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標(biāo)題: 試問(wèn)，某殼上的房屋估值準(zhǔn)確嗎？ [打印本頁(yè)]

作者: NightWalk 時(shí)間: 2021-4-13 09:18
標(biāo)題: 試問(wèn)，某殼上的房屋估值準(zhǔn)確嗎？
最近接到中介騷擾電話，問(wèn)房子賣不賣。雖然不賣，還是下載某殼看了下估值，比心里價(jià)位還高一些，真有人按這個(gè)估值買賣嗎？

作者: jay029 時(shí)間: 2021-4-13 09:53
價(jià)格差不多打個(gè)95折能立馬賣出。

作者: 葉落滿長(zhǎng)安 時(shí)間: 2021-4-13 10:15
非常準(zhǔn)確

作者: NightWalk 時(shí)間: 2021-4-13 10:17

不可能吧，即便是高新曲江，平均成交周期起碼也是6個(gè)多月。

作者: jay029 時(shí)間: 2021-4-13 10:19

我萬(wàn)科的盤(pán) 只要滿三滿二按估值掛出去 2個(gè)周內(nèi)就成交了。

作者: 鼠說(shuō) 時(shí)間: 2021-4-13 10:25
貝殼不是有小區(qū)成交歷史嘛，參考那個(gè)賣肯定沒(méi)啥問(wèn)題

作者: 發(fā)財(cái)大哥 時(shí)間: 2021-4-13 10:27

電子城的小三居掛出去三天成交了

作者: 我就是我 時(shí)間: 2021-4-13 10:34

同事在長(zhǎng)安區(qū)的房子，按照1.8萬(wàn)掛出去一周內(nèi)就賣了。

作者: ？？？ 時(shí)間: 2021-4-13 10:42
很快的

作者: 小小安 時(shí)間: 2021-4-13 10:54

多看看，價(jià)格合適兩三天

作者: 西市五花肉 時(shí)間: 2021-4-13 11:09

曲江高新一個(gè)月必出！你直接去樓盤(pán)周邊門(mén)店讓工作人員給你看同戶型近期成交就完事了，哪有那么神秘

作者: momokan911 時(shí)間: 2021-4-13 11:15
大部分都準(zhǔn)，但像高新的學(xué)位房就不那么準(zhǔn)了，有的學(xué)位用了，的有學(xué)位差價(jià)極大。

作者: 煎餅 時(shí)間: 2021-4-13 11:24

我剛掛了一套，一天

作者: 五行缺金 時(shí)間: 2021-4-13 11:46
不準(zhǔn)，你最好看貝殼里的小區(qū)得成交價(jià)

作者: feiyuzxl 時(shí)間: 2021-4-13 11:55
我有一套房，上午說(shuō)賣，下午客戶直接不看房交了兩萬(wàn)定金

作者: yility 時(shí)間: 2021-4-13 12:24

具體要看什么小區(qū)，高新帶雙指標(biāo)的學(xué)位房，只要你想賣，中介門(mén)店里就有人現(xiàn)場(chǎng)等著買

作者: 咸檸1 時(shí)間: 2021-4-13 14:16

你太不了解市場(chǎng)了

作者: 鳳城二路 時(shí)間: 2021-4-13 14:22
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 老頑童 時(shí)間: 2021-4-13 14:43
有的會(huì)把價(jià)格掛高點(diǎn)，然后再降成正常價(jià)，吸引客戶

作者: 紫陌林夕 時(shí)間: 2021-4-13 15:40
好房永遠(yuǎn)不愁賣。

作者: 鳳城二路 時(shí)間: 2021-4-13 17:27
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作者: zerozzz 時(shí)間: 2021-4-14 23:22
看地段，南邊誠(chéng)信賣成交都不慢，就那價(jià)頂多給你去三四萬(wàn)到頭了，有的人也別酸，板塊不行就是不行，又不是剛來(lái)的還像小孩一樣

作者: nelly 時(shí)間: 2021-5-28 15:29

你遇到的是專業(yè)炒房的，交了定金找下家

作者: 哈哈2014 時(shí)間: 2021-5-29 01:59
根據(jù)本人的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)
看你小區(qū)的成交歷史
成交越多估價(jià)越準(zhǔn)
越少基本就是扯蛋了沒(méi)參考價(jià)值
背后其實(shí)就是數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

作者: Alexandre 時(shí)間: 2021-5-29 10:00
貝殼的成交金額很準(zhǔn)確，大概簽約半個(gè)月后會(huì)掛出來(lái)！

作者: zrc 時(shí)間: 2021-5-30 16:06

你還活在夢(mèng)里吧？東二環(huán)新興駿景園，上午掛牌下午成交，連夜都不讓你過(guò)。

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