永久亚洲成a人片777777,亚洲综合欧美色五月俺也去,亚洲国产成人久久一区www,夜夜高潮夜夜爽国产伦精品 ,永久黄网站免费视频性色

悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 房產(chǎn)投資～潛力區(qū)域說 [打印本頁]

作者: 白鹿原上沒白鹿 時(shí)間: 2021-4-10 13:38
標(biāo)題: 房產(chǎn)投資～潛力區(qū)域說
前言：西安的房子最近幾年價(jià)格漲了幾番，相信不少人都嘗到了甜頭，大家爭先恐后的涌入，造成了當(dāng)下一房難購的局面，西安目前出臺(tái)了很多的限購限售政策，未來國家房住不炒的基調(diào)也暫時(shí)不會(huì)改變，所以西安的房子未來很長時(shí)間內(nèi)將不可能在像之前一樣大漲！
但是陜西境內(nèi)除了西安，還有哪些區(qū)域有潛力？
最近由于工作的原因出差到陜北榆林神木的一個(gè)鎮(zhèn)，神木相信大家都知道，中國的科威特，煤資源儲(chǔ)量驚人，這里除了煤礦就是以煤為原料的化工企業(yè)，土豪遍地，西安的房子也是被陜北的煤老板不斷推高的，可是在這，我卻發(fā)現(xiàn)了房屋投資的機(jī)會(huì)，神木的錦界鎮(zhèn)，區(qū)區(qū)4、5萬人，年gdp卻達(dá)到驚人的500多億，相當(dāng)于灞橋區(qū)的全面經(jīng)濟(jì)收入，遍地都是大型國有化工企業(yè)，城市建設(shè)比一般的縣城都有好，商品房卻只有2000左右一平方，100多點(diǎn)的房子也就20多萬就可以入手，房屋租賃費(fèi)卻一點(diǎn)都不便宜，100多點(diǎn)的房子年租金有2萬左右，西安的房子是值錢，但是房屋租賃費(fèi)用卻低的可憐，100多點(diǎn)的房子差不多也就3萬年租金，但是房屋購買成本差不多得200萬左右，相信這個(gè)賬大家都會(huì)算，按照通貨膨脹的速度，20多萬的房子大約8年左右的租賃就可以收回成本，說到這里，有的人會(huì)問，房子這么便宜，為什么租金卻這么貴，不是很矛盾嗎？首先，這里的外地人很多，很多都是拉煤的，或者企業(yè)的員工，做生意的，要么就是外地的淘金客，人員流動(dòng)很大，本地人又少的可憐，所以房屋的購買力不強(qiáng)，而且空氣環(huán)境不太好，就算是員工，在這里置業(yè)安家的人也是少之又少，這就解釋了為什么房子便宜，租金卻這么貴的原因！第二，投資了房子，怕以后砸在手里，賣不出去！其實(shí)有這樣的擔(dān)憂，很正常，說白了就是對(duì)未來市場流動(dòng)性的擔(dān)憂，很多資源型的地方，比如東北的老工業(yè)區(qū)，人口流失嚴(yán)重，房子越來越便宜，但是這里缺沒有這方面的擔(dān)憂，錦界做為化工企業(yè)的聚集地，最近幾年開工了很多新項(xiàng)目，潛力巨大，以后的人會(huì)更多，所以人員的流動(dòng)性沒有任何問題，即使8年后按照原價(jià)在轉(zhuǎn)手出去，收益率也達(dá)到百分之200，短短8年，資產(chǎn)翻翻，成本也低！
這些只是個(gè)人的見聞和一些看法，沒有任何引導(dǎo)性質(zhì)，大家可以發(fā)表意見，一起聊聊！
(, 下載次數(shù): 6)

作者: owsmll 時(shí)間: 2021-4-10 13:47
思路很好，但是房價(jià)貴賤都是有原因的，要投資的話不妨再仔細(xì)調(diào)查一下

作者: 白鹿原上沒白鹿 時(shí)間: 2021-4-10 13:58
和安家沒關(guān)系，我都說過了，這里不適合長期居住，置業(yè)的人群不多，租賃市場很大

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2021-4-10 14:12
感謝提供商機(jī)

作者: 嘩啦啦啦 時(shí)間: 2021-4-10 14:24
和石化政策有關(guān)

作者: hamzippo 時(shí)間: 2021-4-10 14:30
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 飛飛 時(shí)間: 2021-4-10 14:46
很便宜，你自己在那里買個(gè)5套吧，哈哈

作者: hahahahaha 時(shí)間: 2021-4-10 14:46
那一片地方員工大多住宿舍了，放假都回神木榆林，要是關(guān)中的員工，湊夠假期，攢假回關(guān)中了。

作者: 在云端～ 時(shí)間: 2021-4-10 21:44
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 白鹿原上沒白鹿 時(shí)間: 2021-4-10 22:12
智者見智，別道聽途說，也別相信所謂的專家隨便指點(diǎn)江山，自己看到的，聽到的，才是真的！我只是偶然了解到這樣一個(gè)現(xiàn)狀，確實(shí)有有些心動(dòng)，就和我們炒股票一樣，質(zhì)地便宜，但可以長期持有一樣，潛在的價(jià)值自己領(lǐng)悟！也歡迎大家提出不一樣的了解，純粹交流罷了

作者: 白鹿原上沒白鹿 時(shí)間: 2021-4-10 22:13

hahahahaha 發(fā)表于 2021-04-10 14:46
那一片地方員工大多住宿舍了，放假都回神木榆林，要是關(guān)中的員工，湊夠假期，攢假回關(guān)中了。

這是不爭的事實(shí)，但是目前租房市場確實(shí)比西安收益率早高的多

作者: 白鹿原上沒白鹿 時(shí)間: 2021-4-10 22:16

飛飛發(fā)表于 2021-04-10 14:46
很便宜，你自己在那里買個(gè)5套吧，哈哈

哈哈，我又不是煤老板，哪有錢買個(gè)5套，如果有錢肯定首選北上廣啊，我指的是現(xiàn)有政策下保守型的投資，這是個(gè)不錯(cuò)的選擇

作者: 白鹿原上沒白鹿 時(shí)間: 2021-4-10 22:18

hamzippo 發(fā)表于 2021-04-10 14:30
煤再多，也有挖完的一天，哈哈，比如東北

你說的不錯(cuò)，很有憂患意識(shí)，神木的煤炭儲(chǔ)藏量我相信在接下來的幾十年還是很飽和的，再說了，你又不是長期投資，我指的是8年左右即可以出手

作者: 白鹿原上沒白鹿 時(shí)間: 2021-4-10 22:20

咸檸1 發(fā)表于 2021-04-10 14:12
感謝提供商機(jī)

我只是隨便聊聊，沒有任何引導(dǎo)意思，獨(dú)立思考罷了

作者: 葉落滿長安 時(shí)間: 2021-4-11 02:40
只有大城市才有房地產(chǎn)，整個(gè)西北地區(qū)能投的只有西安，再?zèng)]了

作者: 葉落滿長安 時(shí)間: 2021-4-11 02:43
房地產(chǎn)與收入，GDP并沒有太大關(guān)系，房地產(chǎn)的價(jià)值在于樓下面的地價(jià)，而不是成本1500塊錢一平的鋼筋水泥，大城市的房價(jià)高是因?yàn)橥恋氐南∪毙�，一個(gè)18線城市房價(jià)能炒到哪里去？任何投資只有交易才有價(jià)值，現(xiàn)在買了以后沒人接手，哪里來的價(jià)值

作者: 葉落滿長安 時(shí)間: 2021-4-11 02:45
8年資產(chǎn)翻翻那也太慢了，中國的城市平均下來5年翻一翻，深圳西安這種跑贏大勢(shì)的最近幾年都是3年翻一翻

作者: 白鹿原上沒白鹿 時(shí)間: 2021-4-11 07:11

葉落滿長安發(fā)表于 2021-04-11 02:43
房地產(chǎn)與收入，GDP并沒有太大關(guān)系，房地產(chǎn)的價(jià)值在于樓下面的地價(jià)，而不是成本1500塊錢一平的鋼筋水泥，大城市的房價(jià)高是因?yàn)橥恋氐南∪毙�，一個(gè)18線城市房價(jià)能炒到哪里去？任何投資只有交易才有價(jià)值，現(xiàn)在買了以后沒人接手，哪里來的價(jià)值

我說了現(xiàn)在隨便買房暴漲的時(shí)代已過去，如今的政策下，你還想著現(xiàn)在入手在一線二線城市翻翻？況且投資的成本有多大？

作者: 葉落滿長安 時(shí)間: 2021-4-11 12:01

白鹿原上沒白鹿發(fā)表于 2021-04-11 07:11
我說了現(xiàn)在隨便買房暴漲的時(shí)代已過去，如今的政策下，你還想著現(xiàn)在入手在一線二線城市翻翻？況且投資的成本有多大？

暴漲的時(shí)代才開始，西安一平還沒到5萬8萬

作者: 白鹿原上沒白鹿 時(shí)間: 2021-4-11 20:06

葉落滿長安發(fā)表于 2021-04-11 12:01
暴漲的時(shí)代才開始，西安一平還沒到5萬8萬

哈哈，那趕緊買

作者: 葉落滿長安 時(shí)間: 2021-4-11 22:20

白鹿原上沒白鹿發(fā)表于 2021-04-11 20:06
哈哈，那趕緊買

已經(jīng)馬不停蹄的在看房了

作者: 雷雷莎 時(shí)間: 2021-4-12 08:51
一般人已經(jīng)沒有入場券了

歡迎光臨悅西安網(wǎng) (http://m.wanjia100.cn/)