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標題: ClubMed首進西北，百億頂級度假項目落地西咸 [打印本頁]
作者: 悅西安 時間: 2021-3-30 17:46
標題: ClubMed首進西北，百億頂級度假項目落地西咸
據(jù)法國地中海俱樂部（Club Med）大中華區(qū)開發(fā)及拓展人士透露，Club Med計劃在2021年首次挺進西北區(qū)域，擬落戶西咸新區(qū)涇河新城，項目整體投資規(guī)模預計逾百億。
根據(jù)公開信息檢索，2019年6月，時任西安市副市長王勇帶隊前往三亞，考察綜合旅游度假目的地亞特蘭蒂斯酒店及Club Med，兩家世界級旅游度假品牌均為復星集團旗下所有。
Club Med三亞度假村
2020年6月，復星集團董事長郭廣昌與西咸新區(qū)黨工委書記岳華峰、管委會主任康軍座談，并赴涇河新城實地考察地中海項目選址。結(jié)合最新消息，復星牽手地中海俱樂部在西安區(qū)域為期三年的選址工作，終于塵埃落定。
西安文旅產(chǎn)業(yè)升級之路
2020年10月29日，《西安市現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃》發(fā)布，當中明確了文化旅游產(chǎn)業(yè)在“6+5+6+1”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系中的獨特地位，2021年3月出臺《西安市推動文化旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展工作方案》，22條“真金白銀”的支持政策，更凸顯出西安對文旅產(chǎn)業(yè)提升的信心和決心。
從十三朝古都到網(wǎng)紅城市，西安這座歷史名城不缺旅游資源和文化底蘊，更不缺關(guān)注度，即便在2020年這樣受疫情影響巨大、極度惡劣的旅游市場環(huán)境中，西安仍以第九名的成績位居“2020中國旅游城市榜”前列，充分展示了“千年古都，常來長安”的文旅魅力。
2020年旅游城市TOP15
當前市場旅游產(chǎn)品一般分為傳統(tǒng)文化景區(qū)、主題旅游公園和休閑度假景區(qū)三類。前兩類旅游產(chǎn)品在西安已屢見不鮮，然而西安的高品質(zhì)休閑度假景區(qū)（村）仍為一片藍海，目前以主題小鎮(zhèn)模式為主的度假產(chǎn)品，仍然沒有擺脫“農(nóng)家樂”模式的窠臼。
唯一算得上國際品牌度假村的悅椿僅靠溫泉資源就一房難求，說明市場對此類產(chǎn)品的認可度和消費能力，已經(jīng)可以支撐更多具有國際化IP的休閑度假景區(qū)進駐。
正因如此，安縵、安納塔拉等國際度假村品牌方都在西安積極尋找落位及資方，但因種種原因，項目遲遲未能落地，此次地中海俱樂部落戶涇河新城，勢必打響疫情后國際度假品牌進駐西安的第一槍。
國際化品牌，本土化運作
地中海俱樂部（Club Med）源自法國，是全球最大的旅游度假連鎖集團，目前在全球擁有80多座度假村，遍布5大洲30個國家，主要聚焦歐洲市場。
Club Med桂林度假村
2010年，復星國際首次購入Club Med的7.1%股權(quán)，隨后逐步增持，經(jīng)過歷時五年的激烈并購戰(zhàn)，最終于2015年獲得Club Med的控制權(quán)。該事件在業(yè)內(nèi)影響巨大，不僅是出于地中海俱樂部作為法國老牌度假集團的行業(yè)地位，也因為此次交易，成為了法國歷史上最漫長的收購大戰(zhàn)。
毋庸諱言，地中海俱樂部的加盟補足了復星在文旅產(chǎn)業(yè)投資的重要一環(huán)，作為親子度假目的地，其與復星圍繞家庭消費展開產(chǎn)業(yè)鏈上下游投資的理念高度契合；同時，來自中國資本的力量也大幅加快了這一產(chǎn)品在中國市場的業(yè)務拓展。
目前，地中海俱樂部在中國已開業(yè)運營7個度假村，僅去年一年就新增簽約托管項目8個，相比在全球其他區(qū)域每年1-2個度假村的擴張速度，充分說明中國市場對Club Med的重要性。
布局遍布全球
與其他的國際品牌度假村相比，Club Med有鮮明的產(chǎn)品特色，即“一價全包”、“兒童俱樂部”及“G.O服務”。
具體來說，就是房費涵蓋度假村內(nèi)所有基礎(chǔ)活動和餐食，有來自世界各地、文化背景多元的專業(yè)引導員工（G.O，法語GENTIL ORGANISATEUR，意為“和善的組織者”或“親切的東道主”)帶住店客人參與度假村內(nèi)各項活動。
同時設(shè)置不同年齡段的兒童俱樂部，G.O帶領(lǐng)兒童及青少年進行滑雪、海濱活動、無重力設(shè)施活動、自然教育等課程。傳統(tǒng)國際品牌度假村缺乏活動內(nèi)容，更加注重房間的景觀及舒適度，而Club Med則提倡大人和孩子走出房間，根據(jù)自己的需要選擇不同的活動內(nèi)容。
這種獨特的運營模式顯著提高了度假村的人均停留天數(shù)（國外7天，國內(nèi)3.7天，國內(nèi)同類度假村1.3天）并積累了180萬忠實的國際會員，重復消費比例高達50%。
Club Med活動
由于Club Med的“一價全包”的運營理念，其選址一般距城市距離較遠、并未注重客房硬件設(shè)施的打造，被復星收購后，Club Med加速了國際化輸出和本土化運作的進程。
一方面，為兼顧周末度假游市場，開辟了Joyview產(chǎn)品線，主要針對一二線核心城市1-2小時車程的短途游；另一方面，顯著提高了硬件投入標準，籌建中的云南撫仙湖、南京大浦塘等地中海俱樂部硬件設(shè)施均比肩頂級度假酒店。
同時，復星的投資版圖也在逐步豐富Club Med的產(chǎn)品內(nèi)涵，以色列死海護膚品牌AHAVA水療、復游雪（室內(nèi)模擬滑雪場）等文旅子產(chǎn)品紛紛進駐Club Med，推動其國內(nèi)產(chǎn)品的不斷迭代升級。
情理之中 意料之外——涇河新城
除了Club Med，近年來悅榕莊、安縵、柏聯(lián)、安納塔拉等一線度假村品牌，均在資方或當?shù)卣埾路e極踏勘西安選址，但主要聚焦于秦嶺及驪山沿線。
Club Med Joyview安吉度假村
由于眾所周知的原因，隨著秦嶺沿線生態(tài)保護力度的進一步升級，對選址極為嚴苛的國際品牌們遲遲無法站住腳跟，也造成了市場上高端度假產(chǎn)品的供需失衡。
據(jù)悉，此次Club Med整體項目計劃斥資百億，主打溫泉和田園特色，創(chuàng)作Club Med絲路旗艦產(chǎn)品。從選址來看，無疑算是冷門新區(qū)、冷門選址，畢竟涇河新城在西安人心目中，還是一個剛剛起步的遠郊剛需板塊。
然而近日，悅君赴涇河新城實勘，卻發(fā)現(xiàn)此次選址雖屬意料之外，但也是情理之中。
涇河新城本身具有一定文旅資源基礎(chǔ)，如崇文塔、茯茶鎮(zhèn)、樂華城等，傳統(tǒng)文化景區(qū)和主題旅游公園元素兼?zhèn)�，但區(qū)域還是缺乏具有國際影響力和號召力的休閑度假景區(qū)產(chǎn)品，難以享受大西安文旅產(chǎn)業(yè)的外溢效應，Club Med在此選址，意將填補此項空白。
這或許也是國際品牌度假酒店和涇河新城雙方相互借力、提升客流的選擇。
涇河新城
從公開信息來看，復星高層與西咸新區(qū)，特別是涇河新城頻繁互動，大概率雙方已基本確定選址。
可以想見，待Club Med官宣那一刻，無疑將形成轟動效應，對大西安高品質(zhì)休閑度假景區(qū)的梯度升級和西安國際化大都市的打造，都將產(chǎn)生深遠影響，西安高端休閑度假景區(qū)也將增添一處上佳的選擇。
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法律顧問 / 宋亞鋒 趙文娟
陜西大秦律師事務所
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作者: 平凡不平凡 時間: 2021-3-30 17:57
涇河新城加油
作者: qxp2020 時間: 2021-3-30 17:58
謹慎樂觀
作者: siri 時間: 2021-3-30 18:05
十萬一晚那個亞特蘭蒂斯么
作者: 冬青男 時間: 2021-3-30 18:09
白鹿原半山需要一座酒店
作者: domokun 時間: 2021-3-30 18:34
108888 58888一晚的只有那么幾間房而已 平常都是兩三千
作者: 在路上449164180 時間: 2021-3-30 18:47
不選臨潼，注定是浮云
作者: 毅凡 時間: 2021-3-30 19:35
club med東澳島不錯。
作者: ty小野君 時間: 2021-3-30 20:16
這個原來考察過臨潼，只不過復星整個項目都黃了
作者: woyymp3 時間: 2021-3-30 20:33
作者: winwin 時間: 2021-3-30 20:53
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作者: 我叫巴菲特 時間: 2021-3-30 21:10
除了確定的悅榕莊，悅苑，昆池萬豪度假村，美利亞，期待安縵，安納塔拉，柏聯(lián)都來，
作者: litanjun16 時間: 2021-3-30 21:22
總結(jié)來看不放在高新曲江，就是辣雞，哈哈真好笑。應該放你家門口，你還去那上班打掃個衛(wèi)生。
作者: 冬青男 時間: 2021-3-30 22:02
說說，小板凳搬好了
作者: 冬青男 時間: 2021-3-30 22:04
柏聯(lián)不是都定了東郊還是曲江附近那里了
作者: 未語先笑 時間: 2021-3-30 22:07
一個團隊選了幾年的地人家的腦瓜都是豬腦。
作者: ty小野君 時間: 2021-3-30 22:33
就秦嶺北麓違建么，那邊不讓開發(fā)了，復星項目都規(guī)劃好了
作者: 云城 時間: 2021-3-30 23:44
感覺很適合放到太白山或者昆池旁邊
作者: 冬青男 時間: 2021-3-31 00:18
不過也罷
萬事古難全
涇河邊兒是有水的，作為地中海俱樂部
亞特蘭蒂斯酒店可以在親水區(qū)域做做文章
驪山北麓就沒有水了
而且像浐灞，可以多多在親水區(qū)域
多做一些規(guī)劃，不一定是公建公園這些
所以這次復星也是個很大膽的嘗試
不過那里離哪哪都遠有點尷尬
梁家灘也不會差的！
作者: 冬青男 時間: 2021-3-31 00:20
昆池一圈確實是上上之選
復星等不及了哈
作者: 冬青男 時間: 2021-3-31 00:21
昆池一圈將來一定一堆炸裂項目
坐等亮相
作者: 雁塔南路 時間: 2021-3-31 08:49
去玩過安吉的。沒有留下特別深刻的印象，可能是因為除了在度假村里待著，周邊沒有什么其他玩的吧……
作者: 冬青男 時間: 2021-3-31 09:10
像度假區(qū)帶上奧萊會不會更好玩兒
作者: 司隸校尉 時間: 2021-4-1 06:25
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作者: kylecd 時間: 2021-4-8 13:35
CLUBMED這種類型的，二線城市應該會人手一家，復星不差錢
作者: greendream 時間: 2021-6-2 09:04
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作者: greendream 時間: 2021-6-2 09:06
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作者: ChristianZuo 時間: 2021-6-5 16:11
點贊！
作者: liilubao 時間: 2021-6-16 14:48
把文旅越做越強，更加精細化、品牌化、高端化
作者: 雞腿 時間: 2021-6-17 10:01
國內(nèi)外游客來肯定是給臨潼跑，誰跑涇河新城日嘎去呀
作者: 復興長安 時間: 2021-6-18 11:27
選址昆明池灃河邊不好嗎
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