
昆池一圈確實(shí)是上上之選
復(fù)星等不及了哈
作者: 冬青男 時(shí)間: 2021-3-31 00:21
昆池一圈將來(lái)一定一堆炸裂項(xiàng)目
坐等亮相
作者: 雁塔南路 時(shí)間: 2021-3-31 08:49
去玩過(guò)安吉的。沒(méi)有留下特別深刻的印象，可能是因?yàn)槌嗽诙燃俅謇锎�，周邊沒(méi)有什么其他玩的吧……
作者: 冬青男 時(shí)間: 2021-3-31 09:10
像度假區(qū)帶上奧萊會(huì)不會(huì)更好玩兒
作者: 司隸校尉 時(shí)間: 2021-4-1 06:25
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: kylecd 時(shí)間: 2021-4-8 13:35
CLUBMED這種類型的，二線城市應(yīng)該會(huì)人手一家，復(fù)星不差錢
作者: greendream 時(shí)間: 2021-6-2 09:04
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: greendream 時(shí)間: 2021-6-2 09:06
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
作者: ChristianZuo 時(shí)間: 2021-6-5 16:11
點(diǎn)贊！
作者: liilubao 時(shí)間: 2021-6-16 14:48
把文旅越做越強(qiáng)，更加精細(xì)化、品牌化、高端化
作者: 雞腿 時(shí)間: 2021-6-17 10:01
國(guó)內(nèi)外游客來(lái)肯定是給臨潼跑，誰(shuí)跑涇河新城日嘎去呀
作者: 復(fù)興長(zhǎng)安 時(shí)間: 2021-6-18 11:27
選址昆明池灃河邊不好嗎
| 歡迎光臨 悅西安網(wǎng) (http://m.wanjia100.cn/) |
Powered by Discuz! X3.4 |
